【土木建筑】第 單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成

1、第四章第四章 單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成本章主要內(nèi)容：一、費(fèi)用組成二、費(fèi)用計(jì)算程序三、計(jì)算實(shí)例四、北京2001費(fèi)用定額介紹五、討論題 一 、費(fèi)用組成工程造價(jià) =直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金二 、費(fèi)用計(jì)算程序 （一）直接工程費(fèi)=1.1+1.2 1.1 直接費(fèi)=（1）+（2） （1）定額直接費(fèi)=定額基價(jià)=人+材+機(jī) （2）其他直接費(fèi)=（1）*k1% 1.2 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=（1）+（2） （1） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=1.1*k2% （2） 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=1.1*k3% (二)間接費(fèi)=2.1+2.2+2.3+2.4 2.1 企業(yè)管理費(fèi)=1.1*k4% 2.2 財(cái)務(wù)費(fèi)=1.1*k5% 2.3 社保

2、費(fèi)=1.1*k6% 2.4 定額測(cè)定費(fèi)=1.1*k7%(三)利潤(rùn)=1.1*k8%(四)稅金=（一）+（二）+（三）*k9%(五)工程造價(jià)=(一)+(二)+(三)+(四)練習(xí)題設(shè)上例工程由三級(jí)資質(zhì)企業(yè)施工，定額直接費(fèi)為1230000元，其他直接費(fèi)按表中10項(xiàng)計(jì)取。試計(jì)算其造價(jià)。解(一) 1.1 1230000*（1+6.75%）=1313025元 1.2 1313025*（1.72%+1.25%）=38元(二) 1313025*（2.4%+0.62%+0.67%+0.19%) =50945元(三) 1313025*2.62%=34401.00(四)（1352022+50945+34401）*3.

3、36%=48296(五) 1485664元四、北京2001費(fèi)用定額介紹 1、費(fèi)用組成=直接工程費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi) +利潤(rùn)+稅金 2、計(jì)算程序： （一）直接工程費(fèi) 1.1+1.2 1.1 定額直接費(fèi) 基價(jià) 1.2 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) （1）+（2） （1）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 1.1*k1% （2）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 1.1*k2% （二）企業(yè)管理費(fèi) （一）*k3% （三）利潤(rùn) （一）+（二）*k4% （四）稅金 （一）+（二）+（三）*k5% （五）造價(jià) （一）+（二）+（三）+（四） 3、分包工程管理費(fèi)： 指總包單位應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)。（1） 包工包料：直接工程費(fèi)*4.5%（2） 包工不包料：人工費(fèi)*26%注：分包

4、工程管理費(fèi)中分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) ，分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)由總包單位負(fù)責(zé)4、計(jì)算實(shí)例 北京住宅樓位于櫻花車(chē)街（四環(huán)以?xún)?nèi)），15層混合結(jié)構(gòu)，檐高45m，建筑面積25500m2，由南通一建承建（甲級(jí)施工企業(yè)），設(shè)定額直接費(fèi)為5200萬(wàn)元，計(jì)算該工程造價(jià)。 解：(一) 直接工程費(fèi) 56056.00 1.1 定額直接費(fèi) 5200.00 1.2 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 405.6 (1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5200*2.9% 150.8 (2)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 5200*4.9% 254.8 (二)企業(yè)管理費(fèi) 5605.6*6.1% 341.9(三)利 潤(rùn) （5605.6+341.9）*7% 416.3(四)稅 金 636

5、3.8*3.4% 216.4(五)造 價(jià) 6580.2練習(xí)題： 北京奧運(yùn)會(huì)第一場(chǎng)館位于奧運(yùn)會(huì)公園北側(cè)（四環(huán)以外），建筑面積8000m2，檐高18米，由中建集團(tuán)承建，定額直接費(fèi)指標(biāo)為4000元/m2，試計(jì)算工程造價(jià)。解：1.定額直接費(fèi)： 4000*8000=3200萬(wàn)元2.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)： 1*（2.6%+4.8%）=236.8萬(wàn)元3.企管費(fèi)： 3436.8*6.8%=233.7萬(wàn)元4.利潤(rùn)： 3670.5*7%=256.9萬(wàn)元5.稅金： 3927.4*3.4%=133.5萬(wàn)元6.造價(jià)： 4060.9萬(wàn)元五. 討論題： 1. 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)和生產(chǎn)工人工資包括的勞保費(fèi)有何不同？ 2. 材料采購(gòu)

6、員，倉(cāng)庫(kù)保管員，司機(jī)，裝卸員，運(yùn)輸（現(xiàn)場(chǎng)）工人，現(xiàn)場(chǎng)工作人員工資，材料二次搬運(yùn)人員工資，企業(yè)經(jīng)理，財(cái)務(wù)科長(zhǎng)工資有何出處？ 3. 企業(yè)管理費(fèi)中的稅金和其他費(fèi)用中的稅金有何不同？ 4. 工人6個(gè)月以?xún)?nèi)病假，職工6個(gè)月以上病假的工資各屬于什么費(fèi)用？ 5. 怎樣理解勞動(dòng)保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，行業(yè)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)？幾點(diǎn)說(shuō)明:1. 費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基數(shù)因定額而異。 以河北為例 2. 實(shí)行“定額量，市場(chǎng)價(jià)，指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì) 價(jià)原則。 (1) 定額量 實(shí)體性消耗依據(jù)定額,非實(shí)體性消耗企業(yè)自主確定。 例如: 降水,基坑支護(hù),模板,腳手架,垂直運(yùn)輸機(jī)械等。 (2)市場(chǎng)價(jià) 雙方參照協(xié)商確定并在合同中約定。 (3)指導(dǎo)費(fèi) 現(xiàn)

7、場(chǎng)管理費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),利潤(rùn)均為指導(dǎo)性 費(fèi)率,保證上繳國(guó)家,可上下浮動(dòng)?？偘?務(wù)費(fèi)按2%(分包總價(jià))由雙方協(xié)商確定. 3.專(zhuān)業(yè)定額項(xiàng)目相互借用,執(zhí)行其專(zhuān)業(yè)定額 的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 4.定額缺項(xiàng)要編制補(bǔ)充定額。肚松衯宸&愮鐝d)? $?d悡!餯怉 扈鋹a 嘬貑 d?噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦氱敤.files/imgr_logo.gif 冣杁9/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦氱敤.files/logo.gif 冟?a/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦敤.files/logo_compute.gif 冡?疘1/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-瀵瑰啿鍔涢噺.f

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12、p蔭淥? 呉坡y詢(xún)生蓯籀 塡塠= ?鬋 昆?sz ?|?匡?(別 ? 鯇z0 l 慶琶 5艭危?內(nèi)? g?a? j? ?$孅?0lh 効譱蘑 ? r?;n?囏a杸) g? ?t$撈-0? c+僿?v胐顑o 2 ? ?刻 n稍嶀?寃?泲? ?a礙鵠yzf猏虓贋用 拷t,v3 b勵(lì) =桽= ?st傄u烶輤 腙鯧0_儖?絅= 計(jì)裌 巹4飪秞 ? 塀墕銒t隿+廢 榰n 82 )撅 ?ug?儅導(dǎo)鴣 鮁 e 5?o軸c冾:_)5隠瑾.觠0峗e ?王?謷呻 u?蓌 x0?艣專(zhuān) ?u?v=zt望 ?v ;3蒛h8#?d?z痣w兠 兯凔?黃t ? 彄貖 ?ty?嗥 肻bu su? x墊侓?嬎茆=d彎塎 偗an? 婻 鞽咢0v箅 _溹? ?j)橆1e ? c?r? 螢g ;烹2