物業(yè)零星維修承包協(xié)議書

1、臨港創(chuàng)業(yè)園物業(yè)零星維修協(xié)議甲方: 乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、國務院物業(yè)管理 條例和天津市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就 xx項 旦的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項達成如下協(xié)議： 第一條、物業(yè)的基本情況：物業(yè)類型： 工業(yè)廠房座落位置:xxxxxxxxxxx四至:東至 xx 南至xx西臨 xx 北至 xx委托范圍：xxxxxxxx建筑面積:xx平方米第二條、委托內(nèi)容：委托范圍內(nèi)的設施設備維修、事故應急處理。第三條、委托要求：1、乙方應確保其維修后的設施設備能夠正常工作；2、乙方在接到維修通知后，應在 4個小時內(nèi)到達維修現(xiàn)

2、場。3、委托采用包工或包料的維修方式。四、委托期限：本協(xié)議期限為 壹 年,自2016年5月1日起至2017年4月30 日止。五、費用結(jié)算：維修費用每季度結(jié)款一次，包料的維修方式（材料費用按實際市 場采購發(fā)票結(jié)算）。工程維修以包工包料的形式進行，乙方以工程具 體派工單為結(jié)算依據(jù)，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購單上的價格 為依據(jù)，并委托造價公司對乙方上報的結(jié)算內(nèi)容及價格進行審核，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認無誤后，乙方應在每季度最后一個月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進行相應付款。 六、甲方的權(quán)利義務：1、制定本項目工程運行、維修、養(yǎng)護工作的各項管理規(guī)章制度及考 核標準，并要求乙方遵

3、守。2、全面配合乙方順利開展維護、保養(yǎng)等工程服務工作。3、檢查監(jiān)督乙方工作的實施及制度的執(zhí)行情況，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的 設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。4、檢查跟蹤乙方服務質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權(quán)要求乙方更正。 5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時間按時支付維修費用。七、乙方權(quán)利義務1、乙方應全面遵守甲方制定的各項規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心 周到為甲方服務。2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應認真研究并書面形式回復，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟 損失，乙方不承擔責任。5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果，由乙方負責。6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產(chǎn)損失，由乙方 全額賠償。7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙