




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、天馬相城合約結(jié)算界面操作指引為理順并完善天馬相城總包單位、分包單位、外配單位合約界面關(guān)系,總結(jié) 及梳理合約在履行過程中的變動與調(diào)整,清晰關(guān)聯(lián)合約的界面劃分,減少結(jié)算界 面爭議,確保相關(guān)結(jié)算節(jié)點目標(biāo)的順利實現(xiàn)。在項目合約實際操作基礎(chǔ)上,整理 編制完成本操作指引。一、總包合約界面管理:(一)、總包單位合約界面:設(shè)計圖紙范圍內(nèi)除發(fā)包人專業(yè)分包項目以外的全部工程(包括建筑、安裝、裝飾)內(nèi)容的施工及發(fā)包人專業(yè)分包項目的總承包管理。1、建筑工程:人工配合機(jī)械清槽并達(dá)到墊層施工條件;基礎(chǔ)與主體的建筑工程 施工(含結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、防水工程、室內(nèi)與公共建筑部位裝飾裝修工 程等);單元入口及樓座周邊臺階與坡道
2、;室外出主樓第一個檢查井至化糞池 部分(含檢查井、化糞池污水管道) ;室外出主樓至第一個檢查井(不含檢查 井)雨水管道;室外基坑回填;換熱站土建;水泵房土建;配電室土建(不 含配電室內(nèi)配電柜基礎(chǔ)(含接地) 、電纜溝、地面、地面回填)工程等。車庫 頂板做完防水保護(hù)層(含排水溝) 。2、安裝工程:2.1 強(qiáng)電工程:住宅戶表強(qiáng)電工程:自地下一層或一層集中裝表箱出口至豎井內(nèi)上下行線纜 及相關(guān)配電設(shè)施由總包負(fù)責(zé)施工。住宅公用強(qiáng)電工程:自配電室低壓出線計量裝置(不含計量裝置)處至單元 公用配電、消防、電梯、泵站等公用部分低壓出線及相關(guān)低壓配電設(shè)施由總 包施工公建及配套強(qiáng)電工程:自配電室低壓柜出線計量裝置(
3、不含計量裝置)處至車庫、小學(xué)、物業(yè)、商業(yè)及配套用房低壓出線及相關(guān)低壓配電設(shè)施由總包施室外強(qiáng)電工程:自配電室低壓柜出線計量裝置(不含計量裝置)處至室外市政、景觀綠化配電箱低壓電纜由總包施工。配電室工程:配電室內(nèi)強(qiáng)弱電工程中預(yù)埋、預(yù)留、橋架等,通風(fēng)工程及其配 電均由總包施工。隨主體結(jié)構(gòu)施工的洞口(含套管 )預(yù)留預(yù)埋、套管封堵均屬于總包施工范圍。2.2弱電工程:電話與寬帶: 建設(shè)單位組織專業(yè)分包, 但主體建筑內(nèi)所有管道預(yù)留、 預(yù)埋(含 預(yù)埋箱體)、橋架、空白面板均屬于總包施工范圍。有線電視:建設(shè)單位組織專業(yè)分包,但主體建筑內(nèi)所有管道預(yù)留、預(yù)埋(含 預(yù)埋箱體)、橋架、空白面板均屬于總包施工范圍。2.3
4、采暖工程: 住宅及公建采暖工程:采暖系統(tǒng)樓內(nèi)管線,戶內(nèi)分集水器、溫控閥、管道井 管道至熱力入戶裝置(含熱力入口裝置,熱量表及其安裝除外)均有總包施 工,并負(fù)責(zé)標(biāo)好高低區(qū)管道;熱計量系統(tǒng)不屬于總包施工范圍(管道井內(nèi)的 分戶計量裝置的熱計量系統(tǒng),包括各類閥門、過濾器、熱計量表、閥件等全 部由熱力公司負(fù)責(zé)采購及安裝) 。換熱站工程:換熱站電氣預(yù)留及總電源至總配箱均由總包施工(換熱站電氣 穿線、開關(guān)面板安裝、燈具安裝均有熱力公司負(fù)責(zé)施工) 。2.4給排水工程: 住宅給水工程:戶內(nèi)管道,管道井內(nèi)立管、減壓裝置至出樓座 1.5M處或閥門 井處(不含閥門井) 由總包按照水業(yè)集團(tuán)的專業(yè)圖紙進(jìn)行施工 ;各樓座進(jìn)
5、車 庫管道則施工至車庫內(nèi) 1.5M處,并需標(biāo)好高、中、低區(qū)。樓內(nèi)管道井內(nèi)戶表 及前后閥門及支架由專業(yè)單位施工并負(fù)責(zé)驗收及戶表辦備案,總包僅負(fù)責(zé)閥 門及表的保溫。(注:一標(biāo)段水表支架由專業(yè)單位施工,二標(biāo)段水表支架非專 業(yè)單位施工。)消防水池的進(jìn)水管由一標(biāo)段總包施工。商業(yè)或經(jīng)營部分:公建部分公建表和表井由專業(yè)單位組織施工(水業(yè)集團(tuán)) , 自水表后至單體內(nèi)的管線均由總包施工。水泵房工程:加壓泵房內(nèi)強(qiáng)弱電(含開關(guān)面板、普通燈具安裝等) 、總電源至 總配電箱、排水部分均由總包施工。排水(雨污水)工程:污水排水工程室內(nèi)為施工圖紙范圍內(nèi)全部工作,室外 施工至化糞池外第一個檢查井;雨水排水工程單體樓座為施工圖
6、紙范圍內(nèi)全 部工作,壓力排水施工至出室外第一個檢查井(不含檢查井、檢查井為市政 施工內(nèi)容)。2.5通風(fēng)工程: 通風(fēng)工程:住宅、車庫、配套公建通風(fēng)工程均屬于總包單位施工范圍。 2.6燃?xì)夤こ?燃?xì)夤こ潭纯?、套管的預(yù)留預(yù)埋、套管封堵均屬于專業(yè)單位施工范圍。 2.7太陽能熱水器室內(nèi)管道預(yù)留及堵頭屬于總包施工范圍。3、總承包管理: 配合發(fā)包人對所有的專項工程分包(包括但不限于消防工程、弱電系統(tǒng)工程、 智能化工程、室外市政工程、景觀工程、綠化工程、外墻保溫及外裝飾工程 等)或重大材料、設(shè)備采購的工程工作(具體內(nèi)容詳見工程量清單) ,且對專 項工程和重大材料設(shè)備供應(yīng)提供總承包管理、控制和組織協(xié)調(diào)服務(wù)。(二
7、)、總包與專業(yè)分包合約界面劃分1、建筑工程施工界面劃分1.1 主樓和車庫豎向劃分,以散水為界。散水以內(nèi)的回填土和散水施工由總包 單位施工。樓座及車庫四周基坑回填土均由總包施工。1.2 入樓門廳、樓座周邊臺階、無障礙坡道土方回填,及其石材或瓷磚鋪貼均 由總包單位施工。1.3 戶內(nèi)飄窗欄桿、陽臺欄桿、屋面欄桿、樓梯間欄桿、單元入口欄桿、車庫 人行出入口欄桿均由總包單位施工,車庫頂周邊欄桿由室外景觀單位施工。1.4封閉陽臺欄板內(nèi)側(cè)、 陽臺地面、陽臺頂板、 室內(nèi)地面、室內(nèi)頂板、分戶墻、 樓梯間等室內(nèi)保溫工程和屋面保溫工程均由總包單位施工。非封閉陽臺( 6#樓墻面、頂面需落實1.5 車庫由總包單位施工至
8、頂板防水保護(hù)層(含排水溝)1.6 配電室內(nèi)配電柜基礎(chǔ) (含接地)、電纜溝、地面均由電力專營公司負(fù)責(zé)施工, 該部分工作不屬于總包施工范圍。地面一次回填由總包單位施工1.7 與外墻保溫及裝飾工程施工界面劃分:外墻施工至找平層屬于總包施工范 圍。二、市政合約界面管理(一)、市政工程合約界面1、管網(wǎng)工程:排水管網(wǎng)(雨水、污水(化糞池后第一個檢查井后的管網(wǎng)) 、中水 室外管網(wǎng)工程、弱電管網(wǎng)(電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視) 、室外低壓供電管路及管溝 等總平范圍內(nèi)的土石方挖填、管道供貨及安裝,檢查井施工及井蓋采購安裝;消 防室外管網(wǎng)的土石方挖填;專業(yè)工程管網(wǎng)(給水室外管網(wǎng)、 (燃?xì)夤芫W(wǎng)由市政全 部回填,需燃?xì)獯_認(rèn))
9、 、熱力室外管網(wǎng)、電力室外管網(wǎng)等)的土石方挖填(管溝 回填至管頂 30CM為專營單位施工范圍, 30CM以上的回填為市政回填范圍) ;2、室外工程:包括市政道路路基、 路面及配屬擋墻; 場區(qū)(除綠化種植土以外) 回填土工作。(二)、市政與總包、專業(yè)分包合約界面劃分:1、污水管網(wǎng)由主樓至室外化糞池后 1.5 米(如有檢查井,含檢查井)為總承包單 位施工范圍,化糞池后 1.5 米以外部分為市政總平單位施工范圍。2、主樓壓力排水管網(wǎng)出主樓 1.5 米或第一個檢查井以內(nèi)為總承包單位施工范圍,1.5 米或第一個檢查井以外為市政總平單位施工范圍;車庫壓力排水管網(wǎng)出車庫1.5 米以內(nèi)(8#樓北側(cè)西頭第一個檢
10、查井以內(nèi)含檢查井) 為總承包單位施工范圍,1.5 米以外及檢查井為市政總平單位施工范圍。3、綠化及景觀排水管網(wǎng)均為景觀單位施工范圍。4、總承包單位施工至車庫頂板防水保護(hù)層;濾水板、土工布、車庫頂板回填土 均為市政總平單位施工范圍。5、總承包單位施工至散水、 臺階及無障礙通道; 之外為市政總平單位施工范圍。6、市政道路路基、路面及市政擋墻為市政總平單位施工范圍;配套路燈為景觀單位施工7、綠化部分種植土及喬木樹坑范圍內(nèi)種植土為園林綠化單位施工范圍,其它部 分回填土為市政總平單位施工范圍。(三)、現(xiàn)場專題會及工作聯(lián)系單確認(rèn)施工界面詳見2次會議紀(jì)要附件三、景觀工程界面管理(一)、景觀工程合約界面1、室
11、外工程:包括人行道路及園區(qū)鋪裝、鑲貼、擋土墻、臺階、地上停車場、 景亭、景墻、花壇、花缽、水系、噴泉、假山、 景石、 雕塑、汀步、種植池、大 門、圍墻、園林小品、臺地及配套擋墻等圖紙范圍內(nèi)除綠化(含種植土、苗木) 外的景觀工程施工。(東入口、北入口由市政單位施工部分,詳見附件結(jié)算)2、室外照明工程:景觀照明配電箱采購、安裝,景觀照明工程、路燈埋管及穿 線、檢查井、燈基礎(chǔ)施工及燈具、井蓋采購安裝;其中配電間至景觀照明配電箱 配管的預(yù)埋由市政單位施工,穿線和室內(nèi)管道架設(shè)由總包單位負(fù)責(zé)。四、綠化工程界面管理(一)、綠化工程合約界面1、種植土、苗木采購、施工及所有種植植物 24 個月(自竣工驗收合格之
12、日起至 養(yǎng)護(hù)期滿并驗收合格之日) 的管養(yǎng)工作。 具體包括日常澆水、 施肥、病蟲害防治、 植物修剪、松土、除草、補(bǔ)種死株、越冬保護(hù)、植株扶正、清潔衛(wèi)生及相關(guān)設(shè)施 維護(hù)等工作,養(yǎng)護(hù)期滿時苗木必須全部成活并經(jīng)過發(fā)包人確認(rèn)。 (施工期及養(yǎng)護(hù) 期內(nèi)的用水、用電含在報價中,發(fā)包人不另行支付) (二)、綠化與總包、專業(yè)分包界面劃分1、綠化地整理、種植綠地內(nèi)的綠化種植土回填屬綠化施工單位施工范圍。2、特型樹結(jié)算時按照批價進(jìn)行結(jié)算五、外配給水、采暖工程界面管理(一)、外配給水、采暖工程合約界面1、給水工程:水業(yè)集團(tuán)施工加壓泵房設(shè)備、管道及二次加壓至各樓座墻外 1.5 米。由市政供水帶的室外消火栓系統(tǒng)管道由水業(yè)集
13、團(tuán)施工,樓內(nèi)管道井內(nèi)戶表及 前后閥門由水業(yè)集團(tuán)施工并負(fù)責(zé)驗收及戶表辦備案。 公建部分水業(yè)集團(tuán)僅施工完 公建表和表井。一次管網(wǎng)安裝、閥門安裝、檢查井砌筑、管頂30cm 以下回填由水業(yè)集團(tuán)施工。2、采暖工程:熱力公司施工紅線外至換熱站的一次管網(wǎng)、換熱站設(shè)備、自控及 設(shè)備間電纜、出換熱站至各單體樓樓座外墻 1.5 米;換熱站設(shè)備基礎(chǔ)、換熱站照 明、接地、出外墻套管由總包預(yù)留、配管,熱力公司穿線;樓入戶計量裝置按設(shè) 計部下發(fā)文件執(zhí)行。六、外配燃?xì)夤こ探缑婀芾恚ㄒ唬?、外配燃?xì)夤こ毯霞s界面1、住宅項目紅線范圍內(nèi)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)(含庭院管線、進(jìn)戶管、室內(nèi)管線、燃?xì)?表、報警器、閥門等全部燃?xì)庠O(shè)施)的設(shè)計、施工、
14、驗收及通氣等。七、外配強(qiáng)電工程界面管理(一)、外配強(qiáng)電工程合約界面1、住宅供電設(shè)施:1.1、10千伏系統(tǒng):電力公司負(fù)責(zé)建設(shè) 10 千伏供電線路、配電室內(nèi)高低壓電氣設(shè) 備及附屬設(shè)備;1.2、0.4 千伏系統(tǒng):電力公司在地下一層或一層配電間集中裝表,負(fù)責(zé)建設(shè)至表 箱出口。2、住宅區(qū)內(nèi)公建供電設(shè)施:2.1、住宅區(qū)內(nèi)消防、電梯、換熱站、泵站、景觀、路燈、道路、物業(yè)及配套商業(yè) 等公建及公用部分用電,由配電室出線供電,電力公司僅負(fù)責(zé)在配電室低壓柜出 線處裝設(shè)計量裝置。3、配電室高低壓電纜管溝、蓋板、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均由電力公司負(fù)責(zé)施工。(二)、外配強(qiáng)電與總包、專業(yè)分包界面劃分1、住宅工程:1.1、住宅戶
15、表強(qiáng)電工程:自地下一層或一層集中裝表箱出口至豎井內(nèi)上下行 線纜及相關(guān)配電設(shè)施由總包負(fù)責(zé)施工。高層豎井內(nèi)母線槽由專業(yè)單位施工。1.2、住宅公用強(qiáng)電工程:自配電室低壓出線計量裝置(不含計量裝置)處 至單元公用配電、消防、電梯、換熱站、泵站等公用部分低壓出線及相關(guān)低 壓配電系統(tǒng)由總包施工。2、公建及配套強(qiáng)電工程:自配電室低壓柜出線計量裝置(不含計量裝置)處至 車庫、幼兒園、小學(xué)、物業(yè)、商業(yè)及配套用房低壓出線及相關(guān)低壓配電設(shè)施由總 包施工。3、室外強(qiáng)電工程:自配電室低壓柜出線計量裝置(不含計量裝置)處至室外市 政、景觀綠化配電箱(配電箱由景觀單位采購、安裝)低壓電纜由總包施工。4、配電室工程:配電室內(nèi)
16、強(qiáng)弱電工程中預(yù)埋、預(yù)留、橋架等,通風(fēng)工程及其配 電均由總包施工。八、外配弱電工程界面管理(一)、外配弱電工程合約界面1、外配弱電單位負(fù)責(zé)根據(jù)小區(qū)業(yè)戶需要提供固定電話、數(shù)據(jù)(含寬帶上網(wǎng)) 、移 動通信等業(yè)務(wù)。2、外配弱電單位負(fù)責(zé)為新建住宅項目建設(shè)區(qū)域紅線內(nèi)通信管道等弱電設(shè)計和技 術(shù)支持。3、外配弱電單位負(fù)責(zé)投資建設(shè)新建住宅項目建設(shè)紅線內(nèi)、 外的通信設(shè)施, 包括: 建設(shè)區(qū)域紅線外主管道、主干光電纜、配線光纜接入至戶內(nèi)弱電箱;戶內(nèi)綜合布 線(電話兩點、寬帶兩點) 、信息面板;滿足通信需求的語音通信設(shè)備及配套設(shè) 備、數(shù)據(jù)交換設(shè)備;建筑內(nèi)外無線信號覆蓋設(shè)備等。4、外配弱電單位負(fù)責(zé)通信設(shè)施的驗收,并取得相
17、關(guān)檢測部門的驗收報告。5、外配弱電單位承諾新建住宅項目的通信設(shè)施滿足供電部門等各專業(yè)職能部門 對于無線信號覆蓋的要求。(二)、外配弱電與總包、專業(yè)分包界面劃分 1、外配弱電單位負(fù)責(zé)安裝設(shè)備用電獨立電表,具體位置根據(jù)設(shè)計圖紙安裝。電 費繳納與相關(guān)物業(yè)管理單位簽訂用電協(xié)議。2、智能化或市政專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)依據(jù)智能化圖紙建設(shè)并無償提供弱電單位使 用建筑規(guī)劃用地紅線內(nèi)的通信管道孔。3、樓層明裝弱電箱由外配弱電單位組織施工,不屬于總包施工范圍。4、智能化室外管溝的挖填由市政單位施工, 管道及線纜敷設(shè)由智能化單位施工。5、消防自動報警室外管道現(xiàn)場借用弱電管網(wǎng),線纜由消防公司施工。九、土石方工程工程界面管理
18、(一)、土石方工程工程合約界面 新建住宅項目紅線范圍內(nèi)場地平整;土石方開挖(含爆破、油錘破碎)場內(nèi) 堆放、外運出場及定位標(biāo)高控制、 基槽清理等場地平整全部工作內(nèi)容; 臨時圍墻、 臨時道路及其他零星工程。(二)、土石方工程與總包、專業(yè)分包界面劃分1、樓座(車庫)基坑回填、室內(nèi)地面回填屬于總包單位施工范圍。2、換熱站土方開挖由二標(biāo)段總包施工。3、住宅小區(qū)市政、外配工程中的土方開挖、回填均屬于市政單位施工范圍。 十、基坑支護(hù)工程工程界面管理(一)、基坑支護(hù)工程工程合約界面1、組織相關(guān)部門對基坑進(jìn)行鑒定(并承擔(dān)相關(guān)費用) ,按照土方開挖圖及相 關(guān)規(guī)范,完成支護(hù)方案設(shè)計、施工方案編制及相應(yīng)的設(shè)計圖紙、資
19、料,并按相關(guān) 部門審查意見進(jìn)行修改,直至合格。承包人依據(jù)地勘成果編制的基坑支護(hù)方案設(shè) 計及施工方案報相關(guān)部門評審?fù)ㄟ^后實施。 實施過程中因基坑支護(hù)設(shè)計方案失誤 或施工失誤責(zé)任由承包人承擔(dān),增加的費用發(fā)包人不予追加。2、基坑支護(hù)施工;3、基坑支護(hù)的維護(hù)直至基坑回填完畢;4、按國家行業(yè)規(guī)范要求及主管部門規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)實施檢測、觀測工作,并向發(fā)包人提交合格的檢測、監(jiān)測報告;5、與場內(nèi)其他單位的協(xié)調(diào)、配合;6、基坑支護(hù)工程的驗收直至合格;7、缺陷處理及質(zhì)量保修;(二)、基坑支護(hù)工程與總包、專業(yè)分包界面劃分1、基坑支護(hù)的邊坡處理屬于基坑支護(hù)單位施工范圍。十一、外墻保溫與裝飾工程界面管理
20、(一)、外墻保溫與裝飾工程合約界面1、住宅項目圖紙范圍內(nèi)外墻外保溫及外墻裝飾(含外墻立面、飄窗、空調(diào)板、 外挑結(jié)構(gòu)板、女兒墻內(nèi)外側(cè)、挑檐、陽臺欄板外側(cè)、陽臺線腳、空調(diào)機(jī)擱板、雨 篷、門窗洞口等)施工方案的深化設(shè)計及施工,以及涉及的材料采購、保管、運 輸、檢驗試驗、施工及技術(shù)措施、成品保護(hù)并通過相關(guān)驗收、保修及后期服務(wù)等 全部工作內(nèi)容。(二)、外墻保溫及裝飾與總包、專業(yè)分包界面劃分1、封閉陽臺欄板內(nèi)側(cè)、陽臺地面、陽臺頂板、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂板、分戶墻、 樓梯間等室內(nèi)保溫工程和屋面保溫工程均由總包單位施工。非封閉陽臺(6#樓墻面、頂面需落實2、屋面保溫工程由總包單位施工。十二、消防工程工程界面管理(
21、一)、消防工程工程合約界面1、住宅項目消防設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的消火栓系統(tǒng)、 自動噴淋系統(tǒng)、手提滅火器、 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)等系統(tǒng)的深化設(shè)計、 所需材料設(shè)備及部件的供 貨(材料、設(shè)備必須是具有相應(yīng)資質(zhì)廠家及消防備案的合格產(chǎn)品,并符合相關(guān)規(guī) 范及設(shè)計要求)、包裝、保護(hù)、裝卸運輸至施工現(xiàn)場、場內(nèi)轉(zhuǎn)運及現(xiàn)場存儲;各 系統(tǒng)所需材料設(shè)備和部件的檢查、檢驗、測試并達(dá)到消防部門的檢測要求,檢測 項包括但不限于: 1、電氣設(shè)施檢測首次電氣檢測費用由承包人承擔(dān),若電氣檢 測驗收不合格造成重復(fù)檢測驗收的,該部分費用由責(zé)任方承擔(dān),承包人負(fù)責(zé)辦理 所有電氣檢測手續(xù),直至檢測合格; 2、消防系統(tǒng)檢測:火災(zāi)報警系統(tǒng)
22、防排 煙系統(tǒng)消防電梯消防水系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)急照明系統(tǒng)防火卷簾系 統(tǒng)電動防火門系統(tǒng)漏電報警系統(tǒng)綜合聯(lián)動檢測, 對不在承包范圍內(nèi)但屬于 消防系統(tǒng)(消防部門檢測、驗收的所有內(nèi)容)的設(shè)備、材料,負(fù)責(zé)報檢資料的匯 總,組織報驗;各系統(tǒng)所需材料設(shè)備及管線的安裝、本系統(tǒng)各單體建筑之間的聯(lián) 動試驗、調(diào)試、測試、缺陷整改;為保證整個消防工程能夠順利運行所需要的與 其它系統(tǒng)工程的連接工作(含完成這些連接工作所需要的材料、設(shè)備等的采購、 安裝等);全權(quán)負(fù)責(zé)聯(lián)系、配合消防管理部門對本項目消防工程內(nèi)容(包括:設(shè) 計、材料和設(shè)備、施工等)的審查驗收及相關(guān)資料的整理,保證在項目總體竣工 驗收以前通過全部消防驗收,聘請第三
23、方專業(yè)消防檢測公司檢測,若經(jīng)第三方檢 測不合格,須由承包人進(jìn)行整改直至合格(該項費用含在報價中) ;技術(shù)支持及 人員培訓(xùn);在供貨及施工過程中與場內(nèi)其他施工單位的協(xié)調(diào)配合; 保修期內(nèi)設(shè)備、 部件及各系統(tǒng)的免費維護(hù)、維修、更換及售后服務(wù)等。 (二)、消防工程與總包、專業(yè)分包界面劃分 1、由市政供水帶的室外消火栓系統(tǒng)管道由水業(yè)集團(tuán)施工。2、室外水泵接合器設(shè)備安裝、砌筑管井、挖填土均由消防單位施工。3、獨立式感煙探測器由消防單位采購、安裝。4、車庫內(nèi)及樓內(nèi)變更部分報警明配管、穿線由消防單位施工。5、消防單位消防管道除進(jìn)戶套管預(yù)留預(yù)埋由總包單位施工外,室內(nèi)穿樓板、輕 質(zhì)墻、剪力墻套管由消防單位施工,原設(shè)
24、計預(yù)留洞由總包單位施工,二次開洞由 消防單位施工。具體結(jié)算方式按合同條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、防火門、防火卷簾工程工程界面管理 (一)、防火門、防火卷簾工程工程合約界面防火門、防火卷簾合同為供貨、安裝合同。供貨范圍:防火門、防火卷簾及其全套五金件、配件采購、完成安裝施工必需的 輔材、附件、工具等;防火門、防火卷簾的出廠合格證、產(chǎn)品型式認(rèn)可證書、檢 測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告、質(zhì)量保證書,國家消防部門出具的配套五金件檢測報告 證書等。安裝及技術(shù)服務(wù)范圍:貨物的檢查、檢驗、測試;貨物的運輸、裝卸、儲藏、保 管、安裝、測試、缺陷處理;防火門、防火卷簾已安裝完工成品(半成品)的保 護(hù);安裝施工過程中與總承包單
25、位及現(xiàn)場其它相關(guān)單位的協(xié)調(diào)和配合;本合同項 下貨物在質(zhì)保期內(nèi)的免費維護(hù)、維修、售后服務(wù)及配合通過消防驗收、竣工驗收 等工作。(二)、防火門、防火卷簾工程與總包、專業(yè)分包界面劃分1、防火門、防火卷簾消防聯(lián)動檢測為消防單位施工范圍。2、防火防盜入戶門為入戶門單位供貨,總包單位負(fù)責(zé)安裝。3、消防部門現(xiàn)場抽樣送檢及檢測費(含樣品損失)為防火門、防火卷簾單位合 同內(nèi)容。十四、智能化工程工程界面管理(一)、智能化工程工程合約界面1、根據(jù)住宅項目建筑智能化工程設(shè)計方案和技術(shù)要求, 進(jìn)行建筑智能化工程 (含 樓宇可視對講系統(tǒng)(含單元門、門禁系統(tǒng)) 、園區(qū)道口、 LED信息發(fā)布系統(tǒng)、車庫 道閘管理系統(tǒng)、電子巡更
26、系統(tǒng)、小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電梯五方通 話、背景音樂、小學(xué)廣播系統(tǒng)、電鈴系統(tǒng)以及監(jiān)控中心機(jī)房等)施工圖紙深化設(shè) 計及圖紙(含室外管線平面圖)范圍內(nèi)的涉及的供貨、安裝及施工,使小區(qū)智能 化各項功能達(dá)到設(shè)計及驗收規(guī)范,滿足安全防范要求,以及通過相關(guān)驗收、缺陷 處理及后期服務(wù)等工作。2、弱電機(jī)房:弱電機(jī)房內(nèi)的墻面、地面、頂棚、室內(nèi)精裝工程(含線路改造、 燈具裝設(shè))均屬于智能化單位施工范圍。二)、智能化工程與總包、專業(yè)分包界面劃分1、弱電機(jī)房內(nèi)強(qiáng)弱電(含開關(guān)面板、普通燈具安裝、橋架等) 、總電源至總配電 箱均由總包施工。2、地下車庫與主樓交接處帶門禁入戶門由智能化單位施工。 十五、入戶門工程
27、工程界面管理(一)、入戶門工程工程合約界面(甲供材) 新建住宅項目住宅樓、小學(xué)、配套公建、地下建筑等所需防盜保溫入戶門、 防火防盜保溫入戶門及其全套五金件、配件的生產(chǎn)、供貨、運輸、檢測、督導(dǎo)安 裝、調(diào)試、缺陷處理、配合驗收質(zhì)保期內(nèi)的免費維修及后期服務(wù)等。 十六、門窗工程工程界面管理(一)、門窗工程工程合約界面 1、門窗供貨范圍:新建住宅項目塑鋼或鋁合金門窗(含紗扇) 、空調(diào)格柵、樓體 通風(fēng)百葉窗、車庫卷簾門的生產(chǎn)、供貨(含五金件、玻璃、配件、鎖具、出廠合 格證、質(zhì)量保證書等) 、運輸。2、門窗供貨與安裝:新建住宅項目塑鋼或鋁合金門窗(含紗扇)空調(diào)格柵、樓 體通風(fēng)百葉窗、 車庫卷簾門等的供貨及安
28、裝。 具體供貨范圍及安裝服務(wù)范圍包括: 供貨范圍:塑鋼或鋁合金門窗(含紗扇)空調(diào)格柵、樓體通風(fēng)百葉窗、車庫卷簾 門等生產(chǎn)所需的材料(含型材、玻璃、五金件、紗扇、配件、鎖具等)采購、生 產(chǎn)及完成安裝施工必需的輔材、附件、設(shè)備等;出廠合格證、質(zhì)量保證書等。 安裝及技術(shù)服務(wù)范圍:貨物的檢查、檢驗、測試;貨物的運輸、裝卸、儲藏、保 管、安裝、調(diào)試、缺陷整改;已安裝完工成品(半成品)的保護(hù)、竣工驗收;安 裝施工過程中與總承包單位、 外墻裝飾工程施工單位及其它相關(guān)單位的協(xié)調(diào)和配 合;合同項下貨物在質(zhì)保期的免費維護(hù)、維修、售后服務(wù)等。(二)、門窗工程與總包、專業(yè)分包界面劃分 1、鋁合金門窗與塑鋼門窗視各項目
29、特征,區(qū)分供貨工程和供貨與安裝工程。 2、陽臺門窗、陽臺與客廳銜接處推拉門納入門窗工程范圍。3、控股集團(tuán)項目一般為毛胚交房,室內(nèi)門、廚房門均不單獨工程采購,交房標(biāo) 準(zhǔn)亦不包含。4、入戶門單獨工程,不納入門窗工程范圍。十七、采光井、玻璃幕墻工程工程界面管理(一)、采光井、玻璃幕墻工程工程合約界面新建住宅項目圖紙范圍內(nèi)的雨篷,采光井及采光井周圍欄桿,車庫汽車坡道 玻璃采光頂、出車庫樓梯間玻璃結(jié)構(gòu)、無框玻璃門,車庫防雨百葉窗、幼兒園安 全玻璃架構(gòu),公建部分的干掛大理石、車庫外立面格柵幕墻等深化設(shè)計與施工。 (二)、采光井、玻璃幕墻工程與總包、專業(yè)分包界面劃分 1、單元入口處坡道扶手、樓體所有欄桿均屬
30、于總包施工范圍。2、樓體外立面百葉窗、鋁合金格柵均屬于門窗施工范圍。 十八、人防設(shè)備工程工程界面管理(一)、人防設(shè)備工程工程合約界面新建住宅項目圖紙范圍內(nèi)的人防門、臨戰(zhàn)封堵、門式封堵等材料費(含五金 件)、加工費、附件配件費、包裝費、運輸費、裝卸費、現(xiàn)場保管、成品保護(hù)、 檢驗試驗費、專用工具費、安裝費、措施費、調(diào)試費、人防驗收、工程保修、售 后服務(wù)以及其他附帶服務(wù)的費用、保險、利潤、稅金及其他一切不可預(yù)見費用等 全部內(nèi)容(不包含總包服務(wù)費但報價人在安裝費中應(yīng)考慮施工用水、施工用電、 二次搬運、臨時設(shè)施等實際發(fā)生的費用) 。人防門報價不再區(qū)分左右開,報價時 綜合考慮。(二)、人防設(shè)備工程與總包、專業(yè)分包界面劃分1、總包服務(wù)費已包含在總包單位報價中,人防設(shè)備單位不用單獨報價。2、人防設(shè)備安裝不屬于總包單位施工范圍。3、除人防門采購安裝外,其余施工均由總包施工。 十九、電梯安裝工程界面管理(一)、電梯安裝工程合約界面施工及技術(shù)服務(wù)范圍: 貨物場內(nèi)轉(zhuǎn)運及倉儲保管; 電梯設(shè)備裝配、 安裝(包 括所需土建整改、所需鋼梁及支架等相關(guān)鋼
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 高一第3章數(shù)學(xué)試卷
- 汾陽6年級數(shù)學(xué)試卷
- 肋骨骨折術(shù)后護(hù)理
- 2024年11月浙江海鹽湖商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司招考人員筆試歷年參考題庫附帶答案詳解
- 2025至2030乘用車行業(yè)發(fā)展趨勢分析與未來投資戰(zhàn)略咨詢研究報告
- 2024年南充市順慶區(qū)和平路街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心招聘筆試真題
- 2025至2030草藥和有機(jī)睫毛膏行業(yè)市場深度研究與戰(zhàn)略咨詢分析報告
- 福清市初三數(shù)學(xué)試卷
- 分?jǐn)?shù)乘法五下數(shù)學(xué)試卷
- 高考新教材數(shù)學(xué)試卷
- 社會語言學(xué)視角下網(wǎng)絡(luò)流行用語研究
- 《拍賣概論》考試題庫(精煉版)
- DL-T5434-2021電力建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范
- 設(shè)計投標(biāo)服務(wù)方案
- “一帶一路”倡議與國際合作課件
- 貨物供應(yīng)方案及運輸方案
- 中醫(yī)養(yǎng)生健康小妙招的課件
- 拉鏈采購合同
- 紀(jì)檢監(jiān)察大數(shù)據(jù)平臺建設(shè)方案
- 09J202-1 坡屋面建筑構(gòu)造(一)-2
- 2024年山東兗礦能源集團(tuán)股份有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
評論
0/150
提交評論