二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版

1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版買(mǎi)二手房需要簽訂的合同是怎樣的，下面就給大家看看購(gòu)房 合同，不知道來(lái)學(xué)習(xí)閱讀哦簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 縣 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民 幣）拾萬(wàn)仟佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方

2、達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交 房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾 期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履 行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙 方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一 日，按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上

3、的，即視 為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易 中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛， 如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交 有關(guān)部門(mén)存檔。出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)

4、碼：身份證號(hào)碼：時(shí)間：有關(guān)二手房的購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條 款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房 產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元；即人民幣小寫(xiě)元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金,即小寫(xiě)。四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式 交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用

5、權(quán) （已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn) 過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部 房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān) 保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ?支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款， 每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段逶P金，逾期30日視為毀約；如因 政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀 行不能辦理按揭導(dǎo)致

6、合同解除，不適用本條款。、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及 不適移動(dòng)的物件。一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日 生效。二、附加條款:甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)住址：電話(huà):年月日乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào):住址：電話(huà):年月日二手房的購(gòu)房合同協(xié)議甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于,（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為：,產(chǎn)權(quán)人：,房地產(chǎn)用途為：O第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為甲方對(duì)該二手

7、房享有完全處 分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解 除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé) 任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元角分（小寫(xiě)元）O第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支 付元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài) 合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià) 款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款 時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有 權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并

8、于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣仟佰 拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)元）O1、一次性支付，乙方在簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將上述房款 支付到甲方指定銀行帳戶(hù)；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將購(gòu)房首期款 項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶(hù)，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理 房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲 方指定銀行帳戶(hù)。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方 應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交 付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在

9、分歧，不 能協(xié)商一致的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙 方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合 同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí) 的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止， 將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七 條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的， 應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的， 無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

10、手續(xù)，該房地產(chǎn)證 由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該 二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳盏谋壤Ц哆`約金。第一條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓 總價(jià)之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。第二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1) 營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得 稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅(10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩 余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán) 要求乙方按下列第 種方式承擔(dān)違約責(zé)任。1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)的違約金。第四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的 情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方 的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為 基數(shù)按每日的比例向乙方支