物業(yè)工程部各崗位的職責(zé)和管理制度

1、_物業(yè)工程部崗位物業(yè)工程部負(fù)責(zé)整個(gè)市場(chǎng)的水、電、暖、保潔、綠化等設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，由總經(jīng)理任命的副總負(fù)責(zé)， 設(shè)一名工程師配合，下設(shè)水電組、鍋爐房、外保潔。物業(yè)工程部職責(zé)對(duì)商戶提供服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，文明服務(wù)，禮貌待人，配合其他各部門完成各項(xiàng)工作任務(wù)，水電組崗位負(fù)責(zé)市場(chǎng)水、電、暖設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行， 負(fù)責(zé)商戶用水用電管理，設(shè)帶班負(fù)責(zé)人一名。水電組職責(zé)1、保證各類水電設(shè)施、 設(shè)備的正常運(yùn)行， 負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維修，做好供水、供電系統(tǒng)運(yùn)行情況記錄，保證正常供水供電。3、實(shí)施24 小時(shí)值班制，值班人員要堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，保證值班室有人，電

2、話和手機(jī)暢通。做到維修任務(wù)的及時(shí)率和完成率。4、定時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)做好數(shù)據(jù)記錄。5、做好用水用電的抄表核對(duì)工作，配合財(cái)會(huì)及時(shí)足額收繳水電費(fèi)。認(rèn)真管理市場(chǎng)的管道設(shè)施，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。6、負(fù)責(zé)配電房的設(shè)備和室內(nèi)整潔衛(wèi)生無(wú)雜物和機(jī)房?jī)?nèi)不得抽煙，嚴(yán)禁將易燃易爆等物品帶入配電房，杜絕閑雜人員進(jìn)入配電房， 確保配電設(shè)備的（安全）正常運(yùn)行。7、注意各種安全作業(yè)規(guī)程，高空作業(yè)時(shí)必須系好安全帶，作業(yè)范圍-可編輯修改 -_的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示。遵守電工操作安全制度， 禁止違章作業(yè)，防止線路和人生安全事故的發(fā)生，確保安全。8、節(jié)約公司資源，合理使用各種維修用品用料，各種勞保用品必須按使用期限合理使用，

3、若有領(lǐng)用必須以舊換新，杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。鍋爐房崗位負(fù)責(zé)市場(chǎng)冬季采暖供應(yīng)， 非采暖季節(jié)，根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行其它工作，設(shè)帶班負(fù)責(zé)人一名。鍋爐工職責(zé)1、嚴(yán)格執(zhí)行操作要求，定期檢查和維護(hù)各種機(jī)電設(shè)備和循環(huán)系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，杜絕各種隱患及時(shí)發(fā)生。2、司爐人員由鍋爐班長(zhǎng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，熟悉機(jī)電設(shè)備的操作要領(lǐng)，培養(yǎng)獨(dú)立操作的能力，成為技術(shù)過(guò)硬，知識(shí)全面的專業(yè)人員。3、張貼“閑人免進(jìn)”的標(biāo)志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。4、當(dāng)班人員要堅(jiān)持巡回檢查，觀察電器設(shè)備，水源系統(tǒng)補(bǔ)給、安全閥、壓力表等設(shè)備運(yùn)行情況，力避長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈的現(xiàn)象發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，并立即上報(bào)。5、工作人員必須堅(jiān)守崗位，禁

4、止在鍋爐房?jī)?nèi)喝酒、娛樂(lè)等，嚴(yán)禁擅離職守，否則嚴(yán)重處罰。6、管好鍋爐配備的各種配件工具，不得隨意租借給他人使用。7、禁止將易燃易爆物品帶入鍋爐房?jī)?nèi)，工作人員必須熟知鍋爐房消防器材的存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器具挪作他用。-可編輯修改 -_外保潔崗位負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)處道路的清掃保潔及垃圾的處置，設(shè)帶班負(fù)責(zé)人一名。外保潔職責(zé)1、保潔員要聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，文明服務(wù)，禮貌待人，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。2、上崗時(shí)著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范，按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)任務(wù)。3、清掃工具個(gè)人保管，清掃工具不丟失，不送人，定期定量發(fā)放。愛(ài)惜工具，如有損壞，可以舊換新。4、工作時(shí)間內(nèi)保證按時(shí)上崗，不得擅自離崗，否則，按曠工處理。5、保潔的具

5、體要求：（ 1）早晨： 6:00 8:30 分清掃市場(chǎng)各街道， 8:30 分完畢。（ 2）上午： 9:00 11:30 分保潔。下午： 2:30 6:30 分保潔。6、保潔人員需每日全面、 細(xì)致的對(duì)衛(wèi)生區(qū)域進(jìn)行清掃。（包括綠化帶、垃圾箱）綠化工崗位職責(zé)及管理制度1、負(fù)責(zé)綠化設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)，確保正常使用。2、負(fù)責(zé)綠化的日常維護(hù)，包括澆水、鋤草、剪枝、打藥等項(xiàng)工作。3、負(fù)責(zé)對(duì)花草日常的巡視和檢查工作。4、愛(ài)護(hù)使用綠化機(jī)械設(shè)備，不斷降低成本。5、按照?qǐng)@林綠化的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保花草樹(shù)木的成活率達(dá)到90以上。-可編輯修改 -_公司員工不得在公共場(chǎng)所抽煙，亂扔雜物。對(duì)公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)上報(bào)。保持良好的儀表儀容，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來(lái)達(dá)到商戶的需求和維護(hù)公司良好形象，保證市場(chǎng)的正常經(jīng)