居室裝修工程的施工合同

1、居室裝修工程的施工合同 施工合同發(fā)包方甲方：_ 住所地址：_ 聯(lián)系方式：_ 手機(jī)號BP機(jī)號：_ 施工合同承包方乙方：_ 單位地址：_ 法定代表人：_ 工程監(jiān)理人：_ 聯(lián)系 ：_ 本工程制定人：_ 聯(lián)系 ：_ 本工程項目經(jīng)理：_ 聯(lián)系 ：_ 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程以下簡稱工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款： 1.1工程地點及面積：_ 1.2工程造價：￥_元，大寫人民幣：_ 1.3工程承包方式：雙方商定采用以下第_種承包方式。 1乙方包工、包全部材料。見附件五：乙方提供裝飾裝修材

2、料明細(xì)表 2乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表； 3乙方包工、甲方包全部材料見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。 1.4工程期限_天；開工日期_年_月_日完工日期_年_月_日 假設(shè)本工程執(zhí)行工程監(jiān)理，甲方或乙方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的使命等通知乙方或甲方。 雙方商定施工圖紙采用以下第_種方式提供： 3.1甲方自行制定并提供施工圖紙，交圖時間為_月_日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。見附件六：家庭裝飾裝修工程制定圖紙； 3.2甲方委托乙方制定施工圖紙，

3、圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份見附件六：家庭裝飾裝修工程制定圖紙，制定費(fèi)由甲方支付此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)； 3.3施工圖紙雙方簽字后生效。 4.1開工前_天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳列應(yīng)采用保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真盤點及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單； 4.2開工前將原有的 設(shè)備拆掉；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項； 4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系； 4.4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如必須拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)

4、負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；依據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€； 4.5參加對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程完工的驗收； 4.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納出入證除外，乙方協(xié)助提供物管所必須相關(guān)材料。 5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量，按期完成工程； 5.2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任； 5.3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 5.4保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳列，確保居室內(nèi)上、下管道的暢通；

5、 5.5確保施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場； 5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)； 5.7乙方制定師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、制定、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。 6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一

6、切后果，均由甲方承當(dāng)； 6.2合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費(fèi)。假設(shè)甲方減項所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方必須另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；假設(shè)甲方要求減少的施工項目已施工，甲方必須支付乙方該項目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆掉費(fèi)； 6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方必須在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。 7.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合制定要求見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；假設(shè)甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)

7、量不符合制定要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承當(dāng)； 7.2由乙方提供的材料、設(shè)備的見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；假設(shè)乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提； 7.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)材料款的_%+材料運(yùn)輸費(fèi)依據(jù)實際狀況確定；假設(shè)施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換

8、貨，以及因此延誤工期，均由甲方承當(dāng)任； 7.4除合同注明外，五金門鎖、拉手、水龍頭等、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運(yùn)到現(xiàn)場；假設(shè)必須要乙方代購，加收所購材料款_%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。 8.1對以下原因造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1工程量變化和制定變更； 3甲方未按時參加階段驗收而造成的停工； 4甲方同意工期順延的其他狀況。 8.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延； 8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延； 8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，

9、工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。 9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按以下第項標(biāo)準(zhǔn)驗收： 1GB50210-建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范 2成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定 3其它驗收標(biāo)準(zhǔn)：_ 9.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時： 1可向成都市消費(fèi)者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)行調(diào)解； 2如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所必須費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。 第十條工程驗收和保修 10.1雙方約定在施工過程中分以下三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收： 1水、電管線，防水層

10、及吊頂基層等隱蔽工程驗收； 2油漆、面層涂料施工前驗收； 3完工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單見附件八：工程驗收單。假設(shè)甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當(dāng)； 10.2工程完工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)見附件九：工程結(jié)算單，并填寫工程保修單保修期為貳年見附件十：工程保修單。 第十一條工程款支付方式 11.1雙方約定按以下第_種方式支付工程款： 1合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務(wù)支付工程款： 2支付次數(shù)支付時間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程

11、驗收后_日內(nèi)第三次完工驗收合格后_日內(nèi) 3其他支付方式：_ 11.2工程驗收合格后_日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單見附件九：工程結(jié)算單上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。 11.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)穨甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。假設(shè)因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。 12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_%的違約金；假設(shè)

12、因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償； 12.2工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動放棄保修及修理權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利； 12.3甲方未按期支付第二三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2的違約金； 12.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所必須修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。 12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2作為違約金。 第十三條合同爭議的解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按以下第_種方式解決： 1

13、向_仲裁委員會申請仲裁； 2向人民法院起訴。 第十四條幾項具體規(guī)定 14.1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)； 14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用人民幣_元，此費(fèi)用不在工程款內(nèi)； 14.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_負(fù)責(zé)保管。工程完工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用； 14.4施工期間，乙方天天的工作時間為：上午_點_分至_點_分；下午_點_分至_點_分。 15.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包； 15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各持一份； 15.3凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙