精裝修工程補(bǔ)充協(xié)議草稿

1、精裝修工程補(bǔ)充協(xié)議草稿精裝修工程補(bǔ)充協(xié)議草稿甲方：某某海瓊置業(yè)有限公司乙方：某某建立集團(tuán)有限公司某某海瓊置業(yè)有限公司某某海酒店，公寓樓精裝修工程，托付某某建立集團(tuán)有限公司實(shí)行工期、質(zhì)量、平安全過程總承包施工管理，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)的法律法規(guī)，遵循公平、互利的原那么，結(jié)合本工程特點(diǎn)，在雙方簽訂的“某某海瓊工程精裝修合同的根底上特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議：一、工程內(nèi)容：a#樓酒店客房、b#樓公寓、c#樓公寓、酒店大堂精裝修工程。二、標(biāo)段劃分及合同價(jià)款：1、a#樓酒店客房、b#樓上部公寓和酒店大堂為一標(biāo)段由亞廈裝飾公司工程部施工，合同價(jià)款a#樓酒店客房挺直費(fèi)中標(biāo)價(jià)80618

2、69 元，b#樓上部公寓挺直費(fèi)中標(biāo)價(jià)11130910 元，酒店大堂挺直費(fèi)中標(biāo)價(jià)11910000 元。2、c#樓2-9層為二標(biāo)段由恒業(yè)裝飾公司工程部施工，合同價(jià)款挺直費(fèi)中標(biāo)價(jià)為19527746 元。3、c#樓10-17層為三標(biāo)段由元和裝飾公司工程部施工，合同價(jià)款挺直費(fèi)中標(biāo)價(jià)為19130936 元。三、合同工期：180天。四、質(zhì)量要求：一次性開工驗(yàn)收合格。五、工程結(jié)算方式：1、a#樓酒店客房、b#樓的上部公寓局部、c#樓的2-17層公寓均按合同總價(jià)包干，今后不作調(diào)整。包干內(nèi)容明確如下：甲方在招標(biāo)時(shí)供應(yīng)的裝飾施工圖紙內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，但不包括：a、b、c#樓全部過道地坪，a#樓房?jī)?nèi)地板或地毯，全部燈具主

3、材。但燈具安裝費(fèi)已計(jì)入報(bào)價(jià)，插座開關(guān)已計(jì)入本報(bào)價(jià)。甲供潔具協(xié)作費(fèi)3%另計(jì)。未計(jì)入的a、b、c#樓全部過道地坪，由各標(biāo)段的裝修單位施工，按投標(biāo)書中的相應(yīng)單價(jià)結(jié)算。土建總包單位遺留下來的質(zhì)量問題以及未完成的零星修繕工作由裝修單位來處理。費(fèi)用已計(jì)入本報(bào)價(jià)，決算時(shí)不另計(jì)費(fèi)。如因甲方要求設(shè)計(jì)變更而引起的工程量增減的造價(jià)調(diào)整，調(diào)整額在合同總價(jià)以單項(xiàng)中標(biāo)價(jià)為基數(shù)的±5%以內(nèi)的不作調(diào)整，超出±5%時(shí)，其超過局部按實(shí)調(diào)整，單價(jià)按投標(biāo)單價(jià)，沒有投標(biāo)單價(jià)的按原投標(biāo)報(bào)價(jià)書同口徑另行組價(jià)，由甲方簽證確認(rèn)后計(jì)價(jià)，因甲方要求返工的，其返工局部的工程量應(yīng)按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算。因甲方要求主材料材質(zhì)發(fā)生改變的，其主

4、材的差價(jià)均不考慮在±5%內(nèi)。招標(biāo)文件中甲方供應(yīng)的暫定價(jià)材料，如單價(jià)有變動(dòng)時(shí)，其差額局部不作下浮。調(diào)整以招標(biāo)文件供應(yīng)的材料暫定價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)。裝飾施工的水電接口離房屋的20米處，裝飾工程部自行裝表計(jì)量，并按抄表數(shù)量自負(fù)支付費(fèi)用。裝飾過程中相關(guān)的專業(yè)協(xié)作工程用水用電，裝飾工程部應(yīng)無條件無償協(xié)作供應(yīng)。c#樓2-9層的裝飾工程部貼給10-17層裝飾工程部10萬元的施工超高費(fèi)。電梯用電費(fèi)按最終實(shí)際用量下部擔(dān)當(dāng)40%、上部擔(dān)當(dāng)60%。2、b#樓的酒店大堂采納固定單價(jià)合同方式確定，工程量按實(shí)計(jì)算，單價(jià)按投標(biāo)單價(jià)不變，如投標(biāo)書中有相應(yīng)單價(jià)的工程內(nèi)容，其單價(jià)組成按投標(biāo)書中組價(jià)原那么同口徑組價(jià)，以挺直費(fèi)加

5、施工組織措施費(fèi)為準(zhǔn)，并按詢標(biāo)時(shí)的下浮率同比例下浮，投標(biāo)書中沒有的材料單價(jià)由甲方簽證確定。甲方和分包方確定調(diào)整的工程價(jià)款，作為追加減合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付或扣減。增項(xiàng)局部?jī)H支付材料款的90%，按工程進(jìn)度款的方法撥付。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，向分包方支付3%的協(xié)作費(fèi)，以材料設(shè)備合同價(jià)格為取費(fèi)基數(shù)。人工費(fèi)補(bǔ)差：按2010版浙江省建筑工程預(yù)算定額日工資補(bǔ)至120元/工日，補(bǔ)差局部計(jì)取規(guī)費(fèi)、稅金。酒店大堂結(jié)算時(shí)，總價(jià)應(yīng)按分包方投標(biāo)時(shí)承諾的下浮率3.72%下浮，新增的材料單價(jià)按簽訂價(jià)不作下浮。六、材料選購：為了保證工程量，各施工單位必需按甲方供應(yīng)的設(shè)備材料規(guī)格和品牌向廠方或廠方受權(quán)的經(jīng)銷商進(jìn)展選購，如

6、發(fā)生品牌不符、以次充好、假冒偽劣的設(shè)備材料，甲方將對(duì)分包責(zé)任方處以該材料或設(shè)備總價(jià)5倍的罰款，并追究其違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)峻，甲方有權(quán)終止合同。材料價(jià)格清單附后七、施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案：乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度方案表。甲方在7日內(nèi)審核完畢。八、工程進(jìn)度款支付：1、本工程實(shí)行方案進(jìn)度考核撥付方式，甲方依據(jù)乙方的工程進(jìn)度方案表，自乙方完成合同工程量的30%開頭支付進(jìn)度款，乙方每月25日前上報(bào)完成工程量，經(jīng)甲方審核后于次月5日前按完成工程量的80%撥付工程進(jìn)度款。如乙方不能如期完成進(jìn)度方案，將不予支付進(jìn)度款。開工驗(yàn)收合格后進(jìn)入工程款決算階段，工程款決算經(jīng)專業(yè)審計(jì)單位

7、審計(jì)后15日內(nèi)付至總工程價(jià)款的95%。5%保修金不計(jì)息待保修期滿后15日內(nèi)返回。九、履約保證金：各裝飾工程部應(yīng)提交合同總價(jià)的10%的履約保證金給甲方，履約保證金在開工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)返回不計(jì)息。如裝飾工程部未按合同商定履行，甲方有權(quán)沒收全部或局部履約保證金。十、其他商定：1、本精裝修工程由乙方總承包，甲方向乙方支付工程總價(jià)5.5%的管理費(fèi)，并按工程進(jìn)度款撥付比例支付。乙方所發(fā)生的工程款稅費(fèi)依據(jù)納稅根據(jù)按實(shí)向甲方結(jié)算。2、總包方指派1-2人為本工程工程負(fù)責(zé)人，并明確裝修工程工程經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理及相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。3、工程進(jìn)度款總包方應(yīng)在收到甲方的款項(xiàng)后2天內(nèi)支付給分包方，不得拖延和擅自裁扣工

8、程款。4、工程資料及檔案資料由總包方負(fù)責(zé)管理，開工后統(tǒng)一提交給甲方。未按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)遞交的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以肯定的經(jīng)濟(jì)懲罰。5、各裝飾工程部應(yīng)無條件向甲方租貸臨設(shè)房2間，費(fèi)用為2萬元一間，裝飾工程部的住宿、食堂等自行解決。6、裝飾工程的垂直運(yùn)輸利用室內(nèi)電梯，在電梯未檢驗(yàn)合格前的垂直運(yùn)輸由裝飾工程部自行解決。7、本補(bǔ)充合同簽訂后裝飾工程部在7天內(nèi)必需進(jìn)場(chǎng)施工，作為開工日期。合同起訖工期以此日起計(jì)算。十一、保修期：裝修工程二年，電氣管道、給排水二年，衛(wèi)生間五年。十二、平安責(zé)任：乙方必需做到文明施工，平安施工，加強(qiáng)平安訓(xùn)練，必需消退一切擔(dān)心全隱患的存在和發(fā)生，如違背平安施工的規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任和造成的經(jīng)濟(jì)損失。十三、違約責(zé)任：1、乙方必需保證按期完工，并保證工程質(zhì)量。如不能按時(shí)完工乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。同時(shí)甲方將按每天合同總價(jià)萬分之二的額度處以罰款。如工期延誤在30天以上，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償甲方所造成一切經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方應(yīng)按合同商定如期支付工程進(jìn)度款，如有違約，每天以工程進(jìn)度款萬分之二的額度擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、