智能化技術要求

1、智能化設計及施工范圍包括：1號地下室、2號地下室、1號住宅樓7號住宅樓、辦公A、商業(yè)A、商業(yè)B、商業(yè)D、商業(yè)E、商業(yè)F。具體詳見電子版電氣圖、建筑圖、總圖。智能化設計和施工項目系統(tǒng)應用結構如下：1、綜合布線系統(tǒng)2、小區(qū)廣播、背景音樂系統(tǒng)3、信息發(fā)布系統(tǒng)4、門禁系統(tǒng)5、地下車庫智能管理系6、監(jiān)控系統(tǒng)7、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)8、可視對講系統(tǒng)9、小區(qū)電子圍欄系統(tǒng)10、設施設備監(jiān)控系統(tǒng)11、機房工程系統(tǒng)12、電子巡更系統(tǒng)13、設備設施建設系統(tǒng)14、家居智能系統(tǒng)技術要求根據(jù)上述智能化系統(tǒng)建設內容的歸類，按每個分管理中心的系統(tǒng)內容提出最優(yōu)的設計方案、施工方案、詳細的系統(tǒng)布點表、產(chǎn)品參數(shù)、產(chǎn)品圖片、效果圖、工程量

2、清單（需要包含詳細工程量、材料及設備品牌）和總報價。供應商需根據(jù)以下各大系統(tǒng)的技術要求提報設計方案。供應商可在此技術要求的基礎上，增加和提報更優(yōu)、更特色、更先進、更完善的技術方案。同時也可提報更優(yōu)的智能化技術設計合理化建議方案。小區(qū)各智能化子系統(tǒng)技術要求1、 綜合布線系統(tǒng)技術要求綜合布線系統(tǒng)含光纖、交換機、模塊、配線架、機柜、戶內弱電配線箱等,綜合布線系統(tǒng)范圍包括1號地下室、2號地下室、1號住宅樓7號住宅樓、辦公A、商業(yè)A、商業(yè)B、商業(yè)D、商業(yè)E、商業(yè)F。根據(jù)電氣圖紙?zhí)釄笤敿毜姆桨冈O計，設計方案里包括但不僅限于設計說明、詳細的設計方案圖、各樓系統(tǒng)點位布置、工程量清單（需要包含詳細工程量、材料及

3、設備品牌）、系統(tǒng)總報價等。系統(tǒng)功能綜合布線系統(tǒng)包含網(wǎng)絡及語音的布線。從運營商的外線接入點連接光纖至小區(qū)各單元樓弱電間，再從弱電間將光纖連接到每一戶的弱電配線箱，實現(xiàn)光纖入戶。 戶內信息點和語音點的數(shù)量及位置，由戶主根據(jù)各自的裝修風格來確定二、小區(qū)廣播、背景音樂系統(tǒng)技術要求具體詳見建筑圖和電氣圖紙，根據(jù)電子圖紙?zhí)釄笤敿毜姆桨冈O計，設計方案里包括但不僅限于設計說明、詳細的設計方案圖、廣播系統(tǒng)點位布置、工程量清單（需要包含詳細工程量、材料及設備品牌）、系統(tǒng)總報價等。公共廣播系統(tǒng)要求滿足以下幾大功能需求；n 休閑娛樂：利用公共廣播系統(tǒng)播放輕松背景音樂、減少環(huán)境噪音，給人輕松愉快的環(huán)境；n 信息廣播：利

4、用公共廣播系統(tǒng)，接受一些找人、通知等業(yè)務廣播:n 服務臺信息播放；服務臺利用廣播遠程尋呼站，進行廣播通知、信息播報等；n 緊急廣播：緊急事故情況發(fā)生時，能及時播放緊急廣播信息，快速起到緊急疏散人員，引導人員疏散方向。系統(tǒng)功能小區(qū)的公共廣播系統(tǒng)以播放背景音樂為主，播放語音廣播為輔，同時滿足遠程尋呼廣播。信息播放和背景音樂播放可以進行分區(qū)、分時間段進行，通過在系統(tǒng)主機進行預先編制，主機進行自動運行，可以實現(xiàn)系統(tǒng)自動運行，無人值守的播放，自動選擇曲目播放，自動控制播放時間，自動選定播放區(qū)域等人性化功能，方便、簡單、快捷的操作。小區(qū)廣播系統(tǒng)還具有自動火災消防報警廣播功能。系統(tǒng)與消防聯(lián)動起來在緊急情況下

5、可自動開啟整個系統(tǒng)的電源，實現(xiàn)自動報警，結合消防分區(qū)和功能分區(qū)進行廣播區(qū)域劃分、控制以及和音源設置。 本系統(tǒng)設計采用數(shù)字IP網(wǎng)絡廣播，利用網(wǎng)絡通信ITC/IP協(xié)議的優(yōu)點，采用基于現(xiàn)有的LAN/WAN網(wǎng)絡來建設，解決了傳統(tǒng)廣播系統(tǒng)存在的線路功率損耗、節(jié)目單一、控制方式落后、廣播信號傳播單向性等弱點，做為IP網(wǎng)絡廣播系統(tǒng)，通過基于網(wǎng)絡的通信，單獨設置系統(tǒng)服務器和通信終端，通信終端通過網(wǎng)絡與系統(tǒng)服務器連接，采用基于網(wǎng)絡傳輸?shù)臄?shù)字IP/TCP通信協(xié)議，基于網(wǎng)絡數(shù)字音頻技術, 將音頻信號以數(shù)據(jù)包形式在局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)上進行傳送，組成一套純數(shù)字傳輸?shù)倪h程應急呼叫對講系統(tǒng)。本系統(tǒng)除可以可實現(xiàn)背景音樂播放、語言

6、廣播、緊急廣播、多套節(jié)目廣播之外，還要求實現(xiàn)以下特殊功能：n 節(jié)目采集播放： 用戶可通過計算機、話筒、卡座、VCD/CD/MP3等音源編輯輸入到系統(tǒng)服務器。通過系統(tǒng)服務器軟件進行實時采集播放，通過軟件采集把節(jié)目播放到前端各個區(qū)域音箱；n 獨立編程功能：可按星期或日期編程輸入播放時間表，系統(tǒng)自動運行。大屏幕中文彩色顯示窗，一目了然。系統(tǒng)所有工作狀態(tài)均直觀的顯示； n 分區(qū)監(jiān)聽功能：系統(tǒng)可隨時監(jiān)聽各區(qū)域播放內容；n 語音實時采播：監(jiān)控消防監(jiān)控室IP廣播節(jié)目實時采播功能，能夠將來自其他音源的節(jié)目實時采集壓縮存儲到服務器，并可同時轉播到指定的網(wǎng)絡廣播適配器終端；n 自動休眠功能：系統(tǒng)不進行任何廣播時，

7、終端服務器處于關閉狀態(tài)，喇叭聽不到任何噪音（傳統(tǒng)廣播時刻處于待機狀態(tài)，噪音無法避免）。4、 信息發(fā)布系統(tǒng)技術要求在住宅樓內電梯廳，顯示終端采用32寸以上液晶顯示器；在小區(qū)主入口，顯示終端采用3m×2m室外全彩LED大屏，戶內顯示終端采用10寸屏幕。系統(tǒng)功能系統(tǒng)將服務端的所有節(jié)目、節(jié)目表、字幕以及播出任務發(fā)送顯示終端，通過網(wǎng)絡遠程實現(xiàn)信息以及設備控制與管理，具有信息發(fā)布查詢、安防、家居智能控制的功能，同時具備家政、電商、社區(qū)服務信息、教育、醫(yī)療等平臺和其他可擴展平臺功能。中心控制能夠將信息公告系統(tǒng)、導引系統(tǒng)、實時播出系統(tǒng)集中統(tǒng)一控制與管理起來；系統(tǒng)操作須簡單、使用方便：操作使用不需要專

8、業(yè)人員，進入系統(tǒng)時須進行用戶驗證。本項目設計的信息發(fā)布系統(tǒng)支持采用TCP/IP協(xié)議的計算機網(wǎng)絡，利用小區(qū)內的內綜合布線系統(tǒng)和內網(wǎng)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡進行傳輸，架構更加靈活、簡單。易于管理和維護?？刂浦行脑O備（播控工作站）和顯控終端（多媒體控制器）都連在網(wǎng)絡內，系統(tǒng)將控制中心的信息內容和控制命令發(fā)送到終端進行播放和執(zhí)行，同時能滿足在無網(wǎng)絡的情況下也能自動切換鏈接到服務平臺。本項目設計的信息發(fā)布系統(tǒng)除可實現(xiàn)常規(guī)的信息節(jié)目播出外，還可實現(xiàn)以下功能：n 節(jié)目管理子系統(tǒng)能夠實現(xiàn)視頻點播格式，同時在播出節(jié)目過程中還可以插入網(wǎng)頁作為內容；n 系能夠定義字幕列表，并且能夠定義子字幕名稱；n 可以設定獨立播放時間表，透過獨

9、立時間表管理顯示屏播放信息；n 分屏管理模式可實現(xiàn)播放畫面的多畫面任意分割以及調整播放畫面的大小和位置；n 能夠發(fā)送時間校對命令進行顯示終端時間校對，保證工作站時間統(tǒng)一；n 能夠選擇要監(jiān)控的顯示終端，然后將前端正在播放的內容進行圖片截取，獲得后臺的監(jiān)控；n 備份數(shù)據(jù)可保存成文件形式，在系統(tǒng)運行時，通過備份文件導入進行系統(tǒng)恢復。本系統(tǒng)需預留與上層管理平臺的接入接口。五、門禁系統(tǒng)技術要求一卡通系統(tǒng)包括門禁出入控制、電梯控制、訪客管理等幾個子系統(tǒng)。同時，需預留相關接口，供今后消費、繳費等系統(tǒng)拓展、接入使用。門禁系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)需預留與消防報警系統(tǒng)的接口，在發(fā)生消防事件時可強切打開門鎖和電梯（一）門

10、禁出入控制系統(tǒng)技術要求三合一讀卡器n 可刷二代身份證n 可刷IC卡n 可刷手機、二維碼n 所有室外讀卡器要求考慮防雨措施（1）門禁控制功能控制所有出入通道控制點的電鎖開/關，實行授權安全管理，并實時地將每道門的狀態(tài)向控制中心報告；通過管理電腦預先編程設置，系統(tǒng)能對持卡人的通行卡進行有效性授權（進/出等級設置），設置卡的有效使用時間和范圍（允許進入的區(qū)域），便于內部統(tǒng)一管理。系統(tǒng)自動識別進出人員身份，防止外來人員的闖入；全部采用非接觸讀卡識別方式，系統(tǒng)使用者持有效卡才可以在授權的范圍內進出，戶主可以通過卡或手機開門，車輛出入可以通過車輛車牌識別進出，具備用卡、微信或支付寶等付費功能。在重要物業(yè)管

11、理用房、通道口設置成出入雙向監(jiān)控管理（進/出均需刷卡）；系統(tǒng)可探測到異常開門情況，具有報警功能。如有人非法（破壞）將門打開，或是“套用”低級別卡試圖潛入重要地點，門禁控制器立即將警情傳送給控制中心電腦并提示發(fā)案地點，同時記錄在案。本系統(tǒng)需預留與上層管理平臺的接入接口。所有室外讀卡器要求考慮防雨措施。門禁系統(tǒng)需預留與消防報警系統(tǒng)的接口，在發(fā)生消防事件時可強切打開門鎖。（2）編程管理有編程權限的管理人員可通過監(jiān)控終端和管理主機對所發(fā)感應卡設定限、取消和重置使用，并可設置門鎖的方式。在發(fā)生意外時，可由中央控制室控制部分或全部門鎖的開閉。（3）卡及持卡人管理總控中心統(tǒng)一發(fā)卡，可將卡制作成住戶卡、物業(yè)員

12、工卡、臨時訪客出入證等，并可對不同的卡進行不同的授權。如住戶卡、員工卡可長期使用，臨時卡在規(guī)定時間內自動失效。若卡丟失，可-在數(shù)據(jù)庫中將其刪除；使用過的卡還可重新授權給其他人使用?？梢栽O定卡的生效和截止日期；具有批添加和批刪除卡，以及卡查詢功能；總控中心發(fā)行授權后的IC卡，作為電子鑰匙，在卡接近讀卡器前，門鎖自動打開。同時記錄開門的日期、時間及持卡人姓名等。（4）數(shù)據(jù)和事件記錄查詢及生成報表系統(tǒng)能詳細記錄每次開門的時間、日期、進出人員的卡號、姓名等資料，協(xié)助管理人員查詢工作。管理部門可根據(jù)需要在查詢系統(tǒng)上查詢臨時卡的詳細記錄，并可隨時打印出來。各門禁控制器可脫機工作，脫機狀態(tài)下，具有存儲多條事

13、件的能力，當與主機通信恢復時立即將這些事件傳往主機做存貯查詢。門禁控制軟件除具有對各通道口、設備的實時監(jiān)控功能外，提供各種數(shù)據(jù)的報表，如設備設置、時間表編程、持卡人資料、出入記錄等，并可指定所需數(shù)據(jù)類型或所屬區(qū)域、時間、排序方式。（5）分級分權級管理模式所有的卡、數(shù)據(jù)、報表、監(jiān)控管理等全部在一級管理中心內操作，二級中心都沒有操控權。二級管理中心只有查看權，根據(jù)一級管理中心對其授權的項查看其對應的內容，例如：二級管理中心只有查看基本報表的權利。三級管理中心只有監(jiān)控的權限等。（6）與視頻系統(tǒng)、報警系統(tǒng)的聯(lián)動在刷卡時，門禁控制器或門禁軟件給視頻監(jiān)控系統(tǒng)信號，視頻監(jiān)控系統(tǒng)抓拍人像后保存到門禁系統(tǒng)服務器

14、中，當采用門禁軟件查詢開門等信息時，可選擇查看發(fā)卡授權時的人像和刷卡開門時的人像，并且可根據(jù)開門時間通過監(jiān)控系統(tǒng)回放監(jiān)控視頻。此外，可采用感應器、門磁、按鈕等設備與門禁控制器聯(lián)動，當發(fā)生非法開門、撬門、開門超時，可實現(xiàn)本地和遠程報警（當發(fā)生火警報警時，該組內的所有控制器可聯(lián)動打開逃生門），并進行圖像抓拍與事件前后各10秒以上的錄像，所有信息均存儲于后端，以備事后查詢。要求將門禁讀卡器簽入進可視對講系統(tǒng)中小區(qū)出入口圍墻機和單元樓一層的門口主機，門禁控制與可視對講結合在一起，實現(xiàn)刷卡開門和密碼開門。對住戶、物業(yè)人員、保安發(fā)放不同權限的卡片。（二）電梯控制系統(tǒng)技術要求電梯控制系統(tǒng)主要用于實現(xiàn)以下功能

15、：n 電梯門禁控制電梯門禁控制器由門禁主控板、分控板、IC/ID卡讀頭和輸出控制板組成，主控、分控板安裝有存儲芯片，保存卡的各類信息，通過判斷讀頭的讀卡的有效性，控制樓層繼電器和互訪繼電器協(xié)調工作，對電梯進行權限控制。n 對講聯(lián)動對講聯(lián)動由輸入轉換板和各個樓層的門禁對講系統(tǒng)組合，采集各個樓層的對講信號，在用戶和基層的訪客通話后，按下對講的開鎖鍵，該信號同時被該層的輸入轉換板采集，并將樓層數(shù)據(jù)傳給電梯門禁控制器，控制器接到信號后，打開訪客層繼電器，接通訪客層呼梯按鍵，驅動電梯到達訪客層，到達訪客層后，訪客層位置指示開關將開關信號傳給門禁主控器，門禁主控器將輸入轉換板采集的樓層的按鍵自動接通，訪客

16、可以自動到達相應的訪問樓層。n 呼梯控制呼梯控制器與電梯廳門呼梯按鍵相連，控制呼梯的按鈕開關，當用戶在呼梯控制器的刷卡區(qū)刷卡，呼梯控制器判斷該卡是否有效，如果有效，接通按鈕開關，用戶可以自行選擇上、下按鍵，如果判斷該卡非法，用戶按鍵召喚電梯無效。對于訪客管理，采用與對講系統(tǒng)聯(lián)動控制，即訪客接通住戶室內分機通話后，住戶通過室內分機旁的電梯按鈕將信號發(fā)送給IC卡層控電梯系統(tǒng)，系統(tǒng)接收到住戶的開梯信號后，啟動電梯下到一層，并開放住戶層（其它層不開放），訪客即可進入轎箱按下住戶層鍵，啟動電梯只上到住戶層。通過IC卡管理電梯運行，可將閑雜人員阻止在電梯之外；基于控制軟件平臺使用的一個控制模塊，它與系列門

17、禁控制系統(tǒng)相互兼容，并結合對講系統(tǒng)，組成一個強大的保安系統(tǒng)網(wǎng)絡，來對訪客進行有效使用的管理。也可以獨立使用來控制電梯?？稍诰€運行，可以單機獨立運行，即使關閉PC機，也可以正常使用，確保其穩(wěn)定可靠的控制功能，從而提高樓宇管理層次。n 系統(tǒng)故障釋放樓層控制：當電梯門禁出現(xiàn)故障10秒種左右，如：通訊故障、電路板故障，電源故障等，電梯門禁會自動切換到自由模式（即不對電梯權限進行控制）停止對電梯的控制確保電梯內人員的安全。n 火警聯(lián)動：系統(tǒng)接收到火警信號會自動切換到自由運行模式（即不對電梯權限進行控制），從而保證火警現(xiàn)場電梯通暢。n 可發(fā)行個人密碼卡，乘坐電梯時只要輸入卡號及密碼即可獲得相應的電梯權限，

18、使用更為便利。n 樓層名稱可自定義設置，如設為A層、3A層。n 刷卡到達主樓層：設置用戶樓層自動連接有效，當用戶進入電梯并在讀卡器上讀卡后，門禁控制器判斷此卡是否有效及主樓層的權限，自動連通用戶卡對應主樓層信號，電梯即可開往主樓層。n 刷卡開通按鈕權限：未刷卡時，除公共層（如1樓，1樓等）的其他樓層按鈕被鎖定，此時按鈕無效。刷卡后，電梯門禁開通授權樓層的按鈕，在指定的時間內，用戶按下對應樓層按鈕后，電梯即可到達該樓層，未經(jīng)授權的樓層按鍵無效。n 互訪功能：在卡片發(fā)行時除授權用戶所在樓層外還可以授權互訪的樓層，比如16樓的用戶除授權開通16樓外，還可以申請開通其它如12、18樓，當進入電梯直接刷

19、卡時，電梯則直接將用戶帶到16樓，若用戶想訪問在12或18樓的朋友，則先按下電梯中的互訪按鈕，緊接著在指定的時間刷卡，電梯開通12或18樓的按鈕權限，用戶在此時間內按下12或18樓，電梯則可以帶用戶到達12或18樓。n 臨時訪客功能：對于臨時的訪客可以發(fā)放臨時卡，發(fā)行時可以授權臨時卡的有效時間段、有效樓層、有效電梯、有效刷卡次數(shù)，在授權范圍內使用有效，當臨時訪客離開時，可以退卡，取消此臨時卡的權限。n 保安卡管理：對于一次性訪客或者某些特殊訪客，可以由保安刷卡，為其開通電梯樓層。保安卡的權限也可以由管理員授權。n 支持雙開門電梯：電梯轎廂內可接兩路讀卡器，及兩路互訪按鈕。n 用戶卡片發(fā)行支持分

20、配1主樓層及若干互訪樓層。n 支持呼梯讀卡器：當公共樓層3時可使用呼梯讀卡器代替呼梯控制器，當公共樓層3時呼梯讀卡器不可用，必須使用專門的呼梯控制器。本系統(tǒng)需預留與上層管理平臺的接入接口。電梯控制系統(tǒng)需預留與消防報警系統(tǒng)的接口，在發(fā)生消防事件時可強切打開電梯。（三）訪客管理系統(tǒng)技術要求本系統(tǒng)采用身份證采集，實現(xiàn)來訪登記、離開登記、卡證管理、訪客車管理等無紙化管理，對人員、證件、照片三者進行統(tǒng)一，便于異常情況發(fā)生后進行預防追溯，以及通過訪客進出統(tǒng)計分析為管理者提供管理決策數(shù)據(jù)引入。系統(tǒng)可采用讀取二代身份證、居住證或掃描其他證件（如駕駛證）的方式，先對臨時人員、訪客進行身份驗證和快速登記。n 訪客

21、登記：通過證件掃描儀快速登記訪客證件信息。n 頭像獲?。簩υL客頭像采集，與訪客信息綁定存入系統(tǒng)。n 違規(guī)訪客管理：對于以往重點關注人員與潛在危險人員，系統(tǒng)可通過黑名單對其進行管理，當再次出現(xiàn)時，系統(tǒng)通知提高警惕或者不讓其進入。n 數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析：系統(tǒng)支持分析進出流量統(tǒng)計，可以按年、季、月、周、日、小時進行統(tǒng)計。輸出折線圖或餅狀圖，可輕松的讓管理者了解出入流量狀況及高峰期等，為合理的安排及管理提供科學的依據(jù)。支持提供來訪登記查詢、來訪統(tǒng)計、通道記錄查詢、非法記錄查詢、非法記錄統(tǒng)計。本系統(tǒng)需預留與上層管理平臺的接入接口。6、 地下車庫智能管理系統(tǒng)（一）、出入口管理系統(tǒng)：采用純視頻車牌識別系統(tǒng)（車牌識

22、別率白天不低于99%，夜間不低于95%）進行出入庫管理：n 所有機動車輛進出實現(xiàn)車牌識別，固定車位業(yè)主已登記車輛直接進入，自行停入固定車位；n 臨時訪客機動車輛進出人工放行人工收費（崗亭繳費），在每個出入口車位引導牌上告示，提醒臨時訪客嚴格按要求進行停車，在車輛進入時由值班保安告之停車方向及位置；n 小區(qū)業(yè)主及業(yè)主非機動車輛在每個出入口通過一臺雙向人行及非機動車道閘刷卡出入。n 具備用卡、微信或支付寶等付費功能。（二）、車位引導、停車、反向尋車、計費繳費管理系統(tǒng)：n 車位引導（電子顯示屏）：首先在地下車庫各出入口設立各分區(qū)或層（結合地坪工程交通標識區(qū)域的劃分）電子顯示屏（僅顯示剩余訪客車位），

23、告之進入車輛目前各區(qū)域或各層剩余訪客車位情況，然后在地下停車場各區(qū)域內主要交叉路口設立車位誘導電子顯示屏（根據(jù)所附地下室圖紙確定數(shù)量），引導進入車輛朝各自需到達的區(qū)域有剩余車位的方向前行，尋找到停車位置。n 停車管理（車位視頻）：最優(yōu)方式每三個車位安裝一臺前置式監(jiān)控相機（帶蜂鳴器、變色指示燈及閃爍功能），固定業(yè)主車位燈與訪客車位燈顏色要明顯區(qū)分開，如固定業(yè)主車位藍燈亮顯示為空車位，紅燈亮顯示為已停放車輛；臨時車位綠燈亮顯示為空車位，紅燈亮顯示為已停放車輛。當車輛停放完成及駛離后，入口及地下室誘導電子顯示屏能自動將訪客車位數(shù)及時調整。要求：對車位非法占用、車輛誤停、停放不規(guī)則（越線停放、占兩車位

24、停放等）能實現(xiàn)聲光報警，物業(yè)及相關人員能夠及時處理，如蜂鳴和燈光閃爍，時間可設定，如30秒。n 反向尋車管理（查詢機）：n 在地下車庫各區(qū)域或層（結合地坪工程交通標識區(qū)域的劃分）設置一臺查詢機（數(shù)量根據(jù)地下室實際情況及建設方要求定），通過輸入車牌查詢到車輛停放的位置，要求系統(tǒng)規(guī)劃出最優(yōu)尋車路線，讓車主方便快捷找到自己的車。n 要求支持二維碼和手機APP車位引導、反向尋車、業(yè)主車位查詢、業(yè)主訪客預約授權等功能。n 臨時訪客停車繳費：崗停人工繳費（按記錄的出入車庫時間繳費）。（三）、非機動車停放管理：停放區(qū)域的布置、充電管理模式等（四）、安防管理系統(tǒng)（視頻監(jiān)控）：根據(jù)地下車庫整體布局和結構，結合車

25、位視頻，做到安防監(jiān)控系統(tǒng)架構科學合理、穩(wěn)定安全、產(chǎn)品主流（先進性）、可擴展性、實時實用性、低成本、低維護量等。對地下車庫車輛出入、各樓住戶專用出入口、公共地面出入口、消防通道、地下車庫直行通道、轉角、交叉路口區(qū)域、非機動車停車區(qū)域、以及存在盲區(qū)的地方進行全面監(jiān)控，實現(xiàn)整個地下室視頻監(jiān)控全覆蓋，無死角，要求：合理布置監(jiān)控點；實時對各個地點進行高清晰視頻監(jiān)控；可錄制回放各點的視頻錄像（錄像資料要求保存30天）；調節(jié)鏡頭的焦距可清晰近距離觀察具體細節(jié)；監(jiān)控中心設立監(jiān)控臺及屏幕墻，可切換各監(jiān)控點畫面；等等。整個智能化地下車庫管理系統(tǒng)需滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求，運行穩(wěn)定、可靠，操作方便簡捷實用性強，性價比高

26、，各管理系統(tǒng)功能必須具備時代性及先進性，同時具有節(jié)能、耐候性強、能夠適應南方梅雨季節(jié)的高濕環(huán)境的特點。七、監(jiān)控系統(tǒng)技術要求采用基于網(wǎng)絡的高清數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，通過監(jiān)控管理平臺對各處監(jiān)控畫面進行集中監(jiān)控管理n 主要出入口交叉配置攝像頭，采用球機進行補充，并配置LED輔助照明燈，根據(jù)光照條件進行自動開啟及關閉。n 建筑內所有電梯具備監(jiān)控n 所有大堂、過道具備監(jiān)控n 小區(qū)綠化區(qū)、主要庭院具備監(jiān)控n 可與可視對講系統(tǒng)的監(jiān)控鏈接n 可與地下室車輛管理系統(tǒng)聯(lián)動監(jiān)控n 系統(tǒng)支持具有遠程分控客戶端管理，實現(xiàn)遠距離視頻的實施查看、控制，錄像的調看、存儲等功能。n 監(jiān)控中心視頻監(jiān)控系統(tǒng)在滿足本期項目攝像機接入需要

27、外，還可預留未來增加攝像機及攝像機高清化改造的系統(tǒng)能力。n 建設小區(qū)綜合防護聯(lián)動體系，小區(qū)內存在視頻監(jiān)控、消防、電子圍欄、門禁、報警等安防設備，本方案實現(xiàn)將各類安防設備進行集成和一體化的聯(lián)動管理，分為不同安防等級，具有相應的不同層級的聯(lián)動預案和配置、調整等功能。n 管理平臺重點突出報警事件管理、現(xiàn)場實時干預能力、設備在線管理等功能，各監(jiān)控點出現(xiàn)異常情況、設備出現(xiàn)異常情況能夠及時反映，并對現(xiàn)場情況進行遠程干預，同時啟動相應緊急預案，對緊急事件進行及時處理。系統(tǒng)點位n 小區(qū)單元樓人行出入口，采用高清紅外槍型攝像機。n 小區(qū)大門向路面延伸部分，采用高清紅外室外高速球型攝像機。n 小區(qū)消防通道出入口，

28、采用素清紅外槍型攝像機。n 室外非機動車、機動車停車場，采用高清紅外槍型攝像機。n 周界圍墻，采用高清紅外槍型攝像機。n 室外園區(qū)主干道，采用高清紅外槍型攝像機。n 地下車庫通向電梯前室通道門門口，采用高清紅外槍型攝像機。n 小區(qū)物業(yè)用房，采用高清紅外半球攝像機。n 電梯橋廂，采用模擬半球攝像機。電梯攝像機首先由于空間較小，必須采用廣角設計，同時，由于轎廂內燈光頻繁開關和轎廂門突然開啟引入強光，宜具備自動白平衡及逆光補償功能。（一）小區(qū)綜合防護聯(lián)動功能技術要求（1）可交互的綜合聯(lián)動要求小區(qū)內存在視頻監(jiān)控、消防、電子圍欄、門禁、報警等安防設備，要求實現(xiàn)將各類安防設備進行集成和一體化的聯(lián)動管理，分

29、為不同安防等級，具有相應的不同層級的聯(lián)動預案和配置、調整等功能。（2）即時聯(lián)動要求即時聯(lián)動是指當發(fā)生某些事件的時候，系統(tǒng)立即執(zhí)行一些聯(lián)動動作，區(qū)別于定時（定周期）聯(lián)動。對于智能化監(jiān)控系統(tǒng)，在發(fā)生異常情況的時候，首先是監(jiān)控系統(tǒng)能夠及時獲知此異常事件的發(fā)生，實時地監(jiān)視各個子系統(tǒng)中的重要參數(shù)和報警事件；其次是系統(tǒng)為應對異常事件所做出的反應，即聯(lián)動。異常事件發(fā)生時，聯(lián)動的作用主要有：n 監(jiān)控人員或相關管理人員被及時告知；n 自動顯示相關畫面，及時確認監(jiān)控參數(shù)，并快速定位事件的發(fā)生地。n 控制輔助確認設備，使得監(jiān)控人員能直觀地看到發(fā)生事件現(xiàn)場的情況。n 控制相關子系統(tǒng)，應對異常事件，減輕異常事件的所引起

30、的后果。n 在聯(lián)動預案庫中，要求至少包含如下的預案種類：n 聲光報警，控制聲光報警設備（或計算機顯示器的閃爍和PC揚聲器的語音播放等）進行告知監(jiān)控、管理人員。n 顯示包含重要參數(shù)監(jiān)控的相關組態(tài)頁面，在組態(tài)頁面上包含監(jiān)控參數(shù)內容，或樓層、場館平面圖等，頁面上顯示報警位置。n 控制大屏幕、視頻矩陣、硬盤錄像機、網(wǎng)絡視頻服務器、編解碼器、NVR等設備，從而視頻輔助監(jiān)控人員確認事件的發(fā)生。n 系統(tǒng)具有一體化監(jiān)控的特點，當一個子系統(tǒng)發(fā)生報警事件時，系統(tǒng)可以自動執(zhí)行一系列動作，控制其他子系統(tǒng)的設備進行防災、減災，比如：控制噴淋設備，通風設備，以降低火災引起的損失，控制廣播系統(tǒng)進行消防廣播的播放，以引導和疏

31、散人群等。（3）定時聯(lián)動要求要求系統(tǒng)具有定時聯(lián)動功能，在時間設定上，能夠按周期重復，選擇日，周，月，季等多種時間段的計劃任務，支持按照陰歷（農(nóng)歷）時間的預案設置，能夠非常方便的契合部分國家法定假日的設定，簡化配置工作。系統(tǒng)提供聯(lián)動機制。當發(fā)生某種事件或報警時，聯(lián)動機制保證自動觸發(fā)已配置好的各種自動或手動動作項，提高系統(tǒng)的自動化水平。要求系統(tǒng)的自動聯(lián)動操作不僅能在某個子系統(tǒng)進行，也能夠跨子系統(tǒng)進行;在聯(lián)動時即可完全自動執(zhí)行，也可以由用戶確認是否執(zhí)行，并且在綜合聯(lián)動過程中，能夠實現(xiàn)跨聯(lián)動預案的切換，也可選擇中止或跳過執(zhí)行相關具體聯(lián)動步驟。要求系統(tǒng)提供豐富的可視化聯(lián)動配置、操作、執(zhí)行界面，配置中可使

32、用。八、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)技術要求本工程計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)為智能化系統(tǒng)和各類機電設備提供一套通訊網(wǎng)絡，采用網(wǎng)絡分層構建、逐層保護的指導原則建設，保證網(wǎng)絡的整體可用性和可靠性，也可稱為內網(wǎng)或局域網(wǎng)。采用本計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)傳輸?shù)南到y(tǒng)包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等。9、 可視對講系統(tǒng)技術要求智能化弱電項目數(shù)字可視對講系統(tǒng)需滿足住戶與管理中心、訪客與管理中心、住戶之間相互音頻對講；住戶和管理中心可遙控單元門；住戶開門，管理中心有記錄；室內分機自帶防區(qū)，可接入煤氣探測器、緊急按鈕等，并可傳至管理中心；預留與消防系統(tǒng)接口等。（一）、單元門

33、口主機（地下室前室門機及圍墻機同）：n 不小于10寸的TFT LCD彩色液晶顯示屏，優(yōu)先考慮立柱式主機。n 內置彩色高清攝像頭（130萬像素及以上），鏡頭防霧化，夜視補光；n 基于H.264數(shù)字可視對講；n 呼叫住戶室內終端，呼叫管理中心；n 對講門具備密碼開鎖、刷卡開鎖、人臉、指紋、手機識別功能；n 接受室內機、管理機監(jiān)視；n 文字、語音雙重提示；n 門狀態(tài)檢測，防拆報警，門開超時報警，預留讀卡窗， n 工作環(huán)境溫度：-20+55；n 高防護等級，IP54（防水、防潮、防塵、防霧、防暴）；n 呼叫自動圖像抓拍功能，對于訪客來訪，具備抓拍照片并發(fā)送到主人手機上，主人可通過手機遠程開門；n 支持

34、TCP/IP信號至中心；n 支持電梯聯(lián)動控制；n 支持本地及遠程升級或維護。n 多用戶同步呼叫時，門口機、圍墻機不死機。（二）、室內數(shù)字終端機：n 全數(shù)字電容觸摸式室內終端機，10寸彩色TFT LCD顯示屏，分辨率1024*768以上；優(yōu)先考慮平板替代。n 數(shù)字彩屏，圖像清晰，色澤艷麗；n 圖形化人機界面，友好直觀，易學易用；n 通話音量、振鈴音量、圖像效果可調；n 與單元門口主機、地下前室門機、圍墻機、管理中心呼叫、通話、開鎖；n 戶戶對講，主動監(jiān)視單元門口主機；n 能監(jiān)視到小區(qū)任一監(jiān)控像機及地下停車場交通、車位狀況；n 免打擾，訪客留影留言；n 防區(qū)報警、緊急報警、手機能接收報警信息；n

35、信息提取功能，具有新信息提示；n 可擴展智能家居接口；n 工作環(huán)境溫度：-10+40；n 信息提取/查詢功能；n 通迅記錄查詢、訪客圖像抓拍功能；n 室內機聯(lián)動電梯功能；n 自動在線/離線自檢功能；n 具備家政、電商、社區(qū)服務、教育、醫(yī)療等平臺和其他可擴展平臺。（三）、中心數(shù)字管理機：n 10寸英寸彩色液晶中文顯示屏，分辨率1024*768以上，操作便捷；n 可監(jiān)視、呼叫小區(qū)內任一單元機、地下前室門機、圍墻機或多臺管理機；n 顯示呼入的室內機、主機及圍墻機號碼；n 接收報警信號、聲光報警、記錄存儲顯示；n 2000條及以上報警信息循環(huán)存儲；n 集中發(fā)卡、二維碼、微信和支付寶注冊功能；n 安裝方

36、式：臺式。（四）、管理中心軟件：n 圖形化人機界面，友好直觀，易學易用；n 接收報警信號，聲光報警，記錄存儲顯示；n 顯示呼入室內終端號、主機號碼；n 可監(jiān)視任一單元門口主機。10、 小區(qū)電子圍欄系統(tǒng)n 具備紅外對射報警系統(tǒng)n 低誤報率：周界報警探測器由主動式紅外對射探頭組成，不但長距離瞄準精度高，更具有高穩(wěn)定性和誤報率極低的特點，對室外環(huán)境工作表現(xiàn)出極強適應性。n 穩(wěn)定的信號采集與傳輸：采用先進的通信傳輸網(wǎng)絡，直接將信號傳輸?shù)奖０仓行挠嬎銠C。因此具有傳輸距離遠，系統(tǒng)擴展余地大的優(yōu)點。n 計算機監(jiān)控集成:采用數(shù)字化處理技術，能以電子地圖、數(shù)據(jù)庫記錄等手段對警情作出迅速反應，并可與其它安防系統(tǒng)聯(lián)

37、動，達到萬無一失的目的。n 反應迅速：接警時間極短，報警控制器檢測到報警信號后，在0.5s內即可將報警信息上報至控制中心。n 系統(tǒng)安裝運行、維護成本低，使用壽命長n 在線電子地圖顯示報警位置:通過各組團的報警軟件，可直觀的顯示各種平面地圖，發(fā)生報警時，可直觀顯示警情確切位置與報警類型。本系統(tǒng)需預留與上層管理平臺的接入接口。系統(tǒng)功能與實現(xiàn)本系統(tǒng)采用總線制報警主機，通過防區(qū)模塊將所有周界主動紅外對射探測器連接在一起，將小區(qū)周界控制起來。為增加可靠性，防止誤報，本系統(tǒng)采用了四光束的紅外對射探測器，有限避免了由于樹葉、雜物、小鳥、小動物、暴鳳雨等原因對探測報警的影響。為了便于定位及相應報警，將需要安裝

38、紅外對射探測器的地方分成若干個防區(qū)，將防區(qū)探測器連接到系統(tǒng)主機，一旦有某個防區(qū)的紅外對射信號被遮斷，系統(tǒng)就會立即報警。通過報警聯(lián)動，可以實現(xiàn)報警與視頻信號的實時切換，將警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動在監(jiān)控中心電視墻上顯示，并進行實時錄像。主動紅外對射探測器由發(fā)射端和接收端組成，放射端發(fā)出經(jīng)調制后的四束紅外線，這些紅外線構成了對射探測器的保護區(qū)域。如果有人企圖跨越被保護區(qū)域，則當任意四條紅外線被同時遮擋時，接收端輸出報警信號，觸發(fā)報警主機報警。如果有小鳥、小動物經(jīng)過被保護區(qū)域，由于其體積小于被保護區(qū)域，僅能遮擋不足四條紅外射線（數(shù)目可調節(jié)），則發(fā)射端任務正常，不向報警主機報警。十一、設施設備監(jiān)控系統(tǒng)技術

39、要求樓宇自控系統(tǒng)作為整個建筑內所有設備運行信息的交匯和管理中心，是在綜合運用自動控制、計算機、通信、傳感器等技術的基礎上，實現(xiàn)設備和設施的有效控制，從而改善系統(tǒng)運行品質、提高管理水平、降低運行管理勞動強度、節(jié)省運行能耗。樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控對象包括：n 樓宇空調系統(tǒng)；n 冷熱源系統(tǒng)；n 送排風系統(tǒng)；n 給排水系統(tǒng)；n 照明系統(tǒng)；n 電梯系統(tǒng)；n 消防及安保系統(tǒng)；n 在小區(qū)內主要地點設置溫度、濕度、一氧化碳濃度、PM2.5濃度等傳感器，提醒住戶天氣和小區(qū)環(huán)境實時情況。（一）系統(tǒng)需求n 通過智能建筑管理系統(tǒng)全面掌握建筑內的設備的實時狀態(tài)、報警、故障；n 通過智能建筑管理系統(tǒng)連接不同的通訊協(xié)議的智能化設

40、備，實現(xiàn)不同系統(tǒng)之間的信息共享和協(xié)同工作，例如：消防報警時，通過聯(lián)動功能實現(xiàn)視屏現(xiàn)場的自動顯示，動力設備斷電檢測，門禁的開啟控制；n 輔助樓宇能耗管理系統(tǒng)做能耗分析，針對設備運行情況進行設備分析和設備維護等。（二）系統(tǒng)功能（1）數(shù)據(jù)采集將建筑管理過程中所涉及的各種控制，監(jiān)測，計量，檢測無線的感知設 備數(shù)據(jù)采集到上層云平臺中。系統(tǒng)支持協(xié)議的核心設備運行狀況、主要能耗管網(wǎng)狀態(tài)，環(huán)境介質質量監(jiān)測等數(shù)據(jù)。將全樓宇的智能控制系統(tǒng)的實時狀態(tài)采集進入系統(tǒng)，供數(shù)據(jù)監(jiān)視、存儲、報警、分析、 計算、統(tǒng)計平衡等使用。（2） 各子系統(tǒng)聯(lián)動n 火災報警與樓宇自控系統(tǒng)的聯(lián)動 n 火災報警與門禁系統(tǒng)的聯(lián)動 n 火災報警系統(tǒng)

41、與綜合保安系統(tǒng)的聯(lián)動 n 門禁系統(tǒng)與綜合保安系統(tǒng)的聯(lián)動（3） 信息管理以設備管理為基礎，把設備檔案、維護維修管理、設備運行和設備運行參數(shù)有機的結合在一起; 提供設備運行記錄、設備維護維修記錄管理，提供設備各種運行參數(shù)、報警故障歷史記錄的綜合查詢和各類報表的輸出功能。能夠訪問所集成的各控制子系統(tǒng)各監(jiān)控點的歷史狀態(tài)，完成常規(guī)的統(tǒng)計和分析，并能夠為制作統(tǒng)計報表提供歷史數(shù)據(jù)。 歷史數(shù)據(jù)庫中存儲各監(jiān)控點的歷史變量值、以及所有的報警和事件以備查詢。 提供系統(tǒng)用戶和管理人員所作的任何操作記錄的查詢。 能提供對指定設備累計運行時間的統(tǒng)計，以便制定設備維護策略。（4） 報警管理功能系統(tǒng)提供批量響應能力處理系統(tǒng)事

42、故發(fā)生時產(chǎn)生的大數(shù)據(jù)量的雪峰報警。在監(jiān)控對象發(fā)生故障時可以多種方式通知，如：n 用戶桌面計算機屏幕上對象的閃爍、發(fā)蜂鳴聲；n 文字，或動畫效果報警；n 短信息通知報警。確保報警信息的及時傳遞；（5） 趨勢圖表等顯示功能系統(tǒng)提供多種趨勢圖表顯示功能。用戶能實時地以趨勢曲線，棒圖，餅圖，數(shù)據(jù)報表的方式觀察一個給定設備隨著溫度、速度或能源消耗等參數(shù)變化?？梢岳泌厔輬D、棒圖、餅 圖查看指定設備實時和歷史數(shù)據(jù)在給定時間段內的變化趨勢。（6） 動態(tài)圖形展示二次開發(fā)系統(tǒng)預制圖形模板、工程模板，提供上千種豐富的圖形元素，支持多達幾百種過度色和漸進色調色板，動畫連接可以構成逼真強大的動畫效果，可以提供多種標準

43、的復合圖形組件來完成過程的監(jiān)控 系統(tǒng)的圖形接口提供下列能力：n 電子地圖方式的圖形顯示；n 報表和曲線實現(xiàn)查詢歷史數(shù)據(jù)、瀏覽各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)的功能；n 現(xiàn)場設備或裝置的圖形化顯示，包括文字、顏色、閃爍及圖形動畫等； n 現(xiàn)場設備或裝置的圖形化控制。 n 系統(tǒng)視頻監(jiān)控圖像的集成顯示。十二、機房工程系統(tǒng)技術要求本次機房設計三相五線制市電電源總進線輸送到機房配電柜，分別給機房的市電設備和UPS設備提供電源。配電系統(tǒng)負荷等級按一級負荷設計。從大樓總配電間拉二路獨立電源線路到機房經(jīng)ATS切換給整個機房供電，設置不間斷供電電源系統(tǒng)（UPS）對重要設備供電，其須和消防系統(tǒng)聯(lián)動。低壓系統(tǒng)配電采用TN-S系統(tǒng)。配制低壓配電柜，做到科學合理。按照一下配置進行設計：n 機房采用集中供電方式，由機房總低壓配電柜統(tǒng)一供電，在節(jié)約配電成本的同時方便工作人員對機房配電做統(tǒng)一管理。n 市電、UPS電分開配置，避免其相互干擾，保障電源的潔凈度。n 不間斷電源UPS，有瞬間過載能力強、沒有故障瓶頸點、自動均分