建設(shè)監(jiān)理合同

1、建設(shè)監(jiān)理合同 建設(shè)單位：簡(jiǎn)稱業(yè)主 監(jiān)理單位：簡(jiǎn)稱監(jiān)理方 依據(jù)_年_月_日雙方簽訂的協(xié)議，業(yè)主方愿意委托監(jiān)理方承當(dāng)本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。 為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以期雙方共同遵守。 第一條委托監(jiān)理工程概況 1工程名稱： 2工程地點(diǎn)： 3投資性質(zhì)： 第二條監(jiān)理工程的范圍及其工程造價(jià) 1范圍： 2工程造價(jià)： 第三條監(jiān)理內(nèi)容及使命分工 1制定階段 提出制定要求，組織評(píng)選制定方案。 協(xié)助選擇勘察、制定單位，商簽勘察、制定合同，并組織實(shí)施。 檢察制定和概預(yù)算。 2施工招標(biāo)階段 協(xié)助制定單位與承建單位編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。 確認(rèn)承建單位選擇分包單位。 檢察承

2、建單位提出的施工組織制定、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出修改看法。 檢察承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，并檢察材料和設(shè)備供應(yīng)單的資質(zhì)。 催促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭(zhēng)吵 檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù)措施，對(duì)不合格者提出試驗(yàn)或改換要求。 檢查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工作，簽署工程付款憑證。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范、規(guī)程者，必要時(shí)簽發(fā)停工通知單。 鑒定隱蔽工程，參加處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。 催促整理合同文件和激素檔案資料。 組織制定單位和施工單位進(jìn)行工程初步驗(yàn)收，提出完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 檢

3、察工程結(jié)算。 3保修階段 負(fù)責(zé)檢查工程狀況，簽訂質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任書(shū)，催促保修。 經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理方對(duì)本工程的、階段施行監(jiān)理工作，監(jiān)理方將按照本公司制定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工作細(xì)則實(shí)施監(jiān)理工作，對(duì)上述各階段執(zhí)行工期控制，質(zhì)量控制、費(fèi)用控制及合同管理。 第四條監(jiān)理依據(jù) 1國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 2政府批準(zhǔn)的建制定劃、規(guī)劃。 3依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。 第五條業(yè)主使命 1負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報(bào)及審批手續(xù)。 2負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理開(kāi)工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運(yùn)輸?shù)缆?、施工?zhí)照、開(kāi)工許可證等各種申報(bào)手續(xù)。 3提供與工程有關(guān)的技

4、術(shù)資料，包括制定文件、勘察資料、制定圖紙、制定概預(yù)算及有關(guān)的工程承包合同。 4業(yè)主必需指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。 監(jiān)理合同一旦生效，監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)承包單位的監(jiān)理，業(yè)主對(duì)承包單位工作的看法和要求，應(yīng)通過(guò)監(jiān)理方轉(zhuǎn)達(dá)實(shí)施。 5業(yè)主在勘察制定及施工承包單位簽訂的合同中必需寫(xiě)明委托監(jiān)理及監(jiān)理使命和權(quán)力的條款，以保證承包單位接受監(jiān)理工程師對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督管理。 合同應(yīng)明確監(jiān)理單位有權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項(xiàng)工程的管理施工人員。 6業(yè)主負(fù)責(zé)將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位，取得各有關(guān)單位對(duì)監(jiān)理工程師工作的配合。 7業(yè)主必需為監(jiān)理人員

5、提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公及住宿用房，并協(xié)助解決其生活問(wèn)題。 第六條授權(quán)總監(jiān)理工程師 經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主同意監(jiān)理方依據(jù)工程必需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并委派為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以內(nèi)，按照國(guó)家及地方管理經(jīng)濟(jì)合同的有關(guān)規(guī)定，行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。 第七條監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定 1依據(jù)本工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理深度，雙方同意建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承當(dāng)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的%核取其中制定階段為%，施工招標(biāo)階段為%，施工階段為%。 2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后15天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付萬(wàn)元作為預(yù)付款，勘察、制定完成后支付萬(wàn)元，決標(biāo)后支付萬(wàn)元，施工基礎(chǔ)階段完成后支付萬(wàn)元

6、，主體結(jié)構(gòu)完工后支付萬(wàn)元，建設(shè)工程完工后支付萬(wàn)元，剩余為數(shù)完工移交完畢，以結(jié)算總金額為基礎(chǔ)一次結(jié)清。 3凡業(yè)主未按第7條2款規(guī)定付款時(shí)，每拖延一個(gè)月，即必需支付相當(dāng)于逾期未付金額10%的逾期違約金。 第八條本合同有效期 自年月至年月，本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，必需中斷合同或延長(zhǎng)合同工期時(shí)，監(jiān)理方為此項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用用由業(yè)主承當(dāng)，如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理方為此項(xiàng)目開(kāi)支的費(fèi)用由監(jiān)理方自負(fù)。 第九條監(jiān)理酬金 如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時(shí)，可全額計(jì)??；如因監(jiān)理方過(guò)失造成質(zhì)量事故損失時(shí)，除施工單位應(yīng)承當(dāng)直接施工損失外，家你方應(yīng)按收費(fèi)的比例退還監(jiān)理酬金，其計(jì)算方法為：

7、直接損失金額×監(jiān)理收費(fèi)百分率=應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)。 第十條監(jiān)理獎(jiǎng)金 對(duì)由于監(jiān)理工程師的合理建議，在滿足工程只倆青年感狀況下所節(jié)余的投資，業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資部分的30%，作為對(duì)監(jiān)理工作出色的獎(jiǎng)金。 第十一條合同的終止 倘假設(shè)任何一方嚴(yán)重地不按本合同條款履行義務(wù)，30天后，另一方可以書(shū)面通知終止合同，即使提出終止的一方無(wú)任何過(guò)失。倘假設(shè)終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過(guò)失所導(dǎo)致的，監(jiān)理方有權(quán)要求給予30天終止通知，并要求業(yè)主對(duì)其直至終止日期提供的服務(wù)按實(shí)際投入監(jiān)理工程師人數(shù)計(jì)算，每人每日為人民幣元。 第十二條不可抗力 由于任何非政府行為，例如天災(zāi)、山崩、閃電、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭(zhēng)和封鎖所造成的不可抗力影響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或必需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù)，受影響的一方必需就不可抗力影響詳情，以書(shū)函或電函通知另一方，并應(yīng)在其后15天內(nèi)，將有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證實(shí)書(shū)寄給另一方，以供確認(rèn)。倘假設(shè)不可抗力的影響連續(xù)超過(guò)120天，雙方必需解決是否持續(xù)履行合同的問(wèn)題。倘假設(shè)合同已無(wú)效，并不能持續(xù)執(zhí)行，雙方必需通過(guò)協(xié)商解決賠償問(wèn)題。 第十三條其他事項(xiàng) 1未盡事宜，雙方可依據(jù)必需要，經(jīng)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。 2本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方有分歧看法時(shí)，雙方有分歧看法時(shí)，盡量采用協(xié)商解決，仍不能一致時(shí)，可報(bào)請(qǐng)監(jiān)理主觀部門協(xié)調(diào)，經(jīng)協(xié)調(diào)