渠道分銷公司合作協(xié)議(最終)

1、渠道分銷公司合作協(xié)議(最終)編號：戰(zhàn)略合作協(xié)議書甲方：受權(quán)代表：地址：乙方：受權(quán)代表：地址：簽約地點：簽訂日期：年月日甲方：通訊地址：聯(lián)絡(luò)電話：乙方：通訊地址：聯(lián)絡(luò)電話：為了更好的提升雙方在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中的市場高度，促進雙方在商業(yè)地產(chǎn)市場運營中的合作關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方自愿遵守國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就北京中原工程部所代理工程合作有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：1.合作工程1.1甲乙雙方資源合作的工程為：甲方及其旗下子公司、附屬公司以下統(tǒng)稱“甲方全部代理工程。詳細工程的合作事宜由雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議書進展商定或以分銷合作協(xié)議形式商定。1.2乙方就甲方全部代理工程向甲方供應詢問效勞及客戶推介效勞

2、。2.合作內(nèi)容2.1工程推介2.1.1依據(jù)甲方對詳細工程的托付，就甲方所托付的代理工程向甲方推舉意向客戶。2.1.2 依據(jù)甲方的托付，推舉意向客戶參觀工程，促成客戶與甲方的交易。2.1.3在甲方托付范圍內(nèi)，針對甲方代理工程向乙方所把握的客戶資源做前期介紹和根本信息的告知，依據(jù)甲方供應的資料向客戶宣揚甲方代理工程。2.1.4對于經(jīng)乙方推介確定簽約的客戶，甲方按商定全額支付乙方傭金。2.2.1本戰(zhàn)略合作協(xié)議書商定的合作期限為兩年，自年月日至年月日。到期雙方如無異議本協(xié)議自動順延兩年，如任何一方有異議，應于本協(xié)議到期前一個月書面通知對方，依此類推。2.2.2 在此戰(zhàn)略合作協(xié)議書之下，甲乙雙方對階段內(nèi)

3、詳細工程推舉的周期、傭金等效勞細那么通過簽訂詳細工程分銷合作協(xié)議的方式另行商定。2.3 營銷活動合作：在合作期內(nèi)，乙方與甲方營銷部門共同組織營銷活動，由乙方供應客戶資源并聯(lián)絡(luò)、組織客戶參與活動并參觀工程，并推舉客戶簽約甲方代理的地產(chǎn)工程，活動費用甲方全權(quán)負責。3.工程推介流程3.1 由甲方將工程資料及宣揚資料送交乙方，托付乙方向潛在客戶推介甲方工程。3.2 在詳細工程的合作開頭后，由甲方推介工程的進度支配，乙方向甲方供應客戶名單及相關(guān)信息，甲方指定專人進展確認簽署客戶首訪確認表。3.3 有效客戶確認：甲方所代理工程客戶確認方式為首訪確認制，即乙方依據(jù)本協(xié)議商定向甲方推介客戶，在乙方推舉的客戶到

4、訪工程或參與工程或參與工程活動之前或同時，由甲方指定人員在開發(fā)商crm系統(tǒng)做查詢，如該客戶是第一次到訪本工程且不屬于開發(fā)商和甲方自由客戶那么視為乙方推介客戶有效客戶，并以甲方現(xiàn)場負責人及乙方帶客人員簽字為準。4.傭金支付4.1乙方有效客戶在本協(xié)議終止前根據(jù)甲方要求支付定金且簽署認購書或租賃意向書，但在本協(xié)議終止后根據(jù)定金的商定簽署房屋買賣合同房屋租賃合同的，那么該客戶仍為乙方有效客戶，該客戶簽約額計入乙方業(yè)績，并計算傭金。4.2傭金支付條件：協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所介紹的有效客戶必需經(jīng)甲方確認有效同開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同房屋租賃合同，開發(fā)商在收到客戶支付的首期房款且甲方收到開發(fā)商支付全額傭金

5、后三十個工作日內(nèi)，甲方依據(jù)客戶實際簽約的房款為基數(shù)按傭金比例向乙方支付相應的傭金。4.3傭金支付時間：甲乙雙方商定在每自然月的次月10日前完成上月成交客戶數(shù)量核對，并經(jīng)雙方核對負責人簽字確認。在具備本合同商定付款條件后，乙方應先向甲方提出付款申請并供應真實、合法、合規(guī)的有效的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后30個工作日內(nèi)向乙方進展付款；否那么，甲方有權(quán)回絕或延期向乙方支付任何款項，且不擔當拖延付款責任。假設(shè)乙方供應的發(fā)票被稅務(wù)機關(guān)認定為不合格，不能再稅前列支，乙方應向甲方賠償由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失，并根據(jù)甲方要求重新出具合格發(fā)票。4.4乙方所介紹的有效客戶必需經(jīng)甲方確認在與開發(fā)商簽署房屋買賣

6、合同房屋租賃合同后，如客戶緣由提早解約或開發(fā)商與客戶協(xié)商解約，且甲方與開發(fā)商合同商定需要全部退還傭金的，乙方應在合同解除后30天內(nèi)以合同解除協(xié)議簽署或者發(fā)出解約函為準，將基于該筆交易收到的傭金全額退還甲方，或甲方有權(quán)挺直從應付的乙方的剩余傭金中等額扣除。4.5 詳細代理工程的傭金比例由甲乙雙方就各工程簽訂的分銷合作協(xié)議進展商定。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1 甲方保證托付乙方推介的代理工程已獲得合法有效的產(chǎn)權(quán)銷售及交易受權(quán)。5.2 甲方應就托付乙方推介的代理工程向乙方介紹工程根本狀況并供應工程宣揚資料。5.3 甲方對乙方推舉的客戶資源負責以客戶首訪確認表的形式予以書面確認，客戶勝利簽約后甲方應按

7、詳細的分銷合作協(xié)議，向乙方支付傭金。5.4 乙方推介的客戶認購甲方工程后，乙方有義務(wù)進一步主動協(xié)作甲方，推動客戶完成簽約和付款。5.5 甲方向乙方按詳細的分銷合作協(xié)議支付傭金后，乙方產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方自行擔當，與甲方無關(guān)。5.6 甲方托付乙方推介工程前須簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議書，就詳細工程的推介狀況及傭金比例，傭金的支付等進展商定。5.7乙方不得向甲方以及開發(fā)商工作人員贈送禮品、回扣、感謝費、好處費、貴重物品等。以上狀況一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方擔當因此給甲方造成的全部損失，并有權(quán)單方解除合作關(guān)系。并且乙方同意，甲方有權(quán)扣發(fā)乙方全部應發(fā)未發(fā)傭金。5.8乙方嚴格按甲方供應的資料和本合同商定進展客戶推

8、介效勞，不得夸張、隱瞞或承諾本工程的相關(guān)信息，否那么由乙方形式引發(fā)的開發(fā)商和甲方的損失包括第三方索賠、商業(yè)信譽損害等均有乙方擔當。5.9嚴禁乙方經(jīng)紀人在本工程周邊500米內(nèi)設(shè)點和阻攔客戶，一經(jīng)發(fā)覺甲方有權(quán)對乙方經(jīng)紀人攔截客戶不予確認。5.10甲方應當根據(jù)合同商定準時履行傭金支付義務(wù)，如甲方拖延履行付款超過30工作日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。5.11合同期限內(nèi)，乙方不得與開發(fā)商或其他與甲方類似的機構(gòu)就代理的工程另行合作，否那么，甲方因此患病的損失需由乙方全額賠償。假設(shè)發(fā)生如上狀況，乙方同意，甲方有權(quán)扣發(fā)乙方全部應發(fā)未發(fā)傭金。5.12除不行抗力因素和本協(xié)議第5.8條外，甲乙雙方任何一方提早15天書

9、面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商全都可提早終止本協(xié)議。5.13甲乙雙方結(jié)算代理費的根據(jù)包括但不限于甲方蓋章、甲方指定負責人簽字的文件。6.其它事項6.1 本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等的法律效力，本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2雙方簽訂的分銷合作協(xié)議是本協(xié)議補充，如二者沖突，以本協(xié)議為準。6.3 在履約過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地法院訴訟。以下無正文甲方：乙方：法定代表人或受權(quán)代理人：法定代表人或受權(quán)代理人：日期:【】年【】月【】日日期：【】年【】月【】日附件一：分銷效勞合同分銷合作協(xié)議甲方：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：北京市朝陽區(qū)朝外大

10、街20號結(jié)合大廈10層乙方：地址：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方工程推舉客戶有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：1.工程狀況名稱：位置：2.合作期限及范圍2.1本補充合同商定的合作期限為個月，自年月日至年月日。2.2雙方合作的范圍為：乙方就工程向甲方供應客戶推介效勞，推舉購房意向客戶。2.3甲方指定的工程負責人為：；客戶首訪確認表簽署負責人；指定負責人發(fā)生變動的，甲方應以書面形式知會乙方，自乙方收到甲方知會文件前方產(chǎn)生變動的效力。3.傭金的比例：租賃工程：在合同期內(nèi)依據(jù)乙方客戶簽約一個月凈租金不包含物業(yè)管理費稅金等為基數(shù)根據(jù)個月傭金比例向乙方支付傭金，支付前乙方應供應合法有效的發(fā)票。買賣工程：在合同期內(nèi)依據(jù)客戶簽約額的 %向乙方支付傭金，支付前乙方應供應合法有效的發(fā)票。5其它事項5.1 本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，于雙方簽字、蓋章之日起生效。5.2 本協(xié)議是戰(zhàn)略合作協(xié)議書的補充，如