房屋買賣合同書(二手)2

1、房屋買賣合同書 (二手) 甲方(出賣人)：_ ：_ 地址：_ 身份證號：_ 乙方(買受人)：_ ：_ 地址：_ 身份證號：_ 依據(jù)合同法、房地產(chǎn)管理法和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米,房屋用途為_;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_;(房屋所有權(quán)證號為_。 第二條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_。但未辦理分戶土地證。如該房屋確必須辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方必須提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。 第三條價格 按計算

2、，該房屋售價為_元整。 第四條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 第五條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第六條違約責(zé)任 乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。 (1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_于_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 (2)乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同持續(xù)履行。 (3)同時適用定金條款處罰。 甲方

3、未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承當(dāng)違約責(zé)任。 丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并催促雙方履行合同否則承當(dāng)連帶責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之_日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條確保 甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 第九條稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。 第十條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。 第十一條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方必須變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未通過雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。 第十二條補充 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本