【精品】大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同(官方范本)

1、精品】大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同（官方范本）發(fā)包人:_承包人:_按照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1工程地點:_廳;總建筑面積 _平方米。1.2工程內(nèi)容:房屋間數(shù)_室_1.3承包范圍1.4承包方式:雙方商定采取下列第 _種承包方式:（1）承包人包工包全部材料;（2）承包人包工包部分材料;承包人包工、發(fā)包人包料。1.5開工日期:_年 _ 月_日竣工日期:_年 _ 月 _日總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日） _ 日

2、第2條 合同價款與支付2.1合同價款 金額（人民幣大寫） _:_2.2合同價款采用方式 雙方商定本合同價款采用第種方式確定。（1）采用固定價格。固 定價格 加_%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括（2）采用可調(diào)價格,按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價,并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金2.3工程預(yù)付款合同生效后,發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 _%即人民幣 （大寫） _,預(yù)付款扣回的時間、比例: _2.4工程款（進度款）支付（1）工程款支付方式:_（2）工程款支付金額和時間:_工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款

3、（進度款）,雙方未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。第3條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 _ 種方式提供:（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。（2）由承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價 款內(nèi)）第4條 發(fā)包人工作4.1指派 _ 為發(fā)包人駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開工前,負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記,并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建

4、筑主體和承重 結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道）,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的水源、電源,并說明使用注意事項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里 關(guān)系。4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明,并向承包人進行現(xiàn)場交底。4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委托承包人處理,承擔(dān)相應(yīng)的費用。第5條 承包人工作12.1指派 _ 為承包人駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。12.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。 嚴(yán)格執(zhí)行施 工

5、規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。12.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。 處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。12.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。12.5工程竣工未移交發(fā)包人之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。12.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第6條 材料供應(yīng)13.6裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝 修

6、材料和設(shè)備。13.6由發(fā)包人供應(yīng)的材料、 設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。13.6凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料 如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第7條 安全生產(chǎn)和防火發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設(shè) 計規(guī)范。發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī) 范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。承包人進行裝飾裝修活動,要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全 防護和消防措施

7、,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第8條 工程質(zhì)量及驗收雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定 _ 標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽 工程和中間驗收,承包人可自行驗收,發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收,并辦

8、理驗收和移交手續(xù)。裝飾裝修工程竣工后,承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第9條 工程變更發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更,雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證,方能進行 該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用,必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。第10條 竣工結(jié)算f477a131504-Numbered_24d8aeb2-1ab2-4f92-b0e7-126d5009b7b2-Numbered_b6ad992d-a88b-4289-a5c5-92624c4eb4工程竣工合格后,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告

9、,辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。f477a131504-Numbered_24d8aeb2-1ab2-4f92-b0e7-126d5009b7b2-Numbered_b6ad992d-a88b-4289-a5c5-92624c4eb4工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后,雙方簽字,三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。 無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第11條 工程保修7225a-Numbered_d7404e7f-abeb-4ded-ae9d-20196b427f83-N 驗收合格后,承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。第12條 違約責(zé)任 挀 攀挀 攙戀攀戀

10、愀攀攙 一甀洀戀攀爀攀攙開戀挀攀愀 挀攙 挀戀 挀挀 戀昀愀挀戀 一甀洀戀攀爀攀攙開戀戀戀攀 戀攙 攙挀 71435411521 攀攙攀愀挀 一甀洀戀攀爀攀攙開攙愀挀 攀 愀挀 愀昀 戀昀于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天,發(fā)包人支付給承包人 _ 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_ 支付滯納金。 挀 攀挀 攙戀攀戀愀攀攙 一甀洀戀攀爀攀攙開戀挀攀愀 挀攙 挀戀 挀挀 戀昀愀挀戀 一甀洀戀攀爀攀攙開戀戀戀攀 戀攙 攙挀 71435421521 攀攙攀愀挀 一甀洀戀攀爀攀攙開攙愀挀 攀 愀挀 愀昀 戀昀于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承

11、包人支付發(fā)包人 _ 元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),扣除工程總價的 _%. 挀 攀挀 攙戀攀戀愀攀攙 一甀洀戀攀爀攀攙開戀挀攀愀 挀攙 挀戀 挀挀 戀昀愀挀戀 一甀洀戀攀爀攀攙開戀戀戀攀 戀攙 攙挀 71435431521 攀攙攀愀挀 一甀洀戀攀爀攀攙開攙愀挀 攀 愀挀 愀昀 戀昀包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償。 挀 攀挀 攙戀攀戀愀攀攙 一甀洀戀攀爀攀攙開戀挀攀愀 挀攙 挀戀 挀挀 戀昀愀挀戀 一甀洀戀攀爀攀攙開戀戀戀攀 戀攙 攙挀 71435441521 攀攙攀愀挀 一甀洀戀攀爀攀攙開攙愀挀 攀 愀挀 愀昀 戀昀經(jīng)發(fā)包人同

12、意,承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 挀 攀挀 攙戀攀戀愀攀攙 一甀洀戀攀爀攀攙開戀挀攀愀 挀攙 挀戀 挀挀 戀昀愀挀戀 一甀洀戀攀爀攀攙開戀戀戀攀 戀攙 攙挀 71435451521 攀攙攀愀挀 一甀洀戀攀爀攀攙開攙愀挀 攀 愀挀 愀昀 戀昀包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 挀 攀挀 攙戀攀戀愀攀攙 一甀洀戀攀爀攀攙開戀挀攀愀 挀攙 挀戀 挀挀 戀昀愀挀戀 一甀洀戀攀爀攀攙開戀戀戀攀 戀攙 攙挀 71435461521 攀攙攀愀挀 一甀洀戀攀爀攀攙開攙愀挀 攀 愀挀 愀昀

13、戀昀辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用,造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 挀 攀挀 攙戀攀戀愀攀攙 一甀洀戀攀爀攀攙開戀挀攀愀 挀攙 挀戀 挀挀 戀昀愀挀戀 一甀洀戀攀爀攀攙開戀戀戀攀 戀攙 攙挀 71435471521 攀攙攀愀挀 一甀洀戀攀爀攀攙開攙愀挀 攀 愀挀 愀昀 戀昀一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償 對方由此造成的經(jīng)濟損失。 挀 攀挀 攙戀攀戀愀攀攙 一甀洀戀攀爀攀攙開戀挀攀愀 挀攙 挀戀 挀挀 戀昀愀挀戀 一甀洀戀攀爀攀攙開戀戀戀攀 戀攙 攙挀 71435481521 攀攙攀愀挀 一甀洀戀攀爀攀攙開攙愀挀 攀 愀挀 愀昀 戀昀方約定其它違約責(zé)任:_第13條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或