酒店租賃合同通用版樣書

1、酒店租賃合同通用版樣書 酒店租賃合同通用版樣書 甲方(委托人)：_ 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 住所地：_ 乙方(代理人)：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 住所地：_ 經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：_ 一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。 二、甲方委托乙方出租的酒店位于_，樓層_，房號(hào)_，建筑面積_平方米。 三、委托代理期限：_ 房屋出租的委托代理期間從_年_月_日起至_年_月_日止。 四、房屋出租的條件： 4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。 4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租

2、人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。 4.3保底租金：_不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每_年固定支付其購(gòu)買該房屋合同總款%的_年回報(bào)，保底租金為￥_元/_年，即￥_元/_月，(即人民幣大寫：_元/_年，即_元/_月)。 4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。 五、甲方的權(quán)利及義務(wù)： 5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)先行通知乙方。 5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營(yíng)需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。 六、乙方的權(quán)利及義務(wù) 6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。 6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商

3、、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有的費(fèi)用。 6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)_月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓 7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。 7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。 八、租金的支付： 8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。 8.2乙方向甲方

4、支付保底租金的時(shí)間如下述第種方式。 (1)自_年_月_日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金; 2)甲方委托乙方按_月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的_月供款，保底租金不足_月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足，超出_月供款部分，_年底一次性由乙方支付給甲方。 九、乙方的傭金： 9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。 十、違約責(zé)任： 10.1甲方違約責(zé)任： 由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底_月租金的1向乙方支付違約金。 10.2乙方違約責(zé)任： 乙方

5、逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底_月租金的1向乙方收取逾期付款違約金。 10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。 十一、爭(zhēng)議的解決： 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十二、合同的成立及有效期： 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同(開發(fā)商)簽訂的商品房買賣合同生效時(shí)即告生效。 十三、(開發(fā)商)有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保，如乙方違約，(開發(fā)商)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。 十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方