安聯(lián)集團本部組織手冊

1、 安 聯(lián) 集 團（集團本部）組織手冊人力資源及行政中心（二一四年十一月修訂）目 錄第一部分 組織概述3一、戰(zhàn)略定位3二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)計原則與工作目標3三、業(yè)務單元3四、集團與下屬公司組織關(guān)系3第二部分 組織機構(gòu)設(shè)計及職能描述4五、組織職能劃分4六、集團本部職能5七、集團本部組織結(jié)構(gòu)5八、集團本部部門職能描述6第三部分 崗位設(shè)置及人員編制12九、集團決策層編制12十、集團本部崗位設(shè)置13十一、集團本部編制21十二、集團本部崗位說明書24安聯(lián)集團組織手冊（2014年11月份第9次修訂）第一部分 組織概述一、戰(zhàn)略定位區(qū)域多產(chǎn)品綜合房地產(chǎn)運營商。二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)計原則與工作目標1、按照專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團企

2、業(yè)的組織運營模式，設(shè)計組織結(jié)構(gòu)；2、通過組織結(jié)構(gòu)設(shè)計，明晰集團與子公司權(quán)責、職能劃分、管理邊界；3、組織結(jié)構(gòu)扁平化，最大限度降低協(xié)調(diào)成本，提高組織運營效率；4、圍繞崗位、職責描述、任職資格、經(jīng)驗及能力等核心要素，理順職位系統(tǒng)，明確職能定位與崗位職責；5、圍繞經(jīng)營建立價值系統(tǒng)，圍繞均衡發(fā)展建立風險控制體系。三、業(yè)務單元安 聯(lián) 集 團地產(chǎn)開發(fā)建筑設(shè)計四、集團與下屬公司組織關(guān)系1、資產(chǎn)關(guān)系：集團受控股公司委托，對下屬公司行使出資人職責；逐步調(diào)整股權(quán)關(guān)系，形成以股權(quán)為紐帶，集團控股城市公司、建筑設(shè)計院的集團化經(jīng)營管理格局。2、領(lǐng)導關(guān)系：分級授權(quán)經(jīng)營，“集團下屬公司（城市公司、建筑設(shè)計院）”兩級管理模式

3、。3、集權(quán)與分權(quán)關(guān)系：依據(jù)集團與城市公司、集團與建筑設(shè)計院的有關(guān)權(quán)責劃分的文件執(zhí)行，定期評估修正。第二部分 組織機構(gòu)設(shè)計及職能描述五、組織職能劃分（一）集團基本職能：1、戰(zhàn)略制訂與經(jīng)營推動；2、土地獲取、一體化并購、項目投資決策；3、融資、資本運作、資金統(tǒng)籌、稅務籌劃、財務管理；4、產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計管理；5、營銷管理與整合、品牌管理與推廣，營銷方案制定與實施，實現(xiàn)經(jīng)營計劃；6、計監(jiān)察、風險控制；成以資產(chǎn)發(fā)展444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444

4、4444444444444444、工程項目管理、成本管理、供應商戰(zhàn)略合作管理、招投標及合約管理；7、人力資源規(guī)劃與建設(shè)、業(yè)績考核、關(guān)鍵崗位管理、培訓體系實施；8、信息化建設(shè)及管理；9、企業(yè)運營管理及風險控制。（二）城市公司基本職能：1、戰(zhàn)略執(zhí)行、經(jīng)營計劃組織實施；2、融資聯(lián)動、財務管理、成本管理；3、成本控制、工程預、結(jié)算及過程控制、招投標及合約實施； 4、人力資源計劃與實施、資產(chǎn)管理、行政事務。六、集團本部職能 安 聯(lián) 地 產(chǎn) 集 團商用及物業(yè)管理人力資源行政管理企業(yè)文化公共事務人力資源及行政管理工程計劃質(zhì)量管理計劃管理運營質(zhì)量風險控制信息規(guī)劃信息安全系統(tǒng)維護流程優(yōu)化IT升級項目管理供應商管

5、理采購、招投標管理項目全成本建設(shè)與控制成本采購管理資金管理預算管理成本管理納稅規(guī)劃與實施會計核算稽核財務管理土地評估策略擬定業(yè)務組合項目獲取企業(yè)并購價值管理戰(zhàn)略拓展戰(zhàn)略發(fā)展融資計劃金融工具金融產(chǎn)品研發(fā)融資組織資金渠道投資管理證券管理資本運營規(guī)劃組織設(shè)計管理產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品定型品類管理技術(shù)研究前瞻應用產(chǎn)品研發(fā)市場控制策劃管理產(chǎn)品銷售銷售管理品牌建設(shè)客戶關(guān)系積分管理客戶服務營銷管理商業(yè)規(guī)劃商業(yè)策劃招商管理運營管理商業(yè)拓展物業(yè)管理七、集團本部組織結(jié)構(gòu)安聯(lián)地產(chǎn)集團 資本運營中心營銷管理中心產(chǎn)品研發(fā)中心項目管理中心成本及采購中心財務中心人力資源及行政中心商用及物業(yè)管理部戰(zhàn)略發(fā)展中心八、集團本部部門職能描述（

6、一）戰(zhàn)略發(fā)展中心職能概述：戰(zhàn)略資源規(guī)劃 組織與獲取（土地項目獲取、產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)并購等） 戰(zhàn)略資源維護與管理主要職責：1、負責集團重大投資的規(guī)劃與組織，土地資源整合，擬獲取土地類別的研究、規(guī)劃；2、負責集團戰(zhàn)略土地儲備、一級土地整理及短期可開發(fā)土地的規(guī)劃、評價、組織及獲?。?、負責產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)的并購操作。（二）資本運營中心職能概述：為集團實現(xiàn)從傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)向開發(fā)和投資并重轉(zhuǎn)型提供資本運營支持，對內(nèi)承擔融資、服務開發(fā)職能，對外承擔投資職能；以主導發(fā)行地產(chǎn)并購基金和對外投資運作，實現(xiàn)為集團投資創(chuàng)收和內(nèi)外資源優(yōu)化、整合，實現(xiàn)最大限度的資本增值為總體原則。主要職責： 資本運營中心設(shè)置三個組：融資組

7、、工具組和投資組，各組工作分工安排如下：1、融資組：年度及月度融資計劃安排、融資方案的組織與實施、各公司融資工作的組織與管理、融資檔案資料的建立。2、工具組：金融產(chǎn)品設(shè)計及創(chuàng)新、金融工具的整合、發(fā)行渠道的開拓及整合；一到二年為房地產(chǎn)企業(yè)提供融資咨詢及服務。3、投資組：據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃，制定整體投資計劃安排，依托集團資金池存量和地產(chǎn)并購基金，對外尋找投資對象，分析目標客戶，選擇優(yōu)質(zhì)投資主體，實現(xiàn)對外投資和后期項目維護、跟蹤。（三）營銷管理中心：職能概述： 營銷方案制定與實施 經(jīng)營計劃實現(xiàn) 產(chǎn)品定位 銷售資源控制 安聯(lián)品牌建設(shè)與維護 主要職責： 1、統(tǒng)籌管理集團各項目的營銷工作及計劃的制定并組織實施

8、，負責各項目銷售指標的完成；2、負責集團新獲取項目的市場調(diào)研，協(xié)助戰(zhàn)略發(fā)展中心進行項目評估和論證可研報告的編制；3、與產(chǎn)品研發(fā)中心、項目管理中心共同完成集團新開發(fā)項目的產(chǎn)品定位論證，主持項目營銷規(guī)劃制定；4、統(tǒng)籌管理集團所有項目銷售資源、價格；5、組織集團營銷戰(zhàn)略合作伙伴的選擇和評估；6、組織制定各項目的營銷推廣計劃、方案、費用預算，并監(jiān)督實施；7、集團品牌的推廣及維護，品牌工具（網(wǎng)站、微博、內(nèi)刊等）的管理、維護與更新；8、對各公司品牌形象管理和具體項目中涉及VI部分進行整合；9、負責制定營銷相關(guān)的業(yè)務流程、規(guī)章制度、作業(yè)指引、并監(jiān)督執(zhí)行。（四）產(chǎn)品研發(fā)中心職能概述：設(shè)計組織 產(chǎn)品研發(fā) 主要職

9、責： 1、負責集團各項目建筑景觀方案和初步設(shè)計以及精裝修全過程設(shè)計組織工作；2、把控項目規(guī)劃設(shè)計、初設(shè)設(shè)計各階段設(shè)計進度，根據(jù)各項目土地獲取進展，制定設(shè)計總控計劃。設(shè)計階段與方案設(shè)計單位直接對接，報規(guī)及圖審階段配合城市公司獲取相關(guān)證件；3、把控項目可研階段、項目定位階段、設(shè)計各階段設(shè)計成果的質(zhì)量；項目前期確定產(chǎn)品定位，測算技術(shù)指標；方案設(shè)計階段收集整理相關(guān)規(guī)劃條件與當?shù)卦O(shè)計要求，審核階段性設(shè)計成果；施工圖設(shè)計階段進行圖審，提出優(yōu)化建議；4、制定產(chǎn)品研發(fā)計劃，實施產(chǎn)品研發(fā)。對研發(fā)成果進行推廣，對研發(fā)成果的應用進行跟蹤、落實；5、負責圖文檔的日常管理與更新；6、負責制定設(shè)計、研發(fā)相關(guān)制度、流程、操

10、作指引等；7、土地獲取前期進行項目規(guī)劃指標測算，為土地獲取工作提供技術(shù)支持。（五）項目管理中心運營組職能概述：年度經(jīng)營計劃編制與管理 運營質(zhì)量管理 合同管理 風險管理主要職責：1、負責組織編制集團戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃并實施監(jiān)控；2、根據(jù)年度經(jīng)營計劃、月度核心工作計劃、項目總控計劃等，對各公司運營狀況進行績效評估和管理，并通過督導，發(fā)現(xiàn)問題、提出解決方案，協(xié)調(diào)推動實施；3、負責總裁班子會、生產(chǎn)經(jīng)營調(diào)度會等會議的組織、記錄和傳達，并結(jié)合會議要求，進行針對性工作督導；4、通過計劃、總結(jié)、實地調(diào)研、考評等管理手段，對集團各直線管理體系進行督導和績效評估，提高集團運營質(zhì)量；5、負責集團和各公司的合同管

11、理及法務工作；6、作為集團工作質(zhì)量委員會的辦公機構(gòu)開展相關(guān)工作。工程管理組職能概述：城市公司年度經(jīng)營計劃審核 工程項目目標管理與實施 檢查與驗收主要職責：1、制度建設(shè)、計劃管理與落實：負責項目管理體系內(nèi)制度的制定與解釋；負責組織各城市公司編制項目總體規(guī)劃及分階段控制計劃，并督導落實；2、審核城市公司上報的項目總控計劃、年度總計劃及專項進度計劃，監(jiān)控執(zhí)行情況；3、組織對項目實體工程質(zhì)量、進度、安全文明施工、工程檔案管理情況的綜合檢查、督導，編制檢查報告； 4、組織對城市公司項目階段驗收、內(nèi)部綜合驗收、評估及甩項工程進度的管理和督導；5、檔案管理：建立并持續(xù)更新集團工程管理檔案，檢查各城市公司檔案

12、管理工作；6、簽證、變更管理：按照權(quán)責劃分，對各城市公司項目的工程技術(shù)類簽證、變更審批；7、對城市公司項目管理中心進行月、季、年度考核。信息組職能概述：信息化規(guī)劃與建設(shè) 信息系統(tǒng)安全維護 流程建設(shè) 硬件維護主要職責：1、負責擬定公司信息化整體建設(shè)規(guī)劃及實施方案并組織實施；2、負責對公司的信息支撐體系進行設(shè)計、建設(shè)和調(diào)整；3、負責制定各項與信息支撐體系相關(guān)的業(yè)務流程、規(guī)章制度，并監(jiān)督指導落實執(zhí)行；4、負責公司信息的安全管理并負責對員工進行信息化知識及應用培訓；5、負責公司信息化軟硬件方案部署并組織實施；6、負責公司計算機軟硬件和桌面系統(tǒng)的日常維護、故障處理，同時為其他部門提供軟硬件技術(shù)支持。 （

13、六）成本及采購中心職能概述：招投標管理 供應商管理 預結(jié)算及動態(tài)成本管理 新產(chǎn)品研發(fā)成本管理、數(shù)據(jù)庫管理主要職責：1、負責項目可研、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、項目實施各階段直接成本控制，及時分析成本問題，提出建議，對成本超支項及時預警；2、招投標及供應商管理：負責供應商及戰(zhàn)略合作庫建立，組織集團本部招標工作，指導相關(guān)部門按照業(yè)務劃分完成招標流程；按照權(quán)責劃分，審核各公司招投標制度流程執(zhí)行情況；3、預決算及變更簽證管理：按照權(quán)責劃分，對各城市公司項目的預決算及變更簽證進行分級管理和審核；4、付款管理：負責工程類付款的審核；5、數(shù)據(jù)庫建立與更新：負責組織建立并持續(xù)更新集團下屬城市公司成本數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)資

14、源集中及共享，為后期項目決策提供科學依據(jù)；6、新產(chǎn)品研發(fā)成本配套。（七）財務中心職能概述： 資金、預算、成本、納稅、核算管理主要職責：1、建立集團各項財務制度和控制流程，并督導、檢查下屬公司執(zhí)行；2、制定集團會計核算政策和財務報告制度，及時、準確、完整的記錄和反映公司的財務信息，統(tǒng)籌負責財務信息的歸集、分類、整理、傳遞和存檔；規(guī)范集團和下屬公司的財務核算，為上市做準備；3、統(tǒng)籌集團和下屬公司的預決算管理，合理控制整體運營成本；4、統(tǒng)籌集團和下屬公司稅收籌劃，收集最新的稅收政策，為各公司合理避稅提供政策方面的支持；5、通過財務管控和分析，為集團經(jīng)營決策提供支持。（八）人力資源及行政中心 職能概述

15、： 人力資源計劃與實施 行政管理 企業(yè)文化推廣 公共事務建設(shè)主要職責： 1、擬定集團組織架構(gòu)、崗位設(shè)計和人員編制計劃，審核下屬公司組織架構(gòu)、崗位設(shè)計和人員編制計劃；2、制定集團績效考核辦法并組織實施；審核和督導各公司考核辦法及實施；3、制定和實施集團的各項人力資源管理制度，審核并督導各公司的人力資源政策和人力資源管理制度的執(zhí)行；4、建立集團與員工良好的溝通渠道，并負責組織集團本部員工集體活動；5、統(tǒng)籌集團和各公司的培訓計劃及實施；6、組織集團高級管理人員的招聘、集中競聘、述職、懇談和聆訊；7、負責公司證照的管理，重要會議和重大活動的組織籌備工作；8、負責集團董事會的組織、記錄和傳達;9、統(tǒng)籌集

16、團的資產(chǎn)管理和負責集團本部的資產(chǎn)管理；10、統(tǒng)籌集團和各公司檔案的管理； 11、負責與相關(guān)政府公共事務部門進行溝通，建立集團良好的外部公共關(guān)系；12、負責集團本部的后勤服務、安全保衛(wèi)和危機處理。（九）商用及物業(yè)管理部：職能概述：商業(yè)咨詢 招商管理主要職責：1、集團內(nèi)部商業(yè)模式研究;2、負責集團內(nèi)各商業(yè)項目的市場調(diào)研，進行項目評估和論證可研報告的編制;3、負責集團內(nèi)各商業(yè)項目定位、招商工作;4、與城市公司對接，對所屬商業(yè)項目提供商業(yè)咨詢，商業(yè)知識培訓服務;5、負責主力店和非主力店的招商工作，負責首次招商商戶進場日，起租日的確定，負責首次招商商戶首期租金、保證金催繳；負責招商合同的擬定;6、負責集

17、團商業(yè)項目招商宣傳推廣；7、負責制定商用及物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務流程、規(guī)章制度、作業(yè)指引、并監(jiān)督執(zhí)行;8、負責外部商業(yè)項目洽談及合作。第三部分 崗位設(shè)置及人員編制九、集團決策層編制序號部門職 位職類職種崗位等級編制備 注1決策層總裁管理集團決策層總裁12副總裁管理集團決策層副總裁73總裁助理管理集團決策層總裁助理1合計914十、集團本部崗位設(shè)置行政層總裁（1）總裁助理（1）副總裁(4）副總裁(6）行政支持層 戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)1副總監(jiān)2 總監(jiān)1副總監(jiān)2資本運營中心 總監(jiān)1副總監(jiān)2融資組融資經(jīng)理 2工具組產(chǎn)品經(jīng)理 2投資組投資經(jīng)理2項目管理中心總監(jiān)1 副總監(jiān)1產(chǎn)品研發(fā)中心總監(jiān)1副總監(jiān)1營銷管理中心總監(jiān)

18、1 副總監(jiān)1策劃經(jīng)理2銷售經(jīng)理2營銷組客服組平面設(shè)計師 1客戶關(guān)系經(jīng)理1品牌經(jīng)理 1運營組信息組工程管理組研發(fā)組定型組品類經(jīng)理 3建筑師 2景觀工程師1精裝修工程師 1規(guī)劃工程師 1項目組合作組策略組工程管理經(jīng)理 4計劃經(jīng)理1作業(yè)監(jiān)察經(jīng)理 1法務及風控經(jīng)理 1流程管理經(jīng)理 1政府事務經(jīng)理 1項目經(jīng)理 2經(jīng)濟分析經(jīng)理 1產(chǎn)品經(jīng)理 2戰(zhàn)略合作經(jīng)理 2執(zhí)行層信息系統(tǒng)經(jīng)理 1業(yè)務支持體系業(yè)務體系 行政支持層財務中心總監(jiān)1副總監(jiān)1人力資源及行政中心 總監(jiān)1人事組行政組行政經(jīng)理 1行政助理 1司機 1培訓經(jīng)理1薪酬及考核經(jīng)理1招聘及員工關(guān)系經(jīng)理 1策劃經(jīng)理 1招商經(jīng)理1商業(yè)規(guī)劃經(jīng)理 1商用及物業(yè)管理部總監(jiān)

19、1招商組物業(yè)對接經(jīng)理 1物業(yè)組項目經(jīng)理 N運營組成本及采購中心總監(jiān)1采購經(jīng)理 1招投標經(jīng)理 1采招組成本組安裝預算工程師 1成本控制經(jīng)理3土建預算工程師 2財務組資金組預算經(jīng)理 2稽核及稅控經(jīng)理 1執(zhí)行層資金經(jīng)理 1管理會計 1核算會計 1出納 1集團直屬業(yè)務部門職能體系業(yè)務支持體系十一、集團本部編制序號部門職 位職類職種崗位等級編制備 注1決策層總裁管理集團決策層總裁12副總裁管理集團決策層副總裁43總裁助理管理集團決策層總裁助理14戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運營高級總監(jiān)15副總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運營高級經(jīng)理26項目組項目經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理27政府事務經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理18策略組產(chǎn)

20、品經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理29經(jīng)濟分析經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理110合作組戰(zhàn)略合作經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理211資本運營中心總監(jiān)專業(yè)金融高級總監(jiān)1副總裁兼12副總監(jiān)專業(yè)金融高級經(jīng)理213融資組融資經(jīng)理專業(yè)金融中/高級經(jīng)理214工具組產(chǎn)品經(jīng)理專業(yè)金融中/高級經(jīng)理215投資組投資經(jīng)理專業(yè)金融中/高級經(jīng)理216營銷管理中心總監(jiān)營銷營銷管理高級總監(jiān)1總裁助理兼17副總監(jiān)營銷營銷管理高級經(jīng)理118營銷組策劃經(jīng)理營銷營銷策劃中級經(jīng)理219銷售經(jīng)理營銷營銷管理中級經(jīng)理220客服組客戶關(guān)系經(jīng)理營銷營銷管理中級經(jīng)理121品牌經(jīng)理營銷營銷管理中級經(jīng)理122平面設(shè)計師技術(shù)工程師中級主管123產(chǎn)品研發(fā)中心總監(jiān)專

21、業(yè)戰(zhàn)略及運營高級總監(jiān)124副總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運營高級經(jīng)理125定型組品類經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中/高級經(jīng)理326研發(fā)組建筑師技術(shù)工程師高級經(jīng)理227規(guī)劃工程師技術(shù)工程師高級經(jīng)理128景觀工程師技術(shù)工程師中級經(jīng)理129精裝修工程師技術(shù)工程師中級經(jīng)理130項目管理中心總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運營高級總監(jiān)1副總裁兼31副總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運營高級經(jīng)理132運營組計劃經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理133作業(yè)監(jiān)察經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理134法務及風控經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理135工程管理組工程管理經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中/高級經(jīng)理436信息組流程管理經(jīng)理專業(yè)信息管理中級經(jīng)理137信息系統(tǒng)經(jīng)理專業(yè)信息管理初級經(jīng)理138成本及采

22、購中心總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運營高級總監(jiān)139采招組采購經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理140招投標經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理141成本組成本控制經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理342土建預算工程師技術(shù)工程師初級經(jīng)理243安裝預算工程師技術(shù)工程師中級經(jīng)理144財務中心總監(jiān)專業(yè)財務及審計高級總監(jiān)1副總裁兼45副總監(jiān)專業(yè)財務及審計高級經(jīng)理146財務組稽核及稅控經(jīng)理專業(yè)財務及審計高級經(jīng)理147預算經(jīng)理專業(yè)財務及審計中級經(jīng)理2其中1人由副總監(jiān)兼48核算會計專業(yè)財務及審計初級主管149管理會計專業(yè)財務及審計初級主管1資金經(jīng)理兼50資金組資金經(jīng)理專業(yè)財務及審計中級經(jīng)理151出納專業(yè)財務及審計三級職員152人力資源及行政中心總

23、監(jiān)專業(yè)人力資源中級總監(jiān)153人事組薪酬及考核經(jīng)理專業(yè)人力資源中級經(jīng)理154招聘及員工關(guān)系經(jīng)理專業(yè)人力資源中級經(jīng)理155培訓經(jīng)理專業(yè)人力資源中級經(jīng)理156行政助理專業(yè)人力資源中級主管157行政組行政經(jīng)理專業(yè)行政及公共事務初級經(jīng)理158司機操作操作初級主管159商用及物業(yè)管理部總監(jiān)專業(yè)戰(zhàn)略及運營高級總監(jiān)160招商組招商經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營高級經(jīng)理161商業(yè)規(guī)劃經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理162策劃經(jīng)理營銷營銷管理中級經(jīng)理163物業(yè)組物業(yè)對接經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理164運營組項目經(jīng)理專業(yè)戰(zhàn)略及運營中級經(jīng)理N合計80+N十二、集團本部崗位說明書1、決策層：總裁職位名稱：總裁職位編號：LL01-0101

24、崗位等級：總裁所屬部門：決策層直接上級：控股公司董事局和總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：副總裁7人,總裁助理1人崗 位 職 責1、負責制定集團發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)控股公司董事局批準后，負責組織實施；2、組織制定集團年度經(jīng)營計劃及預算，經(jīng)控股公司批準后，負責組織實施；3、負責土地評估、項目獲取、企業(yè)并購等資源獲取工作；4、主持集團全面經(jīng)營管理工作，并為集團整體資產(chǎn)保值增值負責； 5、負責召集和主持董事會、總裁班子會，研究和決定集團重大經(jīng)營決策，檢查、督促各城市公司工作的進展； 6、重大外部關(guān)系的協(xié)調(diào)；7、負責處理集團重大突發(fā)事件；8、負責集團整體風險的控制;9、控股公司董事局授權(quán)處理的其他重要事

25、項。任 職 條 件1、年齡要求：3555歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科以上學歷，碩士以上學歷優(yōu)先。3、培訓經(jīng)歷：受過房地產(chǎn)、金融學、管理學等方面的培訓。4、工作經(jīng)驗：8年以上大型房地產(chǎn)發(fā)展的操作經(jīng)驗；5年以上房地產(chǎn)公司副總以上高層管理經(jīng)驗。5、其它要求：（1）接受并認同企業(yè)文化；（2）熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)管理工作制度和工作流程；（3）具有良好的領(lǐng)導能力及邏輯推理和書面表達能力，具有良好的前瞻性和高端決策能力。2、決策層：副總裁（資本運營）職位名稱：副總裁職位編號：LL01-0102崗位等級：副總裁所屬部門：決策層直接上級：總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：資本運營中心總監(jiān)1人崗 位

26、職 責1、分管集團財務融資工作，向總裁請示和匯報工作；2、關(guān)注國家金融政策，拓寬融資渠道，制定集團戰(zhàn)略融資計劃并組織實施;3、分管集團投資工作，通過對集團資源整合，實施對地產(chǎn)項目超額收益及核心資源掌控； 4、負責集團資金池建設(shè)及實施；5、負責資金發(fā)行渠道的建設(shè)及金融工具及產(chǎn)品設(shè)計、創(chuàng)新；6、根據(jù)集團決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：3555歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科以上學歷，碩士以上學歷優(yōu)先。3、培訓經(jīng)歷：受過房地產(chǎn)、金融學、管理學等方面的培訓。4、工作經(jīng)驗：5年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗，2年以上同等職位管理經(jīng)驗。5、其它要求：（1）接受并認同企業(yè)文化；（2）具有很強的

27、領(lǐng)導能力、判斷與決策能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、協(xié)調(diào)能力；（3）形象、氣質(zhì)好，綜合素質(zhì)較高。3、決策層：副總裁（財務、人資）職位名稱：副總裁職位編號：LL01-0103崗位等級：副總裁 所屬部門：決策層直接上級：總裁職位定員：1人直接下屬人員及崗位名稱：財務中心總監(jiān)1人、人力資源及行政中心總監(jiān)1人崗 位 職 責1、分管集團財務和人力資源工作，向總裁請示和匯報工作；2、研究集團化財務管理模式，建立內(nèi)部控制體系和風險防范措施；3、負責建立集團財務管理體系、財務核算體系及財務監(jiān)控體系，進行有效內(nèi)部控制； 4、負責集團整體運營成本的控制；5、負責組織制定財務人員管理辦法，對委派的財務負責人

28、按照規(guī)定進行考核及其他人事事務管理; 6、負責集團人力資源開發(fā)規(guī)劃與建設(shè)，制定組織架構(gòu)與崗位編制，按照權(quán)限劃分實行人事管理；7、負責集團績效考核方案的擬定與實施，組織對各城市公司進行考核；8、負責集團培訓體系的建立、培訓計劃的組織與實施；9、根據(jù)集團決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：30-50歲。2、教育經(jīng)歷：財務或相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學歷，會計師以上職稱，注冊會計師優(yōu)先。3、培訓經(jīng)歷：受過房地產(chǎn)、金融學、管理學等方面的培訓。4、工作經(jīng)驗：具有大中型企業(yè)財務管理經(jīng)驗8年以上，具有房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗3年以上，有房地產(chǎn)公司上市經(jīng)驗優(yōu)先。5、其它要求：（1）擅長財務分

29、析，有豐富資本運營經(jīng)驗；熟悉先進、規(guī)范的企業(yè)財務管理體制及相關(guān)系統(tǒng)；熟悉企業(yè)資本運作的基本業(yè)務；熟悉融資的業(yè)務流程，并能在工作中運用;（2）熟悉國家投融資政策，具有豐富的融投資經(jīng)驗和戰(zhàn)略投資分析判斷能力;（3）思想開闊、接受能力強，認同公司文化，具有開拓創(chuàng)新能力;（4）具有良好的書面表達及邏輯推理能力。4、決策層：副總裁（產(chǎn)品研發(fā)）職位名稱：副總裁職位編號：LL01-0104崗位等級：副總裁所屬部門：決策層直接上級：總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：產(chǎn)品研發(fā)中心總監(jiān)1人崗 位 職 責1、負責集團產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計的進度管理和質(zhì)量管理;2、負責地產(chǎn)公司項目前期報規(guī)報建手續(xù)辦理的專業(yè)支持； 3

30、、負責集團擬獲取地產(chǎn)項目的前期產(chǎn)品規(guī)劃和產(chǎn)品定位研究；4、負責研究集團其他類型地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃調(diào)研；5、負責集團各產(chǎn)品系列標準化部品庫建設(shè)，提高設(shè)計效率，降低產(chǎn)品成本；6、根據(jù)集團決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：3555歲。2、教育經(jīng)歷：全日制大學建筑規(guī)劃類本科以上學歷，一級注冊建筑師優(yōu)先。3、培訓經(jīng)歷：受過房地產(chǎn)、金融學、管理學等方面的培訓。4、工作經(jīng)驗：甲級建筑院8年以上工作經(jīng)歷，或者有知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中高層5年以上工作經(jīng)驗。5、其它要求：（1）接受并認同企業(yè)文化；（2）熟悉各類產(chǎn)品建筑設(shè)計法規(guī)及規(guī)范，管理程序及業(yè)務流程；（3）具有一定的社會資源。5、決策層：

31、副總裁（項目管理）職位名稱：副總裁職位編號：LL01-0105崗位等級：副總裁所屬部門：決策層直接上級：總裁職位定員：1直接下屬人員數(shù)及崗位名稱：項目管理中心總監(jiān)1人、成本及采購中心總監(jiān)1人崗 位 職 責1、負責制定集團項目總開發(fā)計劃并組織實施；2、負責集團在建項目工程質(zhì)量管理、工程進度管理;3、負責開發(fā)產(chǎn)品成本控制和項目成本的優(yōu)化;4、負責集團戰(zhàn)略合作伙伴的建立與維護，組織對招投標、采購、供應商、戰(zhàn)略合作伙伴進行評估；5、負責組織對已完工項目進行驗收、總結(jié)、評估，提高集團整體項目管理水平；6、組織編寫項目實施的標準化作業(yè)指導書，推動中央標準化體系建設(shè)；7、受總裁委托，負責集團商業(yè)地產(chǎn)運營模式

32、的調(diào)研、搭建及實施；8、根據(jù)集團決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：35-50歲。2、教育背景：全日制本科以上學歷，建筑、工程管理相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱。3、培訓經(jīng)歷：受過企業(yè)管理、建筑學、工程管理、經(jīng)濟法、財務管理等相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：8年以上工程管理經(jīng)驗，至少3年以上地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)高級管理人員（副總以上職位）工作經(jīng)驗。5、其它要求：（1）接受并認同企業(yè)文化；（2）具有很強的領(lǐng)導能力、判斷與決策能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力；（3）具有較強的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)能力。6、總裁助理（營銷）職位名稱：總裁助理 職位編號：LL01-0106崗位等級：總

33、裁助理所屬部門：決策層直接上級：總裁職位定員：1人直接下屬人員及崗位名稱：營銷管理中心總監(jiān)1人，商用及物業(yè)管理部總監(jiān)1人崗 位 職 責1、負責集團營銷全面工作，引領(lǐng)集團營銷工作開展，實現(xiàn)營銷經(jīng)營計劃；2、負責新獲取項目營銷定位，各商業(yè)項目定位，制定項目營銷規(guī)劃；3、負責集團新開發(fā)地產(chǎn)項目產(chǎn)品力提升，根據(jù)市場情況和集團發(fā)展要求從營銷角度提出賣點提升方案；4、負責商業(yè)項目的市場調(diào)研，進行項目評估和論證可研報告的編制;5、負責研究集團其他類型地產(chǎn)的營銷模式調(diào)研；6、負責建立集團營銷標準化工作；7、制定集團品牌建設(shè)計劃并組織實施；8、負責集團營銷類戰(zhàn)略合作伙伴的選擇、評估；9、根據(jù)集團決策層分工的要求

34、，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡要求：2845歲。2、教育經(jīng)歷：大學本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過市場營銷、廣告策劃、規(guī)劃設(shè)計、房地產(chǎn)經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)銷售、策劃管理工作經(jīng)驗。 5、其它要求：（1）熟悉房地產(chǎn)營銷全案工作業(yè)務流程和專業(yè)知識；（2）熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)、營銷管理的工作制度和工作流程；（3）作風嚴謹穩(wěn)健，具備強烈的創(chuàng)新精神和開拓意識；（4）良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，責任心、事業(yè)心強；（5）身體健康，精力充沛，能承受較大工作壓力。7、戰(zhàn)略發(fā)展中心：總監(jiān)職位名稱：總監(jiān)職位編號：LL01-0201崗位等級：高級總監(jiān)所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直

35、接上級：總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：副總監(jiān)2人，項目經(jīng)理2人，政府事務經(jīng)理1人，產(chǎn)品經(jīng)理2人，經(jīng)濟分析經(jīng)理1人，戰(zhàn)略合作經(jīng)理2人崗 位 職 責1、主持戰(zhàn)略發(fā)展中心全面工作，向總裁請示和匯報工作；2、與各級政府，土地、規(guī)劃、農(nóng)工委、城改辦等相關(guān)辦事機構(gòu)建立常態(tài)聯(lián)系；3、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；4、負責集團土地資源整合、擬獲取土地類別的研究和規(guī)劃工作；5、負責集團戰(zhàn)略土地儲備、一級土地整理、短期可開發(fā)土地的規(guī)劃、評價、組織和獲取工作； 6、依據(jù)集團戰(zhàn)略布局，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究；7、主持集團已有業(yè)績分類整理，提煉業(yè)務模型、產(chǎn)品構(gòu)成和盈利模式，支持戰(zhàn)略資源獲?。?、

36、主持集團包裝策劃、打造平臺，吸引相關(guān)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為集團一攬子解決方案提供支撐。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過規(guī)劃設(shè)計、房地產(chǎn)營銷、企業(yè)管理等專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：2年及以上相關(guān)崗位經(jīng)驗，5年以上大型企業(yè)工作經(jīng)驗。5、其它要求：（1）熟悉地產(chǎn)項目操作；（2）熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)、企業(yè)管理的工作制度和工作流程；（3）具有良好的團隊管理、組織執(zhí)行和書面表達能力；（4）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理流程。8、戰(zhàn)略發(fā)展中心：副總監(jiān)（策略組）職位名稱：副總監(jiān)職位編號：LL01-0202崗位等級：高級經(jīng)理所屬部門：

37、戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級：戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：產(chǎn)品經(jīng)理2人，經(jīng)濟分析經(jīng)理1人崗 位 職 責1、協(xié)助總監(jiān)進行集團土地資源整合、擬獲取土地類別的研究和規(guī)劃、評價、組織和獲取工作；2、與各級政府，土地、規(guī)劃、農(nóng)工委、城改辦等相關(guān)辦事機構(gòu)建立常態(tài)聯(lián)系；3、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；4、依據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃，對目標區(qū)域進行房地產(chǎn)市場調(diào)研并形成調(diào)研報告；5、對目標區(qū)域土地項目進行調(diào)研，形成調(diào)研報告；6、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進行分析研究，參與編制可研報告；7、對土地獲取實施具體操作；8、依據(jù)集團戰(zhàn)略布局，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究；9、負責編撰企業(yè)形象資料，對集團已有業(yè)績分類整

38、理，提煉業(yè)務模型、產(chǎn)品構(gòu)成和盈利模式，支持戰(zhàn)略資源獲取。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：8年以上工作經(jīng)驗，6年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強，認同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強，社會交往能力強；（4）有土地前期工作經(jīng)驗優(yōu)先。9、戰(zhàn)略發(fā)展中心：副總監(jiān)（合作組）職位名稱：副總監(jiān)職位編號：LL01-0203崗位等級：高級經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級：戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：戰(zhàn)略合作經(jīng)理2人崗 位 職

39、 責1、協(xié)助總監(jiān)進行集團土地資源整合、擬獲取土地類別的研究和規(guī)劃、評價、組織和獲取工作；2、與各級政府，土地、規(guī)劃、農(nóng)工委、城改辦等相關(guān)辦事機構(gòu)建立常態(tài)聯(lián)系；3、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；4、依據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃，對目標區(qū)域進行房地產(chǎn)市場調(diào)研并形成調(diào)研報告；5、對目標區(qū)域土地項目進行調(diào)研，形成調(diào)研報告；6、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進行分析研究，參與編制可研報告；7、對土地獲取實施具體操作；8、依據(jù)集團戰(zhàn)略布局，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究；9、進行集團包裝策劃、打造平臺，吸引相關(guān)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為集團一攬子解決方案提供支撐。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育

40、經(jīng)歷：全日制本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：8年以上工作經(jīng)驗，6年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強，認同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強，社會交往能力強；（4）有土地前期工作經(jīng)驗優(yōu)先。10、戰(zhàn)略發(fā)展中心：項目經(jīng)理職位名稱：項目經(jīng)理職位編號：LL01-0204LL01-0205崗位等級：中級經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級：戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)職位定員：2直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責1、依據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃，對目標區(qū)域進行房地產(chǎn)市場調(diào)研并形成調(diào)研報告；2、對目標區(qū)域土地項目進行調(diào)研，形成調(diào)研報告；

41、3、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進行分析研究，參與編制可研報告；4、對土地獲取實施具體操作；5、依據(jù)集團戰(zhàn)略布局，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究。任 職 條 件1、年性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：6年以上工作經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強，認同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強，社會交往能力強；（4）有土地前期工作經(jīng)驗優(yōu)先。11、戰(zhàn)略發(fā)展中心：政府事務經(jīng)理職位名稱：政府事務經(jīng)理職位編號：LL01-0206崗位等級：中級經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級：

42、戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責1、與各級政府，土地、規(guī)劃、農(nóng)工委、城改辦等相關(guān)辦事機構(gòu)建立常態(tài)聯(lián)系；2、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；3、對土地獲取實施具體操作；4、依據(jù)集團戰(zhàn)略布局，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究。任 職 條 件1、年性別及年齡要求：女性，2435歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：3年以上工作經(jīng)驗，1年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強，認同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強，社會交往能力強；（4）有土地前期工作經(jīng)驗優(yōu)先。

43、12、戰(zhàn)略發(fā)展中心：產(chǎn)品經(jīng)理職位名稱：產(chǎn)品經(jīng)理職位編號：LL01-0207LL01-0208崗位等級：中級經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級：戰(zhàn)略發(fā)展中心副總監(jiān)職位定員：2直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責1、結(jié)合集團發(fā)展規(guī)劃進行產(chǎn)業(yè)模塊化設(shè)計與深入，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)與行業(yè)進行研究與信息監(jiān)控、收集整理相關(guān)數(shù)據(jù);2、收集外部政策、法規(guī)，編制集團產(chǎn)業(yè)品類發(fā)展研究報告，對集團產(chǎn)業(yè)模板化工作進行指導與牽引；3、針對土地一級開發(fā)設(shè)計產(chǎn)品，組織內(nèi)容，形成一級開發(fā)核心競爭力；4、一、二級聯(lián)動路徑設(shè)計與實施；5、具體實施集團已有業(yè)績分類整理，提煉業(yè)務模型、產(chǎn)品構(gòu)成和盈利模式，支持戰(zhàn)略資源獲取。任 職 條 件1

44、、年齡要求：30-45歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：5年以上工作經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強，認同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）數(shù)據(jù)分析能力、溝通能力強，社會交往能力強；（4）有復合地產(chǎn)（商業(yè)、工業(yè)、旅游地產(chǎn)）工作經(jīng)驗優(yōu)先。13、戰(zhàn)略發(fā)展中心：經(jīng)濟分析經(jīng)理職位名稱：經(jīng)濟分析經(jīng)理職位編號：LL01-0209崗位等級：中級經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級：戰(zhàn)略發(fā)展中心副總監(jiān)職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責1、對目標區(qū)域房地產(chǎn)市場、土地等進行信息監(jiān)控、收

45、集整理相關(guān)數(shù)據(jù)；2、收集外部政策、法規(guī)、文件，整理內(nèi)部體系文件、流程，完成對集團體系發(fā)展工作指導與牽引；3、建立體系臺帳對項目重要證照辦理節(jié)點進行跟進與評估，協(xié)調(diào)聯(lián)動；4、依據(jù)集團戰(zhàn)略布局，收集整理相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)信息，協(xié)助完成組織調(diào)查研究；5、對投資項目的可行性數(shù)據(jù)進行分析，提供決策依據(jù)；6、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進行分析研究，參與編制可研報告。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：5年以上工作經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強，認同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策

46、及法律法規(guī)；（3）數(shù)據(jù)分析能力、溝通能力強，社會交往能力強。（4）有土地前期工作經(jīng)驗優(yōu)先。14、戰(zhàn)略發(fā)展中心：戰(zhàn)略合作經(jīng)理職位名稱：戰(zhàn)略合作經(jīng)理職位編號：LL01-0210LL01-0211崗位等級：中級經(jīng)理所屬部門：戰(zhàn)略發(fā)展中心直接上級：戰(zhàn)略發(fā)展中心副總監(jiān)職位定員：2直接下屬人員及崗位名稱：無崗 位 職 責1、依據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃，對目標區(qū)域進行房地產(chǎn)市場調(diào)研并形成調(diào)研報告；2、土地資源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)的建立及關(guān)系維系工作；3、對目標區(qū)域土地項目進行調(diào)研，形成調(diào)研報告；4、根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進行分析研究，參與編制可研報告；5、依據(jù)集團戰(zhàn)略布局，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)組織調(diào)查研究；6、具體實施企業(yè)包裝策劃、打造平臺，

47、吸引相關(guān)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為集團一攬子解決方案提供支撐。任 職 條 件1、性別及年齡要求：男性，3045歲。2、教育經(jīng)歷：全日制本科及以上學歷。3、培訓經(jīng)歷：受過相關(guān)專業(yè)知識培訓。4、工作經(jīng)驗：6年以上工作經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。5、其他要求：（1）思想開闊、接受能力強，認同公司文化；（2）熟悉國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；（3）溝通能力強，社會交往能力強；（4）有土地前期工作經(jīng)驗優(yōu)先。15、資本運營中心：總監(jiān)職位名稱：總監(jiān)職位編號：LL01-0301崗位等級：高級總監(jiān)（副總裁兼）所屬部門：資本運營中心直接上級：總裁職位定員：1直接下屬人員及崗位名稱：副總監(jiān)2人，融資經(jīng)理2人，

48、產(chǎn)品經(jīng)理2人，投資經(jīng)理2人崗 位 職 責1、分管集團財務融資工作，向總裁請示和匯報工作；2、關(guān)注國家金融政策，拓寬融資渠道，制定集團戰(zhàn)略融資計劃并組織實施;3、分管集團投資工作，通過對集團資源整合，實施對地產(chǎn)項目超額收益及核心資源掌控；4、做好銀行、地產(chǎn)信托、基金公司等外部溝通聯(lián)絡(luò)工作; 5、負責集團資金池建設(shè)及實施；6、負責資金發(fā)行渠道的建設(shè)及金融工具及產(chǎn)品設(shè)計、創(chuàng)新；7、根據(jù)集團決策層分工的要求，分管的其他工作。任 職 條 件1、年齡：30-50歲。2、財務或相關(guān)專業(yè)全日制本科級以上學歷，會計師以上職稱，有融資渠道和大額融資經(jīng)驗者優(yōu)先。3、具有大中型企業(yè)財務管理經(jīng)驗8年以上，具有房地產(chǎn)行業(yè)

49、、金融行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗3年以上。4、熟悉現(xiàn)代企業(yè)制度和企業(yè)會計準則，有上市公司經(jīng)驗優(yōu)先。5、其它要求：（1）思想開闊、接受能力強，認同公司文化，具有開拓創(chuàng)新能力；（2）具有良好的書面表達及邏輯推理能力。16、資本運營中心：副總監(jiān)（工具組）職位名稱： 副總監(jiān)（工具組）職位編號：LL01-0302崗位等級：高級經(jīng)理所屬部門：資本運營中心直接上級：資本運營中心總監(jiān)職位定員：1人直接下屬人員數(shù)及崗位名稱：產(chǎn)品經(jīng)理2人崗 位 職 責1、負責資金發(fā)行渠道的建設(shè)及金融工具及產(chǎn)品設(shè)計、創(chuàng)新；向資本運營中心總監(jiān)請示和匯報工作；2、制定集團工具組年度融資計劃和融資方案；3、指導產(chǎn)品經(jīng)理開展業(yè)務，并對具體融資方案及金融工具進行審核；4、負責集團資金池方案設(shè)計；5、