買賣合同范本4

1、買賣合同范本4商鋪買賣合同說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之 前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理 解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商鋪是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的 房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都 有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本 條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改 的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容， 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽?/p>

2、中選擇內(nèi)容，以劃丁方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣 雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提 供的有關(guān)證書、證明文件。第1頁(yè)共1頁(yè)7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商鋪買賣合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：第1頁(yè)共1頁(yè)委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話

3、：【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼:電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使 用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為。該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為, 土地使用年限自年 月日至年月_0o出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為, 施工許可證號(hào)為O第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】O預(yù)售商

4、鋪批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商鋪預(yù)售許可證號(hào)為O第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。買受人購(gòu)買的商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其房屋平面圖見(jiàn)本合 同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng) 目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該商鋪的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該商鋪陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第1頁(yè)共1頁(yè)第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商鋪價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為（幣）每平

5、方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商鋪總價(jià)款為（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。4、第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處 理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為 準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方 同意按第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：(1) (2) 第1頁(yè)共1頁(yè)(4) 2、雙方同意按以下原則處理：

6、（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算 房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買 受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積 誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小 于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分 的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出 賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積一合同約定面積面積誤差比=100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積

7、差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ) 充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、_次性付款2、分期付款O3、其他方式第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人 支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼 續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際

8、全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款 與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付 款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1、該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同 外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可

9、抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；2、3、第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī) 定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列第種方 式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)0,自本合同第八條規(guī)定的最后 交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支 付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受 人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 _%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼 續(xù)履行，自本合同第八

10、條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2、第條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致 下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有 關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1) 該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2) (3) (4) (5) 第1頁(yè)共1頁(yè)由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：(7) 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答 復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受 變更。出

11、賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。第一條交接。商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理 交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條 規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商鋪為住宅的，出賣 人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。出賣人 不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接， 由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第二條出賣人保證銷售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商

12、鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、3、第四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承 諾。第1頁(yè)共1頁(yè)出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：2、3、4、5、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第1頁(yè)共1頁(yè)2、3、第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需

13、由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人 的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方 同意按下列第項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款 的%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。3、第六條保修責(zé)任。第1頁(yè)共1頁(yè)買受人購(gòu)買的商鋪為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為 本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅 質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商鋪為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的 形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商鋪保修范

14、圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履 行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人 不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。O第七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1、該商鋪所在樓宇的屋面使用權(quán)2、該商鋪所在樓宇的外墻面使用權(quán)3、該商鋪所在樓宇的命名權(quán)4、該商鋪所在小區(qū)的命名權(quán)5、6、第八條買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié) 構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人 在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部 位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的

15、使 用性質(zhì)。第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附 件四）。第二一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其 附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。第二二條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份,買受人份，份，份。第二三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二四條商鋪預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣 人向申請(qǐng)登記備案。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】XXXXX：【法定代表人】XX

16、XXX：【委托代理人】XXXXX：【委托代理人】XXXXX：（簽章）（簽章）年月日年月日簽于簽于（商鋪買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗:6、廚房:7、衛(wèi)生間：8、陽(yáng)臺(tái)：9、電梯：10、其他：附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議廠房買賣合同樣本買賣合同范本（2）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵 循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo) 準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，廠房買賣合同范本。一、基本情況：1、乙方購(gòu)

17、買甲方坐落在市區(qū)（縣）路,號(hào)廠房層，廠房建筑面積平方米，并配套場(chǎng)地平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為年，自年月日到年月日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣 元（大寫）。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬(wàn)元（大寫）。（1）年月日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬(wàn)元（大寫）；（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心 核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）日內(nèi)一次性付

18、清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙 方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一 個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲 方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房 產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效， 甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10% 支付給乙方作為違約金，合同范本廠房買賣合同范本（/力。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必 須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本

19、廠房地址進(jìn)行工商注 冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙 方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié) 助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法， 恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以 協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等 法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠 房，甲方無(wú)權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年

20、內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：法定代表人：委托代理人：2、乙方：法定代表人：委托代理人：（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽或蓋章后生效，本合同一式四份， 甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：電話：電話：簽約日期：年月日簽約地址：房屋買賣合同范本以下是應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本站為大家整理的房屋買賣合同范 本，希望對(duì)大家有所幫助。出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人

21、）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本 合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證 上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)

22、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè) 定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn) 稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè) 面積的%（不包括%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的%（包括%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處 理：1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為; 土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ;該房屋買賣后，

23、按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無(wú)須） 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每 平方米元，總金額為（幣）億 千 百拾萬(wàn)千百拾元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億千百拾萬(wàn)千百拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋 全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受 方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

24、自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期 之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本 合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按 已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第一條規(guī)定的 最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月 起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向 買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)