2021土地登記代理人-多項選擇_1117（精選試題）

1、精品文檔_土地登記代理人-多項選擇1、在我國，用益物權的種類主要包括_等。a.土地承包經(jīng)營權b.建設用地使用權c.宅基地使用權d.抵押權e.海域使用權2、與所有權和擔保物權相比，用益物權具有的法律特征包括_。a.用益物權具有價值權性b.用益物權的標的物主要是不動產c.用益物權是限制物權d.用益物權是具有獨立性的他物權e.用益物權具有使用的目的3、建設用地使用權人的義務主要有_。a.按照法律的規(guī)定以及合同的約定支付出讓金等費用b.必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導和管理c.合理有效地利用土地，未經(jīng)有關行政主管部門批準，不得改變土地用途d.依照法律規(guī)定的程序行使建設用地使用權，取得、變更、延

2、長或終止建設用地使用權均應履行登記手續(xù)e.遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定從事土地的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動，不得損害公共利益4、建設用地使用權人的權利主要有_。a.自主經(jīng)營權b.使用權c.占有權d.收益權e.轉讓或轉包權5、土地承包經(jīng)營權具有的法律特征包括_。a.承包經(jīng)營合同是確認土地承包經(jīng)營權的主要依據(jù)b.土地承包經(jīng)營權的主體是公民或集體組織c.土地承包經(jīng)營權的客體為全民所有的土地和集體所有的土地d.土地承包經(jīng)營權具有排他性e.土地承包經(jīng)營權屬于一種新型的用益物權6、關于土地承包經(jīng)營的期限，下列說法中，正確的是_。a.耕地的承包期為50年b.耕地的承包期為30年c.草地的承包期為3050年d.林地的承

3、包期為3080年e.林地的承包期為3070年7、土地承包經(jīng)營權人的義務包括_。a.必須依照國家法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定從事承包經(jīng)營活動，不得損害國家和集體的利益b.必須按合同規(guī)定上繳國家稅款和集體提留，履行承包義務c.必須保證土地的保值和增值及可持續(xù)發(fā)展，不得進行掠奪式的開發(fā)和經(jīng)營，也不得破壞自然資源和生態(tài)環(huán)境d.合理有效地利用土地，未經(jīng)有關行政主管部門批準，不得改變土地用途e.必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導和管理8、宅基地使用權人的義務主要有_。a.公民使用宅基地時應當服從國家的生產建設需要，服從國家合法的征收和征用行為b.必須保證土地的保值和增值及可持續(xù)發(fā)展c.公民將房屋出賣

4、后，宅基地的使用權隨房屋一起轉讓給新的房主，但是宅基地的所有權仍屬于國家或集體所有d.公民應當按照國家規(guī)定的程序和標準使用宅基地e.公民不得擅自轉讓、變相買賣宅基地或以其他的非法方式轉讓宅基地9、漁業(yè)權的法律特征包括_。a.漁業(yè)權屬于一種法定的特殊用益物權b.漁業(yè)權的主體包括一切從事養(yǎng)殖和捕撈水生動物、水生植物等漁業(yè)生產活動的公民、法人和其他經(jīng)濟組織c.漁業(yè)權是一種新型的他物權形式，屬于用益物權d.漁業(yè)權的客體是我國領域內一切水面的生產利用權e.漁業(yè)權的取得必須經(jīng)過國家法定程序的批準或者獲得相應的許可證10、探礦權和采礦權具有的法律特征包括_。a.探礦權和采礦權是一種法定的用益物權b.探礦權和

5、采礦權的取得必須經(jīng)過法定的行政程序c.探礦權和采礦權的客體為國家所有的礦產資源d.探礦權和采礦權是一種新型的他物權形式，屬于用益物權e.探礦權和采礦權的主體是直接從事探礦、采礦活動的全民、集體所有制的礦山企業(yè)或單位和公民個人11、地役權合同一般包括_等條款。a.違約責任b.利用目的和方法c.當事人的姓名或者名稱和住所d.利用期限e.供役地和需役地的位置12、地役權的法律特征主要包括_。a.地役權是按照合同設立的b.地役權的主體是公民c.地役權屬于一種新型的用益物權d.地役權是利用他人的不動產的一種權利e.地役權是為了提高自己不動產的效益13、擔保物權的特征包括_。a.擔保物權具有不可分性b.擔

6、保物權具有物上代位性c.擔保物權具有價值權性d.擔保物權具有法定性e.擔保物權具有限制性14、我國物權法規(guī)定，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的_優(yōu)先受償。a.保險金b.補償金c.賠償金d.保證金e.違約金15、抵押權具有的特征包括_。a.從屬性b.獨立性c.不可分性d.物上代位性e.限制性16、抵押合同一般包括_等條款。a.被擔保債權的種類、數(shù)額b.債務人履行債務的期限c.抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬d.違約責任e.擔保的范圍17、可以作為抵押權標的的財產包括_。a.建筑物和其他土地附著物b.建設用地使用權c.以招標、拍賣、

7、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權d.土地所有權e.生產設備、原材料、半成品、產品18、根據(jù)法律的規(guī)定，最高額抵押的法律特征主要表現(xiàn)在_方面。a.最高額抵押所擔保的對象是將來發(fā)生的債權b.最高額抵押擔保的對象具有特定性c.最高額抵押所擔保的債權依賴于確定的基礎法律關系d.最高額抵押具有擔保的最高限額e.最高額抵押必須在抵押合同中明確約定，法律要求辦理登記的還應當辦理登記手續(xù)19、我國擔保法規(guī)定，質押擔保的范圍包括_。a.未實現(xiàn)質權的費用b.損害賠償金c.質物保管費用d.主債權及利息e.違約金20、質權人的權利包括_。a.對質物的占有和留置權b.質物孳息收取權c.質物的變價權d.優(yōu)先受償權e.作價權21、質權的法律特征包括_。a.質權的設定必須移轉占有，以某些特定財產作質物時，還必須依法辦理登記手續(xù)b.質權的標的主要為動產或權利c.質權具有物上代位性、從屬性和不可分性d.質權是按照合同設立的e.質權是為了提高自己不動產的效益22、根據(jù)我國法律