物流倉庫租賃合同范本

1、物流倉庫租賃合同范本合同編號：_物流倉庫租賃合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第1 頁共11 頁物流倉庫租賃合同范本簽訂廠房租賃合同時，建議依據(jù)實際狀況對租賃用處、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等商定清晰，以降低合同履行風險和保證合同順當履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。物流倉庫租賃合同范本出租方：_受權(quán)代表：_ 職務：_地址：_ 電話：_傳真：_承租方：_受權(quán)代表：_ 職務：_地址：_ 電話：_傳真： _依據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處甲方將位于_的廠房或倉庫以下簡稱租賃物租賃于乙方用

2、法。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_平方米。第 2 頁共 11 頁本租賃物的功能為_ ，包租給乙方用法。如乙方需轉(zhuǎn)變用法功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變用法功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為五個月，即從_年_月_日起至_年_ 月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計

3、收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方用法，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_元大寫：_4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增 %；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商第 3 頁共 11 頁定。每年的_日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_計付。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方擔當。第五條租賃費用的

4、支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后_內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_帳號：_乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_.5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費

5、。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_.5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容第 4 頁共 11 頁所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，假設遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還

6、甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥當用法及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方用法不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行中華人民共和國消防條例以及_ 有關制度，主動協(xié)作甲方主管部門做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用處。8.3出租物內(nèi)確因修理等事務需進展一級臨時動火作業(yè)時含電焊、風焊等明火作業(yè)，須甲方主管部門批準。第 5 頁共 11

7、頁8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲賜予同意。第九條保險責任在租賃期限內(nèi)，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險包括責任險假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方自行擔當。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2 乙方在用法租賃物時必需遵

8、守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違背，自行擔當。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。第 6 頁共 11 頁11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意前方能進展。第十二條租賃物的

9、轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必需遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3、乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租

10、協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費，由乙方負責。第十三條提早終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，第 7 頁共 11 頁乙方未支付有關款項，甲方有權(quán)停頓乙方用法租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失由乙方全部擔當。假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方包括受轉(zhuǎn)租人之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c. 應于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證