綠化苗圃建設(shè)可行性研究報(bào)告 (2)

1、綠化苗圃建設(shè)可行性研究報(bào)告 建立苗圃基地可行性研究報(bào)告 一、名稱：園林苗圃項(xiàng)目可行性分析 二、項(xiàng)目背景 根據(jù)xx省城市建設(shè)總體規(guī)劃，按照城市規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)和xx省城鎮(zhèn)綠化管理?xiàng)l例的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%，苗圃自給率80%以上。因此，我區(qū)還需要新建大量的城市綠化專用苗圃。并且條例規(guī)定鼓勵(lì)單位和個(gè)人積極參與創(chuàng)建園林單位和和優(yōu)質(zhì)園林工程活動(dòng)，推動(dòng)城鎮(zhèn)園林綠化事業(yè)的發(fā)展，所以，這也給了我們更好的機(jī)遇。 目前，我市已經(jīng)確立了創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)園林城市，將需要大量的苗木，如果苗圃資源過少，其將消耗大量資金到市內(nèi)、外及其它苗木生產(chǎn)基地購(gòu)買。因此，這對(duì)于我們來說將又是一個(gè)好的機(jī)會(huì)，建設(shè)苗圃基地勢(shì)

2、在必行。 三、建設(shè)條件 苗圃選址位于*市區(qū)和*區(qū)的必經(jīng)之路，地理位置優(yōu)越，交通便捷。苗圃地勢(shì)平坦、土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符合苗圃建設(shè)的立地條件。建成后，小可滿足花店及私人企業(yè)的供給，大可滿足本市城市綠化建設(shè)苗木供應(yīng)的需求。而且，其位置處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價(jià)較為便宜，環(huán)境也較好，可節(jié)省大量建設(shè)成本，具有較強(qiáng)的自行性。 四、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 苗圃建設(shè)總占地預(yù)計(jì)30畝，其中苗木生產(chǎn)用地20畝，花卉 1生產(chǎn)用地5畝，溫室、組培室等設(shè)施用3畝，管理用房、倉(cāng)庫(kù)及道路等其他用地2畝。發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時(shí)令花卉為主；此外，還應(yīng)進(jìn)行苗木科研工作，推廣科研成果，提高苗木生產(chǎn)水

3、平。 苗木建設(shè)主要進(jìn)行土地平整、圍墻、管理房倉(cāng)庫(kù)及操作房、道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。另外。還將引進(jìn)園林機(jī)械、工具等，使新苗圃實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率。再有，苗圃還需引進(jìn)大量苗木，確保當(dāng)年就可以實(shí)現(xiàn)苗木生產(chǎn)供應(yīng)和銷售，盡快投入正常運(yùn)營(yíng)。 五、投資估算及資金來源渠道 （一）投資估算 1.苗圃征地費(fèi)用按每畝2萬元計(jì)算共計(jì)約30畝×2萬元60萬元； 2.苗圃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用估算約為45萬元； 3.苗圃苗木引進(jìn)和新增園林機(jī)械按市場(chǎng)價(jià)估算為120萬元。三項(xiàng)合計(jì)，該項(xiàng)目投資估算為225萬元 （二）資金來源渠道 1.政府撥款投資； 2.項(xiàng)目合伙投資。 六、性質(zhì)與

4、特點(diǎn) 本項(xiàng)目為苗木產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，綠化環(huán)保是其特點(diǎn)，以人工方式培植苗木，不會(huì)產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投入 2生產(chǎn)后因其有大量的樹木有利于改善周邊生態(tài)環(huán)境。 七、可行性分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益利潤(rùn)核算 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，綠化育苗業(yè)也得到了蓬勃發(fā)展。就我區(qū)來說，城市xx縣區(qū)建設(shè)的雙向帶動(dòng)，城市綠化將面臨千載難逢的契機(jī)。按照苗圃經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)調(diào)查研究，對(duì)外銷售苗木及花卉的銷售額可在70萬元，除去正常開支，凈利潤(rùn)可達(dá)30萬元。 （二）社會(huì)效益 通過苗木基地帶動(dòng)周邊農(nóng)戶，增加青年就業(yè)，使農(nóng)村閑散勞動(dòng)力得到充分利用。 （三）生態(tài)效益 （1）保持水土，凈化空氣，減少污染；（2）

5、吸收和降低噪音。 八、投資風(fēng)險(xiǎn) 任何一個(gè)新項(xiàng)目投資均可能存在投資風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)愈大，機(jī)遇愈大，建立苗圃生產(chǎn)基地風(fēng)險(xiǎn)主要來自于以下幾點(diǎn)： 1.自然條件。海南每年均有熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)侵襲，沿海地區(qū)和山林偏少地區(qū)，其影響更大，因此在苗圃地的選擇上要綜合考慮。另外，還應(yīng)提前做好預(yù)防和采取必要的防護(hù)措施； 2.地域環(huán)境：全國(guó)各地企業(yè)憑借各自關(guān)系網(wǎng)和和優(yōu)勢(shì)資源相繼登 3陸海南，已形成的行業(yè)優(yōu)勢(shì)怒視立即就可以打破。另外，海南和內(nèi)地的綠化項(xiàng)目投資建設(shè)模式不會(huì)完全一致，需要我們?nèi)ミm應(yīng)、調(diào)整； 3.植物培育：海南獨(dú)特的熱帶海洋性氣候條件，是植物繁殖的“天然育種場(chǎng)”，但是，從其他各個(gè)地方引種而來的植物是否能適應(yīng)這種氣候條件，還不得知； 4.技術(shù)力量。只依靠幾個(gè)人的力量是行不通的，還需有專業(yè)的管理或技術(shù)人員，或者在海南當(dāng)?shù)仄刚?qǐng)技術(shù)人員進(jìn)行管理。 九、建議及結(jié)論 依據(jù)項(xiàng)目投資分析結(jié)果，保守估計(jì)，四年內(nèi)可收回全部投資、實(shí)現(xiàn)收益。但是，項(xiàng)目投資需要進(jìn)行更為深入的調(diào)研工作，合理選擇土地租賃地點(diǎn)，聘請(qǐng)專業(yè)顧問，調(diào)配扎實(shí)管理和專業(yè)技術(shù)人員，科學(xué)選種，找準(zhǔn)突破口，協(xié)調(diào)好與政府部門及其它有關(guān)部門的關(guān)系，可將投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。 本項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告審批后，建設(shè)單位應(yīng)抓緊初步設(shè)計(jì)編制和審批工作，在苗木花卉市場(chǎng)及實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)的同時(shí)，進(jìn)行員工及青年創(chuàng)業(yè)者的培訓(xùn)工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)