老房裝修提前準(zhǔn)備 拆除工作做好規(guī)劃課件

1、老房裝修更需房主提前做足準(zhǔn)備，包括工期如何安排、哪里需要拆除重裝等等，還要注意在施工中與鄰居搞好關(guān)系、打掃好公共空間的衛(wèi)生等，保證不影響他人生活。 提前準(zhǔn)備 縮短工期 很多消費(fèi)者裝修老房時(shí)，可能需要出去租房住，還要盯著裝修，為了控制成本，應(yīng)盡量縮短工期。老房裝修有些項(xiàng)目要根據(jù)需求進(jìn)行拆改，或者因?yàn)樯钣闷凡荒芘矂?dòng)，在施工時(shí)需要特別注意，“東藏西挪”也會(huì)耽誤時(shí)間。 考慮到每天只有8個(gè)小時(shí)工作時(shí)間可以裝修，整體工期要將周末、節(jié)假日減去，可以在周末、節(jié)日購買建材，充分利用時(shí)間。 提醒：由于工長安排不夠緊湊或忘記提前通知業(yè)主購買某些零件而導(dǎo)致的延誤工期現(xiàn)象屢見不鮮，因此，要多與工長進(jìn)行溝通，并叮囑其提

2、前列出接下來幾天所需要的零配件清單，以便省去不必要的時(shí)間浪費(fèi)。 溝通好物業(yè)和鄰居 老房裝修一般在成熟社區(qū)，很多瑣碎的事情要注意。裝修之前，在單元樓和家門口貼好“裝修告示”，和周圍鄰居、物業(yè)及時(shí)溝通，避免被投訴；裝修垃圾必須裝袋放到指定存放地點(diǎn)，由物業(yè)聯(lián)系相關(guān)環(huán)衛(wèi)單位處理，如果物業(yè)不負(fù)責(zé)處理垃圾，就需要消費(fèi)者委托裝飾公司清理。 提醒：如果沒有電梯，裝飾公司會(huì)收取一定“上樓費(fèi)”，主材、家具安裝有的也要收取這項(xiàng)費(fèi)用。消費(fèi)者對上樓費(fèi)、垃圾清理費(fèi)要提前了解并進(jìn)行估算，這部分費(fèi)用雖不起眼，但累計(jì)出來并不少，要放到整體預(yù)算中。水電改造心里有數(shù) 老房裝修中，基本都會(huì)涉及水電改造。通常遇到的問題包括：以前電線功

3、率不夠大或者已經(jīng)老化，需要重新走線；衛(wèi)生間過小，洗衣機(jī)位置不合適，需要將其挪至陽臺或其他位置，水路改造不可避免；是否需要加裝空調(diào)，方便工人打孔和設(shè)計(jì)電路走向。 房間格局發(fā)生變化，電器位置隨之改變，電路需要重新規(guī)劃；一些原有設(shè)施和電器需要專業(yè)拆裝，如空調(diào)打孔、煤氣管道、網(wǎng)絡(luò)光纖、暖氣管道等，需要聯(lián)系原廠家、物業(yè)或裝飾公司來進(jìn)行拆裝和成品保護(hù)。弱電系統(tǒng)在拆裝后，對網(wǎng)線、環(huán)繞音響系統(tǒng)等位置要進(jìn)行標(biāo)示，防止施工時(shí)被破壞。 提醒：水電盡量少改動(dòng)。盡量簡化吊頂造型，吊頂造型一旦復(fù)雜化，為了保證照明與營造氛圍，筒燈與開關(guān)的數(shù)量就會(huì)在無形中增加，這也將增加電線鋪設(shè)的難度和時(shí)間。 拆除工作做好規(guī)劃 老房子一般布

4、局結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不太合理，很多消費(fèi)者在裝修時(shí)要進(jìn)行大面積拆除和改造，這個(gè)要提前與設(shè)計(jì)師和物業(yè)溝通，驗(yàn)證自己的想法是否可行。 例如，承重墻一定不能拆除；“門連窗”的門垛起到加強(qiáng)陽臺承重作用，不可拆除。在規(guī)劃拆除時(shí)，也要考慮到對其他部位和整體工期的影響。 衛(wèi)生間面積擴(kuò)大后，擴(kuò)大部分做好防水；輕體磚、石膏板新筑墻不能打膨脹螺絲，和擱架、吊柜類家具“無緣”；傳統(tǒng)“門連窗”的窗戶拆除后，一定會(huì)降低室內(nèi)溫度，必須在陽臺加保溫層，老化透風(fēng)的窗戶也要換新的，以便保溫。 提醒：很多拆除下來的材料可以變廢為寶。例如鑄鐵取暖器不要隨意丟棄，賣給收廢品的人員，一個(gè)暖氣片可賣到10元左右。拆除掉的瓷磚，如果沒有破損，也可以留下備用。同樣，拆除的垃圾最好分類處理，例如窗戶拆除后，玻璃和邊框最好分類丟棄，保護(hù)環(huán)境。 可用項(xiàng)目進(jìn)行保護(hù) 老房裝修中，總有部分空間、建材或家具還有使用價(jià)值，不想改造，在裝修時(shí)要保護(hù)好。 有的消費(fèi)者以前使用的實(shí)木地板希望保留，要請專業(yè)人員拆除保存；房間中原有的定做家具，如博古架、陳列架等，需要用適當(dāng)物品掩蓋，避免磕碰。 需要保留的家具、電器最好搬出施工工地，如果比較笨重搬不走，可以將其挪到房屋中間，采用棉布等物品包裹上進(jìn)行保護(hù)。 提醒：夏季高熱的氣溫與潮濕的空氣對裝修中所使用的材料不利，例如墻面使用到的膩?zhàn)右约笆喾?，?/p>