鄭州建業(yè)泰宏陽光半島推廣策略提報(bào)92p

1、建業(yè)泰宏建業(yè)泰宏陽光半島推廣策略提報(bào)陽光半島推廣策略提報(bào)2010.12世界所屬，唯我僅見世界所屬，唯我僅見有人的地方就有江湖！有人的地方就有江湖！有江湖的地方自然也就聚集著眾多的人。對于身在江湖中的人來說，惟一的區(qū)別在于:這個(gè)江湖里是否有一份這個(gè)江湖里是否有一份屬于你的傳奇屬于你的傳奇! 面對地產(chǎn)江湖，風(fēng)云四起，群雄逐鹿。面對地產(chǎn)江湖，風(fēng)云四起，群雄逐鹿。如果以常規(guī)視角、常規(guī)模式、予以常規(guī)操作的話，是不可能取得全面成功的。我們應(yīng)該如何找到區(qū)別市場聲音的定位，我們應(yīng)該如何找到區(qū)別市場聲音的定位，從而從而破局江湖，亮劍鄭州？破局江湖，亮劍鄭州？！立于世，傳于世立于世，傳于世本案愿景本案愿景陽光半島

2、項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào)陽光半島項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào) 天命玄鳥，降而生商，宅殷土芒芒。天命玄鳥，降而生商，宅殷土芒芒。 詩經(jīng)商頌玄鳥釋義：玄鳥又稱太陽鳥，相傳殷商始祖為其所生，受命于天，方成百世偉業(yè)。釋義：玄鳥又稱太陽鳥，相傳殷商始祖為其所生，受命于天，方成百世偉業(yè)?！疤柺谴蟮氐哪赣H太陽是大地的母親”，正是由于太陽光的照耀，才使地，正是由于太陽光的照耀，才使地面富有生氣；疾風(fēng)勁吹，江水奔流，花開果熟，生物生面富有生氣；疾風(fēng)勁吹，江水奔流，花開果熟，生物生生不息。生不息。穿過老城區(qū)塵埃與喧囂的陽光不是純粹的。穿過老城區(qū)塵埃與喧囂的陽光不是純粹的。附庸鄭東附庸鄭東cbdcbd奔波與倦怠的陽光不是純粹

3、的。奔波與倦怠的陽光不是純粹的。沒有純粹的陽光，生活著實(shí)是一種遺憾！沒有純粹的陽光，生活著實(shí)是一種遺憾！陽光的生活，需要和煦的暖風(fēng)，需要自然的瑞澤，需要達(dá)觀天下的視界。陽光的生活，需要和煦的暖風(fēng)，需要自然的瑞澤，需要達(dá)觀天下的視界。陽光的生活，是早上的晨曦，是慵懶的午后，是黃昏絢爛的天際線。陽光的生活，是早上的晨曦，是慵懶的午后，是黃昏絢爛的天際線。陽光是一種生活理念陽光是一種生活理念來看濱河新區(qū)來看濱河新區(qū)濱河新區(qū)北起南三環(huán)，毗鄰城市核心區(qū)，總面積約為濱河新區(qū)北起南三環(huán)，毗鄰城市核心區(qū)，總面積約為2828平方公里平方公里, ,重點(diǎn)重點(diǎn)區(qū)域是區(qū)域是“三縱三縱”( (京廣路、大學(xué)南路、嵩山南路京

4、廣路、大學(xué)南路、嵩山南路) )、“三橫三橫”（南三環(huán)、（南三環(huán)、南水北調(diào)運(yùn)河、南四環(huán)），覆蓋區(qū)域約南水北調(diào)運(yùn)河、南四環(huán)），覆蓋區(qū)域約1212平方公里。平方公里。濱河新區(qū)在南高北低的鄭州城濱河新區(qū)在南高北低的鄭州城市處于上風(fēng)上水區(qū)域，依托政市處于上風(fēng)上水區(qū)域，依托政府規(guī)劃，未來發(fā)展定位于高品府規(guī)劃，未來發(fā)展定位于高品質(zhì)濱水生態(tài)居住區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)質(zhì)濱水生態(tài)居住區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和商貿(mào)業(yè)核心區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)業(yè)核心區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意集聚區(qū)、傳統(tǒng)批業(yè)和文化創(chuàng)意集聚區(qū)、傳統(tǒng)批發(fā)產(chǎn)業(yè)升級的轉(zhuǎn)移承接地，商發(fā)產(chǎn)業(yè)升級的轉(zhuǎn)移承接地，商貿(mào)強(qiáng)區(qū)的重要支撐貿(mào)強(qiáng)區(qū)的重要支撐20102010年政府規(guī)劃，將于濱河新區(qū)打造

5、中部地年政府規(guī)劃，將于濱河新區(qū)打造中部地區(qū)生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。規(guī)劃總面積約區(qū)生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。規(guī)劃總面積約3030平方公里。項(xiàng)目主要有平方公里。項(xiàng)目主要有歡樂谷、國家高爾歡樂谷、國家高爾夫球培訓(xùn)學(xué)院、瓷文化博覽園、蘇州園林生夫球培訓(xùn)學(xué)院、瓷文化博覽園、蘇州園林生態(tài)養(yǎng)生園等態(tài)養(yǎng)生園等。今后，鄭州市民不出城區(qū)，在。今后，鄭州市民不出城區(qū)，在家門口就能享受到生態(tài)氧吧的休閑娛樂。家門口就能享受到生態(tài)氧吧的休閑娛樂。政府斥資政府斥資50005000億打造的南水北調(diào)工程預(yù)計(jì)億打造的南水北調(diào)工程預(yù)計(jì)20142014年通水。建成后，運(yùn)河及其周邊將為年通水。建成后，運(yùn)河及其周邊將為城市增添一道亮麗風(fēng)景

6、線。城市增添一道亮麗風(fēng)景線。濱河新區(qū)濱河新區(qū)純粹陽光海純粹陽光海宜居宜居生態(tài)生態(tài)陽光陽光未來的濱河新區(qū)，堪與鄭東新區(qū)媲美，未來的濱河新區(qū)，堪與鄭東新區(qū)媲美，是南鄭州經(jīng)濟(jì)板塊上的一顆璀璨的明珠。是南鄭州經(jīng)濟(jì)板塊上的一顆璀璨的明珠。陽光普照之下，陽光普照之下，陽光半島將致獻(xiàn)城市一種怎樣的居住理想？陽光半島將致獻(xiàn)城市一種怎樣的居住理想？接下來要探尋的是：接下來要探尋的是：阿拉伯人給了世界一座迪拜島阿拉伯人給了世界一座迪拜島美國人給了世界一座長島美國人給了世界一座長島海南人給了世界一座鳳凰島海南人給了世界一座鳳凰島自古以來，島居都被看作是一種修為、一種精神。多數(shù)人自古以來，島居都被看作是一種修為、一種

7、精神。多數(shù)人對少數(shù)人的向往，便是島居的魅力，城市所包容的一切成對少數(shù)人的向往，便是島居的魅力，城市所包容的一切成為解讀時(shí)代變遷與時(shí)代精神的注解。人們都希望能在自然為解讀時(shí)代變遷與時(shí)代精神的注解。人們都希望能在自然之中滋養(yǎng)智慧，過濾心靈。之中滋養(yǎng)智慧，過濾心靈。無論身處哪個(gè)國度，島居生活總是驚人的相似，它向來崇無論身處哪個(gè)國度，島居生活總是驚人的相似，它向來崇尚高貴生活，讓都市人懂得同時(shí)擁有尚高貴生活，讓都市人懂得同時(shí)擁有生態(tài)生態(tài)和和世界格調(diào)生活世界格調(diào)生活。這種自然的居住狀態(tài)正是這種自然的居住狀態(tài)正是成就了陽光半島的精神特質(zhì)成就了陽光半島的精神特質(zhì)。風(fēng)云際會，聯(lián)袂獻(xiàn)給世界的風(fēng)云際會，聯(lián)袂獻(xiàn)給世

8、界的島居生活島居生活建業(yè)泰宏建業(yè)泰宏陽光半島項(xiàng)目規(guī)劃占地陽光半島項(xiàng)目規(guī)劃占地21062106畝，建筑面積畝，建筑面積280280萬，合萬，合理利用南水北調(diào)工程創(chuàng)造的獨(dú)特水系，建成居住、商理利用南水北調(diào)工程創(chuàng)造的獨(dú)特水系，建成居住、商住、工業(yè)苑區(qū)合理布局，公共設(shè)施配套齊全的大社區(qū)住、工業(yè)苑區(qū)合理布局，公共設(shè)施配套齊全的大社區(qū)和生態(tài)度假村，成為鄭州南大門的一顆明珠。和生態(tài)度假村，成為鄭州南大門的一顆明珠。項(xiàng)目輪廓項(xiàng)目輪廓唯一的、無法復(fù)制的世界化生活唯一的、無法復(fù)制的世界化生活唯一南鄭州中心私屬半島唯一南鄭州中心私屬半島建業(yè)泰宏數(shù)載地產(chǎn)耕耘，集經(jīng)驗(yàn)之大成建業(yè)泰宏數(shù)載地產(chǎn)耕耘，集經(jīng)驗(yàn)之大成以世界生活版

9、圖容納一島以世界生活版圖容納一島這一切的綜合這一切的綜合, ,可以說是目前任何一個(gè)單體項(xiàng)目所難以超越的可以說是目前任何一個(gè)單體項(xiàng)目所難以超越的世界有的，這里都有了！世界有的，這里都有了！高端住區(qū)高端住區(qū)運(yùn)河運(yùn)河商住商住景觀景觀購物中心購物中心游樂園游樂園地鐵地鐵代表島居理念的追求代表島居理念的追求! !是一座城市對世界人居是一座城市對世界人居的貢獻(xiàn)。是世界享受于一座城的世紀(jì)之作。的貢獻(xiàn)。是世界享受于一座城的世紀(jì)之作。陽光半島陽光半島從此，從此，中國中國鄭州鄭州陽光半島陽光半島我們無須仰望他人！我們無須仰望他人！大學(xué)路大學(xué)路280280萬生態(tài)宜居島萬生態(tài)宜居島項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位城市發(fā)展軸城市發(fā)展軸

10、超大體量超大體量島居生活理念島居生活理念陽光海，世界在半島陽光海，世界在半島主廣告語主廣告語從物質(zhì)意義上的居住環(huán)境和享受從物質(zhì)意義上的居住環(huán)境和享受到社會文化意義上的圈層獲得到社會文化意義上的圈層獲得最后得到精神層面的最大尊重與榮譽(yù)感最后得到精神層面的最大尊重與榮譽(yù)感陽光半島陽光半島,將賦予全部將賦予全部明確了核心主張，只有清晰的整合推盤明確了核心主張，只有清晰的整合推盤思路，才能實(shí)現(xiàn)思路，才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值與品牌的雙贏價(jià)值與品牌的雙贏。階段推進(jìn)策略階段推進(jìn)策略品牌起勢品牌起勢建業(yè)泰宏建業(yè)泰宏風(fēng)云際會，聯(lián)袂鉅獻(xiàn)風(fēng)云際會，聯(lián)袂鉅獻(xiàn)通過兩大品牌導(dǎo)入項(xiàng)通過兩大品牌導(dǎo)入項(xiàng)目，營造杰出的信賴目，營造杰出的信賴

11、高度，制造品牌區(qū)別高度，制造品牌區(qū)別形象大勢形象大勢280萬巨擘榮啟萬巨擘榮啟達(dá)觀天下達(dá)觀天下以超級大盤形象發(fā)力，以超級大盤形象發(fā)力，帶動人脈，創(chuàng)造標(biāo)識帶動人脈，創(chuàng)造標(biāo)識點(diǎn)，加強(qiáng)記憶度點(diǎn)，加強(qiáng)記憶度產(chǎn)品傳勢產(chǎn)品傳勢2106畝私屬半島生畝私屬半島生活活杰出成就者的精神帶杰出成就者的精神帶入私屬島居生活形態(tài)，入私屬島居生活形態(tài)，提升項(xiàng)目認(rèn)知度提升項(xiàng)目認(rèn)知度視覺識別系統(tǒng)視覺識別系統(tǒng)平面表現(xiàn)平面表現(xiàn)報(bào)廣報(bào)廣a報(bào)廣報(bào)廣b報(bào)廣報(bào)廣c戶外戶外a戶外戶外b換一種思考換一種思考水，生命之源水，生命之源 水是人類賴以生存與發(fā)展的基本物質(zhì)條水是人類賴以生存與發(fā)展的基本物質(zhì)條件。逐水草而居，這是古代各民族共同件。逐水

12、草而居，這是古代各民族共同遵循的普遍規(guī)律遵循的普遍規(guī)律. .臨近大河流域，水源充臨近大河流域，水源充足，適合人類生存，有利于農(nóng)作物生長，足，適合人類生存，有利于農(nóng)作物生長，能夠滿足人們生活的基本需要，人類于能夠滿足人們生活的基本需要，人類于此勞作、繁衍，生生不息。此勞作、繁衍，生生不息。水，文明之源水，文明之源水是人類文明的搖籃，古代四大文明都發(fā)源于大河流域。水是人類文明的搖籃，古代四大文明都發(fā)源于大河流域。其中古巴比倫文明發(fā)源于兩河流域；其中古巴比倫文明發(fā)源于兩河流域；古印度文明發(fā)源于印度河、恒河流域；古印度文明發(fā)源于印度河、恒河流域；尼羅河孕育了古埃及文明；尼羅河孕育了古埃及文明；黃河與長

13、江則是中華民族的搖籃。黃河與長江則是中華民族的搖籃。人類文明的發(fā)展、城市的興建都與水有著千絲萬縷的聯(lián)系。人類文明的發(fā)展、城市的興建都與水有著千絲萬縷的聯(lián)系。世界上幾乎沒有一個(gè)文明發(fā)源地不是傍依江河、湖泊，并依世界上幾乎沒有一個(gè)文明發(fā)源地不是傍依江河、湖泊，并依靠必要的可供水源發(fā)展起來的。靠必要的可供水源發(fā)展起來的。水，城市血脈水，城市血脈世界榮耀，歸于河流世界榮耀，歸于河流現(xiàn)代文明史上，世界范圍內(nèi)的水里資源開發(fā)現(xiàn)代文明史上，世界范圍內(nèi)的水里資源開發(fā)利用，大大加推了科技進(jìn)步和人類社會的發(fā)利用，大大加推了科技進(jìn)步和人類社會的發(fā)展?？v觀當(dāng)今界，每個(gè)偉大的城邦，都離不展。縱觀當(dāng)今界，每個(gè)偉大的城邦，都

14、離不開偉大河流的孕育。每個(gè)偉大的城市背后，開偉大河流的孕育。每個(gè)偉大的城市背后，都有一條令之驕傲的河流。都有一條令之驕傲的河流。泰晤士河造就了倫敦泰晤士河造就了倫敦哈迪遜河繁華了紐約哈迪遜河繁華了紐約多瑙河成就了布達(dá)佩斯多瑙河成就了布達(dá)佩斯南水北調(diào)，給予鄭州放眼世界文明的高度！南水北調(diào)，給予鄭州放眼世界文明的高度！因?yàn)檫\(yùn)河發(fā)展是中國的國家戰(zhàn)略因?yàn)檫\(yùn)河發(fā)展是中國的國家戰(zhàn)略n因?yàn)槟纤闭{(diào)，造就了世界上最大的水利工程，這是關(guān)乎國計(jì)民生的國家工程，戰(zhàn)略意義堪比京杭大運(yùn)河；n因?yàn)槟纤闭{(diào)，鄭州南城被納入了市政規(guī)劃“三帶一軸”的發(fā)展規(guī)劃中，南水生態(tài)防護(hù)帶由此誕生；n因?yàn)槟纤闭{(diào)，鄭州在兩岸規(guī)劃了濱河新區(qū)，

15、建成后，將和鄭東新區(qū)媲美，橄欖城作為濱河新區(qū)的先驅(qū)項(xiàng)目，優(yōu)勢得天獨(dú)厚；n因?yàn)槟纤闭{(diào)，國家、省、市政府全方位提供了強(qiáng)力政策保障，無疑將使南城迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。因?yàn)檫\(yùn)河生態(tài)生活具有著絕無別處因?yàn)檫\(yùn)河生態(tài)生活具有著絕無別處n因?yàn)猷嵵萑彼?，自古已千年。中原地處?nèi)陸，厚重而深藏，寧靜的河流卻并不多見，尤其在鄭州這片熙攘的土地上，更顯得彌足珍貴；n因?yàn)猷嵵萑彼?，造成環(huán)境惡化。大運(yùn)河給項(xiàng)目帶來了城市氧吧效應(yīng)，有效調(diào)節(jié)空氣的溫濕度，減少風(fēng)沙侵襲，堪稱生態(tài)宜居之城；n因?yàn)猷嵵萑彼?，鄭州人渴望臨水而居的生活。以“河”、“湖”、“水”為虛擬賣點(diǎn)的樓盤數(shù)不勝數(shù)。而我們將擁有一條鄭州城里真正的河流；n因?yàn)猷嵵萑?/p>

16、水，南水北調(diào)工程環(huán)繞鄭州城南，居住于此的人們，當(dāng)然可以享受與眾不同、罕世難求的水岸生活。南水北調(diào)，給予了鄭州濱水而居的契機(jī)，給予城市改變生活的力量！南水北調(diào)，給予了鄭州濱水而居的契機(jī)，給予城市改變生活的力量！陽光半島，無疑是此浩瀚工程的巨大受益者，承載著代言文明的高度陽光半島，無疑是此浩瀚工程的巨大受益者，承載著代言文明的高度配合政策支持，帶動區(qū)域快速發(fā)展。配合政策支持，帶動區(qū)域快速發(fā)展。陽光半島，代言世界文明的濱水生活陽光半島，代言世界文明的濱水生活南水北調(diào)，水與自然、人文和諧共生國際文國際文明生活明生活多元化多元化生活生活新都市新都市生活生活微氣候微氣候生活生活水文化水文化生活生活濱水濱水

17、生活生活濱河新區(qū)宜人壞境天然綠色屏障，造就城市氧吧讓城市自然化，立于城市之上，享受自然之中活力城市生活，文明于此交流、碰撞、再生以接壤世界文明的高度領(lǐng)引國際化生活20162016畝恢弘大盤，就是要造就撼動社會的影響力畝恢弘大盤，就是要造就撼動社會的影響力陽光半島，應(yīng)當(dāng)站在城市發(fā)展的高度上陽光半島，應(yīng)當(dāng)站在城市發(fā)展的高度上擔(dān)當(dāng)起開創(chuàng)新的城市文明的責(zé)任擔(dān)當(dāng)起開創(chuàng)新的城市文明的責(zé)任2016畝恢弘國際都會大盤n大盤有大生活，居住、商業(yè)，教育多種復(fù)合業(yè)態(tài)，產(chǎn)品類型豐富，社區(qū)空間規(guī)劃的多種風(fēng)格，景觀富于變化，居民構(gòu)成多元化；n大盤有大生態(tài)，擁攬南水運(yùn)河兩岸生態(tài)景觀帶，天然氧吧就在家門口；鳳湖人文旅游區(qū)；坐

18、擁運(yùn)河、市政綠地、社區(qū)園林三重生態(tài)景觀；n大盤有大配套，依托市政工程的超大社區(qū)，完善生活系統(tǒng)配套，教育、商業(yè)、醫(yī)療，應(yīng)有盡有；n大盤有大交通，大學(xué)路，地鐵6號線，環(huán)線快速公路，隨時(shí)與世界保持通暢；n大盤有大未來，280萬超大居住區(qū)，南城規(guī)劃的美好前景，地塊與產(chǎn)品價(jià)值的生長為物業(yè)價(jià)值提供上升的空間。項(xiàng)目價(jià)值解構(gòu)項(xiàng)目價(jià)值解構(gòu)濱水生濱水生態(tài)價(jià)值態(tài)價(jià)值文化價(jià)值：代表鄭州新的城市文明起源地段價(jià)值：運(yùn)河水域的恢弘大盤戰(zhàn)略價(jià)值：國家戰(zhàn)略，多個(gè)強(qiáng)力政策保障稀缺價(jià)值：鄭州唯一、真正的濱水居住區(qū)城市價(jià)值：改變鄭州城市精神文明的所在生活價(jià)值：成熟配套完善，生活便利資源價(jià)值：一水、兩岸、三重生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值：復(fù)合業(yè)態(tài)，產(chǎn)品類型豐富投資價(jià)值：地鐵，南城發(fā)展，稀缺的濱水區(qū)生態(tài)價(jià)值：微氣候生活，水文化生活社區(qū)居住價(jià)值：讓城市自然化，讓自然城市化人文價(jià)值：多元文化，豐富城市活動大盤規(guī)大盤規(guī)模價(jià)值模價(jià)值居住文居住文化價(jià)值化價(jià)值陽光半島陽光半島世界濱水都會體世界濱水都會體由此導(dǎo)出項(xiàng)目定位：由此導(dǎo)出項(xiàng)目定位：大學(xué)路，大學(xué)路，280280萬國際濱水都會體萬國際濱水都會體一條河，驕傲一座城一條河，驕傲一座城主廣告語：主廣告語：階段推進(jìn)策略階段推進(jìn)