試論工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的作用

1、試論工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的作用摘 要：現(xiàn)如今，工程造價(jià)與工程預(yù)算的關(guān)系密不可 分，實(shí)際上，工程造價(jià)和工程預(yù)算在建筑工程項(xiàng)目中起到的 作用是相似的。都是工程造價(jià)管理和控制人員根據(jù)相應(yīng)的施 工圖紙來進(jìn)行預(yù)算的估算。同時(shí)要根據(jù)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的 不同階段來進(jìn)行工程造價(jià)的管理。工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目 中的作用是不可小覷的，其不僅影響到建筑工程的施工質(zhì) 量，同時(shí)對(duì)于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益也產(chǎn)生了直接 的影響。因此，相關(guān)的工作人員應(yīng)該對(duì)工程造價(jià)的管理和控 制工作加強(qiáng)重視。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；建筑工程；項(xiàng)目管理；重要性 工程造價(jià)貫穿在建筑項(xiàng)目管理的全過程，需要對(duì)建筑工 程的任何一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)的管理

2、。但是，從我國(guó)多數(shù)建筑 企業(yè)的工程造價(jià)管理工作來看，往往忽視的施工之前和施工 之后這兩個(gè)環(huán)節(jié)，因此，工程造價(jià)的估算就存在著一定的片 面性和不科學(xué)性。因此，需要對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行全方位 的管理和控制。就工程造價(jià)工作來說，需要根據(jù)項(xiàng)目工程的 建設(shè)環(huán)節(jié)來進(jìn)行，嚴(yán)格把握好每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的造價(jià)管理， 才能對(duì)整體的工程造價(jià)管理進(jìn)行完善。1 投資決策階段工程造價(jià)管理的重要性1.1 在工程項(xiàng)目的投資決策階段，工程造價(jià)管理者沒有 任何的數(shù)據(jù)和信息作為依據(jù)，因此，只能依靠自身豐富的經(jīng) 驗(yàn)和根據(jù)已建的工程來對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估算，從某種程度上 來說是一種設(shè)想。但是這種設(shè)想又是必不可少的。造價(jià)管理 人員估算出的造價(jià)進(jìn)而

3、為以后的工程設(shè)計(jì)和施工提供了一 定的依據(jù)和參考。同時(shí)，可以對(duì)于投資的規(guī)模以及工程建設(shè) 的方案等相關(guān)的因素進(jìn)行初步地掌握，可以對(duì)資金的總體投 入量進(jìn)行估計(jì)和測(cè)算，是建筑企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目施工不可缺少的 一個(gè)重要環(huán)節(jié)。但是這項(xiàng)工作的難度系數(shù)相對(duì)較大，通常情 況下，造價(jià)估算人員可以采用以下兩種方式來進(jìn)行估算：第一，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行估算。采用這種方式需要估算人員 具有較強(qiáng)的專業(yè)技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。通過對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的地 價(jià)以及自然環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查和計(jì)算，對(duì)人工費(fèi)用以及當(dāng)?shù)氐?設(shè)備材料的費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，然后再根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)對(duì)工程的 造價(jià)進(jìn)行估算。最后將這些費(fèi)用信息進(jìn)行匯總和整理，得出 較為粗略的投資金額。第二，參照當(dāng)?shù)匾?guī)

4、模、性質(zhì)都比較類似的建筑工程來進(jìn) 行工程造價(jià)的估算?？梢詫?duì)建筑工程的特性以及規(guī)模等因素 進(jìn)行調(diào)查和研究，通過在建工程的單方造價(jià)來估算自身工程 項(xiàng)目的整體造價(jià)。總而言之，在投資之前進(jìn)行工程的造價(jià)估算是至關(guān)重要 的，在進(jìn)行建筑項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的過程中，可以將估算的 投資金額充分考慮在其中，對(duì)投資決策的制定和實(shí)施都具有 較為直接的影響。1.2 決策階段工程造價(jià)的影響因素由于工程造價(jià)是建筑工程的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此，為了 更好地掌握工程造價(jià)的控制和管理措施，需要首先考慮到影 響工程造價(jià)的諸多因素。其中建筑工程的水平高低以及建筑 工程地點(diǎn)的選擇等都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。另外， 建筑工程的施工工藝以及

5、所運(yùn)用的設(shè)備和材料等都是影響 建筑工程造價(jià)的重要因素。對(duì)于整個(gè)建筑工程的造價(jià)來說， 決策階段的造價(jià)估算的重要性較為突出。因此，做好決策階 段的工程造價(jià)工作是保證整個(gè)建筑工程造價(jià)準(zhǔn)確性的關(guān)鍵。 為了保證建筑工程造價(jià)估算管理和控制工作的合理性和可 靠性，相關(guān)的工作人員可以事先做好可行性報(bào)告。根據(jù)影響 工程造價(jià)的一些常見因素來擬定相應(yīng)的建設(shè)方案。可以在選 址方面靠近原料產(chǎn)地，減少交通和運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用，同時(shí)也 可以選擇低價(jià)相對(duì)較低，但是地質(zhì)有沒有任何問題的區(qū)域作 為施工現(xiàn)場(chǎng)，這樣可以減少相應(yīng)的地皮費(fèi)用等等。在建筑工程決策階段，進(jìn)行工程造價(jià)控制的重要性是不 可忽視的，為接下來的施工和后期的養(yǎng)護(hù)方面奠定了

6、堅(jiān)實(shí)的 基礎(chǔ)。2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性 規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的概算工作及作用當(dāng)工程規(guī)劃設(shè) 計(jì)和初步設(shè)計(jì)完成后，各造價(jià)專業(yè)人員就要按規(guī)劃設(shè)計(jì)和初 步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概算。概算的主要工作是對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)圖進(jìn)行計(jì)算 工程的概算總造價(jià)，各專業(yè)含量指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。2.1 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算有：土石方工程、基礎(chǔ)工程、鋼筋及 混凝土工程、砌筑工程、門窗及木結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、設(shè) 備安裝工程、管線安裝工程、道路工程、樹木工程、植被工 程及措施項(xiàng)目費(fèi)等等，主要工作是計(jì)算出各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在概算 總造價(jià)中所占的比例。2.2 按含量指標(biāo)計(jì)算有：水泥、鋼筋、磚石、混凝土、 門窗、塊料、設(shè)備、管線、喬木、花草等等。

7、主要工作是計(jì) 算出各指標(biāo)在整個(gè)工程中的工程量和材料用量，并計(jì)算出每 平方建筑面積的工料指標(biāo)。2.3 完成概算總造價(jià)和各指標(biāo)計(jì)算后，造價(jià)人員還需要 將各專業(yè)指標(biāo)、 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、 含量指標(biāo)的含量、 造價(jià)進(jìn)行分析。 分析是根據(jù)常規(guī)的用量數(shù)據(jù)、單方造價(jià)和各專業(yè)技術(shù)部門指 標(biāo)做出分析意見報(bào)告。這個(gè)分析結(jié)果報(bào)告對(duì)投資者調(diào)整計(jì)劃起著重要的參考 作用，對(duì)調(diào)整規(guī)劃和進(jìn)行下一步的施工圖設(shè)計(jì)是一個(gè)參考依 據(jù)。3 施工階段工程造價(jià)控制的重要性 施工過程中由于工程變更會(huì)帶來工程造價(jià)和工期的變 化，經(jīng)常會(huì)遇到來自業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目要求的修改、設(shè)計(jì)方由于 業(yè)主要求的變化或現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境、施工技術(shù)的要求而產(chǎn)生的 設(shè)計(jì)變更等。工程變更一

8、旦處理不好常會(huì)引起糾紛，損害投 資者或承包商的利益，對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)控制很不利。首先是投資 容易失控，因?yàn)槌邪こ虒?shí)際造價(jià) = 合同價(jià) +索賠額。承包方 為了適應(yīng)日益競(jìng)爭(zhēng)的建設(shè)市場(chǎng)，通常在合同談判時(shí)讓步而在 工程實(shí)施過程中通過索賠獲取補(bǔ)償。由于工程變更所引起的 工程量的變化、承包方的索賠等，都有可能使最終投資超出 原來的預(yù)計(jì)投資，因此在施工過程中，對(duì)工程變更進(jìn)行有效 控制和管理就顯得十分重要。因此要明確概預(yù)算工作不僅要反映設(shè)計(jì)，更要能動(dòng)地影 響設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，并發(fā)揮控制工程造價(jià)，促進(jìn)合理使用建 設(shè)資金的作用。 同時(shí)要對(duì)工程造價(jià)中的投資估算、 設(shè)計(jì)概算、 施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算實(shí)行一

9、體化管 理，改變“鐵路警察各管一段”的狀況，而這需要通過深化 行業(yè)體制改革，通過市場(chǎng)價(jià)格的機(jī)制的運(yùn)行，形成統(tǒng)一、協(xié) 調(diào)、有序的工程造價(jià)管理體系，達(dá)到合理使用投資，有效地 控制造價(jià)，取得最佳投資效益的目的，逐步建立起適應(yīng)社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，符合中國(guó)國(guó)情與國(guó)際慣例接軌的工程造 價(jià)管理體制。結(jié)束語 綜上所述，在建筑工程的建設(shè)中，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格地控制有其現(xiàn)實(shí)意義，但是從長(zhǎng)期的工作上來看，相關(guān)的造價(jià)控制工作人員總是對(duì)施工階段的工程造價(jià)進(jìn)行控制，而忽視的其他的階段，這種做法是不科學(xué)的。因此，需要將工程造價(jià)的重點(diǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，要加強(qiáng)對(duì)投資階段的工程造價(jià)進(jìn)行控 制。這樣才能保證整個(gè)建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。參