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文檔簡介

1、編號:本資料為word版本,可以直接編輯和打印,感謝您的下載餐飲門面租賃合同范本甲方:乙方:日期:說明:本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù),同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改,使用 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下。第一條:租賃內(nèi)容1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于: 市 縣街巷 號的門面房屋租賃給乙方, 房屋建筑面積

2、方米,實際使用面積方米。2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條:租賃期限1:租賃期 年,自年月 一日起至年一月 日止。第三條:租金及其他費(fèi)用說明1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2:合同有效期內(nèi)租金共計人民幣 元,每月租金為人民幣丿元。3 :水電費(fèi)用按實際使用數(shù)(計量)收費(fèi),每月5號前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證4:乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 元作為履約保證金和財務(wù)押金,在正式入住后 5日內(nèi)將第一月租金人民幣 元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合 同期滿后,如乙方無違約

3、行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) (乙方自設(shè)除外)。2 :甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。 由于 供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。4 :在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,如違約應(yīng)向乙方賠 償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)

4、 (押金的50% ),并清除該商戶。5 :甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。府有6 :租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)7 :租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。9 :租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個月書面通知

5、甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒收押金。10 :租賃期間,若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11 :合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回 甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方。12 :甲方出售商鋪,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),無需提供其他費(fèi)用。13 :乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,如利用

6、出租房屋從事非法經(jīng)營,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。14 :在合同有效期內(nèi),乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15 :乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。16 :乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方 裝修或改 造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動設(shè)施除外)。17 :上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租 扣除。第五條:其他1:因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租

7、金。2:因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。3 :因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。4 :不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5 :乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整第六條:違約6 :甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能 按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按 年租金的1%向乙方支付延期違約金。2 :在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有 絕支付超額租金。3 :乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60甲方有權(quán)采取措施收回房屋。4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失, 方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條:合同生效、糾紛解決1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后 效,即具有法律效力。2:在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生

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