公司及個人信貸業(yè)務(wù)種類(銀行)

1、公司及個人信貸業(yè)務(wù)種類（銀行）目 錄并購貸款 1金銀倉R融資 2應(yīng)收賬款融資 2國內(nèi)保理 3法人賬戶透支 4動產(chǎn)質(zhì)押融資 5訂單融資 6電子商務(wù)融資（e貸通） 7倉單融資 8保單融資 10固定資產(chǎn)貸款 10流動資金貸款 11房地產(chǎn)開發(fā)貸款 12個人住房貸款 13個人再交易住房貸款 14公積金個人住房貸款 15個人住房組合貸款 16個人商業(yè)用房貸款 18個人住房抵押額度貸款 19房易安交易資金托管業(yè)務(wù) 20固定利率個人住房貸款 21存貸通個人貸款增值賬戶業(yè)務(wù) 22合力貸 23等額遞增還款服務(wù) 23寬限期還款方式 23個人消費額度貸款 24個人汽車貸款 25個人權(quán)利質(zhì)押貸款 27國家助學(xué)貸款 29

2、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款 30個人助業(yè)貸款 32并購貸款產(chǎn)品簡介：并購貸款，是指建設(shè)銀行向并購方或因其并購交易而設(shè)立的“子公司”（SPV）發(fā)放的，用于支付并購交易價款的貸款。特色與優(yōu)勢：1、并購貸款是目前唯一可用于支持股本權(quán)益性融資的信貸類產(chǎn)品，該產(chǎn)品通過發(fā)放貸款的形式為企業(yè)并購交易提供資金支持。2、貸款使用期限長，一般不超過5年。3、貸款靈活性強(qiáng)，可根據(jù)客戶具體的交易方案，在受讓原有股東股權(quán)，認(rèn)購新增股權(quán)，承接債務(wù)和收購資產(chǎn)等多種并購交易模式下提供融資支持。4、專業(yè)化運作：建設(shè)銀行憑借豐富的國內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)資源，以及具備國際化視野的專業(yè)并購團(tuán)隊，在為企業(yè)提供并購融資的同時，還可以為并購交易提供全方

3、位的顧問服務(wù)，為企業(yè)在并購過程中充分識別各類風(fēng)險、價格談判、做好風(fēng)險處置預(yù)案提供有力支持。5、整體性方案：建設(shè)銀行在為企業(yè)設(shè)計并購融資方案過程中，將統(tǒng)籌企業(yè)并購交易和后續(xù)整合的融資需求，進(jìn)而為企業(yè)并購后的發(fā)展提供有力金融支持。辦理程序：符合建設(shè)銀行并購貸款業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)可向建行提出并購貸款融資需求，建設(shè)銀行并購業(yè)務(wù)專業(yè)團(tuán)隊會根據(jù)企業(yè)的并購交易情況和企業(yè)在建設(shè)銀行授信額度的使用情況提供并購貸款資金支持以及相關(guān)服務(wù)。1、申請：企業(yè)可以向建設(shè)銀行各級對公營業(yè)機(jī)構(gòu)提出并購貸款申請；2、擔(dān)任并購財務(wù)顧問參與前期盡職調(diào)查：建設(shè)銀行將結(jié)合企業(yè)的貸款申請，安排專業(yè)團(tuán)隊就并購交易結(jié)構(gòu)、目標(biāo)企業(yè)相關(guān)情況等方面進(jìn)行

4、盡職調(diào)查；3、融資方案設(shè)計：根據(jù)企業(yè)的并購貸款需求和前期盡職調(diào)查結(jié)果，提出融資方案和相應(yīng)貸款條件；4、申報審批：將與企業(yè)協(xié)商一致的并購融資方案申報審批；5、簽訂并購貸款業(yè)務(wù)合同和提款：并購貸款經(jīng)我行審批同意后，擬訂并簽署貸款合同，落實提款先決條件后可支用貸款。金銀倉®融資是指經(jīng)銷商持建設(shè)銀行認(rèn)可的購銷合同和訂單，基于優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)廠商信用，以建設(shè)銀行認(rèn)可的倉儲公司出具的倉單作為質(zhì)押，向建設(shè)銀行申請的短期融資信貸業(yè)務(wù)。產(chǎn)品特點：l 提前融資，立即完成貨款支付和采購交易l 融資工具多樣，包括貸款、銀行承兌匯票、法人賬戶透支等為您提供的便利：1、買方企業(yè)根據(jù)建行認(rèn)可的購銷合同及訂單即可得到建設(shè)銀

5、行信貸資金支持；2、賣方可提前收到回籠資金，提高資金效率；3、買方可根據(jù)銷售情況靈活掌握還款時間。業(yè)務(wù)辦理流程：1、買賣雙方簽訂購銷合同；2、買方、賣方、建設(shè)銀行及倉儲公司簽訂協(xié)議；3、買方與建設(shè)銀行簽訂融資合同；4、買方按貨款的一定比例在建設(shè)銀行存入保證金，建設(shè)銀行按購銷合同約定的貨款向買方提供融資，并直接將資金劃付賣方，賣方收到貨款后發(fā)貨至建設(shè)銀行指定倉庫；5、買方分批部分償還建設(shè)銀行貸款贖貨。應(yīng)收賬款融資應(yīng)收賬款融資應(yīng)收賬款融資是指企業(yè)以賒銷產(chǎn)生的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押向銀行申請的融資業(yè)務(wù)。 產(chǎn)品特點：l 還款方式靈活，企業(yè)可以直接以自有資金還款，也可以買方到期支付的貨款償付融資；l 融資期限

6、有一定彈性，企業(yè)可以辦理新的應(yīng)收賬款質(zhì)押替代即將到期的應(yīng)收賬款作為融資擔(dān)保，無需再次辦理融資手續(xù)。 為您提供的便利：1 應(yīng)收賬款可以提前變現(xiàn)，有效提高中小企業(yè)營運資金周轉(zhuǎn)效率；2 以應(yīng)收賬款為基礎(chǔ)獲得“資金池”服務(wù)；3 應(yīng)收賬款質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)以對建設(shè)銀行認(rèn)可的特定買方賒銷產(chǎn)生的應(yīng)收賬款向建設(shè)銀行提出質(zhì)押融資申請；2 建設(shè)銀行對企業(yè)擬質(zhì)押的應(yīng)收賬款進(jìn)行確認(rèn)；3 企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂相關(guān)信貸合同及對應(yīng)的應(yīng)收賬款質(zhì)押合同；4 合同訂立后，建設(shè)銀行在人民銀行征信機(jī)構(gòu)建立的“應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)”辦理應(yīng)收

7、賬款質(zhì)押登記；5 企業(yè)在建設(shè)銀行開立回款專用賬戶，并通知買方；6 建設(shè)銀行發(fā)放貸款，并在貸款到期時從上述回款專戶扣款歸還貸款。國內(nèi)保理保理保理是指建設(shè)銀行為企業(yè)提供的一種解決應(yīng)收賬款問題的綜合性金融服務(wù)方案，其基本功能包括賬款管理、融資及買方信用擔(dān)保等。 產(chǎn)品特點：l 以應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓為基礎(chǔ)，銀行成為保理項下應(yīng)收賬款新的債權(quán)人；l 企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇不同的功能組合；l 企業(yè)可以在相關(guān)額度內(nèi)隨時轉(zhuǎn)讓建設(shè)銀行認(rèn)可的應(yīng)收賬款獲得可支配資金，融資手續(xù)簡便。 為您提供的便利： 1 可以提供更加吸引買方的付款條件，提高市場競爭力；2 將應(yīng)收賬款管理“外包”給銀行，獲得專業(yè)服務(wù)并節(jié)約管理成本；3 辦

8、理無追索權(quán)保理還能優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、改善財務(wù)報表；4 買方企業(yè)也可獲得便利：從賣方獲得更優(yōu)惠的付款條件；簡化付款手續(xù)，減少結(jié)算費用；在無追索權(quán)保理中自身商業(yè)信用免費得到銀行信用支持。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 賣方與建設(shè)銀行簽訂保理合同；2 賣方企業(yè)向買方賒銷供貨，并取得應(yīng)收賬款；3 賣方企業(yè)將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行；4 建設(shè)銀行與賣方將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓事項通知買方；5 建設(shè)銀行向賣方發(fā)放融資款；6 應(yīng)收賬款到期日前建設(shè)銀行通知買方付款；7 買方直接將款項匯入建設(shè)銀行指定賬戶；8 建設(shè)銀行扣除融資款項，余款劃入賣方賬戶。法人賬戶透支法人賬戶透支法人賬戶透支是指建設(shè)銀行同意客戶在約定的賬戶、約定的額度內(nèi)進(jìn)行透支

9、以滿足臨時性融資便利的授信業(yè)務(wù)。 產(chǎn)品特點：l 有效解決企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中的期限短、發(fā)生頻繁、額度較小的臨時性資金需求；l 手續(xù)方便快捷，使用和歸還資金不需要額外手續(xù)；l 在有效期內(nèi)，融資額度循環(huán)使用。 為您提供的便利：1 從銀行獲得一定額度的提款權(quán)，從而降低應(yīng)急資金儲備、提高資金利用效率；2 額度循環(huán)使用，手續(xù)方便快捷，有效節(jié)約中小企業(yè)經(jīng)營成本和時間。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)向建設(shè)銀行提出法人賬戶透支業(yè)務(wù)申請，并提供必須的資料；2 企業(yè)從在建設(shè)銀行開立的基本存款賬戶或一般存款賬戶中指定一個賬戶為透支賬戶；3 企業(yè)與建設(shè)銀行簽定透支業(yè)務(wù)合同；4 企業(yè)向建設(shè)銀行支付透支額度承諾費；5 企業(yè)使

10、用透支資金，無須提前通知建設(shè)銀行或提出專門的申請。動產(chǎn)質(zhì)押融資動產(chǎn)融資動產(chǎn)融資是指企業(yè)以其自有動產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押即可申請融資。產(chǎn)品特點：質(zhì)押動產(chǎn)范圍廣、種類多，包括鋼材、有色金屬、貴金屬（黃金、白銀）以及化工原料等；動產(chǎn)質(zhì)押期間不影響銷售，企業(yè)銷售時，可以采取多種形式提取貨物進(jìn)行銷售。為您提供的便利：1動產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，不影響企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；2動產(chǎn)質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇；3融資期限和還款方式可靈活選擇；4可以一次性提取質(zhì)押動產(chǎn)，也可部分提取質(zhì)押動產(chǎn)，為企業(yè)銷售提供便利；業(yè)務(wù)辦理流程：1建設(shè)銀行、客戶、第三方物流倉儲企業(yè)簽訂倉儲監(jiān)

11、管協(xié)議；2客戶將存貨質(zhì)押給建設(shè)銀行，送交第三方物流倉儲企業(yè)保管；3建設(shè)銀行根據(jù)質(zhì)押存貨價值的一定比例為客戶提供融資；4客戶補(bǔ)繳保證金或打入款項或補(bǔ)充同類質(zhì)押物；5建設(shè)銀行向第三方物流倉儲企業(yè)發(fā)出放貨指令。訂單融資訂單融資訂單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的購銷合同和買方發(fā)出的真實有效的購貨訂單向建設(shè)銀行申請的資金融通業(yè)務(wù)。 產(chǎn)品特點：l 簡單易行，僅需真實有效合同和訂單即可申請融資。 為您提供的便利：1 資金進(jìn)行合同訂單項下原材料的采購和加工，減少自有資金占用；2 解決前期資金問題，中小企業(yè)可以提前得到資金，順利完成訂單合同；3 使企業(yè)大幅提高接收訂單的能力。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)與購貨方簽訂購

12、銷合同，并取得購貨訂單；2 企業(yè)持購銷合同和購貨訂單向建設(shè)銀行提出融資申請；3 建設(shè)銀行確認(rèn)合同、訂單的真實有效性，確定企業(yè)的授信額度后，企業(yè)在建設(shè)銀行開立銷售結(jié)算專用賬戶；4 企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂訂單融資合同及相關(guān)擔(dān)保合同；5 建設(shè)銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，企業(yè)須按合同規(guī)定用途支用貸款、完成訂單項下交貨義務(wù)；6 購貨方支付貨款，建設(shè)銀行在專用賬戶扣還貸款。電子商務(wù)融資（e貸通）電子商務(wù)融資（e貸通）電子商務(wù)融資是專門為網(wǎng)絡(luò)交易的電子商務(wù)客戶量身定制的“e貸通”系列產(chǎn)品。 產(chǎn)品特點：l 通過網(wǎng)絡(luò)的對接實現(xiàn)信息共享；l 引入網(wǎng)絡(luò)信用概念，提供滿足多種需求的系列產(chǎn)品；l 操作方便快捷，融資全流程網(wǎng)上進(jìn)行。

13、 為您提供的便利：1 增加企業(yè)融資方式，拓寬企業(yè)融資渠道，有效解決中小企業(yè)融資擔(dān)保問題。2 誠信客戶依靠好的網(wǎng)絡(luò)信用和交易記錄可以得到銀行融資支持；3 融資全流程網(wǎng)上進(jìn)行，有效節(jié)約企業(yè)融資成本及時間。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)在網(wǎng)上提交貸款申請，并將營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、法定代表人身份證明、貸款證卡、經(jīng)財政部門或會計（審計）師事務(wù)所核準(zhǔn)的三個年度及上個月財務(wù)報表和審計報告、稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明、公司章程等相關(guān)資料的電子件通過網(wǎng)絡(luò)提交建設(shè)銀行；2 建設(shè)銀行對企業(yè)相關(guān)資料及申請的信貸額度進(jìn)行審核，審核通過后，企業(yè)開通建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行（高級版）；3 企業(yè)與建設(shè)銀行通過網(wǎng)上銀行簽定中國建設(shè)銀

14、行電子商務(wù)額度借款合同，并通過網(wǎng)上銀行填寫貸款支用表，發(fā)起貸款支用申請；4 申請通過后，建設(shè)銀行通過網(wǎng)上銀行向企業(yè)發(fā)放貸款。倉單融資倉單融資倉單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的以其自有貨物存放專業(yè)倉儲公司而得到的倉單進(jìn)行質(zhì)押，向建設(shè)銀行申請的資金融通業(yè)務(wù)。 產(chǎn)品特點：l 手續(xù)簡便，操作簡單；l 質(zhì)押期間提貨方式靈活，企業(yè)可以采取多種方式進(jìn)行銷售； 為您提供的便利：1 倉單項下貨物所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，不影響企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；2 倉單質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇；3 融資期限和還款方式可靈活選擇；4 可以一次性提取倉單項下的全部貨物，也可部分提

15、取，為企業(yè)銷售提供便利。 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)將其自有貨物存入建設(shè)銀行認(rèn)可的倉儲公司的倉庫，取得該倉儲公司對貨物驗收后簽發(fā)的倉單；2 企業(yè)、建設(shè)銀行、倉儲公司三方簽署倉單質(zhì)押授信監(jiān)管三方協(xié)議；3 企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂相關(guān)信貸合同及對應(yīng)的倉單質(zhì)押合同；4 企業(yè)將用于質(zhì)押的倉單做質(zhì)押背書記載，經(jīng)倉儲公司對記載事項予以確認(rèn)后，企業(yè)將倉單交付建設(shè)銀行保管；5 企業(yè)與建設(shè)銀行共同向倉儲公司簽發(fā)出質(zhì)通知書，倉儲公司對出質(zhì)通知書進(jìn)行確認(rèn)并回執(zhí)；6 建設(shè)銀行憑信貸合同、質(zhì)押倉單、質(zhì)押合同、出質(zhì)通知書回執(zhí)等文件為借款人辦理放款手續(xù)。保單融資保單融資保單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的境內(nèi)外保險公司開具的國內(nèi)貿(mào)易信用

16、保險保單，并將保單項下賠款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行，建設(shè)銀行按保單項下的應(yīng)收賬款金額的一定比例給予資金融通業(yè)務(wù)融資。產(chǎn)品特點：l 企業(yè)以保險公司信用可以獲得銀行的免擔(dān)保信用貸款；l 支持多種融資方式，便于企業(yè)靈活選擇合適的融資品種。 為您提供的便利：1 在免除交易風(fēng)險的同時，獲得銀行融資以減輕資金周轉(zhuǎn)困難、提高資金利用效率。2 無需提供其他擔(dān)保即可獲得銀行貸款； 業(yè)務(wù)辦理流程：1 企業(yè)與建設(shè)銀行認(rèn)可的保險公司購買國內(nèi)貿(mào)易信用保險；2 企業(yè)、保險公司、建設(shè)銀行簽訂保單賠償轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3 企業(yè)持與保單賠償轉(zhuǎn)讓協(xié)議相對應(yīng)的保單，向建設(shè)銀行申請免擔(dān)保信用融資；4 建設(shè)銀行按保單項下應(yīng)收賬款金額的一定比例給予向

17、企業(yè)提供融資服務(wù)。固定資產(chǎn)貸款 如果您的企業(yè)在新建廠房、購買生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)改造等進(jìn)行固定資產(chǎn)投入時，遇到資金短缺的情況，可向建設(shè)銀行申請固定資產(chǎn)貸款。固定資產(chǎn)貸款是我行為您的企業(yè)提供的，主要用于固定資產(chǎn)項目的建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期本外幣貸款。 固定資產(chǎn)貸款包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款?；窘ㄔO(shè)貸款是指用于基本建設(shè)項目的中長期貸款，技術(shù)改造貸款是指用于技術(shù)改造項目的中長期貸款。 固定資產(chǎn)貸款的特點是期限長，貸款金額大，能夠滿足您對固定資產(chǎn)項目的固定資產(chǎn)投資和流動資金投資需求。 固定資產(chǎn)貸款幣種有人民幣和外幣兩種；期限一般不超過8年，實際貸款期限根據(jù)項目評估結(jié)果確定。 具體

18、辦理程序：、申請。您向我行提出借款申請是，應(yīng)主要提供：營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)財政部門或會計（審計）師事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個年度及上個月財務(wù)報表和審計報告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）；稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司合同或章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；擔(dān)保人相關(guān)材料；客戶在申請

19、出具貸款意向書前，還應(yīng)提供項目有關(guān)的背景材料。客戶在申請出具貸款承諾書和申請借款前，應(yīng)提供：項目可行性研究報告；項目概算資料（原件或影印件）；項目前期準(zhǔn)備工作完成情況報告；自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案及其落實資金來源的證明材料（原件）；建設(shè)銀行要求提供的其他資料。、簽定合同。如我行進(jìn)行調(diào)查和審批后認(rèn)為可行，您需與我行簽訂借款合同和擔(dān)保合同等法律性文件。、落實擔(dān)保。您與我行簽定借款合同后，需落實第三方保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保，辦理有關(guān)擔(dān)保登記、公證或抵押物保險、質(zhì)物交存銀行等手續(xù)。、貸款獲取。您辦妥銀行發(fā)放貸款前的有關(guān)手續(xù)，借款合同即生效，我行可向您發(fā)放貸款，您可按合同規(guī)定用途支用貸款

20、。、還款。按合同約定方式償還貸款。流動資金貸款 如果您的企業(yè)在正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中因耗用或銷售而儲存各類存貨、季節(jié)性物資儲備等維持生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要而發(fā)生資金緊缺情況時，可向建設(shè)銀行申請流動資金貸款。流動資金貸款是指我行向您發(fā)放的用于正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)或臨時性資金需要的本外幣貸款。 流動資金貸款的特點是期限靈活，能夠滿足借款人臨時性、短期和中期流動資金需求。 流動資金貸款按貸款期限分：短期貸款、中期貸款等。短期貸款是指期限1年（含）以內(nèi)的流動資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)的資金需求；中期貸款是指期限為1年至3年（不含1年，含3年）的流動資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中經(jīng)常性的周轉(zhuǎn)占用和鋪

21、底流動資金貸款。 流動資金貸款的幣種分為人民幣和外幣兩種；期限一般不超過1年，最長為3年。 具體辦理程序：1. 申請。您向我行提出流動資金貸款申請，應(yīng)主要提供：營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)財政部門或會計（審計）師事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個年度及上個月財務(wù)報表和審計報告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）；稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司合同或章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董

22、事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；擔(dān)保人相關(guān)材料；建設(shè)銀行要求提供的其他資料。2. 簽定合同。如我行進(jìn)行調(diào)查和審批后認(rèn)為可行，則您需與我行簽訂借款合同和擔(dān)保合同等法律性文件。3. 落實擔(dān)保。您與我行簽定借款合同后，需進(jìn)一步落實第三方保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施，并辦理有關(guān)擔(dān)保登記、公證或抵押物保險、質(zhì)物交存銀行等手續(xù)。4. 貸款獲取。您辦妥發(fā)放貸款前的有關(guān)手續(xù)，借款合同即生效，我行即可向您發(fā)放貸款，您可按照合同規(guī)定用途支用貸款。5. 還款。按合同約定方式償還貸款。 流動資金貸款利率按照中國人民銀行利率管理的有關(guān)規(guī)定，由您與我行協(xié)商確定。房地產(chǎn)開發(fā)貸款

23、 如果您在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中建設(shè)資金不足需要申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款，即可到我行申請辦理。您可持房地產(chǎn)開發(fā)貸款所需要的項目可行性研究報告及批準(zhǔn)文件、項目年度投資計劃、初步設(shè)計以及批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證等文件來我行申請辦理。 我行在提供貸款的同時，還可以提供與房地產(chǎn)開發(fā)類貸款相關(guān)的中間業(yè)務(wù)，如房地產(chǎn)價格評估、工程造價咨詢、房地產(chǎn)咨詢、代理房屋保險、代理房地產(chǎn)抵押登記、代理房地產(chǎn)物業(yè)收費等。 我行可對房地產(chǎn)開發(fā)貸款提供中長期貸款，具體針對所申請貸款的項目而定。 我行開辦該項業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)為全國范圍內(nèi)授權(quán)的各級分支機(jī)構(gòu)信貸經(jīng)營部門。個人住房貸款 個人住

24、房貸款是中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。 1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上

25、的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80； 5、貸款期限：一般最長不超過30年。 6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應(yīng)提交的資料： （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身

26、份證件）； （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程： （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料； （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；（5）客

27、戶還款：客戶按合同約定按時還款；（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。（以上內(nèi)容僅作參考，客戶申請辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。）個人再交易住房貸款 個人再交易住房貸款是指中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型再次交易的住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。 1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型再次交易住房。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具

28、有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80。 5、貸款期限：最長30年。 6

29、、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議；（4）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程： 同個人住房貸款。公積金個人住房貸款 按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造各類型住房時，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向

30、借款人提供的公積金個人住房貸款。產(chǎn)品優(yōu)點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。貸款額度：最高

31、額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。還款方式：借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。個人客戶操作流程如下：提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款

32、合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。支用款項。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。 貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清

33、證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。個人住房組合貸款 個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的自然人在購買、建造、大修各類型住房時，中國建設(shè)銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。 1、貸款用途：用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買（建造、大修）各類型住房的具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的自然人發(fā)放的貸款。 2、貸款對象：在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房的按時足額繳存住房公積金的自然人。 3、貸款條件：申請中國建設(shè)銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸

34、款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款

35、額度：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5、貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據(jù)借款人的實際情況，分別確定貸款期限。 6、貸款利率：所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。 7、申請貸款應(yīng)提交的材料：客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）；（2）公積金管理

36、部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明、近三年的個人所得稅納稅證明或（和）資產(chǎn)證明等（3）合法的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程:（1）貸款咨詢：通過建行網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營性貸款的有關(guān)情況和要求；通過公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點等了解公積金貸款的有關(guān)情況和要求；（2）貸款申請：分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。（3）簽訂合同：獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款

37、委托通知單，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同；（4）貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款?！?個人商業(yè)用房貸款 個人商業(yè)用房貸款是指中國建設(shè)銀行用信貸資金向購買各種類型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。 1、貸款用途：支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買商業(yè)用房住房。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事

38、行為能力的外國人。 3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件： （1）有合法的身份； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； （4）至少有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值（以兩者較低額為準(zhǔn)）50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的首付款； （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； （6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購商業(yè)用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的50。 5、貸款期限：最長為10年。 6

39、、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應(yīng)提交的資料： （1）合法的身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等； （4）借款人用于購買商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程：同個人住房貸款。個人住房抵押額度貸款個人住房抵押額度貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、在貸款額度有效期間和可用額度內(nèi)可多

40、次支用的貸款。 1、貸款用途：用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。 3、貸款條件：（1）有合法身份；（2）有按期償還所有貸款本息的能力；（3）無不良信用記錄和不良行為記錄；（4）財產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；（5）抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)；（6）有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書（7）已辦理個人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的70%；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購住房價格的70%； 5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。 6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。

41、7、申請貸款應(yīng)提交的材料：（1）中國建設(shè)銀行個人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請表（2）借款人身份和婚姻情況證明材料；（3）借款人償債能力證明材料；（4）房屋權(quán)屬證明材料；（5）抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；（6）以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在個人住房借款申請書中提出辦理抵押額度貸款的申請。（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、貸款流程：貸款申請核定額度支用貸款按約還款“房易安”交易資金托管業(yè)務(wù) 產(chǎn)品用途托管房屋交易資金。 服務(wù)對象二手房交易雙方、一手房買賣雙方、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、政府

42、房屋管理部門等。 產(chǎn)品特點1.手續(xù)簡單、辦理方便；2.系統(tǒng)先進(jìn)，服務(wù)專業(yè)；3.資金安全的同時，可得存款利息；4.運用范圍廣，多樣交易模式均適用；5.可一并申請個人住房貸款、再交易個人住房貸款等；6.加快放貸款發(fā)放，無需其他擔(dān)保；7.統(tǒng)計、查詢功能齊全。 客戶辦理流程1.填寫“房易安”子賬戶開立通知書；2.在銀行柜臺開立“房易安”子賬戶；3.通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式存入交易資金；4.交易資金按約定條件劃入指定賬戶；5.計息銷戶。固定利率個人住房貸款 1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買住房。2、貸款對象：同個人住房貸款。固定利率個人住房貸款主要營銷對象為關(guān)注國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)走勢、對利率水平

43、變化敏感、對利率趨勢有一定判斷能力、認(rèn)為我國利率水平處于升息階段、對于未來的支出有一個精確規(guī)劃的購房者。3、貸款條件：同個人住房貸款。4、貸款額度：同個人住房貸款。對于90平方米以下的第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的80；對于90平方米以上或90平方米以下但不屬于第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的70。5、貸款期限：固定利率個人住房貸款期限最長為30年。固定利率個人住房貸款為階段性固定，實行固定利率的期限最長不超過10年。我行現(xiàn)行產(chǎn)品為客戶提供三個固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。6、貸款利率： 固定利率個人住房貸款的執(zhí)行利率由建設(shè)銀行在同期人民銀行公布的基準(zhǔn)利

44、率水平基礎(chǔ)上確定，固定利率個人住房貸款的執(zhí)行利率實行下限管理。 7、還款方式等額本息還款法或等額本金還款法。8、產(chǎn)品特點1、貸款利率組合靈活。在整個貸款期限內(nèi)，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動利率組合。2、貸款利息負(fù)擔(dān)輕。為減輕借款人的貸款負(fù)擔(dān)，建設(shè)銀行確定的固定利率水平較低。3、利率風(fēng)險小。固定利率個人住房貸款產(chǎn)品可以幫助借款人有效規(guī)避利率風(fēng)險，鎖定借款成本，精確計算自己財務(wù)支出，免受利率變動沖擊。9、申請貸款應(yīng)提交的資料：同個人住房貸款。10、客戶貸款流程：同個人住房貸款。“存貸通”個人貸款增值賬戶業(yè)務(wù) 增值賬戶功能 建設(shè)銀行的個

45、人住房貸款客戶將其貸款代扣賬戶申請設(shè)定為存貸通增值賬戶后，賬戶內(nèi)存款高于3萬元時，建設(shè)銀行自動將其中一定比例的存款在不支取還貸的情況下視同提前還貸（賬戶存款余額不變），客戶實際利息支出減少；而在客戶需要資金時，可隨時提取存貸通增值賬戶中的部分或全部存款（包括被視同提前還貸的部分），靈活方便。 適用對象 在建設(shè)銀行辦理個人住房貸款的客戶，且貸款利率采用浮動利率，還款方式采用按期還款（非一次性還款），貸款未還清，信用良好。 產(chǎn)品特色 省錢又靈活，幫您獲取增值收益，減少個人貸款利息支出。 產(chǎn)品特點 1、減少實際貸款利息支出，增加存款帳戶的收益 存貸通增值賬戶存款余額高于3萬元時，自動被視為提前還貸的

46、部分將不用再支付貸款利息，存多少天，算多少天。每月末，建行將以增值收益的形式返還被視為提前還貸所節(jié)約的利息。 2、資金使用靈活方便，避免提前還貸后，又需要資金再申請貸款的麻煩 存貸通增值賬戶存款余額高于3萬元時，建行自動將其中一定比例的存款視同提前還貸，無需另外辦理提前還款手續(xù)，同樣享受提前還貸減少利息的好處； 需要資金時，客戶可隨時提取“存貸通”增值賬戶中的部分或全部存款（包括被視同提前還貸的部分），靈活方便，避免提前還貸后，又需要資金再申請貸款的麻煩。 3、功能強(qiáng)大，滿足不同理財需要 每筆貸款可設(shè)定一個存貸通增值賬戶，增值收益更明晰； 同一借款人的多筆貸款可設(shè)定一個存貸通增值賬戶； 以后新貸款自動享有“存貸通”優(yōu)惠便利，無需再次申請。 辦理流程 1、已在建設(shè)銀行辦理個人住房貸款的老客戶： 2、正準(zhǔn)備辦理個人住房貸款的新客戶，可在向建設(shè)銀行申請按揭貸款時一并申請將代扣賬戶設(shè)為“存貸通”增值賬戶，流程同上。合力貸對于貸款期內(nèi)個人還款能力不足的年輕潛力客戶，或?qū)J款期內(nèi)具有足夠還款能力的優(yōu)質(zhì)客戶，因為年齡的關(guān)系，貸款年限又無法達(dá)到最長，通過采取增加共同借款人的方式，即以某一子女（或子女與其配偶）作為所