房屋租賃協(xié)議書一

1、房屋租賃協(xié)議書 一 房屋租賃協(xié)議書 一 合同編號：_ 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。 第一條出租房屋坐落地址： 第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁 第三條租賃期限(本合同有效期)：自_年_月_日 至 _年_月_日 為期 _年_個月 第四條費用及交納 一. 租房押金 1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。 2. 乙方租賃房屋總面積為_平方米，應交納租房押金_ 元。 3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵

2、化與綜合服務協(xié)議書(編號：_ )各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，假設乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。 4. 乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。 5. 乙方在任何狀況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不夠部分甲方有權持續(xù)追索。 6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。 二. 租金 1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。 2. 假設乙方遲交租

3、金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為： 逾期一個月內(nèi)的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采納協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承當。 逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物)，自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除房屋租賃合同。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承當。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響

4、乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。 3. 假設乙方提前退房，必須提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。 第五條甲方義務 1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承當責任。 2. 甲方負責房屋自身的修理(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，確保房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。 3. 承當出租房屋的房產(chǎn)稅。 4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按

5、租房押金的計算方式向乙方承當責任。 5. 合同期內(nèi)，甲方不得提升租房押金和租金。 6. 出現(xiàn)其他違約狀況時，依法承當責任。 第六條乙方義務 1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。 2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承當修復和賠償責任。 3. 維護房屋整體結構，不得私自拆掉和改建房屋。 4. 如必須對房屋內(nèi)的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案假設必須更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并承當由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時，須恢復原狀，不能(愿)恢復的，向甲方

6、支付恢復所必須的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承當由于恢復給任何他方造成的損害責任。 甲方有權批準或不批準乙方所提方案。 5. 不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承當由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。 6. 承當承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。 7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。 8. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應當依法經(jīng)營，假設發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承當。 9. 三資企

7、業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。 10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特別必須要，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行。 11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表，或未通過甲方同意的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。 第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。 第八條合同期滿前，如乙方必須要持續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出持續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進行資格檢察批準后

8、延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。 第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承當責任。租賃關系如必須恢復，須重新協(xié)商。 第十條本合同如須經(jīng)有關部門登記備案，費用由雙方分擔。 第十一條本合同與企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書(編號：_)一起生效。 第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。 第十四條本合同解釋權歸甲方享有。 甲方： 乙方： (蓋章) (蓋章) 法定代表人或代理人：法定代表