天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售推廣策略

1、銷售與形象共贏銷售與形象共贏 查閱互聯(lián)網(wǎng)上民營企業(yè)市場相關資料 消費者調(diào)查 （了解廣州、番禺的人文、價值觀） 了解主題科技園中的部分民營企業(yè)的想法 查閱互聯(lián)網(wǎng)上競爭對手的資料 分析競爭對手的市場研究報告 內(nèi)部成員進行品牌掃描-檢視目前體質(zhì) 參閱天安過去的宣傳表現(xiàn) 很多很多的內(nèi)部討論并不期待有全部具體執(zhí)行方案期待你認同思源是有能力有熱誠的好伙伴可協(xié)助天安走向更成功q 我們的課題我們的課題q 番禺科技園品牌形象策略番禺科技園品牌形象策略q 天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略q 天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn)天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn)q 天安節(jié)能傳播策略天安節(jié)能傳播策略q 思源配合工作思源配合工作注：“番

2、禺天安節(jié)能科技園”簡稱為“天安節(jié)能”，后同。q q 番禺科技園品牌形象策略番禺科技園品牌形象策略q 天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略q 天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn)天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn)q 天安節(jié)能傳播策略天安節(jié)能傳播策略q 思源配合工作思源配合工作番禺節(jié)能科技園的形象大樓天安天安創(chuàng)業(yè)大廈創(chuàng)業(yè)大廈 6月竣工開售形象：借助創(chuàng)業(yè)大廈銷售將“番禺科技園” 的品牌形象樹立起來，并為后續(xù)科技園產(chǎn)品銷售作鋪墊。銷售：滾動式開發(fā)的經(jīng)濟支持，以售賣為主品牌形象、產(chǎn)品銷售雙豐收q 我們的課題我們的課題q q 天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略q 天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn)天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn)q 天安節(jié)能傳

3、播策略天安節(jié)能傳播策略q 思源配合工作思源配合工作目標對象競爭對手自身科技園外部環(huán)境：科技園外部環(huán)境：1、地理位置：處在番禺市橋和廣州天河的中心線上。2、居住環(huán)境：周圍都是廣州郊區(qū)的高尚社區(qū)，居住的人都是廣州的社會 精英。該區(qū)域高檔時尚的社區(qū)形象深入人心。3、商業(yè)環(huán)境：目前商務辦公概念比較缺乏，商業(yè)貿(mào)易也不是主流，但著名 家具商業(yè)城吉盛偉邦已經(jīng)駐扎在此，可帶來較大的改觀。4、交通環(huán)境：半徑20公里以內(nèi)，可到廣州、南沙港等個地方，物流交通很 便利。人流交通比較少，2005年地鐵三號線開通以后，會有 很大的改善。5、人文環(huán)境：廣州城市精英匯集于此地。6、娛樂環(huán)境：目前人流和商流都不多，該環(huán)境還比較

4、缺乏 作為生產(chǎn)和辦公為一體的主題科技園區(qū)，番禺科技園在該作為生產(chǎn)和辦公為一體的主題科技園區(qū)，番禺科技園在該環(huán)境中有唯一性優(yōu)勢，但由于該區(qū)域當前缺少商務辦公和商業(yè)環(huán)境中有唯一性優(yōu)勢，但由于該區(qū)域當前缺少商務辦公和商業(yè)環(huán)境，在吸納目標企業(yè)時會有外部環(huán)境上的弱勢。如何強化優(yōu)勢環(huán)境，在吸納目標企業(yè)時會有外部環(huán)境上的弱勢。如何強化優(yōu)勢淡化弱勢，就是關鍵。淡化弱勢，就是關鍵。目標對象競爭對手自身目標對象競爭對手自身天河軟件園、天河科技園天河軟件園、天河科技園最吸引之處：政策優(yōu)惠。1、稅收“兩免三減”，退稅。2、減免行政性雜項費用。3、免租。4、進出口貿(mào)易優(yōu)惠。5、人才戶口入籍優(yōu)惠。園區(qū)重點發(fā)展并已經(jīng)形成以

5、軟件為核心以軟件為核心的信息產(chǎn)業(yè)、生物制藥、新材料和機電一體化等各具特色的高新技術產(chǎn)業(yè)群。廣州科學城廣州科學城科學城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點是：計算計算機及軟件、生物醫(yī)藥、光電子、機及軟件、生物醫(yī)藥、光電子、新材料、環(huán)保產(chǎn)業(yè)新材料、環(huán)保產(chǎn)業(yè)等。最吸引之處：園區(qū)建設較為完善，配套齊全。政策優(yōu)惠與天河科技園、軟件園的差異無幾。黃花崗科技園、信息園黃花崗科技園、信息園黃花崗科技園、信息園以計算機軟硬件技術的綜合應用為重點以計算機軟硬件技術的綜合應用為重點，致力于發(fā)展信息技術及其服務業(yè)。最吸引之處：政策優(yōu)惠。1、重點扶持項目給予科技立項、科技資金支持。2、園區(qū)內(nèi)納稅大戶、區(qū)優(yōu)秀民營企業(yè)獲區(qū)屬中小學學位。3、留學

6、人員獲市府10萬元獎勵外，良好經(jīng)營1年以上后區(qū)府再獎10萬元。4、國內(nèi)外知名企業(yè)設總部或區(qū)域總部于園內(nèi)，則按其當年對區(qū)財政貢獻20%一次性獎勵。 在主題方面，天安節(jié)能與廣州地區(qū)幾個較成熟的科技園區(qū)形成較大的差異，環(huán)保、節(jié)能科技園目前在全國也是唯一的。 而對手在招商階段競爭層面都集中在軟件資源上，優(yōu)勢多為通過稅收、租金、現(xiàn)金獎勵等手段對園區(qū)企業(yè)給予經(jīng)濟上的支持。天河天河軟件軟件園園天河天河科技園科技園黃花崗黃花崗信息園信息園番禺節(jié)能番禺節(jié)能科技園科技園消費者心智圖消費者心智圖計算機企業(yè)集中地？小型IT軟件企業(yè)集中地（擁擠，狹窄）大中型高科技企業(yè)集中地（要求高 形象好）目標對象競爭對手自身目標對象

7、競爭對手自身目標對象：目標對象：中小型民營（科技）企業(yè)中小型民營（科技）企業(yè)環(huán)保、新材料、節(jié)能為主環(huán)保、新材料、節(jié)能為主番禺節(jié)能科技園的主題性決定：番禺節(jié)能科技園的主題性決定：中小型民營（科技）企業(yè)選擇主題科技園時的考慮因素可分為：中小型民營（科技）企業(yè)選擇主題科技園時的考慮因素可分為：軟件（政策、優(yōu)惠措施等）軟件（政策、優(yōu)惠措施等）硬件（建筑、交通、配套設施等）硬件（建筑、交通、配套設施等）更多地考慮軟件狀況更多地考慮軟件狀況目標對象競爭對手自身開拓時期的經(jīng)濟發(fā)展相對地更依賴于軟性因素的支持。開拓時期的經(jīng)濟發(fā)展相對地更依賴于軟性因素的支持。 改革開放，招商引資，深圳、珠海等特區(qū)從荒地變成寶地

8、?？萍计髽I(yè)在國內(nèi)屬于新興經(jīng)濟元素，科技企業(yè)在國內(nèi)屬于新興經(jīng)濟元素，經(jīng)濟上、政治上的支持對其發(fā)展起到關鍵的促進作用經(jīng)濟上、政治上的支持對其發(fā)展起到關鍵的促進作用目標對象競爭對手自身中小型民營（科技）企業(yè)經(jīng)營中遇到的問中小型民營（科技）企業(yè)經(jīng)營中遇到的問題：題：資金問題：資金問題：包括啟動資金和運營資金。不完全統(tǒng)計，目前中國有過千億的地下流動資金（絕大多數(shù)是高利貸）專供中小民企借貸。中介機構：中介機構：會計事務所，律師事務所，審計所，咨詢公司，批發(fā)配送中心，零售經(jīng)銷店，郵購網(wǎng)絡，特許連鎖店，保險公司，擔保公司，租賃公司，專利局，信用記錄服務公司等等。這類機構為企業(yè)服務，可以提高企業(yè)的經(jīng)營效率，改善

9、產(chǎn)品質(zhì)量，降低成本。 政府態(tài)度：政府態(tài)度：改善政府對民營企業(yè)的服務，關系到民營企業(yè)能否蓬勃發(fā)展的前景?，F(xiàn)在政府的服務多半較差，有的甚至不是服務，而是刁難。企業(yè)要辦正常業(yè)務范圍內(nèi)的事，還要走后門，甚至請客送禮送紅包。較大一點的企業(yè)都要搞好和政府的關系，花掉企業(yè)很多精力。政府的服務好了，民營企業(yè)至少還能增加10%。 目標對象競爭對手自身目標對象競爭對手自身他們的需求他們的需求 創(chuàng)業(yè)階段創(chuàng)業(yè)階段發(fā)展階段發(fā)展階段外來資本的獲得政策的扶持合法權益的保障信息的便捷管理的規(guī)范形象的提升盤禺節(jié)能科技園可以滿足目標對象的那些需求？盤禺節(jié)能科技園可以滿足目標對象的那些需求？目標對象競爭對手自身科技園優(yōu)勢分析科技園

10、優(yōu)勢分析5、中心城區(qū)配套享用市政設施6、資金優(yōu)勢解決資金問題（世銀、全球環(huán)境基金、區(qū)政府基金、新鴻基風險投資中介及上市策劃服務、各大商業(yè)銀行協(xié)助融資）7、政策估計與其他園區(qū)差異不大，番禺區(qū)為天安節(jié)能制定的優(yōu)惠政策可能成為招商的另一賣點8、當前售價的低廉，可以在初期投入較少的資金，而獲得后期高額的回報。9、環(huán)境的優(yōu)美：生態(tài)化的環(huán)境很容易獲得口碑和贊同將來時將來時將來時將來時將來時將來時最大優(yōu)勢最大優(yōu)勢1、主題的唯一性：目前全國也是唯一的環(huán)保節(jié)能科技園2、天安品牌：深圳數(shù)碼城的成功給企業(yè)前景的信心3、未來城市中心：便利4、科技服務中心：一條龍中介服務，政府服務對于中小型民營企業(yè)來說，盤禺科技園是一

11、個創(chuàng)業(yè)發(fā)展對于中小型民營企業(yè)來說，盤禺科技園是一個創(chuàng)業(yè)發(fā)展的環(huán)境優(yōu)美的好地方。的環(huán)境優(yōu)美的好地方。目標對象競爭對手自身形象定位形象定位自身定位：國家首席大型節(jié)能環(huán)保高尚科技園自身定位：國家首席大型節(jié)能環(huán)保高尚科技園形象定位：中小型民營科技企業(yè)形象定位：中小型民營科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展基地創(chuàng)業(yè)發(fā)展基地天河天河軟件軟件園園天河天河科技園科技園黃花崗黃花崗信息園信息園番禺節(jié)能番禺節(jié)能科技園科技園目標消費者心智圖目標消費者心智圖計算機企業(yè)集中地小型IT軟件企業(yè)集中地（擁擠，狹窄）大中型高科技企業(yè)集中地（要求高 形象好）中小型民營環(huán)保節(jié)能科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展基地q 我們的課題我們的課題q 番禺科技園品牌形象策略番

12、禺科技園品牌形象策略q q 天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn)天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn)q 天安節(jié)能傳播策略天安節(jié)能傳播策略q配合工作配合工作賣給誰？賣給誰？賣什么？賣什么？怎么賣？怎么賣？產(chǎn)品的當前狀況最能吸引誰？產(chǎn)品的當前狀況最能吸引誰？ 價格：價格：每平方米售價3000元左右，面積189-800平方米之間。買家可先付出 5 0%的房款，按揭10年。因此，對于購買房子的買家來說，先期至 少要投入30萬-120萬。這樣的價格對于處在創(chuàng)業(yè)發(fā)展階段的民營科 企業(yè)來說是一筆不小的數(shù)目，在資金匱乏的情況下，很難去考慮購 買不動產(chǎn)。配套環(huán)境：配套環(huán)境：目前物流交通比較方便，但人流交通不發(fā)達，周圍的吃住行選擇 范圍比較

13、小，影響目標企業(yè)入住?？萍紙@必須解決這個問題，避免影響天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售與出租。產(chǎn)品優(yōu)勢：產(chǎn)品優(yōu)勢：硬件方面是智能化大樓，空間設計合理，沒有特別優(yōu)勢 軟件上，可以提供多種資金和政策上的支持，對民營科技企業(yè)來 說，很有吸引力。 結論：售賣對象可以是投資者，也可以是目標對象，但以投資者為主結論：售賣對象可以是投資者，也可以是目標對象，但以投資者為主房產(chǎn)投資者房產(chǎn)投資者中小型民營（科技）企業(yè)中小型民營（科技）企業(yè)入住經(jīng)營入住經(jīng)營投資收益投資收益房產(chǎn)投資者房產(chǎn)投資者中小型民營中小型民營（科技）企業(yè)（科技）企業(yè)主要購買者主要購買者主要使用者主要使用者租賃關系租賃關系賣給誰？賣給誰？賣什么？賣什么？怎么賣？

14、怎么賣？園區(qū)內(nèi)目前只有創(chuàng)業(yè)大廈，園區(qū)的配套優(yōu)勢估計要到園區(qū)內(nèi)目前只有創(chuàng)業(yè)大廈，園區(qū)的配套優(yōu)勢估計要到2008年年（1半以上建筑完工，市政發(fā)展到位）才能較好地體現(xiàn)出來。半以上建筑完工，市政發(fā)展到位）才能較好地體現(xiàn)出來。創(chuàng)業(yè)大廈的商業(yè)附加價值在于未來創(chuàng)業(yè)大廈的商業(yè)附加價值在于未來天安低開高走的發(fā)展軌跡被譽為天安低開高走的發(fā)展軌跡被譽為“天安模式天安模式”房產(chǎn)投資者最想聽到的是什么？房產(chǎn)投資者最想聽到的是什么？回報！回報！收益！收益！升值！升值！短期內(nèi)通過轉租獲利；長期則通過轉售獲利短期內(nèi)通過轉租獲利；長期則通過轉售獲利更恰當、更具包容性更恰當、更具包容性回報、收益回報、收益天安品牌天安品牌天安節(jié)能

15、背景及地位天安節(jié)能背景及地位 未來地理優(yōu)勢未來地理優(yōu)勢 行業(yè)趨勢及園區(qū)科技含量行業(yè)趨勢及園區(qū)科技含量大廈服務配套大廈服務配套 結構與自然景觀結構與自然景觀 實用率與低價格實用率與低價格 遠景展望遠景展望 支持點支持點用今日眼光發(fā)現(xiàn)未來財富用今日眼光發(fā)現(xiàn)未來財富 產(chǎn)品銷售樓書框架產(chǎn)品銷售樓書框架.doc消費者競品自身消費者競品自身軟件（政策、優(yōu)惠措施等）軟件（政策、優(yōu)惠措施等）硬件（建筑、交通、配套設施等）硬件（建筑、交通、配套設施等）更多地考慮軟件狀況更多地考慮軟件狀況與對一般寫字樓的要求相差無幾與對一般寫字樓的要求相差無幾因此，有很多企業(yè)辦假外資、假科技企業(yè)進園享受優(yōu)惠政策。他們主要考慮的因

16、素有：他們主要考慮的因素有：消費者競品自身天河軟件園、天河科技園天河軟件園、天河科技園最吸引之處：政策優(yōu)惠。1、稅收“兩免三減”，退稅。2、減免行政性雜項費用。3、免租。4、進出口貿(mào)易優(yōu)惠。5、人才戶口入籍優(yōu)惠。園區(qū)重點發(fā)展并已經(jīng)形成以軟件為核心以軟件為核心的信息產(chǎn)業(yè)、生物制藥、新材料和機電一體化等各具特色的高新技術產(chǎn)業(yè)群。黃花崗科技園、信息園黃花崗科技園、信息園黃花崗科技園、信息園以計算機軟硬件技術的綜合應用為重點以計算機軟硬件技術的綜合應用為重點，致力于發(fā)展信息技術及其服務業(yè)。最吸引之處：政策優(yōu)惠。1、重點扶持項目給予科技立項、科技資金支持。2、園區(qū)內(nèi)納稅大戶、區(qū)優(yōu)秀民營企業(yè)獲區(qū)屬中小學學

17、位。3、留學人員獲市府10萬元獎勵外，良好經(jīng)營1年以上后區(qū)府再獎10萬元。4、國內(nèi)外知名企業(yè)設總部或區(qū)域總部于園內(nèi)，則按其當年對區(qū)財政貢獻20%一次性獎勵。廣州科學城廣州科學城科學城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點是：計算計算機及軟件、生物醫(yī)藥、光電子、機及軟件、生物醫(yī)藥、光電子、新材料、環(huán)保產(chǎn)業(yè)新材料、環(huán)保產(chǎn)業(yè)等。最吸引之處：園區(qū)建設較為完善，配套齊全。政策優(yōu)惠與天河科技園、軟件園的差異無幾。消費者競品自身天安創(chuàng)業(yè)大廈自身的優(yōu)勢：天安創(chuàng)業(yè)大廈自身的優(yōu)勢：1、科技園形象產(chǎn)品，園區(qū)的地理位置比較好2、科技園未來品牌優(yōu)勢很強，利于企業(yè)長期發(fā)展3、售價和租價比較低，前期投入資金少4、有很好的資金、政策、服務支持5、環(huán)

18、境優(yōu)美中小型科技民中小型科技民企發(fā)展的瓶頸企發(fā)展的瓶頸資金問題資金問題中介服務中介服務政府態(tài)度政府態(tài)度競爭對手軟競爭對手軟件資源訴求件資源訴求減免多項經(jīng)營費用減免多項經(jīng)營費用戶口、學位等優(yōu)惠戶口、學位等優(yōu)惠多種形式現(xiàn)金獎勵多種形式現(xiàn)金獎勵自身軟件自身軟件資源優(yōu)勢資源優(yōu)勢多項國際資本支持多項國際資本支持政策支持（待定）政策支持（待定）地理優(yōu)勢（將來）地理優(yōu)勢（將來）區(qū)隔區(qū)隔解決解決消費者競品自身q 我們的課題我們的課題q 番禺科技園品牌策略番禺科技園品牌策略q 天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略q 創(chuàng)意表現(xiàn)（略創(chuàng)意表現(xiàn)（略）q 推廣執(zhí)行（略）推廣執(zhí)行（略）q服務介紹和項目運做規(guī)劃服務介紹和

19、項目運做規(guī)劃q 我們的課題我們的課題q 番禺科技園品牌策略番禺科技園品牌策略q 天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略q 創(chuàng)意表現(xiàn)（略）創(chuàng)意表現(xiàn)（略）q 推廣執(zhí)行（略）推廣執(zhí)行（略）q服務介紹和項目運做規(guī)劃服務介紹和項目運做規(guī)劃一、服務模塊介紹一、服務模塊介紹1、月度常規(guī)服務內(nèi)容 2、新品上市服務內(nèi)容3、第三方費用二、天安創(chuàng)業(yè)大廈項目運做規(guī)劃二、天安創(chuàng)業(yè)大廈項目運做規(guī)劃1、構建策略傳播平臺2、構建傳播概念平臺3、渠道建設建議 使命使命 ： 為客戶構建品牌的持續(xù)發(fā)展平臺，從而 幫助我們的客戶把“定位”戰(zhàn)略從紙上準確地植入到目 標消費者心智當中，讓品牌能夠持續(xù)有效累積，最終 使企業(yè)具有“持續(xù)競爭

20、優(yōu)勢”。 月度常規(guī)服務內(nèi)容月度常規(guī)服務內(nèi)容企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢及建議品牌整合傳播管理企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略咨詢建議 營銷建議協(xié)助營銷專業(yè)培訓建立數(shù)據(jù)庫品牌規(guī)劃品牌傳播培訓月度竟品市場分析月度竟品媒介分析品牌年度規(guī)劃品牌月度規(guī)劃線上傳播線下傳播廣告應用培訓招商推廣培訓電視廣告報紙廣告雜志廣告戶外廣告電臺廣告網(wǎng)絡廣告直郵廣告公關活動策劃促銷活動策劃招商活動策劃展覽會策劃 新品上市服務內(nèi)容新品上市服務內(nèi)容 產(chǎn)品品牌基礎產(chǎn)品品牌基礎 上市傳播執(zhí)行上市傳播執(zhí)行 產(chǎn)品傳播策略平臺構建產(chǎn)品傳播策略平臺構建 產(chǎn)品傳播概念構建產(chǎn)品傳播概念構建 傳播執(zhí)行平臺構建傳播執(zhí)行平臺構建 創(chuàng)意設計創(chuàng)意設計 上市策略上市策略 傳播傳播

21、執(zhí)行執(zhí)行 線線上傳播上傳播 線下傳播線下傳播 招商物料招商物料 上市推廣物料上市推廣物料 終端終端管理物料管理物料 第第三三方方費費用用 CF 拍拍攝攝制制作作 媒媒介介投投放放 電電分分打打樣樣 其其他他第第三三方方制制作作 （如如印印刷刷等等） 量量化化市市調(diào)調(diào) 電電臺臺制制作作 網(wǎng)網(wǎng)站站制制作作 第一步：構建番禺科技園品牌策略平臺第一步：構建番禺科技園品牌策略平臺消費者分析消費者分析競爭品牌競爭品牌定位分析定位分析 自身自身SWOTSWOT分析分析品牌品牌定位定位廣告策略平臺的構建廣告策略平臺的構建 傳播概念的構建傳播概念的構建 傳播平臺的構建傳播平臺的構建 品牌視品牌視覺識別覺識別廣告

22、口號廣告口號品牌大創(chuàng)意品牌大創(chuàng)意第二步：構建番禺科技園廣告第二步：構建番禺科技園廣告?zhèn)鞑ジ拍钇脚_傳播概念平臺廣告策略平臺的構建廣告策略平臺的構建 傳播概念的構建傳播概念的構建 傳播執(zhí)行的構建傳播執(zhí)行的構建 第三步：確定產(chǎn)品銷售和招商的傳播概念第三步：確定產(chǎn)品銷售和招商的傳播概念視覺視覺識別識別廣告口號廣告口號傳播創(chuàng)意傳播創(chuàng)意第四：構建天安創(chuàng)業(yè)大廈廣告第四：構建天安創(chuàng)業(yè)大廈廣告 執(zhí)行平臺執(zhí)行平臺 廣告策略平臺的構建廣告策略平臺的構建 傳播概念的構建傳播概念的構建 傳播執(zhí)行的構建傳播執(zhí)行的構建 銷售現(xiàn)場包裝工地包裝單張、夾報、樓書資料等廣告策略平臺的構建廣告策略平臺的構建 傳播概念的構建傳播概念的構建 傳播執(zhí)行的構建傳播執(zhí)行的構建 電視廣告報紙廣告雜志廣告電臺廣告戶外廣告網(wǎng)絡廣告直郵廣告廣告策略平臺的構建廣告策略平臺的構建 傳播概念的構建傳播概念的構建 傳播執(zhí)行的構建傳播執(zhí)行的構建 成立專項品牌服務小組，由客戶服務、廣告策劃、創(chuàng)意、媒介策略等專業(yè)人員組成。為客戶提供全程高效的服務?？蛻艚?jīng)理客戶經(jīng)理策劃經(jīng)理策劃經(jīng)理創(chuàng)作組長創(chuàng)作組長客戶主任客戶主任媒介購買媒介購買市場研究市場研究美術指導美術指導撰文指導撰文指導媒介經(jīng)理媒介經(jīng)理項目總監(jiān)項目總監(jiān)分析資料分析資料搜集情報搜集情報制定