繼續(xù)履行合同仲裁申請(qǐng)書

1、繼續(xù)履行合同仲裁申請(qǐng)書仲裁申請(qǐng)書申請(qǐng)人：北京yx動(dòng)力科技進(jìn)展有限公司住宅：海淀區(qū)海淀中路15號(hào)遠(yuǎn)中悅來(lái)酒店三層3xx室郵編：法定代表人：趙yj電話： 13910190xxx被申請(qǐng)人：盛捷xy北京房屋租賃有限公司住宅：北京市海淀區(qū)中關(guān)村海淀中街15號(hào)3層0xxx號(hào)郵編：法定代表人：吳xj電話：仲裁懇求：1、懇求裁決被申請(qǐng)人連續(xù)履行租賃合同合同編號(hào)：szgc-01032010，履行期限至2020年5月1日。2、懇求被申請(qǐng)人給申請(qǐng)人開具最近五個(gè)月房屋租金發(fā)票，發(fā)票金額545000元人民幣。3、由被申請(qǐng)人擔(dān)當(dāng)本案仲裁費(fèi)用。事實(shí)與理由：2010年2月24日申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽署租賃合同合同編號(hào)：szgc-

2、01032010，商定：被申請(qǐng)人將坐落于北京市海淀區(qū)海淀中街15號(hào)3xx室出租給申請(qǐng)人作為辦公營(yíng)業(yè)用法，申請(qǐng)人也可對(duì)外轉(zhuǎn)租，租賃面積2557.34平方米，租賃期限為五+五年，第一個(gè)五年的房屋租賃期自2010年5月1日起至2015年5月1日止。租金為第一年至第三年，每月租金總額人民幣100000元，第四至第五年每月租金人民幣108000元。合同還商定申請(qǐng)人如在第一個(gè)五年期沒(méi)有違法、違約行為，其次五年期有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。另，合同履行過(guò)程中被申請(qǐng)人將兩間小屋也出租給申請(qǐng)人，小屋租金為每月1000元人民幣。合同簽訂后申請(qǐng)人嚴(yán)格依約履行合同，第一個(gè)五年期內(nèi)沒(méi)有任何違約、違法行為，雙方合作平穩(wěn)順當(dāng)。2015年

3、5月1日第一個(gè)五年租賃期完畢，申請(qǐng)人根據(jù)合同商定提出續(xù)租申請(qǐng)，被申請(qǐng)人同意按原租金標(biāo)準(zhǔn)履行其次個(gè)五年期合同，申請(qǐng)人連續(xù)向被申請(qǐng)人繳納租金，被申請(qǐng)人連續(xù)收取租金并供應(yīng)租賃房屋，2016年3月初被申請(qǐng)人口頭通知申請(qǐng)人要對(duì)外出售房屋，終止其次個(gè)五年期合同，并對(duì)申請(qǐng)人繳納的租金不開具租金發(fā)票。申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人供應(yīng)買受方信息，及買受條件，以便打算是否行使優(yōu)先權(quán)，被申請(qǐng)人拒不供應(yīng)，且不同意連續(xù)履行其次個(gè)五年租賃期，為此雙方發(fā)生爭(zhēng)議。申請(qǐng)人認(rèn)為依據(jù)合同被申請(qǐng)人對(duì)外出售房屋應(yīng)當(dāng)提早6個(gè)月通知申請(qǐng)人，且依據(jù)“買賣不破租賃民法規(guī)章，即便被申請(qǐng)人對(duì)外出售房屋，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人其次個(gè)五年期租賃合同仍舊應(yīng)當(dāng)履行。被申請(qǐng)人不履行其次個(gè)五年期合同會(huì)給申請(qǐng)人造成宏大損失，因?yàn)樯暾?qǐng)人簽訂租賃合同后是根據(jù)五+五期限裝修和對(duì)外轉(zhuǎn)租的，其次個(gè)五年期是申請(qǐng)人回收本錢并產(chǎn)生利潤(rùn)的期限，且申請(qǐng)人對(duì)外轉(zhuǎn)租根本上也根據(jù)五+五形式操作，假如提早終止合同，申請(qǐng)人昂揚(yáng)裝修費(fèi)用無(wú)法攤銷，且面臨其次承租人巨額索賠。為維護(hù)申請(qǐng)人合法權(quán)益