高層辦公樓造價指標表

1、高層辦公樓造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱XX辦公樓工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-辦公樓-咼層辦公 樓工程地點內(nèi)環(huán)線內(nèi)-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模集地下四層、地上為二棟21層咼層辦公樓、一棟38層咼層 辦公樓和一棟11層商業(yè)樓為一體的高層綜合建筑開工日期2012年6月竣工日期預(yù)計為2017年8月建筑面積（平方米）472,087 其中：地上 309,984地下 162,103建筑和安裝工程造價（萬元）395,059.01平方米造價（元/平方米）8,368.35結(jié)構(gòu)類型地下室采用地下連續(xù)墻（二墻合一）及鋼筋混凝土內(nèi)襯墻、 現(xiàn)澆鋼筋混凝土內(nèi)框架結(jié)構(gòu)體系，有少量鋼結(jié)構(gòu)。地

2、上部分 二幢辦公樓為鋼結(jié)構(gòu)+剪力墻核心筒結(jié)構(gòu)，一幢商業(yè)為純鋼結(jié) 構(gòu)層數(shù)（層）地上辦公：21/21/38 層：地上商業(yè)：11層： 地下：4層建筑咼度（檐口）（米）194層咼（米）其中:首層7標準層4.4/4.5建筑節(jié)能屋面米用120mm泡沫玻璃；非透明玻璃幕墻米用100mn巖棉 板；砌體外墻采用無機保溫砂漿；底面接觸室外空氣的樓板 采用70mn巖棉板；供暖與非供暖房間之間樓板噴涂 30mn玻 璃棉；玻璃幕墻為斷熱鋁型材低輻射中空玻璃。抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型鉆孔灌注樁，滿堂基礎(chǔ)埋置深度（米）19.9計價方式清單計價造價類別總承包工程為合同價（土建一次結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備及安裝）； 圍護工程為結(jié)算價

3、；其他為概算價（二次裝飾及裝修、外立 面裝飾）編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范及相關(guān)文件價格取定期樁基及圍護：2011年11月 總包：2012年11月 其他概算 價部分均為2013年第一季度價格水平表二、工程特征項目名稱特征描述建 筑 工 程土（石）方工程機械開挖、大地庫（含人防）樁與地基基礎(chǔ)工程工程樁：850鉆孔灌注樁，有效樁長4955m600鉆孔灌注樁，有效樁長約27m700鉆孔灌 注樁，有效樁長約35m基坑圍護系統(tǒng)為：地下連續(xù)墻（二墻合一）、二軸 水泥攪拌樁、高壓旋噴樁；立柱樁、四道鋼筋混凝 土及鋼結(jié)構(gòu)（斜向）水平支撐系統(tǒng)。砌筑工程外墻類型加氣混凝土砌塊墻內(nèi)墻類型加氣混凝土砌塊墻混凝土

4、及鋼筋混凝土工程（基 礎(chǔ)類型）滿堂基礎(chǔ)。泵送混凝土：地下室柱為 C50/C60地下室墻為C40（抗?jié)BP6或P8）/C60、地下室梁、板為C40/C40（抗?jié)BP6或P8）;地上柱 為 C40/C50/C60 墻為 C40/C50/C60 板為 C40廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu) 工程人防門金屬結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)梁、鋼結(jié)構(gòu)柱、壓型鋼板；排水溝蓋板；不 銹鋼欄桿；鋼爬梯等屋面及防水工程地下室頂蓋及屋面：泡沫混凝土，水泥砂漿，1.5mm 厚CLF交叉壓膜防水卷材及1.5mm厚聚合物水泥防 水涂料，預(yù)制混凝土地磚，細石混凝土，防腐、隔熱、保溫工程地下室頂蓋及屋面：米用120mm泡沫玻璃；外立面：1）非透明玻璃

5、幕墻米用100mn巖棉板；2） 砌體外墻采用無機保溫漿；其他：底面接觸室外空氣的樓板米用 70mm巖棉板； 供暖與非供暖房間之間樓板噴涂 30mm玻璃棉；玻 璃幕墻為斷熱鋁型材低輻射中空玻璃。其他工程室外雨污排水等裝飾裝修工程樓地面工程地下室停車場：無機防滑耐磨涂料；大堂及電梯廳： 馬雷斯石灰石；辦公區(qū)及走道：架空地板；公共衛(wèi)生間：亞光面瓷磚商場公共走道及中庭：大理石門窗丄程玻璃旋轉(zhuǎn)門、玻璃幕墻；鋼質(zhì)甲級防火門、 木質(zhì)乙 級/丙級防火門、木門、防火卷簾門墻柱面、天 棚、涂料工程墻柱面工程大堂及電梯廳：蒙砂玻璃連底面白漆/不銹鋼板包 柱/木飾面/加拿大黑化岡巖；辦公區(qū)及走道：防霉丙烯酸乳膠漆；

6、公共衛(wèi)生間： 亞光面陶瓷磚商場公共走道：干掛大理石；商場中庭： 玻璃烤漆 屏風弟 生 質(zhì) U鋁 電熔共有 爸?乳X公 帶 如咖娥匠 松板Dt 中 鋪膏板 場 湖"/ 商 不型金 -; /造合 頂 頂/J8吊 吊頂可 板 板吊妨頂膏 合璃微吊斤 膠玻：板：窗 紋膠道膏道天 木夾走石走璃 仿光及水共玻 :透區(qū)防公的 MJT:沁ll:n H裱涂、程 漆工 油糊膠 乳 霉 防程 工 他 其擦 志 標 厶4 務(wù) 艮 月 民 潔 隔等璃機 玻窗安裝工程程 工 氣 電照 留 、很絡(luò)a#m系片域 脣控則區(qū) 停監(jiān)一. W W電！|怎 f0、商影 編廐刖且 肱組代作 附機工 皿電。等 次發(fā)統(tǒng)路 、油系線

7、 統(tǒng)柴地終> 系、接最箱 線具及、總 殲燈雷>也 主曬防管配程 程 工 氣 燃 采 給7 4 -vk 7 容 ,八水臨 用管 雨礦 商pP管、m 用P鋼> W JW7、u影 一口召- - V、 O提壬及 手嘔)婦等 、T7房 統(tǒng)夭機 系婦電 。 席針弱> 報小及房 災(zāi)燦房機 火仆電油配柴 坯宕心燃 沖設(shè)),知 括火場噴 包滅商水安裝工程程 工 調(diào) 空 風 通商商釆口每座通口速1卡括皿 地中餐 幾、耳V 幾wipx K 其廳代 林系M暖林你四川 、 nrv1於風m采wrS用«。院 充，o.gs希>J»X采ly備影 «系)"SU

8、O鋼。甥利鋪1 M設(shè); B煙羽皿矽咗族式統(tǒng)矽rK商舊理作 附k*皿。財siwm系財竹間琢處工 卩商力系冷低，平排冷大小啄油口 、與，兀，呦統(tǒng)加防，辦種IX電風> 統(tǒng)統(tǒng)新統(tǒng)W系呷及統(tǒng)血廳、靜及統(tǒng) 系統(tǒng)系加系衛(wèi)調(diào)采風系w餐。設(shè)槽系 風系氣管調(diào)嘔空統(tǒng)通調(diào)澗型統(tǒng)煙管煙 通調(diào)空盤空仏個療械空乂 小系排調(diào)排 械空全機央力兩玻機央大，風房空防 機央速風中。置采用中。統(tǒng)新廚、乙消 用中低制用爐徴 ，采 用爐系加 ，域«括 采用>管采鍋層置統(tǒng)采鍋氣管統(tǒng)氐< 庫采采B公水樓裝條>水空>條租便 車業(yè)鋪用辦熱個風風商熱全機煙出域智能化系統(tǒng)工程電梯工程其他工程包括廣播系統(tǒng)、樓宇綜

9、合布線系統(tǒng)（不包括出租區(qū) 域、影院及KTV區(qū)域之設(shè)備、地線管道及最終線路 等工作）、安全防范系統(tǒng)（包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、 防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、一卡通 管理系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)）、電子公告顯示系統(tǒng)、 樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)及智能化樓宇集成管理系統(tǒng)。T1塔樓：低區(qū)6臺，速度3.5m/s ;中區(qū)6臺，速 度5m/s；高區(qū)6臺，速度6m/s；通高3臺，速度3.5m/s ;裙房 2 臺，速度 1.75m/s ；T2塔樓：低區(qū)5臺，速度2.5m/s ;高區(qū)5臺，速 度3.5m/s ;通高2臺，速度2.5、3.5m/s ;裙房2 臺，速度1.75m/s ;T3塔樓：低區(qū)5臺，速度2.5m/s ;

10、高區(qū)5臺，速 度3.5m/s ;通高2臺，速度2.5、3.5m/s ;裙房2 臺，速度1.75m/s ;商場：共25臺，其中速度3.5m/s為15臺，速度4m/s為8臺，速度2.5m/s為2臺；自動扶梯共83臺，速度為0.5m/s。泛光照明系統(tǒng)、景觀機電（包括燈具，控制及其管 線）15 / 14表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價（萬元）平方米造價 （元 /m2）造價比例（%）1分部分項工程365,202.017,735.9092.44%1.1建筑工程178,882.203,789.1845.28%1.2裝飾裝修工程:94,014.811,991.4723.80%1.3安裝工程92,305.

11、001,955.2523.36%2措施項目25,983.13550.396.58%3其他項目3,873.8782.060.98%合計395,059.018,368.35100.00%表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價 （元 /m2）占總造價 比例（%1建筑工程178,882.203,789.1845.28%1.1土（石）方工程8,078.00171.112.04%1.2樁與地基基礎(chǔ)工程52,439.001,110.7913.27%1.3砌筑工程2,897.0061.370.73%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程42,780.60906.2010.83%1.5廠庫房大門、特

12、種門、木結(jié)構(gòu)工程400.008.470.10%1.6金屬結(jié)構(gòu)工程66,766.401,414.2816.90%1.7屋面及防水工程3,570.3675.630.90%1.8防腐、隔熱、保溫工程1,470.8431.160.37%1.9其他工程480.0010.170.12%2裝飾裝修工程94,014.811,991.4723.80%2.1樓地面工程15,356.00325.283.89%2.2:門窗工程（包含幕墻工程）43,899.95929.9111.11%2.3墻柱面工程10,741.05227.522.72%2.4天棚工程7,364.30155.991.86%2.5油漆、涂料、裱糊工程1

13、,835.4638.880.46%2.6其他工程14,818.05313.883.75%3安裝工程92,305.001,955.2523.36%3.1電氣工程21,281.00450.795.39%3.2給排水、采暖、燃氣工程2,771.0058.700.70%3.3消防工程8,580.00181.752.17%3.4通風空調(diào)工程34,977.00740.908.85%3.5智能化系統(tǒng)工程8,675.00183.762.20%3.6電梯工程650.0013.770.16%3.7其他工程15,371.00325.603.89%合計365,202.017,735.9092.44%表五、措施項目造價

14、指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m上表內(nèi)第2項大型機械進出場及安拆費用包括在相關(guān)的分部分項工程費用內(nèi)； 2上表內(nèi)第3、4、5項模板、腳手架費、垂直運輸費用包括在相關(guān)的分部分項工程費用內(nèi)； 上表內(nèi)第6項基坑支護工程、第8項打樁場地處理之費用已包括在表四 1.2項“樁與地基基礎(chǔ)工程”內(nèi)； 上表內(nèi)第7項打拔鋼板樁本工程不涉及； 上表乃按照承包方投標時填報的費用統(tǒng)計，該費用在合同內(nèi)屬費用包干項目。 上表內(nèi)第10項其他措施費含外立面工程、精裝修工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程等 分包工程的措施費。）占總造價比例（%1安全防護文明施 工措施費5,338.76113.091.35%1.1環(huán)境保護140

15、.452.980.04%1.2文明施工824.7117.470.21% '1.3臨時設(shè)施4,045.4585.691.02%1.4安全施工328.156.950.08%2大型機械進出場 及安拆-3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu) 件模板-4腳手架-5垂直運輸機械-6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場地處理-9施工排水、降水611.6612.960.15%10其他措施費20,032.71424.345.07%合計25,983.13550.396.58%注:表六、其他項目造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價 比例（%）備注1暫列金額項目-2專業(yè)工程暫估價項目-3計日工-4總承包服務(wù)費

16、3,873.8782.060.98%指總包對幕墻、精 裝修、機電、消防 等分包工程及其 他獨立工程提供 協(xié)調(diào)服務(wù)費用合計3,873.8782.060.98%注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明。若為結(jié)算價，專業(yè)工程分包價、 要素價格調(diào)整及現(xiàn)場簽證均歸入相應(yīng)的分部分項工程內(nèi)。表七、工程造價費用分析序 號項目名稱造價（萬元）平方米造 價（元 /m2）占造價比例（%人工費材料 費機械 費管理 費利 潤規(guī) 費稅 金1建筑工程178,882.203,789.18-1.1:基礎(chǔ)工程:60,517.001,281.90-1.2地上工程92,140.181,951.76-1.3地下工程26,22

17、5.02555.51-2:裝飾裝修工程P 94,014.811,991.47-3安裝工程92,305.001,955.25-3.1:電氣工程:21,281.00450.79-3.2給排水、采暖、燃氣工 程2,771.0058.70-3.3:消防工程P 8,580.00181.75-3.4通風空調(diào)工程34,977.00740.90-3.5智能化系統(tǒng)工程8,675.00183.76-3.6:電梯工程P 650.0013.77-3.7其他工程15,371.00325.60-4措施項目25,983.13550.39-5:其他項目P 3,873.8782.06-合計395,059.018,368.35-

18、注：1、人工、材料、機械、管理費、利潤、規(guī)費及稅金的費用分析，可視工程實際情況選填。表八、主要消耗量指標（略）表九、主要工程量指標1建筑工程主要工程量指標序 號項目名稱單位工程量百平方米 工程量代表性主材綜合單價 （含稅）（元）1土（石）方工程立方米807,800171.11土方開挖及外運100.002樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-砼方樁立方米-砼管樁立方米-灌注樁立方米63,10013.37C35水下鋼筋混凝 土550.00其他立方米412,45087.37三軸水泥攪拌樁 （水泥摻量20%）300.003砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米-內(nèi)墻砌體立方米41,3708.76Mb5.0蒸壓

19、加氣砼 砌塊700.004混凝土工程基礎(chǔ)（除地卜室）立方米-地下立方米171,10036.24C40現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土 （P8）520.00地上立方米72,50015.36C40現(xiàn)澆鋼筋混凝 土505.005鋼筋工程噸43,0509.12I級鋼筋、II級、III級鋼筋（平均）5,350.006模板工程平方米554,200117.39木模板75.007門窗工程門平方米33,3827.07木質(zhì)乙級防火門750.00窗平方米-其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米72,83015.43火燒面馬雷斯石灰 石（辦公樓大堂/ 電梯廳）1,800.00整體面層平方米266,53056.46無機耐磨涂料（地

20、下停車場）100.00其他平方米104,75022.19150m m咼架空地板（辦公區(qū)域）200.009屋面工 程屋面防水平方米107,59022.79CLF交叉膜防水卷 材60.00隔熱保溫平方米45,4909.64120mn厚泡沫玻璃保溫板360.0010外裝飾工程幕墻平方米141,92930.06單元式玻璃幕墻2,200涂料平方米-塊料平方米-:外保溫平方米-其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米475,050100.63火燒面馬雷斯石灰 石（辦公樓大堂/ 電梯廳）1,800.00天棚平方米444,11094.07鋁合金吊頂（辦公 區(qū)及走道）400.00內(nèi)保溫平方米78,72016.6730mm厚玻璃棉100.00其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸51,98011.01-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標,僅包括制作損耗；2 、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算;3 、綜合單價可視工程實際情況選填 。2、安裝工程主要工程量指標序序項目名稱百平方米工程量1電 氣變配電變壓器總?cè)萘浚╧VA）變壓器（臺）柜、屏、盤、箱冶）動力管（米）線（米）線槽