竹溪花園弱電系統(tǒng)維修改造方案

1、竹 溪 花 園弱電系統(tǒng)維修改造方案一、 安防網(wǎng)絡改造。從小區(qū)業(yè)主所介紹的該小區(qū)長期被盜的嚴峻情況出發(fā)，本次改造要起到最佳效果，安防網(wǎng)絡應當采取監(jiān)控及紅外線布防相結合的安防措施，才能在最大程度上降低盜竊對該小區(qū)業(yè)主的生活所帶來的困擾。出于改造成本及使用價值考慮，提出以下方案以供對比和參考。1、 監(jiān)控系統(tǒng)的改造?，F(xiàn)今，隨著數(shù)字化時代的來臨，百萬高清監(jiān)控正逐漸的取代傳的模擬攝像機，并在不久的將來占據(jù)市場的主導地位，出于小區(qū)的安防現(xiàn)狀考慮，特推薦使用百萬高清數(shù)碼攝像機對該小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)進行改造。在改造中，從該小區(qū)的管理出發(fā)，不建議在攝像機的采購方面使用云臺攝像機，而采用在關鍵區(qū)域增加攝像機的方式替代，

2、這樣做更有利于簡單的維護與管理，而總造價與使用云臺的造價成本相當。 在攝像機點位的設計與選取方面，根據(jù)實地考察，在小區(qū)大門處使用一個攝像機，對進出小區(qū)的人員進行監(jiān)控管理，停車場使用一個攝像機，對進出停車場的車輛及人員進行實時監(jiān)控；小偷經(jīng)常翻越的圍墻兩個攝像機，一棟主要通道一個，二棟主要通道一個。共計6個攝像機。在攝像機的選取方面，特列出如下三種方案的報價及效果截圖以供參考：方案一：數(shù)碼百萬高清方案序號項目參數(shù)單價（元）數(shù)量價格（元）備注1康聯(lián)百萬高清槍機攝像機kl-9245w-z 百萬像素 ti方案 紅外距離40-50米 帶恒流恒壓保護電路，防雷電路設計，防6000v以下雷擊 支持onvif協(xié)

3、議1100666002康聯(lián)攝像機電源12v/3a戶外防水電源，抗6000v以下感應雷擊6063603攝像支架攝像機戶外支架156904交換機tp8口交換機12011205tp4口交換機6021206tp路由器801807康聯(lián)超五類監(jiān)控專用護套阻水線300米/卷1050221008電源線2*1.0mm弱電專用線纜，180米/卷540316209錄像主機nvr數(shù)碼高清錄像主機50001500010監(jiān)控專用液晶屏19控專用硬盤3tb140022800存儲一個月12人工1508120013線管及輔材1000合計22440方案二：高清模擬攝像機方案序號項目參數(shù)單價（元）數(shù)量價格

4、（元）備注1康聯(lián)槍機攝像機sony ccd 700tvl 紅外距離40-50米 防6000v以下感應雷擊800648002康聯(lián)攝像機電源12v/3a戶外防水電源，抗6000v以下感應雷擊6063603攝像支架攝像機戶外支架156904康聯(lián)超五類監(jiān)控專用護套阻水線0.5mm、全銅、300米/卷1050221005康聯(lián)雙絞線傳輸器具有防水，信號放大，抗干擾功能45125406電源線2*1.0mm弱電專用線纜，180米/卷540316207錄像主機kl-8008v康聯(lián)8路全d1硬盤錄像機壓縮格式:h.264帶hdmi高清接口輸出2860128608監(jiān)控專用液晶屏19寸1350113509監(jiān)控專用硬盤

5、2tb80021600存儲一個月10人工1508120011線管及輔材1000合計17520方案三：普通模擬攝像機方案序號項目參數(shù)單價（元）數(shù)量價格（元）備注1hrd槍機攝像機sony ccd 420tvl 紅外距離25米400624002普通攝像機電源12v/2a戶外防水電源3061803攝像支架攝像機戶外支架15690475-5視頻線180米/卷380415205電源線2*0.5mm弱電專用線纜30039006錄像主機kl-7008v康聯(lián)8路硬盤錄像機9601960719寸液晶顯示屏19寸70017008普通硬盤2tb56015609人工1508120010線管及輔材1000合計95102

6、、 紅外線報警如果要最大限度的降低該小區(qū)的被盜情況，就必須在該小區(qū)周邊小偷易于進出的圍墻上安裝紅外線報警設備，最大限度的堵住小偷進出該小區(qū)的漏洞，小偷即使翻越圍墻，進入小區(qū)，也會被及時發(fā)現(xiàn)，小偷在小區(qū)作案的可能性也就大大的降低了。通過實地考察與小區(qū)業(yè)主的情況介紹，對于紅外線報警設備的取點位置主要在二棟五單元后面圍墻處，及配電房旁邊的圍墻處，如果針對主要翻越點進行布放，至少需要八對紅外線對射設備。在紅外線對射設備的選取方面提供無線太陽能對射和有線對射以供選擇。下面是兩種設備性能的對比：太陽能全無線對射與傳統(tǒng)有線對射區(qū)別對照表太陽能全無線對射有線對射區(qū)別1工程安裝無需挖溝和布線，施工周期大大縮短施

7、工時需挖溝、布信號線、電源線等區(qū)別2維護時無需查信號線、電源線如故障直接可叫值班室人員換上維修品，維護費用最低維護時需查信號線、電源線，故障維護費用高區(qū)別3無線在成熟太陽能技術上有光即可采電，有蓄電池備電，低電流對繼電器和模塊影響極微小有線線細，時久老化變粉末，線粗接頭多，包扎不好容易氧化而引起電流中斷，使用有線，繼電器和模塊容易壞區(qū)別4無線傳輸采取載波可以穿越阻隔，調頻+跳頻防干擾，抗誤報，有效防止小物體穿越報警小物體穿越或霧天引起報警，誤報高，影響值班人員被動出勤和休息區(qū)別5本系統(tǒng)為無線裝置，若有雷擊不會造成系統(tǒng)整體癱瘓。系統(tǒng)恢復快，損失小。本系統(tǒng)為有線裝置，有線線長引電感應容易遭雷擊造成

8、系統(tǒng)的全部癱瘓。系統(tǒng)恢復慢，損失大。太陽能無線報警設備報價項目參數(shù)單價（元）數(shù)量價格（元）紅外線對射恒博二光束太陽能全無線對射 (433mhz)76086080無線報警主機hb-2020a/4338001800無線信號轉發(fā)器hb-zfq/433120022400支架l/i型458360警號聲光警號50150合計9690太陽能有線報警設備報價序號項目參數(shù)單價數(shù)量價格1紅外線對射康聯(lián)kl-8834-2-100-sc兩光束對射300824002報警主機康聯(lián)kl-8827-sc,16路有線報警主機80018003警號聲光警號601604支架l/i型4583605報警信號線1.0mm*4護套線180米/

9、卷700321006電源線1.0mm*2護套線540316207電源康聯(lián)s-350-24-sc，24v/14.6a對射專用集中供電30013008人工150812009線管及輔材200合計9040二、 樓宇對講系統(tǒng)改造根據(jù)該小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的實際情況，和對個別業(yè)主家分機的抽樣檢測。得出小區(qū)樓宇對講的現(xiàn)狀及解決方案如下：我們做過抽樣檢查的分機線路到主機大多數(shù)是通的，如果整體狀態(tài)理想的話可以利用原有的線路只進行設備更換就行了，這樣可以最大限度的節(jié)省人工和成本。但是不排除因為時間長久，個別線路會出現(xiàn)故障的問題。如果僅采用更換普通設備的方案的話,那么家庭分機線路出現(xiàn)問題的業(yè)主則不能正常開門，如果不維修

10、線路，樓宇對講對于這部分業(yè)主來說就只能是個擺設，如果要對線路進行檢修，則檢修成本，工期消耗太大，對于已經(jīng)入住的小區(qū)要再對線路進行重新鋪設已經(jīng)不太現(xiàn)實。要解決所有業(yè)主樓宇遠程開鎖的問題，就只有在單元門處使用帶有遙控開鎖功能的電機鎖，給家庭分機出現(xiàn)問題的業(yè)主配備無線遙控鑰匙，業(yè)主站在自家陽臺上遙控開鎖，既簡單又方便。遙控的電機鎖和原有的樓宇對講系統(tǒng)除了增加了一個遙控功能以外，其余的配置原理都和普通電控鎖一樣，能夠在有線與無線之間實現(xiàn)最佳的兼容，其成本較之線路改造來說降低了很多。對于本方案的設備采購列表及報價如下：序號項目參數(shù)單價（元）數(shù)量價格（元）備注1樓宇對講主機快視通樓宇對講主機8008640

11、0不帶刷卡每臺便宜100元2分機快視通樓宇對講分機406124403解碼器快視通樓宇對講解碼器603118604電源及電池樓宇對講專用電源380830405鎖及進門器遙控電機鎖及開鎖后自動關門600848006人工1501624007輔材300合計20940三、 路燈系統(tǒng)改造根據(jù)竹溪花園小區(qū)路燈現(xiàn)狀現(xiàn)場考察，及業(yè)主的介紹，該小區(qū)的路燈問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、 路燈外殼老化損毀嚴重；2、 線路老化嚴重，個別地方線路已經(jīng)粉末化；3、 個別線路裸露在外，對人員的安全有一定的隱患；4、 路燈布局不合理，有些需要光照的地方得不到應有的照明；針對路燈存在的問題，解決方案較為簡單，只需要對現(xiàn)有的線路

12、和路燈進行整體的更換就行了。但是出于整體改造的性價比和安全考慮，建議減少現(xiàn)有路燈的數(shù)量，并將補光路燈改為實用價值更高的小區(qū)照明路燈，淘汰原有的線路，重新鋪設新線，截斷原有線路的電源，埋好因為舊路燈損壞而裸露在外面的舊線頭，根據(jù)業(yè)主的實際需要來重新布置路燈應該所在的位置。對于新的路燈具體位置安排，提供以下建議以作參考：在門衛(wèi)室上面的欄桿處安裝路燈兩個，以便開業(yè)主會時的照明使用；在停車場門口的正上方安裝兩個路燈，既能提供照明，方便業(yè)主的進出，又能增加小區(qū)的美觀；淘汰原有路燈，在二棟五單元和四單元之間安裝一個，四單元與三單元之間安裝一個，三單元與二單元間一個，一單元門口安裝一個，草坪邊緣三個；一棟一

13、單元到二單元間一個，二單元到三單元間一個；二棟五單元旁邊草坪一個，與圍墻之間的草坪兩個。共計十六個路燈。在路燈系統(tǒng)的改造中，所涉及的費用如下：序號項目參數(shù)單價（元）數(shù)量價格（元）1路燈電壓: 220v照射面，積: 15-30平方米，適合的光源功率: 81-100w65016104002線材100米/卷，2.5mm3001236003人工1504060004輔材含水泥2000合計22000四、本次小區(qū)弱電系統(tǒng)改造總計費用為：1、 按照最優(yōu)的方案計算：序號項目方案價格1監(jiān)控系統(tǒng)百萬高清224402報警系統(tǒng)太陽能無線紅外報警96903樓宇對講系統(tǒng)快視通樓宇對講+遙控電機鎖209404路燈系統(tǒng)補光路燈改照明路燈22000a工程總價a75070b稅款a*4%3002.8c總價a+b78072.8d最終價78000注：如果不增加紅外線報警設備，可以取消第2項.2、 按照最節(jié)儉的方案計算：序號項目方案價格（元）1監(jiān)控系統(tǒng)普通模擬監(jiān)控95102樓宇對講系統(tǒng)快視通樓宇對講+遙控電機鎖209403路燈系統(tǒng)補光路燈改照明路燈22000a工程總價a52450b稅款a*4%2098c總價a+b54548d最終價540003、 中間方案可選配四、 服務保障：免費服務期限：從系統(tǒng)交付使用開始計算一年。服務范圍：l 使用咨詢：用戶在使用過程中遇到任何問題可隨時打電話咨詢；l 系統(tǒng)定期維護