建筑電氣工程預(yù)算PPT課件

1、先修課程先修課程1、建筑供配電系統(tǒng)2、建筑電氣照明3、電氣消防技術(shù)4、工程制圖與識(shí)圖教學(xué)目標(biāo)：“會(huì)識(shí)圖、懂工藝、能算量、編預(yù)算” 第1頁/共89頁 參考書參考書 (1)安成云編，建筑電氣工程概預(yù)算，中國電力出版社，2003年10月 (2)鄭發(fā)泰編，建筑電氣工程預(yù)算，中國建筑工業(yè)出版社，2005年1月 (3)韓永學(xué)編，建筑電氣工程預(yù)算技能訓(xùn)練，電子工業(yè)出版社， 2010年4月 (4)吳秋瑞，電氣工程概預(yù)算，中國電力出版社， 2011 年6月第2頁/共89頁考核方式考核方式1 1、書面考試、書面考試 60% 60%2 2、實(shí)驗(yàn)成績、實(shí)驗(yàn)成績 20%20%3 3、平時(shí)成績、平時(shí)成績 20%20% 第

2、3頁/共89頁建筑電氣工程分部工程劃分建筑電氣工程預(yù)算認(rèn)知電氣工程工程量清單的編制電氣工程清單報(bào)價(jià)目 錄第4頁/共89頁建筑電氣工程分部工程劃分第5頁/共89頁智能建筑工程分部分項(xiàng)劃分第6頁/共89頁建筑電氣工程預(yù)算一、課程性質(zhì)和目的一、課程性質(zhì)和目的課程性質(zhì)課程性質(zhì)這是建筑電氣工程技術(shù)專業(yè)的一門這是建筑電氣工程技術(shù)專業(yè)的一門核心核心課；課； 是用于加強(qiáng)同學(xué)們的是用于加強(qiáng)同學(xué)們的經(jīng)濟(jì)概念經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程；的一門重要課程；是是建設(shè)單位建設(shè)單位確定建筑工程項(xiàng)目總投入資金，確定建筑工程項(xiàng)目總投入資金，施工企施工企業(yè)業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟(jì)課確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門

3、經(jīng)濟(jì)課程。程。 這是一門既這是一門既不簡單不簡單也也不復(fù)雜不復(fù)雜的課程。的課程。第7頁/共89頁第8頁/共89頁二、課程教學(xué)要求二、課程教學(xué)要求第9頁/共89頁建筑電氣工程預(yù)算認(rèn)知任務(wù)1-1 工程預(yù)算的發(fā)展、內(nèi)容及計(jì)價(jià)特點(diǎn)任務(wù)1-2 基本建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分任務(wù)1-3 基本建設(shè)的“三算”與電氣安裝工程“三算”任務(wù)1-4 建筑電氣工程預(yù)算造價(jià)的組成第10頁/共89頁任務(wù)1-1 工程造價(jià)的發(fā)展及計(jì)價(jià)特點(diǎn)（1 1）由）由事后事后算賬發(fā)展到算賬發(fā)展到事先事先算賬算賬（2 2）由）由被動(dòng)被動(dòng)反映工程設(shè)計(jì)與施工發(fā)展到反映工程設(shè)計(jì)與施工發(fā)展到能動(dòng)能動(dòng)影響工程設(shè)計(jì)與施工影響工程設(shè)計(jì)與施工（3 3）由）由依附依附

4、于施工或建筑師發(fā)展到形成一個(gè)于施工或建筑師發(fā)展到形成一個(gè)獨(dú)立獨(dú)立的專業(yè)和學(xué)科體系的專業(yè)和學(xué)科體系（4 4）由）由概算定額管理概算定額管理發(fā)展到對(duì)建設(shè)工程發(fā)展到對(duì)建設(shè)工程全過全過程、全方位程、全方位的工程造價(jià)管理的工程造價(jià)管理第11頁/共89頁國內(nèi)工程造價(jià)的產(chǎn)生與發(fā)展兩個(gè)重要概念兩個(gè)重要概念 定額和預(yù)算定額和預(yù)算 概念一：定額概念一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ( (不

5、同定額有不同具體描述不同定額有不同具體描述) )定額定額標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)第12頁/共89頁 概念二：（概）預(yù)算概念二：（概）預(yù)算即為建筑產(chǎn)品計(jì)劃即為建筑產(chǎn)品計(jì)劃價(jià)格，它是以價(jià)格，它是以定額消耗量定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建標(biāo)形式，來確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費(fèi)用的過程。筑產(chǎn)品所需費(fèi)用的過程。 研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是是預(yù)算的主要內(nèi)容預(yù)算的主要內(nèi)容。 預(yù)算預(yù)算過程過程第13頁/共89頁國內(nèi)工程造價(jià)的產(chǎn)生與發(fā)展（略）1 1、量價(jià)合一、量價(jià)合一（預(yù)算定額中既規(guī)定了定額工料實(shí)物

6、消耗量標(biāo)準(zhǔn)，又規(guī)定了定額直接費(fèi)單價(jià)）的定額計(jì)價(jià)的定額計(jì)價(jià)2 2、量價(jià)分離、量價(jià)分離（量價(jià)分離中的量是指預(yù)算定額中的實(shí)物消耗量標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是相對(duì)穩(wěn)定的。量價(jià)分離中的價(jià)是指人工、材料和機(jī)械的預(yù)算價(jià)格，以及根據(jù)預(yù)算價(jià)格和實(shí)物消耗量標(biāo) 準(zhǔn)計(jì)算得出的定額直接費(fèi)單價(jià)）的定額計(jì)的定額計(jì)價(jià)價(jià)3 3、量價(jià)分離的工程量清單計(jì)價(jià)、量價(jià)分離的工程量清單計(jì)價(jià)第14頁/共89頁國內(nèi)工程造價(jià)的產(chǎn)生與發(fā)展（略）19851985年成立了中國工程建設(shè)概預(yù)算定額委員會(huì)年成立了中國工程建設(shè)概預(yù)算定額委員會(huì)19901990年成立了中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)年成立了中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 19961996年國家人事部和建設(shè)部建立注冊(cè)造

7、價(jià)工程師年國家人事部和建設(shè)部建立注冊(cè)造價(jià)工程師制度制度 第15頁/共89頁工程預(yù)算的計(jì)價(jià)特點(diǎn) （1 1）單件性：單件性特征主要是由工程項(xiàng)目的）單件性：單件性特征主要是由工程項(xiàng)目的個(gè)體差別性決定的。個(gè)體差別性決定的。（2 2）多次性：而多次性計(jì)價(jià)特征則是由于工程）多次性：而多次性計(jì)價(jià)特征則是由于工程項(xiàng)目建設(shè)周期長、受干擾因素多，項(xiàng)目從策劃到項(xiàng)目建設(shè)周期長、受干擾因素多，項(xiàng)目從策劃到竣工驗(yàn)收經(jīng)歷不同的階段，而且是逐步深化的過竣工驗(yàn)收經(jīng)歷不同的階段，而且是逐步深化的過程。程。（3 3）分部分項(xiàng)組合計(jì)價(jià)）分部分項(xiàng)組合計(jì)價(jià)第16頁/共89頁任務(wù)1-2 基本建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分一、基本建設(shè)一、基本建設(shè) 1、

8、基本建設(shè)的概念、基本建設(shè)的概念 （概預(yù)算研究的對(duì)象）（概預(yù)算研究的對(duì)象） 基本建設(shè)基本建設(shè)是指凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、是指凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動(dòng)均稱為基本改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資形成新的固定資產(chǎn)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。第17頁/共89頁2 2、基本建設(shè)的內(nèi)容、基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工

9、程；明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；工程；設(shè)備、材料的購置；設(shè)備、材料的購置；其他基本建設(shè)工作：其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。準(zhǔn)備等工作。第18頁/共89頁二、二、 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和。又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益

10、的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。建筑安裝工程預(yù)算都是以單位工程為基本單元進(jìn)行編制的。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。第19頁/共89頁舉例說明：思考：安裝工程屬于哪種分類？思考：安裝工程屬于哪種分類？（單位工程）電梯工程屬于哪種分（單位工程）電梯工程屬于哪種分類？（分部工程）電梯的地基固定類？（分部工程）電梯的地基固定屬于哪種分類？（分項(xiàng)工程）屬于哪種分類？（分項(xiàng)工程）第20頁/共89頁1.1 1.

11、1 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述1 1建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，按照一個(gè)設(shè)計(jì)意圖指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，按照一個(gè)設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目的總和，是限定資源、限定進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目的總和，是限定資源、限定時(shí)間、限定質(zhì)量的一次性建設(shè)任務(wù)。時(shí)間、限定質(zhì)量的一次性建設(shè)任務(wù)。一個(gè)具體的基本建設(shè)工程，通常就是一個(gè)建設(shè)一個(gè)具體的基本建設(shè)工程，通常就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。在民用建筑中，建設(shè)一所學(xué)校，或一所醫(yī)項(xiàng)目。在民用建筑中，建設(shè)一所學(xué)校，或一所醫(yī)院、一個(gè)住宅小區(qū)等都是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。院、一個(gè)住宅小區(qū)等都是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。以建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象編制投資估算或總概算。以建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象編制投資估算或總概算。第21頁/

12、共89頁1.1 1.1 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述2 2單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程( (建設(shè)項(xiàng)目的組成部分建設(shè)項(xiàng)目的組成部分) )指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例如：例如：在工業(yè)建筑中的各個(gè)生產(chǎn)車間、輔助車在工業(yè)建筑中的各個(gè)生產(chǎn)車間、輔助車間、倉庫等，在民用建筑中的教學(xué)樓、圖書館、間、倉庫等，在民用建筑中的教學(xué)樓、圖書館、住宅等都是單項(xiàng)工程。住宅等都是單項(xiàng)工程。工程綜合概預(yù)算工程綜合概預(yù)算是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算來確定的。來確定的。第22頁/

13、共89頁1.1 1.1 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述3 3單位工程單位工程( (單項(xiàng)工程的組成部分單項(xiàng)工程的組成部分) )單位工程單位工程是指竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能是指竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立組力或效益，但具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立組織施工的工程?？検┕さ墓こ?。例如例如住宅單項(xiàng)工程中的土建、給排水、電器照住宅單項(xiàng)工程中的土建、給排水、電器照明等都是單位工程。明等都是單位工程。 建筑安裝工程預(yù)算建筑安裝工程預(yù)算都是以單位工程為對(duì)象編制都是以單位工程為對(duì)象編制確定的。確定的。第23頁/共89頁1.1 1.1 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述4 4分部工程分部工程

14、( (單位工程的組成部分單位工程的組成部分) )指在單位工程中，按照不同的結(jié)構(gòu)、不同的工指在單位工程中，按照不同的結(jié)構(gòu)、不同的工種、不同材料和機(jī)械設(shè)備而劃分的工程。種、不同材料和機(jī)械設(shè)備而劃分的工程。例如：例如：電氣設(shè)備安裝單位工程又劃分為變配電電氣設(shè)備安裝單位工程又劃分為變配電工程、動(dòng)力、照明設(shè)備、電纜工程、配管配線、工程、動(dòng)力、照明設(shè)備、電纜工程、配管配線、照明器具、防雷接地裝置等照明器具、防雷接地裝置等1010個(gè)分部工程；個(gè)分部工程；給排水單位工程中又劃分為管道安裝、栓類閥給排水單位工程中又劃分為管道安裝、栓類閥門安裝、衛(wèi)生器具的制作安裝等分部工程。門安裝、衛(wèi)生器具的制作安裝等分部工程。

15、第24頁/共89頁1.1 1.1 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述5 5分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程( (分部工程分部工程的組成部分的組成部分) )是指在分部工程中，按照不同的施工方法、不同是指在分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格而進(jìn)一步劃分的最基本的工的材料、不同的規(guī)格而進(jìn)一步劃分的最基本的工程項(xiàng)目。程項(xiàng)目。例如：例如：照明器具分部工程又分為普通燈具的安裝、照明器具分部工程又分為普通燈具的安裝、熒光燈具的安裝、工廠用燈及防水防塵燈的安裝熒光燈具的安裝、工廠用燈及防水防塵燈的安裝等分項(xiàng)工程；等分項(xiàng)工程；電纜工程分部工程又分為電纜溝鋪沙蓋磚、蓋板，電纜工程分部工程又分為電纜溝鋪沙蓋磚、蓋板，電纜

16、保護(hù)管、電纜敷設(shè)，電纜頭的制作安裝，電電纜保護(hù)管、電纜敷設(shè)，電纜頭的制作安裝，電纜溝支架制作安裝，電纜橋架安裝等分項(xiàng)工程。纜溝支架制作安裝，電纜橋架安裝等分項(xiàng)工程。第25頁/共89頁三、基本建設(shè)的程序 工程項(xiàng)目的工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)后評(píng)價(jià)提出提出項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書進(jìn)行進(jìn)行可行性研究可行性研究編制編制設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)文件文件招投標(biāo)招投標(biāo) 簽訂合同簽訂合同進(jìn)行進(jìn)行施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備全面全面施工施工生產(chǎn)生產(chǎn)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收使用使用前期階段前期階段準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段實(shí)施階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段驗(yàn)收階段第26頁/共89頁 1提出項(xiàng)目建議書階段提出項(xiàng)目建議書階段（1）含義p 項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位（甲方）向國家（建委、計(jì)委、

17、建設(shè)局、規(guī)劃局）提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件。這是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。第27頁/共89頁（2）內(nèi)容1)總論建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性、可行性。2)擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。3)建設(shè)條件，協(xié)作條件（配套設(shè)備），資源情況 ；對(duì)引進(jìn)設(shè)備的需說明引進(jìn)國別、廠商的初步分析比較。4)上報(bào)投資估算和資金籌措的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建設(shè)項(xiàng)目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。5)項(xiàng)目初步進(jìn)度安排。6)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。第28頁/共89頁p1984年國家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審年國家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目

18、建議書這一道程序。項(xiàng)目建議書是國家選擇建設(shè)項(xiàng)批項(xiàng)目建議書這一道程序。項(xiàng)目建議書是國家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國家同意該項(xiàng)目進(jìn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作行下一步工作可行性研究可行性研究編制建議書主管縣、區(qū)、市、省局和總公司審查各上級(jí)主管機(jī)關(guān)部門審批其他階段審核過程相同其他階段審核過程相同第29頁/共89頁（1）含義）含義可行性研究是對(duì)擬建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究是對(duì)擬建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的論證濟(jì)方面的論證。主要有：。主要有： 技

19、術(shù)上技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠； 經(jīng)濟(jì)上經(jīng)濟(jì)上是否合理；是否合理； 財(cái)務(wù)上財(cái)務(wù)上是否盈利；是否盈利；（2）目的）目的 為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書提供依據(jù)。為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書提供依據(jù)。 減少項(xiàng)目決策的減少項(xiàng)目決策的盲目性盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的確定，使建設(shè)項(xiàng)目的確定具有科學(xué)性具有科學(xué)性。2建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究第30頁/共89頁（3）內(nèi)容（較項(xiàng)目建議書更具體）大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場供需市場供需研究、研究、技術(shù)技術(shù)研究和研究和經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)研究。研究?？傉摽傉?項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)

20、濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)）。究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)）。根據(jù)根據(jù)具體需求具體需求，預(yù)測擬建規(guī)模預(yù)測擬建規(guī)模。原材料、燃料及公用設(shè)施等原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況資源情況。建廠條件和廠址、位置方案建廠條件和廠址、位置方案 包括地理、氣象、水文、包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸及水、電、氣地質(zhì)、地形條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案。第31頁/共89頁環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，

21、預(yù)測項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和提出環(huán)境保護(hù)和“三廢三廢”治理方案。治理方案。企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃。細(xì)化細(xì)化投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門的審查意見審查意見。財(cái)務(wù)方面的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)方面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論評(píng)價(jià)結(jié)論q分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅不

22、僅要計(jì)算項(xiàng)目要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀本身的微觀效果，效果，而且而且更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)宏觀國民經(jīng)濟(jì)宏觀效果和分效果和分析社會(huì)的影響。析社會(huì)的影響。第32頁/共89頁3規(guī)劃設(shè)計(jì)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段p設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的輪設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能。廓與功能。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。p建設(shè)單位建設(shè)單位（甲方甲方）向規(guī)劃部門報(bào)批向規(guī)劃部門報(bào)批設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書，被批被批準(zhǔn)并核發(fā)準(zhǔn)并核發(fā)建筑設(shè)計(jì)條件通知單建筑設(shè)計(jì)條件通知單后，后，即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)

23、計(jì)。委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。p根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段p 一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)：一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和和施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)。p 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)：對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）和和施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)。第33頁/共89頁（1）初步設(shè)計(jì)p就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說明、圖紙和設(shè)計(jì)總

24、概文字說明、圖紙和設(shè)計(jì)總概算算三部分組成。三部分組成。p其作用是作為施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投其作用是作為施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）、編制施工組織總設(shè)資、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）、編制施工組織總設(shè)計(jì)計(jì)的的依據(jù)依據(jù)。p初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可（不可更改）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)批準(zhǔn)后方可（不可更改）進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。第34頁/共89頁（2）施工圖設(shè)計(jì)p施工圖設(shè)計(jì)是施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件根據(jù)批準(zhǔn)

25、的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)一步具體化、明確化。要求成套，其主要內(nèi)容有：一步具體化、明確化。要求成套，其主要內(nèi)容有：各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。建筑平立剖面圖、建筑詳圖。建筑平立剖面圖、建筑詳圖。結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。水、電、暖、機(jī)械等其他專業(yè)施工圖。水、電、暖、機(jī)械等其他專業(yè)施工圖。第35頁/共89頁施工圖設(shè)計(jì)的作用是：建筑與安裝工程建筑與安裝工程施工施工的依據(jù)。的依據(jù)。施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。編制的依據(jù)。是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行備工備料備工備料和各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。和各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。如果采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

26、之間如果采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之間增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，將增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，將進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)中所采用工藝進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)中所采用工藝過程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問題；設(shè)備的選型和數(shù)量，過程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問題；設(shè)備的選型和數(shù)量，并編制并編制修正概算修正概算。第36頁/共89頁4招投標(biāo)階段招投標(biāo)階段 （簽定施工合同）（簽定施工合同）（1）建設(shè)工程招投標(biāo)的分類 建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo) 它是指從項(xiàng)目建議書開始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。 工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo) 工程施工招投標(biāo)第37頁/共89頁

27、首先，要清楚招標(biāo)投標(biāo)的基本概念是什么？ 招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗的貨物是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗的貨物買賣、工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)買賣、工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購與提供時(shí)所采用的一種項(xiàng)目的采購與提供時(shí)所采用的一種交易方式交易方式。第38頁/共89頁其次，招標(biāo)、投標(biāo)各自是怎樣一種交易行為？其次，招標(biāo)、投標(biāo)各自是怎樣一種交易行為？ 招標(biāo)是招標(biāo)是招標(biāo)人（采購方）招標(biāo)人（采購方）在招投標(biāo)過程在招投標(biāo)過程中的行為。中的行為。 投標(biāo)是投標(biāo)是投標(biāo)人（供應(yīng)商、承包商）投標(biāo)人（供應(yīng)商、承包商）在招在招投標(biāo)過程中的行為。投標(biāo)過程中的行為。第39頁/共89頁在招投標(biāo)過

28、程中，往往還涉及到在招投標(biāo)過程中，往往還涉及到“開標(biāo)開標(biāo)”、“評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)”、“中標(biāo)中標(biāo)”的概念的概念 開標(biāo)開標(biāo)是指招標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，在有投標(biāo)是指招標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，在有投標(biāo)人出席的情況下，當(dāng)眾拆開標(biāo)書，宣布投標(biāo)人的人出席的情況下，當(dāng)眾拆開標(biāo)書，宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)價(jià)格有效修改等主要內(nèi)容名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)價(jià)格有效修改等主要內(nèi)容的過程。的過程。 評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)是指招標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，由招標(biāo)小是指招標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，由招標(biāo)小組或?qū)ｉT的組或?qū)ｉT的評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)各投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)，對(duì)各投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)資料進(jìn)行全面審查，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過程。資料進(jìn)行全面審查，擇優(yōu)

29、選定中標(biāo)人的過程。 中標(biāo)中標(biāo)是指招標(biāo)人以中標(biāo)通知書的形式，正式通知是指招標(biāo)人以中標(biāo)通知書的形式，正式通知投標(biāo)人已被擇優(yōu)錄取。對(duì)于投標(biāo)人來說就是中了投標(biāo)人已被擇優(yōu)錄取。對(duì)于投標(biāo)人來說就是中了標(biāo)；對(duì)招標(biāo)人來說，就是接受了招標(biāo)人的標(biāo)，經(jīng)標(biāo)；對(duì)招標(biāo)人來說，就是接受了招標(biāo)人的標(biāo)，經(jīng)過評(píng)標(biāo)擇優(yōu)選中的投標(biāo)人成為中標(biāo)人。過評(píng)標(biāo)擇優(yōu)選中的投標(biāo)人成為中標(biāo)人。第40頁/共89頁建設(shè)工程的招標(biāo)流程圖如下建設(shè)工程的招標(biāo)流程圖如下第41頁/共89頁 公開招標(biāo)公開招標(biāo) 這種方式中，是以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)，招標(biāo)人事先不知道投標(biāo)人的數(shù)量，且招標(biāo)人擁有絕對(duì)的選擇余地，但是耗時(shí)較長，成本費(fèi)用較高。 邀請(qǐng)

30、招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo) 在這種方式中，是以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)，招標(biāo)人事先知道投標(biāo)人的數(shù)量，且招標(biāo)人擁有的選擇余地相對(duì)較小，公開程度較低，容易產(chǎn)生不法行為。建設(shè)工程招標(biāo)的兩種方式：建設(shè)工程招標(biāo)的兩種方式：第42頁/共89頁 那么，具體選定哪種招標(biāo)方式就要根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)那么，具體選定哪種招標(biāo)方式就要根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)及條件是否明確以及招標(biāo)內(nèi)容是否適目的標(biāo)準(zhǔn)及條件是否明確以及招標(biāo)內(nèi)容是否適合公開而定，而且還要綜合考慮招標(biāo)成本和合公開而定，而且還要綜合考慮招標(biāo)成本和“三公三公”（公開、公平、公正）（公開、公平、公正）原則的貫徹原則的貫徹執(zhí)行。當(dāng)然，很多情況下還要考慮招投標(biāo)的時(shí)執(zhí)行。當(dāng)然，

31、很多情況下還要考慮招投標(biāo)的時(shí)間，還要考慮工程的實(shí)際情況和招標(biāo)人的意見，間，還要考慮工程的實(shí)際情況和招標(biāo)人的意見，最終選定合適的招標(biāo)方式。最終選定合適的招標(biāo)方式。第43頁/共89頁自行招標(biāo)備案：自行招標(biāo)備案：招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力文件和組織評(píng)標(biāo)的能力。招標(biāo)人自行招標(biāo)的，項(xiàng)目法人或者組建中的項(xiàng)招標(biāo)人自行招標(biāo)的，項(xiàng)目法人或者組建中的項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)在上報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，一并目法人應(yīng)當(dāng)在上報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，一并報(bào)送符合以上規(guī)定的書面材料。報(bào)送符合以上規(guī)定的書面材料。 招標(biāo)人自行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起招標(biāo)人自行

32、招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起1515日內(nèi)，向發(fā)改委提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)日內(nèi)，向發(fā)改委提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。告。 第44頁/共89頁代理招標(biāo)合同登記代理招標(biāo)合同登記招標(biāo)代理合同的簽訂是為了規(guī)范投資工程建設(shè)招標(biāo)代理合同的簽訂是為了規(guī)范投資工程建設(shè)項(xiàng)目委托，維護(hù)招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)項(xiàng)目委托，維護(hù)招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，保護(hù)國家利益和社會(huì)公共利益。益，保護(hù)國家利益和社會(huì)公共利益。在招標(biāo)代理合同中，要明確合同雙方的權(quán)利、在招標(biāo)代理合同中，要明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確定招標(biāo)代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。義務(wù)和責(zé)任，確定招標(biāo)代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)人或第三方所提出的問

33、題不能代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)人或第三方所提出的問題不能按時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，按時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第45頁/共89頁編制招標(biāo)文件編制招標(biāo)文件招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求，對(duì)投標(biāo)招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求，對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽合同的主要條款。所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽合同的主要條款。 招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求，對(duì)整個(gè)招標(biāo)工作乃招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求，對(duì)整個(gè)招標(biāo)工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。至承發(fā)包雙方都

34、有約束力。 在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù)，價(jià)格的在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù)，價(jià)格的調(diào)整方法及調(diào)整范圍應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。調(diào)整方法及調(diào)整范圍應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。第46頁/共89頁編制資格預(yù)審文件注意不要違反相關(guān)法律規(guī)定，然后根據(jù)項(xiàng)目注意不要違反相關(guān)法律規(guī)定，然后根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況要求投標(biāo)人的企業(yè)規(guī)模資質(zhì)、應(yīng)提的實(shí)際情況要求投標(biāo)人的企業(yè)規(guī)模資質(zhì)、應(yīng)提供的證明文件。供的證明文件。編制依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的資格預(yù)審文編制依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)使用國務(wù)院發(fā)展改革部門件和招標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)使用國務(wù)院發(fā)展改革部門會(huì)同有關(guān)行政監(jiān)督部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本。會(huì)同有關(guān)行政監(jiān)

35、督部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的時(shí)間。的時(shí)間。 第47頁/共89頁發(fā)布招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)公告招標(biāo)公告的發(fā)布應(yīng)當(dāng)充分公開，任何單位和個(gè)人不得非法限制招標(biāo)公告的發(fā)布地點(diǎn)和發(fā)布范圍。指定媒介應(yīng)與招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就招標(biāo)公告的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后在前款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布。 一般情況下，工程類項(xiàng)目的招標(biāo)公告必須要在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程招投標(biāo)交易管理中心的網(wǎng)上發(fā)布。第48頁/共89頁 （2）建設(shè)工程招投標(biāo)的方式p公開招標(biāo)p邀請(qǐng)招標(biāo)（3）建設(shè)工程招投標(biāo)的程序招投標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)簽合同簽合同涉及到的各方：甲方乙方總包分包甲方總包分包

36、第49頁/共89頁5建設(shè)施工準(zhǔn)備階段建設(shè)施工準(zhǔn)備階段施工方的內(nèi)容做好進(jìn)場準(zhǔn)備。做好征地拆遷。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。五通一平是指水通、路通、電通、通訊、燃?xì)?、場地平整。七通一平是指給水、排水、路通、電通、通訊、燃?xì)?、熱力、場地平整。修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施。落實(shí)地方材料、設(shè)備和制品的供應(yīng)及施工力量等。協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)（會(huì)審），出具開工報(bào)告第50頁/共89頁516建設(shè)組織實(shí)施階段建設(shè)組織實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段是按照規(guī)范的施工順序、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。第51

37、頁/共89頁527竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段范圍：列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 （不經(jīng)驗(yàn)收不許使用）依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)：相應(yīng)法令、規(guī)范、規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織：建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、生產(chǎn)使用、銀行、質(zhì)檢、消防、人防、供電、衛(wèi)生、物資、環(huán)保等單位第52頁/共89頁 竣工驗(yàn)收程序 一般分兩部進(jìn)行先由建設(shè)單位（甲方）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。然后向主管部門（質(zhì)檢站、建委）和相關(guān)部門提出正式驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第53頁/共89頁 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：竣工

38、結(jié)算和工程竣工圖（不同于施工圖）。隱蔽工程自檢記錄。工程定位測量記錄。建筑物、構(gòu)筑物各種構(gòu)件檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)記錄。設(shè)計(jì)變更資料。質(zhì)量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料。財(cái)務(wù)清理工作。第54頁/共89頁55 8項(xiàng)目后評(píng)價(jià)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 由主管部門組織專家評(píng)定。第55頁/共89頁圖1.2 項(xiàng)目建設(shè)各階段造價(jià)的表現(xiàn)形式圖1第56頁/共89頁圖1.2 項(xiàng)目建設(shè)各階段造價(jià)的表現(xiàn)形式圖2第57頁/共89頁圖1.2 項(xiàng)目建設(shè)各階段造價(jià)的表現(xiàn)形式合圖第58頁/共89頁1 1、投資估算、投資估算指在可型性研究階段對(duì)建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)所進(jìn)行指在可型性研究階段對(duì)建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)所進(jìn)行的優(yōu)化、計(jì)算、核定及相應(yīng)文件的編制。（目標(biāo)的優(yōu)化、計(jì)算、

39、核定及相應(yīng)文件的編制。（目標(biāo)限額）限額）2 2、設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)概算在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位根在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額等資據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額等資料編制的。（確定、控制、編制依據(jù)）料編制的。（確定、控制、編制依據(jù)）四、建設(shè)工程不同階段的造價(jià)四、建設(shè)工程不同階段的造價(jià)第59頁/共89頁3 3、施工圖定額計(jì)價(jià)、施工圖定額計(jì)價(jià)根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)的自然技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。（

40、工程承接、撥款依據(jù)）算造價(jià)文件。（工程承接、撥款依據(jù)）4 4、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)根據(jù)工程量清單、綜合單價(jià)、企業(yè)定額編制的建筑根據(jù)工程量清單、綜合單價(jià)、企業(yè)定額編制的建筑安裝工程造價(jià)文件。（招標(biāo)依據(jù)）安裝工程造價(jià)文件。（招標(biāo)依據(jù)）5 5、招投標(biāo)標(biāo)價(jià)、招投標(biāo)標(biāo)價(jià)招投標(biāo)過程中，建筑工程的價(jià)格是通過標(biāo)價(jià)來確定招投標(biāo)過程中，建筑工程的價(jià)格是通過標(biāo)價(jià)來確定的。的。第60頁/共89頁6 6、施工預(yù)算、施工預(yù)算施工企業(yè)根據(jù)施工圖、單位工程施工組織設(shè)計(jì)和施施工企業(yè)根據(jù)施工圖、單位工程施工組織設(shè)計(jì)和施工定額等資料編制的。（計(jì)劃管理、內(nèi)部核算）工定額等資料編制的。（計(jì)劃管理、內(nèi)部核算）7 7、結(jié)算價(jià)、結(jié)

41、算價(jià)在合同實(shí)施階段，對(duì)于影響工程造價(jià)的設(shè)備、材料在合同實(shí)施階段，對(duì)于影響工程造價(jià)的設(shè)備、材料價(jià)差及設(shè)計(jì)變更等，應(yīng)按合同規(guī)定的調(diào)整范圍及調(diào)價(jià)差及設(shè)計(jì)變更等，應(yīng)按合同規(guī)定的調(diào)整范圍及調(diào)價(jià)方法對(duì)合同進(jìn)行必要的修正，確定結(jié)算價(jià)。價(jià)方法對(duì)合同進(jìn)行必要的修正，確定結(jié)算價(jià)。8 8、竣工決算、竣工決算當(dāng)所建項(xiàng)目全部完工并經(jīng)過驗(yàn)收后，由建設(shè)電位編當(dāng)所建項(xiàng)目全部完工并經(jīng)過驗(yàn)收后，由建設(shè)電位編制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。（投資：效果）際支付的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。（投資：效果）第61頁/共89頁概算與預(yù)算的區(qū)別p概算概算是初步設(shè)計(jì)

42、文件，是概算定額；而是初步設(shè)計(jì)文件，是概算定額；而預(yù)算預(yù)算是是施工圖設(shè)計(jì)文件，是預(yù)算定額。施工圖設(shè)計(jì)文件，是預(yù)算定額。p概算概算的概括性大，與實(shí)際偏差的概括性大，與實(shí)際偏差5%10%5%10%；而；而預(yù)預(yù)算算則較為詳細(xì)，與實(shí)際偏差則較為詳細(xì)，與實(shí)際偏差3%5%3%5%。p概算概算則是確定和控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)；而則是確定和控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)；而預(yù)預(yù)算算是招標(biāo)、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)。是招標(biāo)、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)。p概算概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如：總概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如：總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切

43、費(fèi)用；的一切費(fèi)用；預(yù)算預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。等）。第62頁/共89頁概算與預(yù)算的區(qū)別p通俗點(diǎn)說，對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目，概算是粗略的，一般是項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)做的，以可行性研究報(bào)告等為依據(jù)，比如要蓋房子，大致算下一共需要多少錢；而預(yù)算，一般以施工圖為依據(jù)，比較詳細(xì)些。第63頁/共89頁p工程結(jié)算工程結(jié)算是由施工單位進(jìn)行編制；而是由施工單位進(jìn)行編制；而工程決算工程決算是由建設(shè)是由建設(shè)單位單位（甲方）進(jìn)行編制。進(jìn)行編制

44、。p工程結(jié)算工程結(jié)算是單位或單項(xiàng)工程進(jìn)行編制的，反映了工程費(fèi)是單位或單項(xiàng)工程進(jìn)行編制的，反映了工程費(fèi)用的局部款項(xiàng)的支付；用的局部款項(xiàng)的支付；工程決算工程決算是在工程結(jié)算的基礎(chǔ)上是在工程結(jié)算的基礎(chǔ)上來進(jìn)行編制的，反映了整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用款項(xiàng)的支付情來進(jìn)行編制的，反映了整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用款項(xiàng)的支付情況。況。p工程結(jié)算工程結(jié)算是由建設(shè)單位是由建設(shè)單位（甲方）審核簽字；審核簽字；工程決算工程決算則則是由上級(jí)單位或主管部門審核批準(zhǔn)。是由上級(jí)單位或主管部門審核批準(zhǔn)。p先結(jié)算再?zèng)Q算先結(jié)算再?zèng)Q算p如：如：定金和訂金定金和訂金p法律中，存在著法律中，存在著定金定金法則，而訂金不適用法則。總體說，法則，而訂金不適用法

45、則?？傮w說，法律中一般采用定金才準(zhǔn)確，有效。法律中一般采用定金才準(zhǔn)確，有效。 第64頁/共89頁復(fù)習(xí)：復(fù)習(xí)：1、基本建設(shè)的程序？、基本建設(shè)的程序？ 2、建設(shè)工程各階段的工程計(jì)價(jià)？、建設(shè)工程各階段的工程計(jì)價(jià)？第65頁/共89頁組織施工技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書交付使用初步投資估算投 資 估 算投資控制數(shù)設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算、工程結(jié)算竣工決算前期階段設(shè)計(jì)階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段第66頁/共89頁建設(shè)階段投資決策規(guī)劃設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收竣工初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)價(jià)名稱投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算計(jì)價(jià)依據(jù)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)

46、算定額預(yù)算定額施工定額預(yù)算定額有關(guān)文件用途1、估算投資額2、控制總投資3、編制計(jì)劃任務(wù)書1、確定項(xiàng)目投資額2、編制建設(shè)計(jì)劃3、考核設(shè)計(jì)及建設(shè)成本4、招標(biāo)1、工程預(yù)算造價(jià)2、撥、貸款依據(jù)3、編制施工計(jì)劃4、招、投標(biāo)5、結(jié)算1、班組承包2、企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算1、工程實(shí)際造價(jià)2、結(jié)算價(jià)款，完清財(cái)務(wù)手續(xù)3、成本分析1、建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)2、形成固定資產(chǎn)3、考核投資效果第67頁/共89頁基本建設(shè)工程的“三算”與電氣安裝工程“三算”補(bǔ)充內(nèi)容：第68頁/共89頁一、基本建設(shè)工程一、基本建設(shè)工程“三算三算”基基本本建建設(shè)設(shè)工工程程三三算算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算（工程概算）（工程概算）按圖算量按圖算量套概算定額套概算定額取費(fèi)

47、取費(fèi)造價(jià)造價(jià)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算按圖算量按圖算量套預(yù)算定額套預(yù)算定額取費(fèi)取費(fèi)造價(jià)造價(jià)竣工決算竣工決算工程竣工后，建設(shè)單位工程竣工后，建設(shè)單位（甲方甲方）按實(shí)際財(cái)按實(shí)際財(cái)務(wù)支出計(jì)算出總價(jià)值，即建筑工程費(fèi)用務(wù)支出計(jì)算出總價(jià)值，即建筑工程費(fèi)用+設(shè)設(shè)備購置費(fèi)備購置費(fèi)第69頁/共89頁（一）設(shè)計(jì)概算（一）設(shè)計(jì)概算1、作用：、作用：（1）控制和確定建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)）控制和確定建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)（2）編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)）編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)（3）衡量設(shè)計(jì)方案是否合理的依據(jù)）衡量設(shè)計(jì)方案是否合理的依據(jù)（4）簽訂建設(shè)項(xiàng)目總包合同和貸款的依據(jù)）簽訂建設(shè)項(xiàng)目總包合同和貸款的依據(jù)（5）編制標(biāo)底的依據(jù)）編制標(biāo)底

48、的依據(jù)（6）控制、考核預(yù)算造價(jià)的依據(jù)）控制、考核預(yù)算造價(jià)的依據(jù)第70頁/共89頁（一）設(shè)計(jì)概算（一）設(shè)計(jì)概算2、編制依據(jù)：、編制依據(jù)： (1)國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。 (2)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。 (3)有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。 (4)有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率和造價(jià)指有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率和造價(jià)

49、指數(shù)等。數(shù)等。 (5)有關(guān)合同、協(xié)議等。有關(guān)合同、協(xié)議等。 (6)類似工程的概算文件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與其他有關(guān)資料。類似工程的概算文件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與其他有關(guān)資料。第71頁/共89頁（一）設(shè)計(jì)概算（一）設(shè)計(jì)概算3、編制方法：、編制方法： （1）概算定額法）概算定額法 （2）概算指標(biāo)法）概算指標(biāo)法第72頁/共89頁（二）施工圖預(yù)算（二）施工圖預(yù)算1、作用、作用：（1）落實(shí)和調(diào)整年度基建計(jì)劃的依據(jù)）落實(shí)和調(diào)整年度基建計(jì)劃的依據(jù)（2）實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的依據(jù)）實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的依據(jù)（3）簽訂工程承包合同的依據(jù)）簽訂工程承包合同的依據(jù)（4）辦理財(cái)務(wù)撥款、工程撥款、工程結(jié)算的依據(jù)）辦理財(cái)務(wù)撥款、工程撥款、工程結(jié)

50、算的依據(jù)（5）施工企業(yè)編制施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)）施工企業(yè)編制施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)（6）施工企業(yè)進(jìn)行計(jì)劃管理、工程經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)）施工企業(yè)進(jìn)行計(jì)劃管理、工程經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)第73頁/共89頁2、編制依據(jù)、編制依據(jù)（1）會(huì)審后的施工圖紙和設(shè)計(jì)說明等設(shè)計(jì)資料）會(huì)審后的施工圖紙和設(shè)計(jì)說明等設(shè)計(jì)資料（2）安裝工程預(yù)算定額）安裝工程預(yù)算定額（3）設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格）設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格（4）建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（5）工程承包合同或協(xié)議書）工程承包合同或協(xié)議書（6）施工組織設(shè)計(jì)方案）施工組織設(shè)計(jì)方案（7）有關(guān)工程材料設(shè)備的出廠價(jià)格）有關(guān)工程材料設(shè)備的出廠價(jià)格（8）其他有關(guān)資

51、料）其他有關(guān)資料（二）施工圖預(yù)算（二）施工圖預(yù)算第74頁/共89頁3、編制方法、編制方法（1）熟悉施工圖紙、全面了解工程情況）熟悉施工圖紙、全面了解工程情況（2）計(jì)算工程量）計(jì)算工程量（3）工程量匯總）工程量匯總（4）套定額單價(jià)、計(jì)算定額直接費(fèi)用）套定額單價(jià)、計(jì)算定額直接費(fèi)用（5）計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用及工程造價(jià)）計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用及工程造價(jià)（6）編寫施工圖預(yù)算的編制說明）編寫施工圖預(yù)算的編制說明（7）編制主要材料表）編制主要材料表（8）填寫封面、裝訂送審）填寫封面、裝訂送審（二）施工圖預(yù)算（二）施工圖預(yù)算第75頁/共89頁（三）竣工決算竣工決算工程價(jià)款預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款竣工決算工程價(jià)款預(yù)算（或概算）或

52、合同價(jià)款+ +施工過程中施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額- -預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款- -保修金保修金1 1、竣工決算的作用：、竣工決算的作用：企業(yè)所承包工程的最終造價(jià)被確定，建設(shè)單位企業(yè)所承包工程的最終造價(jià)被確定，建設(shè)單位（甲方）與與施工單位的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系完結(jié)。施工單位的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系完結(jié)。企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算。程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算。企業(yè)所承包的建筑安裝工作量和工程實(shí)物量被核準(zhǔn)承認(rèn)，企業(yè)所承包的建筑安裝工作量和工程實(shí)物量被核準(zhǔn)承認(rèn)，所提供的決算資料可作為建

53、設(shè)單位編報(bào)竣工決算的基礎(chǔ)資料所提供的決算資料可作為建設(shè)單位編報(bào)竣工決算的基礎(chǔ)資料依據(jù)。依據(jù)?？勺鳛檫M(jìn)行同類經(jīng)濟(jì)分析、編制概算定額和概算指標(biāo)的基可作為進(jìn)行同類經(jīng)濟(jì)分析、編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。礎(chǔ)資料。第76頁/共89頁2.2.竣工決算的編制依據(jù)竣工決算的編制依據(jù)工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單。這是編制竣工決算書的首工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單。這是編制竣工決算書的首要條件。未竣工的工程或雖竣工但沒有進(jìn)行驗(yàn)收及驗(yàn)收沒有通要條件。未竣工的工程或雖竣工但沒有進(jìn)行驗(yàn)收及驗(yàn)收沒有通過的工程，不能進(jìn)行竣工決算。過的工程，不能進(jìn)行竣工決算。工程承包合同或施工協(xié)議書。工程承包合同或施工協(xié)議書。經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的原工程概預(yù)算及增減概預(yù)經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的原工程概預(yù)算及增減概預(yù)算。算。施工圖、設(shè)計(jì)變更圖、技術(shù)洽商及現(xiàn)場施工記錄。施工圖、設(shè)計(jì)變更圖、技術(shù)洽商及現(xiàn)場施工記錄。在工程施工過程中發(fā)生的參考概預(yù)算價(jià)格差價(jià)憑據(jù)