酒店承包經(jīng)營合同

1、酒店承包經(jīng)營合同酒店承包經(jīng)營合同發(fā)包方甲方：承包方乙方：簽約地點(diǎn)：簽約日期：酒店承包經(jīng)營合同發(fā)包方以下簡稱甲方：法定代表人：法定地址：聯(lián)絡(luò)電話：承包方以下簡稱乙方：法定代表人：法定地址：聯(lián)絡(luò)電話：為了進(jìn)步酒店的經(jīng)營管理程度和經(jīng)濟(jì)效益，本著共同進(jìn)展、互相信任、公平互利的原那么，就乙方承包經(jīng)營甲方好運(yùn)中心溫泉大酒店事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同遵照執(zhí)行：第一條權(quán)利力量聲明1.1甲方聲明與保證：甲方系依據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨(dú)立法人，有完全的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的發(fā)包標(biāo)的在商定期限內(nèi)發(fā)包給乙方用法，并有力量履行商定的義務(wù)。1.2乙方聲明與保證：乙方有完全的法律資格在商定期限

2、內(nèi)在承包標(biāo)的內(nèi)依法開展商定的經(jīng)營活動，并有力量履行商定的義務(wù)。其次條承包標(biāo)的名稱、位臵、經(jīng)營范圍、及設(shè)施。2.1 莆田市好運(yùn)中心溫泉大酒店有限公司，位于福建省莆田市涵江區(qū)路號，建筑面積總計：，法定代表人：，經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。2.2 該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件清單。2.3 本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方共同指派專人對移交給乙方的好運(yùn)中心溫泉大酒店的財產(chǎn)進(jìn)展清點(diǎn)、確認(rèn)。2.4承包期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。第三條承包期限及酒店改造裝修免租期3.1該酒店承包期限共年。自年月日至年月日止。3.2 酒店改造裝修免租期：甲乙雙方商定自年月日起3個月內(nèi)完成酒店改造裝修，此期間，甲方不向乙方收

3、取承包金。改造期間發(fā)生的一切費(fèi)用及施工平安由乙方及詳細(xì)施工方負(fù)責(zé)。第四條承包金、承包期相關(guān)費(fèi)用、稅金、履約保證金及支付方式4.1 乙方承包經(jīng)營甲方酒店第一年的承包金為人民幣佰拾萬元整￥元，以后每年的承包金在前一年應(yīng)交納承包金上遞增 %。4.1.1 計算第一年承包金的年度是指自酒店改造裝修免租期屆滿次日起連續(xù)計算12個月期間。4.1.2 承包金支付方式：承包金按季度支付，在裝修免租期屆滿后3日內(nèi)，乙方向甲方交納第一季度租金，以后乙方應(yīng)于每季度完畢的15日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方交納下季度的承包金。甲方指定銀行賬號：，戶名：，開戶行：。4.2 承包期間相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

4、排污費(fèi)等費(fèi)用，乙方向相關(guān)部門繳納，在此過程中，甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況供應(yīng)必要的幫助。4.3 在承包經(jīng)營期間，乙方根據(jù)國家的有關(guān)法律和稅務(wù)條款的規(guī)定繳納酒店經(jīng)營的各項(xiàng)稅金。4.4 乙方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方支付萬元人民幣作為履約保證金。4.4.1 履約保證金的處理方法：乙方按本合同商定對本酒店改造裝修開工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方將萬元履約保證金中的萬元退還給乙方；剩余萬元轉(zhuǎn)為本合同的押金，承包期滿雙方有關(guān)費(fèi)用結(jié)清、財產(chǎn)、設(shè)備、物品等移交完畢后10日內(nèi)，甲方將押金無息全額返還乙方。第五條酒店改造裝修及二次裝修5.1乙方承諾一次性投資約萬元人民幣，在簽訂本合同之后酒店移交之日起，開頭對該酒店根據(jù)星

5、級綜合標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展整體改造裝修。5.1.1 在簽訂本合同之后3日內(nèi)，乙方應(yīng)將酒店改造裝修方案報送甲方審核，經(jīng)甲方同意后，乙方按改造裝修方案進(jìn)展施工。5.1.2 甲方指派代表對乙方施工進(jìn)展監(jiān)視，并幫助乙方辦理相關(guān)裝修審批備案，相關(guān)備案費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。5.2 承包期五年屆滿，乙方應(yīng)依據(jù)市場行情，對該酒店進(jìn)展二次裝修，以滿足市場需要。二次裝修方案應(yīng)報甲方審核同意。5.3 酒店原來的建筑構(gòu)造與布局設(shè)施等不得隨便變動。因經(jīng)營之需確要作部分變動，例如裝修、供電增容等，須事先征得甲方的書面同意。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方權(quán)利6.1.1 甲方負(fù)責(zé)保管酒店的產(chǎn)權(quán)證明和營業(yè)執(zhí)照

6、、公章、工商稅務(wù)登記證、平安衛(wèi)生合格證等證章。乙方在需要用法的上述證章時，需經(jīng)甲方審核后，由甲方供應(yīng)用法。6.1.2 在承包經(jīng)營期間，甲方有權(quán)監(jiān)視乙方應(yīng)遵循國家的法律、法規(guī)；監(jiān)視乙方依法經(jīng)營、依法納稅；監(jiān)視乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門平安、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。6.1.3 在承包經(jīng)營期間，甲方鼓舞并支持乙方在正常營業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓新的經(jīng)營業(yè)務(wù)，不斷擴(kuò)大營業(yè)額和獵取更多的利潤。6.1.4 在承包經(jīng)營期間，甲方有權(quán)不定期檢查好運(yùn)中心溫泉大酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、平安衛(wèi)生等情況，有權(quán)要求乙方對不合格的地方作出準(zhǔn)時整改。6.1.5 甲方有權(quán)理解乙方承包經(jīng)營情況，查閱乙方經(jīng)營報表、財務(wù)報表、年檢資料等材料，但

7、甲方對上述狀況負(fù)有保密義務(wù)。6.2 甲方義務(wù)6.2.1 在承包經(jīng)營期間，甲方有義務(wù)主動協(xié)作乙方辦理該酒店各種年檢手續(xù)。6.2.2 依據(jù)乙方正常經(jīng)營的需要，并經(jīng)自身審核同意，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營業(yè)執(zhí)照、印章等證照，并供應(yīng)上述證照的復(fù)印件。6.2.3 在合同生效之日起7日內(nèi)，甲方有義務(wù)向乙方介紹該酒店設(shè)備設(shè)施情況及供應(yīng)酒店相關(guān)資料，供乙方參考。6.3 乙方權(quán)利6.3.1 為了使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營需要，在事先征得甲方的書面同意，乙方有權(quán)對該酒店進(jìn)展必要的整改和裝飾。6.3.2 乙方有權(quán)在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù)，制造更多的利潤，增加大酒店知名度，進(jìn)步其良好的信譽(yù)。6.3.3 乙方有權(quán)自主

8、經(jīng)營，制定酒店各種規(guī)章制度，經(jīng)營目的和方案等。6.4 乙方義務(wù)6.4.1 在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，違背正常經(jīng)營范圍及非法經(jīng)營所引起的一切法律后果均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。6.4.2 乙方需以甲方名義對外簽訂各類合同或協(xié)議時，須經(jīng)甲方審核同意，并由甲方詳細(xì)用法酒店的證章。甲方對上述合同和協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)?；谏鲜龊贤蛥f(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。因乙方緣由導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。6.4.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方的名義對內(nèi)對外供應(yīng)擔(dān)保、抵押或舉債等。6.4.4 在承包經(jīng)營期間，酒店的各種辦證及年檢手續(xù)均由乙方

9、負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用也由乙方擔(dān)當(dāng)。建議：應(yīng)當(dāng)由甲方幫助辦理，乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，假如乙方辦理可能導(dǎo)致乙方的經(jīng)營工程甲方不知情，況且工商的全部材料均在甲方手上。6.4.5 在承包經(jīng)營期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變酒店的名稱。確需變更，須事先征得甲方的書面同意，變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。6.4.6 在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行平安、消防、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)依法經(jīng)營、遵守法律經(jīng)營、依法納稅。6.4.7 在承包經(jīng)營期間，乙方對酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、工具等，必需細(xì)心維護(hù)、定期保養(yǎng)、準(zhǔn)時修理，相關(guān)保養(yǎng)修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6.4.8 在承包經(jīng)營期間，乙方不得作有損于甲方形象的各種

10、宣揚(yáng)或廣告，否那么乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任。6.4.9 簽訂本合同時，乙方應(yīng)把其身份證、相關(guān)證明等交予甲方查驗(yàn)。在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案。6.4.10 承包經(jīng)營酒店期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營所需的各類低值消耗品、物品也由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條經(jīng)營管理7.1 乙方應(yīng)制定酒店經(jīng)營管理目的、經(jīng)營方案、建立酒店各項(xiàng)管理制度、運(yùn)作流程與效勞標(biāo)準(zhǔn)，完善酒店組織架構(gòu)、崗位編制和崗位職責(zé)等，并報甲方備案。甲方對此負(fù)有保密義務(wù)。7.2 乙方自行聘請酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在勞動合同或者勞務(wù)合同簽訂后一個月內(nèi)報甲方人事部備案。甲方對此負(fù)有保密

11、義務(wù)。7.2.1 酒店現(xiàn)有的工作人員，由乙方挺直接收，與其簽訂書面勞動合同或者勞務(wù)合同。經(jīng)乙方考核，合格者與乙方簽訂勞動合同，轉(zhuǎn)為乙方聘用人員；不合格者，予以辭退。7.2.2 在承包期間，酒店全部的員工社會保險及福利待遇均應(yīng)乙方負(fù)責(zé)，因勞動用工或勞務(wù)發(fā)生的糾紛，與甲方無關(guān)，乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1 在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序抵押或出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店全部人和乙方連續(xù)有效。8.2 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借酒店。8.3 甲方出售該酒店，在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條保險9.1在承包期間乙方應(yīng)將

12、其在酒店的全部資產(chǎn)以甲方名義辦理商業(yè)保險，保險單上投保人及被保險人為甲方，保險費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。投保險種包括但不限于以下險種：(1)財產(chǎn)險；2公眾責(zé)任險；3勞工保險；4團(tuán)體意外險；5其他按酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。9.2 酒店中乙方自購設(shè)備的商業(yè)保險由乙方自行辦理，保險受益人為乙方。第十條合同的連續(xù)、變更、解除與終止10.1 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨便變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成新的書面協(xié)議。10.2 承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)期承包，那么必需在承包期滿3個月之前書面函告甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。10.3

13、承包合同解除或期滿，乙方與員工的勞動關(guān)系由乙方自行處理，甲方自愿接收的除外。10.3 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：10.3.1 甲方?jīng)]有根據(jù)商定移交酒店超過15日以上(含)；10.3.2 經(jīng)乙方函告，仍不幫助乙方辦理年檢等手續(xù)；10.4 在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：10.4.1 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借該酒店；10.4.2 未經(jīng)甲方書面同意，撤除變動酒店構(gòu)造；10.4.3 損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的；10.4.4 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變酒店用處的；10.4.5 利用所承包的酒店進(jìn)展非法活動；10.4

14、.6 逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用超過15天。10.4.7承包期滿合同自然終止。10.4.8承包期間，乙方逾期20天未繳納承包金。10.4.9乙方擅自以甲方名義舉債，甲方有權(quán)解除合同。10.4.10 因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方幫助商全都，可以變更或者解除合同。第十一條酒店收回的驗(yàn)收11.1 乙方應(yīng)于承包期滿后或合同終止后30天，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施、物品等清點(diǎn)后如數(shù)交還給甲方。11.2 乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，保證交還后的酒店可以正常經(jīng)營。11.3 乙方裝修改造投入的設(shè)備、設(shè)施、物品等全部無償移交歸甲方全部。第十二條違約責(zé)任

15、12.1 在合同有效期內(nèi)，任何一方違背本合同的商定，違約方應(yīng)向守約方支付萬元違約金，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。12.2 在本合同履行過程中，假設(shè)甲方違背本合同的商定，乙方解除合同，甲方除按12.1條款支付違約金外,賠償損失計算標(biāo)準(zhǔn)定為：投入總費(fèi)用有精確的憑證×70%×提早終止合同的年數(shù)/10年。12.3 在本合同履行過程中，假設(shè)乙方違背本合同的商定，甲方解除合同，乙方除按12.1條款支付違約金外，乙方在承包經(jīng)營期間對大酒店所進(jìn)展的改造與裝飾等均無償歸甲方全部，同時，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。12.4 在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按時向甲方交納承包金，逾期交納的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交納承包金的0.15%的滯納金，逾期超過20天以上含，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付300萬元違約金，并沒收押金。12.5合同期滿，乙方未按商定交還酒店的，每逾期一天，須向交付支付占用費(fèi)元，并支付違約金元。第十三條免責(zé)條款13.1 因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。13.1.1 不行抗力系指不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況。13.2 因國家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。13.3 因上述緣由而終止