龍湖景觀標(biāo)準(zhǔn)一

1、一、龍湖景觀圖片欣賞二、龍湖景觀架構(gòu)職責(zé)三、龍湖苗圃建設(shè)四、龍湖景觀樣板點(diǎn)評制度五、龍湖景觀工程管理一、龍湖景觀圖片欣賞一、龍湖部分景觀圖片欣賞   經(jīng)典搭配淺析：大喬木-叢生樸樹、香樟、香柚、榔榆、國槐、白樺、水杉等等；中喬木-白玉蘭、紫玉蘭等等；大灌木-桂花、楊梅、石楠、櫻花、紫葉李、石榴、琵琶、桃樹、海棠、紅楓、青楓、細(xì)葉紫薇等等；球類-紅葉石楠、無刺枸骨、枸骨、海桐、紅繼木、金邊黃楊、龍血樹,大葉黃楊、毛鵑球等等；地被-海桐、紅繼木、金邊黃楊、星花、大葉黃楊、五色梅、草花、紫背竹芋、觀葉類植物。 香柚景觀效果：香柚封閉空間，枝條交叉形成天際線，色

2、彩艷麗。  叢生喬木樹形優(yōu)美，中層雞爪戚、紅楓姿態(tài)飄逸，球類植物與落葉大灌木及自然叢生觀葉植物巧妙搭配形成豐富的植物景觀，以此打造五重景觀七層綠化豐富的景觀植物造景效果：草花運(yùn)用得體豐富，五重景觀的經(jīng)典案例，不論是層次還是色彩、空間等等均非常優(yōu)美、舒服，視覺效果很棒。淺黃的水洗石與綠綠的草皮及周邊植物搭配非常和諧、自然。整潔、干凈、清爽的水洗石路面是樣板區(qū)的一大亮點(diǎn)，入口局部“收”與大開放空間的把握得體。叢生香柚與紫荊搭配巧妙；優(yōu)美的叢生樸樹使景觀與建筑結(jié)合起來，交輝相應(yīng)；休閑座椅的軟靠背、坐墊及桌上擺件飾物使花園充滿人氣、活氣。鐵路廢棄枕木做成銷售通道，比較大膽新穎，缺點(diǎn)

3、是夏季有瀝青滲漏出來，可用假枕木代替。植物搭配非常豐富，此項(xiàng)目也是龍湖植物搭配經(jīng)典項(xiàng)目。此項(xiàng)目也是湖植物搭配經(jīng)典項(xiàng)目。   紅楓、紅葉石楠效果情景化的小花園：狗窩、戶外沙發(fā)、燒烤箱、花架開盤活動：活動及包裝公司提供營造氣氛的飾物，豐富的樹上飾物給開盤帶來濃烈的節(jié)日氣氛開盤活動：活動及包裝公司提供營造氣氛的飾物戶外沙發(fā)及靠墊、涼亭帶布簾，給人予溫馨的家的感受?；?、木地板、吊籃、花鏡植物、戶外家俬、陶罐組成美麗的私家花園二、龍湖景觀架構(gòu)職責(zé)          

4、0;               地區(qū)公司總經(jīng)理造價(jià)采購部                  研發(fā)設(shè)計(jì)部              

5、;     工程管理部采購專員招標(biāo)中心                 景觀設(shè)計(jì)經(jīng)理或設(shè)計(jì)師         景觀工程經(jīng)理或工程師負(fù)責(zé)苗木采購            &#

6、160; 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙               施工圖前反饋意見工程招標(biāo)                 參與樣板點(diǎn)評       負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場所有日常事務(wù)及技術(shù)問題苗圃苗木清單擬定 &

7、#160;      苗圃苗木清單擬定     對最終效果負(fù)責(zé)                                   

8、0;          苗圃養(yǎng)護(hù)管理                                      

9、0;       苗圃苗木清單擬定三、龍湖苗圃建設(shè)龍湖苗圃建設(shè)先行制度新發(fā)展城市新項(xiàng)目必定先建設(shè)苗圃苗圃規(guī)模在300-500畝之間，老地區(qū)公司項(xiàng)目較多以后，具備苗圃管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)旰罂赡?000畝以上苗圃。設(shè)計(jì)和招標(biāo)初步擬定甲供苗木清單，開工后，根據(jù)進(jìn)度情況分區(qū)、分批號苗，由甲方景觀工程師和施工單位一起到苗圃選苗標(biāo)記，并出具出庫單。                 

10、;                                         龍湖苗圃圖片苗圃儲備苗木必須是全冠苗四、龍湖景觀樣板點(diǎn)評制度龍湖樣板帶路原則包括工程類所有專業(yè)必須先做樣板

11、，點(diǎn)評后才大面積鋪開施工，需要做點(diǎn)評PPT并上線。樣板帶路是指在現(xiàn)場按照圖紙先做一個(gè)具備代表性的標(biāo)準(zhǔn)段（非局部打樣），包括硬質(zhì)景觀和綠化苗木種植，也可分開前后多次點(diǎn)評，點(diǎn)評次數(shù)取決于現(xiàn)場把控效果的能力和項(xiàng)目進(jìn)度。效果非常好的可點(diǎn)評2-3次即可。種植設(shè)計(jì)攻略：“大尺度地形通過入口、售樓處、樣板間關(guān)鍵點(diǎn)控制園區(qū)標(biāo)高，也是整個(gè)景觀團(tuán)隊(duì)與設(shè)計(jì)師共同合作的結(jié)晶?！蔽濉埡坝^工程管理龍湖地產(chǎn)工程管理六大核心原則：1、注意依據(jù)能則。任何工作必須注重相關(guān)依據(jù)，法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性文件、設(shè)計(jì)圖說、規(guī)章制度、合同、原則等。2、樣板帶路原則。產(chǎn)品必須與樣板互相驗(yàn)證，作為超越同行的重要舉措。3、成本倒推原則。

12、所有活動，日常管理動作均以項(xiàng)目目標(biāo)位核心，分析、控制、驗(yàn)證。4、三七原則。70%的問題應(yīng)該在所在團(tuán)隊(duì)內(nèi)自己解決，30%的問題可以向上級組織提交但必須附解決建議。5、客戶原則。以合理的成本為客戶提供優(yōu)質(zhì)、功能完善、維護(hù)方便的產(chǎn)品，并為客戶創(chuàng)造更多附加值。6、末梢原則。每一項(xiàng)工作都應(yīng)落實(shí)在末梢，確保工作能夠按時(shí)按質(zhì)完成。景觀工程師-詳細(xì)職責(zé)范圍對整個(gè)景觀工程效果負(fù)責(zé)1、審核設(shè)計(jì)圖紙，提出前控意見；2、考察施工單位推薦入圍單位；3、招標(biāo)配合，含技術(shù)標(biāo)書編制、考察報(bào)告、再次整理苗木清單及小品；4、對項(xiàng)目部提出景觀意見，包含場地移交、辦公場地、總包配合細(xì)則、進(jìn)場時(shí)間、項(xiàng)目部對景觀單位培訓(xùn)、市政配套協(xié)調(diào)；

13、5、對施工單位培訓(xùn)，包含安全文明施工、鋪裝要求及質(zhì)量、苗木質(zhì)量、    苗木種植方法、樣板點(diǎn)評制度、效果調(diào)整制度、甲方效果控制；6、對造價(jià)增加金額較大的提出變更，設(shè)計(jì)完成后上OA，造價(jià)變化不大的自行處理（可口頭或RTX與項(xiàng)目總和設(shè)計(jì)溝通），對綠化苗木在清單范圍內(nèi)可根據(jù)現(xiàn)場需要靈活處理（不需要跟任何人溝通，但對個(gè)人技術(shù)要求較高，需要保證效果），清單范圍外的需要與成本溝通，知會設(shè)計(jì)?？偟脑瓌t是總成本不超（但如果點(diǎn)評過程中統(tǒng)一意見需要額外增加的可增加成本）；7、景觀工程師在成本范圍內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整效果，不受圖紙影響，特別是綠化可完全不受圖紙制約景觀工程師現(xiàn)

14、場工作1、檢查施工單位景觀進(jìn)度及與各專業(yè)協(xié)調(diào)2、景觀整體效果檢查3、鋪裝質(zhì)量檢查4、綠化苗木進(jìn)場計(jì)劃，親自對苗木進(jìn)行定位、放線、方向調(diào)整、植物搭配5、苗木種植期間每天至少5小時(shí)（最后幾天可能通宵）以上在現(xiàn)場蹲點(diǎn)指導(dǎo)種植，調(diào)整效果。球類以下花境材料親自到市場選苗采購 。 6、變更簽證等日常事務(wù)現(xiàn)場工程師對整個(gè)景觀效果負(fù)責(zé)，所有部門給以大力支持，包括進(jìn)度款支付。景觀設(shè)計(jì)與施工攻略：“空間開合，收放收放”“精致尺度，包括植物細(xì)節(jié)：質(zhì)感搭配（橫豎線條搭配、體塊搭配）、小尺度空間營造. ”“白蠟、蒙古櫟等樹種巧用?？蛻羲舾惺堑臉湫蔚拿烙^以及感受。樹種名貴并不等于景觀好，要善于搭配。 

15、;”“對道路邊活動場地的位置進(jìn)行的移動，更靠近售樓處，使其更有圍合感，與整個(gè)空間氛圍更為符合?！?#160;“樣板段把控：喬木骨架栽植完畢后進(jìn)行點(diǎn)評，對于灌木效果的控制嚴(yán)格到位，做一較長樣板段確認(rèn)后期做法?！薄坝簿鞍芽卦瓌t：保證基本功能和品質(zhì)、美觀的前提下，盡可能的將硬景縮減到最少。”“木材的應(yīng)用：非客戶敏感點(diǎn)。選性價(jià)比最好的木材?，F(xiàn)北京公司常用三種木材，非洲巴西檀木（2萬/）,紅雪松(5000-6000/),樟子松深度碳化(7000/)；漆色：紅棕色；上漆后體驗(yàn)不出材質(zhì)的好壞，客戶認(rèn)同度一致。性價(jià)比最好為加拿大進(jìn)口天然防腐紅雪松。 ”“北京成型草坪質(zhì)量好，且土壤板結(jié)層度好，緩苗期短

16、，復(fù)綠快。重慶、上海等地需盡可能早的鋪草坪，以達(dá)到更好的景觀效果?！薄爸参锞坝^營造方法：先做加法，再做減法，通過停止點(diǎn)檢查，團(tuán)隊(duì)點(diǎn)評”“ 大尺度開敞空間營造，勿遵照以前龍湖傳統(tǒng)5層栽植的傳統(tǒng)做法，對小喬木層、高灌木層進(jìn)行疏減”“通過調(diào)整道路位置等，加大花海面積，使更有視覺沖擊力?！蹦芊駝?chuàng)造一個(gè)良好平臺，是景觀能否成功的關(guān)鍵！優(yōu)質(zhì)景觀關(guān)鍵詞：高度、品質(zhì)、舍得、操心、細(xì)則、執(zhí)行、折騰、成本、精益求精。高度：是指做景觀必須站在一個(gè)很高的位置來考慮問題，來實(shí)施中需要全盤考慮，需要以最高者的角度來做事，這樣你做事會很客觀，對自己的要求也會很高，對產(chǎn)品的效果也會很關(guān)注；品質(zhì)：是指以高品質(zhì)來營造來指導(dǎo)工作，必須以精品景觀為目標(biāo)，而且必須是全國范圍的最高品質(zhì)，我發(fā)現(xiàn)很多人說的高品質(zhì)其實(shí)在我看來是中低品質(zhì)，每個(gè)人對品質(zhì)的理解不同，所以我們必須先理解高品質(zhì)景觀究竟是怎么樣的；舍得：做景觀必須舍得花錢，景觀效果在一定程度上跟錢關(guān)系很大；操心：做景觀很費(fèi)神很費(fèi)力，景觀是一項(xiàng)細(xì)致活，需要花時(shí)間去琢磨，需要看苗選苗、需要看硬景材料、需要選購雕塑小品、需要協(xié)調(diào)各種問題，特別是施