小區(qū)購銷合同書樣本

1、小區(qū)購銷合同書樣本 買方： 住所地： 法定代表人：職務(wù)： 賣方： 住所地： 法定代表人：職務(wù)： 本買賣合同由買方和賣方共同簽訂，買方同意買入和賣方同意售出以下商品，并遵照以下條款和條件執(zhí)行。 1、商品名稱、數(shù)量、型號和價格： 1.1商品名稱：電梯; 1.2商品數(shù)量、型號和單價：共部電梯，具體型號與單價見附件一居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表; 1.3合同總價：共部電梯，總價為RMB￥(大寫：人民幣元整)(含進(jìn)口關(guān)稅和中國國內(nèi)增值稅)。此價格不含安裝、修理費(fèi)。 2、商品規(guī)格： 2.1具體規(guī)格見附件二電梯參照規(guī)格表，如電梯參照規(guī)格表與買方認(rèn)定的電梯施工圖不一致時，以買方認(rèn)定的施工圖為準(zhǔn); 2.2如經(jīng)買方同意電梯

2、規(guī)格變更，費(fèi)用和交貨期另議。 3、制造者和部件原產(chǎn)國家： 3.1本合同所指的全部電梯的制造商為。 3.2電梯主要進(jìn)口部件產(chǎn)地見附件三電梯進(jìn)口部件清單。 4、包裝： 4.1賣方提供的全部貨物，均應(yīng)采納國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝。電梯設(shè)備均由木箱包裝，使用長途公路或鐵路運(yùn)輸，并有優(yōu)良的防濕、防潮、防震、防腐蝕的能力，電梯設(shè)備的導(dǎo)軌為可以妥善保護(hù)的軟包裝，假設(shè)由于包裝不妥引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方承當(dāng)。 4.2 在每個包裝箱表面，應(yīng)印明有關(guān)訂貨合同號、裝箱號、商品名稱、體積、毛重、凈重和“勿倒放、“當(dāng)心輕放、“避免潮濕的字樣。假設(shè)單個的木箱重量為2噸或2噸以上，在箱面上須標(biāo)明重心和起重點(diǎn)

3、，以便裝卸和搬運(yùn)。 5、電梯設(shè)備的交貨、貨物保管： 5.1交貨方式以及地點(diǎn)：賣方將本合同項下設(shè)備運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨，交貨地點(diǎn)：。電梯設(shè)備的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用，均由賣方負(fù)責(zé)。 5.2交貨期限： 5.2.1本合同項下部電梯的交貨，為分期交貨。 5.2.2 本合同簽訂之后，賣方依據(jù)買方建筑圖制作電梯施工圖、裝潢式樣圖于年月日之前交付買方，買方應(yīng)在收到該電梯施工圖、裝潢式樣圖后日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出書面異議;賣方在收到買方書面確認(rèn)通知后最遲在個月內(nèi)將全部運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨(部電梯因?qū)俜制诮回洠唧w交貨、安裝期限與數(shù)量待買方、賣方在賣方提交電梯施工圖、裝潢式樣圖之日起個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)，形成住宅小

4、區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表以便執(zhí)行)。 5.2.3假設(shè)買方必需要延遲收貨，應(yīng)提前天通知賣方，但延期不得超過天。 5.3貨物保管：買方和賣方共同對運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗收后，由賣方自行負(fù)責(zé)保管直至貨物安裝驗收完畢。貨物保管期間，貨物的滅失、受損等后果均由賣方負(fù)擔(dān)。買方在賣方通知交付前，將協(xié)助賣方尋求合適的貨物堆放場地。 5.4本合同項下所有設(shè)備運(yùn)輸途中、保管期間、安裝階段的保險事宜由賣方負(fù)責(zé)。 6、電梯設(shè)備的貨到驗收、安裝、安裝驗收： 6.1 貨到驗收：在本合同第5.2.2款規(guī)定的交貨時間內(nèi)，在每一期設(shè)備到達(dá)交付地點(diǎn)后個工作日內(nèi)，買方和賣方共同對運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗收(數(shù)量、規(guī)格)。賣方必需確保

5、貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格一致，假設(shè)發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不符合時，應(yīng)由賣方無條件補(bǔ)齊或調(diào)換;在交貨日期以后發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不一致的，也不能排除賣方對此的確保責(zé)任。 6.2賣方應(yīng)提供進(jìn)口部件的相關(guān)海關(guān)證實文件。 6.3安裝：貨物經(jīng)開箱驗收合格后，由賣方指定的有資質(zhì)的、合格安裝人員依據(jù)本合同附件五電梯設(shè)備安裝合同書進(jìn)行安裝。賣方應(yīng)派出技術(shù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督安裝、調(diào)試。 6.4 安裝驗收：在電梯安裝完畢后日內(nèi)必需報請官方驗收。賣方應(yīng)按照設(shè)備安裝地電梯質(zhì)檢部門的有關(guān)規(guī)定，對安裝調(diào)試完畢的電梯設(shè)備進(jìn)行報檢，買方應(yīng)積極配合賣方。假設(shè)安裝驗收沒有通過的，賣方有義務(wù)在該結(jié)論被出具之日起十五日內(nèi)完成

6、整改并報請第二次官方驗收。假設(shè)因賣方原因?qū)е掳惭b驗收沒有通過而給買方造成交房延誤等責(zé)任的，由此產(chǎn)生的買方損失由賣方承當(dāng)。 6.5有關(guān)開工申報，電梯質(zhì)檢主管部門及其他有關(guān)部門所進(jìn)行的與電梯有關(guān)的檢驗、驗收手續(xù)及費(fèi)用均由賣方承當(dāng)。 6.6電梯產(chǎn)品未通過驗收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證之前，買方不可擅自使用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由買方負(fù)責(zé)。同時，電梯安裝驗收通過、交付買方并不排除賣方對電梯及其部件的質(zhì)量、規(guī)格等潛在缺陷的全面確保責(zé)任。 6.7電梯經(jīng)驗收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證后，買賣雙方辦理電梯移交手續(xù)。電梯保修期從電梯移交給買方之日起算。 7、本合同總價款的支付方式： 7.1本合同簽訂后日內(nèi)買方向賣方支付合同價款總

7、額的%作為定金，即RMB￥(大寫：人民幣元整)。 7.2在本合同第5.2.2款規(guī)定的住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表中約定的各批次電梯交貨時間之前個月內(nèi)，買方向賣方支付應(yīng)當(dāng)交付的最近一個批次電梯價款總額的%(各批次均支付完本期價款后，其總額為RMB￥，大寫：人民幣元整)。 7.3在本合同第5.2.2款規(guī)定的住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表中約定的各批次電梯交貨時間之前個月內(nèi)，買方向賣方支付應(yīng)當(dāng)交付的最近一個批次電梯價款總額的%(各批次均支付完本期價款后，其總額為RMB￥，大寫：人民幣元整)。 7.4在本合同第5.2.2款規(guī)定的住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表中約定的各批次電梯貨到合同指定工地、并經(jīng)雙方拆箱盤點(diǎn)確

8、認(rèn)無誤后天內(nèi)，買方向賣方支付該批次已經(jīng)到貨的電梯價款總額的%(各批次均支付完本期價款后，其總額為RMB￥，大寫：人民幣元整)。 7.5在各批次電梯經(jīng)當(dāng)?shù)仉娞葙|(zhì)量檢查部門驗收合格、頒發(fā)準(zhǔn)運(yùn)證后天內(nèi)，買方向賣方支付已經(jīng)領(lǐng)取準(zhǔn)運(yùn)證的該批次電梯價款總額的%(全部批次電梯均支付完本期價款后，其總額為RMB￥，大寫：人民幣元整)。 7.6本合同價款總額的%留作質(zhì)量確保金(RMB￥，大寫：人民幣元整)，有效期至電梯保修期結(jié)束。 7.7本條規(guī)定各筆款項的支付方式可通過銀行承兌匯票或銀行轉(zhuǎn)帳。 7.8賣方在每次收款同時應(yīng)向買方開具等額的正式發(fā)票。 8、技術(shù)文件： 每臺電梯應(yīng)具備以下整套技術(shù)文件并經(jīng)妥善包裝隨貨物

9、一同發(fā)運(yùn)，假設(shè)有任何文件遺失，賣方須在15天內(nèi)將這些資料免費(fèi)郵寄給買方： 8.1裝箱清單; 8.2一整套操作和修理手冊(包括電路圖); 8.3品質(zhì)證書。 9、質(zhì)量確保： 9.1賣方確保其提供的貨物是在本合同簽署以后開始專門制造的、全新的、未使用過的，是用一流工藝和最正確材料制成的。賣方確保所出售的商品在賣方安裝、用戶正常使用和賣方的維護(hù)下，有令人滿意的性能和使用效果，且符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 9.2賣方確保賣方提供的電梯均按電梯技術(shù)規(guī)范(見附件四)、中國的電梯制造及安裝安全規(guī)范的國家標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)(包括賣方的單方承諾)制定制造。制定壽命為年。 9.3 電梯保修期自電梯經(jīng)驗收合

10、格、移交給買方之日起個月(起始日按照電梯移交批次計算)。在電梯保修期內(nèi)，賣方將對除由于買方使用不當(dāng)或人為損壞之外的原因引起的任何損壞部件負(fù)責(zé)免費(fèi)修理、改換。經(jīng)賣方免費(fèi)修理、改換以后還是不能符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及安全運(yùn)行必需要的，賣方還應(yīng)當(dāng)作出賠償。 9.4如雙方對質(zhì)量問題的認(rèn)定有爭議，由設(shè)備安裝地技術(shù)監(jiān)督局或質(zhì)量監(jiān)督站等電梯質(zhì)檢權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗并裁定。 9.5電梯保修期滿后，賣方仍對所供電梯具有永久修理服務(wù)的責(zé)任，具體約定見本合同附件六永久修理服務(wù)承諾書。 9.6電梯保修期滿后，賣方確保仍對所供電梯繼續(xù)提供修理必必需的備品、備件。 本合同附件七備品、備件清單及費(fèi)用中的報價在電梯保修期結(jié)束后五年內(nèi)有效。

11、10、違約責(zé)任：第7.5款之規(guī)定支付合同價款，則交貨期限相應(yīng)推遲。同時，買方因其過錯假設(shè)沒有按照本合同的規(guī)定延期支付任何一筆合同價款，均應(yīng)每延期一日按應(yīng)付而未付的款項金額的千分之五向賣方支付違約金。 10.2賣方因其過錯假設(shè)未能在本合同以及其附件約定的期限內(nèi)交付貨物或交付的貨物經(jīng)拆箱驗收后發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，則應(yīng)每延期一日按延期交貨貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。同時，買方對下一期的付款期限可以相應(yīng)推遲。 10.3假設(shè)因賣方(包括賣方指定的安裝方)原因?qū)е仑浳餆o法通過安裝驗收或者安裝驗收拖延的，則應(yīng)每延期一日按延期通過驗收貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。 10.4假設(shè)因賣方未能及時安裝、調(diào)試、修理、調(diào)換而造成買方工期延誤或?qū)I方造成其它損失的，則賣方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。 10.5在保修期內(nèi)，賣方在收到買方通知的合理期限內(nèi)未能提供修理、調(diào)換服務(wù)的，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修理，修理費(fèi)用由賣方承當(dāng)，直接從賣方的質(zhì)量確保金中扣除。 10.6本合同生效后，任何一方假設(shè)不符合本合同約定或者合同法律的約定單方面解除合同，均應(yīng)按照本合同價款總額的百分之五向另一方支付違約金，并賠償給另一方造成的實際