最新(合同模板)之北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

1、7 / 7最新（合同模板）之北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同賣(mài)方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 甲方依據(jù)中華國(guó)民共和國(guó)都會(huì)房地產(chǎn)管理法及無(wú)關(guān)劃定，已依法經(jīng)由過(guò)程劃撥體式格局獲得XX市區(qū)（）地塊的國(guó)有地皮使用權(quán)，地皮應(yīng)用面積為 平方米，國(guó)有 地皮應(yīng)用證件為 。甲方在上述地塊上設(shè)置裝備擺設(shè) 的，現(xiàn)已具有劃定的預(yù)售前提，經(jīng)XX市屋宇地皮管理局同意，準(zhǔn)許上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)合用住房販賣(mài)許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)） 字第 號(hào)。乙方被迫購(gòu)置甲方的屋宇，屋宇用處為一般室廬。乙方預(yù)購(gòu)屋宇的定金為人民幣元。兩邊經(jīng)商議，就該屋宇的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。第一條屋宇，該屋宇狀態(tài)詳見(jiàn)附件一。屋宇修筑面積為平方米（包孕：套內(nèi)

2、修筑面積平方 詳見(jiàn)附件二。上述修筑面積為甲方暫測(cè)面積，屋宇竣工后以測(cè)繪部分 實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。米，攤派的共有共用修筑面積平方米），共有共用部位甲方發(fā)售該屋宇時(shí)亦同時(shí)將該屋宇所占用范圍內(nèi)的劃撥地皮使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，地皮應(yīng)用面積（含攤派的共有共用面積）為 平方米，該地皮應(yīng)用面積為甲方暫測(cè)面積，屋宇竣工后以測(cè)繪部分實(shí) 測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條 甲方兩邊批準(zhǔn)，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，屋宇的實(shí)測(cè)修筑面積與暫測(cè)修筑面積的偏差不跨越暫測(cè)修筑面積的士% （含）時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述屋宇單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；屋宇修筑面積偏差跨越上述商 定幅度時(shí)，自甲偏向乙方出示測(cè)繪部分實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙兩邊批準(zhǔn)按下述第 種（大寫(xiě)）體式格局處

3、置：1.乙方有權(quán)解除本合同，條約解除自乙方書(shū)面關(guān)照投遞甲方之日起見(jiàn)效。甲方除在條約解除之日起30日外向乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及本錢(qián)全數(shù)退還乙方。本錢(qián)按利率計(jì)較。2 .根據(jù)本合同第三條所述屋宇單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.。第三條 兩邊批準(zhǔn)上述預(yù)售屋宇售價(jià)為每修筑平方米人民幣元，價(jià)款總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)） 元。付款體 式格局見(jiàn)本合同附件三。乙方批準(zhǔn)按兩邊訂的付款體式格局準(zhǔn)期將購(gòu) 房?jī)r(jià)款背后托付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所領(lǐng)取的定金在乙 方最初一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款羈系銀行 動(dòng) ，銀行帳號(hào)為 。第四條 乙方如未按本合同附件三付款體式格局劃定的時(shí)候付款

4、， 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款刻日第二日 起至實(shí)踐付款之日止。每延期一日乙方按延期托付價(jià)款的萬(wàn)分之 （大寫(xiě)數(shù)字）向甲方領(lǐng)取延期違約金。過(guò)期跨越 日（遇法定節(jié) 假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。條約解除自甲方 書(shū)面關(guān)照投遞乙方之日起見(jiàn)效。乙方已繳納的定金甲方不予返還。第五條 甲偏向乙方托付屋宇時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交設(shè)置裝備擺設(shè)工程品質(zhì)監(jiān)視部分出具的XX市設(shè)置裝備擺設(shè)工程品質(zhì)及格證書(shū)和測(cè) 繪部分實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若兩邊商定托付初裝修屋宇的，須根據(jù)XX 市室廬工程實(shí)施初裝修竣工品質(zhì)審定劃定（試行）的請(qǐng)求，提交設(shè) 置裝備擺設(shè)工程品質(zhì)監(jiān)視部分驗(yàn)收及格證件和測(cè)繪部分實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。

5、吻合本條目所述前提后，甲方托付屋宇的日期為年 月日。甲方托付的屋宇被設(shè)置裝備擺設(shè)工程品質(zhì)監(jiān)視部分認(rèn)定不合格的， 乙方有權(quán)解除本合同，甲方在條約解除之日起3 0日內(nèi)除向乙方雙倍 返還定金外，還應(yīng)全數(shù)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及本錢(qián)，本錢(qián)按 利率計(jì)較。第六條 甲方托付屋宇的裝修、設(shè)置裝備擺設(shè)與附件劃定的規(guī)范 不符的，甲方批準(zhǔn)按 向乙方賠償。第七條 除弗成抗力外，甲方未按期將屋宇交付給乙方的，乙方有權(quán) 向甲方追索違約金。違約金領(lǐng)取時(shí)候自本合同商定屋宇托付之日第二 日起至實(shí)踐托付之日止，每延期一日，甲方按乙方已托付房?jī)r(jià)款金額 的萬(wàn)分之 （大寫(xiě)數(shù)字） 向乙方領(lǐng)取違約金。 過(guò)期跨越 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍

6、未托付屋宇的，乙方有權(quán)解除本合同。 條約解除自乙方書(shū)面關(guān)照投遞甲方之日起見(jiàn)效。甲方在解除條約之日 起3 0日內(nèi)須將乙方已領(lǐng)取的房?jī)r(jià)款及本錢(qián)全數(shù)退還給乙方，并向乙 方雙倍返還定金（本錢(qián)計(jì)較同第五條）。第八條 本合同簽定后，因甲方變更其修筑設(shè)想而影響乙方購(gòu)置 屋宇的套內(nèi)面積、立體結(jié)構(gòu)和應(yīng)用空間的，應(yīng)于日內(nèi)書(shū)面關(guān)照乙方。乙方于收到關(guān)照之日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同。條約解除自乙方書(shū)面關(guān)照投遞甲方之日起見(jiàn)效。甲方在解除條約之日起30日 內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及本錢(qián)退還乙方（本錢(qián)計(jì)較同第五條）， 并向乙方雙倍返還定金。甲方變換修筑設(shè)想不告訴乙方的，乙方有權(quán) 解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及本錢(qián)（本

7、錢(qián)計(jì)較同第 五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)增補(bǔ)和談中兩邊商定的守約義務(wù)。第九條 甲方批準(zhǔn)按設(shè)置裝備擺設(shè)工程品質(zhì)治理設(shè)施、XX市設(shè)置裝備擺設(shè)工程品質(zhì)條例及無(wú)關(guān)劃定、自竣工屋宇托付 之日起對(duì)乙方置辦的屋宇舉行保修。第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)治理委員會(huì)或業(yè)主治理委員會(huì)未選 定物業(yè)治理機(jī)構(gòu)以前，其置辦的屋宇由甲方或甲方拽定的物業(yè)治理公 司擔(dān)任治理。第十一條 兩邊同意在簽定本合同后三十日內(nèi)，持本合同和無(wú)關(guān) 證件共同到XX市房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)治理部分辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)掛號(hào)手續(xù)。第十二條 兩邊批準(zhǔn)屋宇吻合交用前提時(shí)按劃定共同到房地產(chǎn)生 意業(yè)務(wù)治理部分辦理屋宇生意過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按劃 定繳納無(wú)關(guān)稅費(fèi)。第十三條 本合同在執(zhí)行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，兩邊應(yīng)商議解決。商議 不克不及解決的，兩邊批準(zhǔn)按以下第種（大寫(xiě)數(shù)字）體式格局解決膠葛。1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2 .任何一方均可向房地產(chǎn)所在地國(guó)民法院提起訴訟。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽定增補(bǔ)和談。本合同的附 件和兩邊簽定的增補(bǔ)和談為本合同弗成宰割的構(gòu)成部份，擁有一致法令效能第十五條份，房地份，甲方（具名）：名）： 法定代表人： 人： 身份證號(hào)碼：碼：地點(diǎn)：聯(lián)絡(luò)德律風(fēng)：律風(fēng)：郵政編