濟南市房屋租賃合同范本(完整版)

1、濟南市房屋租賃合同范本(完整版)合同編號：yt-fs-1012-50濟南市房屋租賃合同范本(完好版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富強mutual benefit and common prosperity濟南市房屋租賃合同范本(完好版)備注：該合同書文本主要

2、說明合作框架下每個條款，并依據(jù)當事人全都協(xié)商達成協(xié)議，同時也明確各方的權(quán)利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可依據(jù)實際狀況進展修改和用法。出租方：，以下簡稱甲方。承租方：，以下簡稱乙方。依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在濟南市高新區(qū)齊魯文化創(chuàng)意基地14號樓五層房屋，建筑面積470平方米，出租給乙方用法。乙方裝修時在不破壞房屋構(gòu)造及整體質(zhì)量的狀況下進展，其次條房屋用處該房屋租賃用處為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋用處。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提早3

3、0天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進展經(jīng)營，否那么視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同擔當違約責任。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意連續(xù)承租的，應提早日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期限屆滿前，雙方應提早六個月就事后事宜進展協(xié)商。第四條租金及保證金(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：萬元(大寫：整 )。(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付年月日至年月日租金元，按先支付租

4、金后用法的原那么，上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別于當年6月20日前支付。(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行：，賬戶名：，賬號： )。(四)租賃保證金：1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元(大寫：萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內(nèi)乙方應補足保證金。3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi)，假設乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體構(gòu)造無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金根據(jù)央行同期存款利率計

5、)。第五條房屋的交付及返還(一)交付：合同生效后，租金自年月起計算。乙方于年月日自行按房屋現(xiàn)狀接收用法。(二)返還：1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同商定擔當違約責任外，甲方還有權(quán)實行停電、停水等措施，乙方將擔當因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施根底上，乙方可撤除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不行分別的局部，詳細處理方法為乙方放棄收回

6、。4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。第六條房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方擔當該房屋主體構(gòu)造的維護、修理責任。該房屋構(gòu)造經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責準時修復，因修理房屋構(gòu)造影響乙方用法的，應相應削減租金或延長租賃期限。(二)乙方擔當所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設施的維護、修理責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信等管線及設施設備)。(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不擔當修理的義務。(四)乙方應合理用法并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理用法，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損

7、壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。(五)對于該房屋構(gòu)造因自然屬性或合理用法而導致的損耗，乙方不擔當責任。第七條轉(zhuǎn)租乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人。第八條水電氣(一)乙方自行或托付甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方擔當。(二)租賃房屋的水、電、氣用法費用由乙方自行擔當，并按期自行繳納用法費用。收費標準依據(jù)國家水、電、氣供給部門制定的價格執(zhí)行。(三)依據(jù)水、電、氣供給部門規(guī)定，在用法前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方幫助。(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費

8、，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行擔當責任。第九條物業(yè)管理(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。(二)乙方自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡、自用空調(diào)系統(tǒng)等的修理與更換。第十條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災難、突發(fā)公共大事等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)

9、甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方平安而致使乙方無法用法的，乙方有權(quán)單方解除合同。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、乙方不根據(jù)商定支付租金或未按期補足保證金達10日以上的。2、因乙方欠繳各項費用達日以上的或金額累計達萬元以上的。3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用處的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。5、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、本合同規(guī)定的其他情形。第十一條違約責任(一)在租賃期內(nèi)，假如甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，

10、且已支付款項不予退還。(二)甲方有本合同第十三條第(三)款商定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。(三)乙方有本合同第十三條第(四)款商定的情形之一的，甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。(四)乙方拖欠租金或拖延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金，累計至違約行為終止。(五)因不行抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際用法日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償局部歸乙方全部，其余賠償歸甲方全部。(六)乙方違背本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權(quán)限期訂正，拒不訂正或逾期不訂正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方