房屋裝修質(zhì)量保修合同協(xié)議書范本

1、房屋裝修質(zhì)量保修合同協(xié)議書范本甲方業(yè)主：乙方裝飾公司：甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國建筑法、建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法,經(jīng)協(xié)商全都,對(duì)一般住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,擔(dān)當(dāng)本裝修工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括主體構(gòu)造工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他工程。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方商定如下：按中華人民共和國建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第279號(hào)令執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期雙方依據(jù)建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)

2、量保修如下：1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為年；2.裝修工程為年3.電氣管線、給排水管道、電器等設(shè)備安裝工程為年；4.其他工程保修期限商定如下：保修期為工程開工證書發(fā)出/實(shí)際開工日期后的12個(gè)月。三、保修程序1.保修期自工程開工驗(yàn)收合格以甲方出具的書面文件為準(zhǔn)后起算滿1年。2.乙方同意指定姓名：聯(lián)絡(luò)電話：為本工程保修負(fù)責(zé)人。乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)絡(luò)電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)絡(luò)電話發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。3.乙方現(xiàn)場修理響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí)，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r(shí)起算。假設(shè)發(fā)生緊急搶修事故的

3、，乙方接到甲方通知后，那么應(yīng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。4.經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如閱歷收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)展修理，因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，均由甲方和甲方另行托付的施工單位按市場行情價(jià)進(jìn)展結(jié)算，甲方從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中抵扣，缺乏局部乙方另行支付。四、保修金細(xì)那么1.本工程雙方商定乙方將工程尾款人民幣元作為工程質(zhì)量保修金預(yù)留在甲方。2.自質(zhì)量保修期開頭計(jì)算之日起滿1年乙方無違約的，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無息返還乙方。3.甲方在保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前，甲方雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)展全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4.甲方在返還保

4、修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)延杉追綁|付的款項(xiàng)從中挺直予以抵扣，如保修金余額缺乏以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方。否那么，每逾期一日，乙方須按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。五、保修責(zé)任1.乙方拖延前往修理的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個(gè)工作日連續(xù)修理或同一問題重復(fù)修理達(dá)3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價(jià)10%之違約金。2.假設(shè)乙方不在商定時(shí)限內(nèi)派人修理或超過修理時(shí)限仍無法完成修理的，乙方除應(yīng)支付違約金外，同意由甲方另行托付其他單位修理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，缺乏局部由乙方另行支付。3.在保修期限內(nèi)，

5、因乙方緣由導(dǎo)致的安裝質(zhì)量包括全部安裝電器、熱水器等缺陷造成房屋全部人、用法人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如因房屋全部人、用法人或第三人向甲方索賠而使甲方患病損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4.因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同商定準(zhǔn)時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.非乙方緣由造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。6.假設(shè)因乙方緣由造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后協(xié)作甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律后果。假設(shè)乙方托付的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求協(xié)作甲方進(jìn)展協(xié)商處理的，那么乙方同意托付甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，甲方與第三方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下商定的補(bǔ)償金由乙方擔(dān)當(dāng)，并受權(quán)甲方挺直從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，缺乏局部乙方須另行支付。六、其他商定1.本工程質(zhì)量保修書，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。2.本保修協(xié)議