海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(XX版)

1、海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（xx版）海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議海南省建設(shè)廳制二oo五年九月城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容， 對(duì)協(xié)議條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房 屋拆遷管理部門(mén)咨詢。二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中 相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或 補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修 改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文 字視為雙方同意內(nèi)容。三、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其 他需要?jiǎng)h除或添加

2、的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確 定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃丁方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未 發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打x,以示刪除。四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為 優(yōu)先。五、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作 為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議正文共十頁(yè)，二十條。七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。單位名稱：話：；法定代表人：務(wù)：；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)地：地編：委托代理人：姓名：話：地編：被拆遷人：姓名：法定代表人：務(wù)：；【身份證 號(hào)】拆遷人:;電;職;注冊(cè) 及郵o;電 及郵o;電話：；;職【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址及郵編：o委托代理人：姓名：;

3、電話：9地址及郵編：o房屋承租人：姓名：;電話：法定代表人：;職務(wù)：【 身份證號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:地址及郵編：o委托代理人：姓名：;電話：地址及郵編:根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)，已列 入海南省20 年度拆遷計(jì)劃，并取得海南省城鎮(zhèn)房屋拆 遷許可證，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)中華人民共和 國(guó)合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置 達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況房屋所在地點(diǎn)，建筑面積平方米，房屋的用途,房屋的產(chǎn)權(quán)性 質(zhì),房屋的結(jié)構(gòu),房屋的總樓層

4、數(shù),房屋所在的樓層數(shù)o房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：。房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：。機(jī)械設(shè)備情況：。其他情況： 。第二條乙方或丙方基本情況被拆除房屋為住宅：1、乙方有正式戶口人，分別是：i序號(hào)丨 姓名 丨性別丨年齡 與戶主關(guān)系i身份證號(hào)碼iiil1l1l1 11 11 11i 01| 11 1l1l1 11 11n1 1i 02| 1l1ii 1 11 11 1i 03|i1l11 111 11 11 1104iii11 -.r1rnrn1i 05| 11 1 11 - -1i 07|2、丙方有正式戶口 人，分別:i序號(hào)i 姓名 丨性別丨 年齡 與戶主關(guān)系|身份證號(hào)碼|1 1l1l1l1 1i - 1

5、1 11i 01|l11 11 1|1 11 1 11i 03|1 1lil1l-1 11 11 11i 04| 1l1i1i1 11 11" 11i 05|被拆除房屋是非住宅：1、乙方 情 況第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式：1、貨幣補(bǔ)償；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3、貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第種方式：1、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果 確定；2、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。被拆遷房屋補(bǔ)償金額：人民幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百拾元角 分整。1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)yc o2、土地使用權(quán)貨

6、幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積平方米，按占地面積每平方米元計(jì)價(jià), 小計(jì)元。3、房屋裝潢作價(jià)方式：,補(bǔ)償金額7c o4、房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額元。5、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。補(bǔ)償款由甲方于年 月 日前支付給乙方，支付方式：。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙 方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償甲方提供位于，結(jié)構(gòu)為,用途為,房屋號(hào),建筑面積平方米的【現(xiàn)房】【期房】 【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法：o產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全 標(biāo)準(zhǔn)；2、房屋內(nèi)

7、應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4。4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部 門(mén)登記備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié) 議第四條第、款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額。差價(jià)由方于年月日前向方日至支付；式:o第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 過(guò)渡方式按以下第 方式確定。1、【乙方x丙方】選擇自行過(guò)渡安置；2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。支付方【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自年月年月日?！疽曳健俊颈健窟x擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本 協(xié)議第七條的約定向【乙方】【

8、丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助 費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址:戶型為,建筑面積平方米。甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五 條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過(guò)渡 周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房?！疽曳健俊颈健吭谂R時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知 之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安 置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； 逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)元；其他補(bǔ)助費(fèi)元

9、，共計(jì)人民幣：千百拾萬(wàn)千百拾元角 分整。拆遷非住宅房屋，甲 方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 元；其他補(bǔ)助 費(fèi) 元，共計(jì)人民幣： 千百拾萬(wàn)千拾元 角 分整。甲方應(yīng)于 年月日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi) 支付給【乙方 】【丙方】，支付方 式：。第八條【乙方】【丙方】在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng) 在 年月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲 方將依法實(shí)施拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前， 保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不

10、能回遷的，甲方應(yīng) 在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2 倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期 個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò) 個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議 第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%,向【乙方】【丙 方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期18個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情 況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、o5、 o 第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 因不可抗力

11、造成安置房屋建設(shè)延期的；因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；o出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙o因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò) 渡費(fèi)按以下方法處理：第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn) 的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行整改，并賠償人民幣元。安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行 面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記 面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與

12、本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：o2、雙方同意按以下原則處置：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí) 結(jié)算差價(jià)；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié) 議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià), 由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié) 議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按 超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比二/協(xié)議約定面積x100%安置

13、土地面積誤差參照本條第項(xiàng)處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理1、逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之 第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙 方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之 的違約金，協(xié)議 繼續(xù)履行；2、逾期超過(guò) 日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2 天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與 該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng) 付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第十四條其他違約責(zé)任:第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正 式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再 享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款元。第十六條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人 協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第種方式解決:向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙