房屋租賃合同2021

1、房屋租賃合同2021 租賃當(dāng)事人： 出租人(以下簡稱甲方)： 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 承租人(以下簡稱乙方)： 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條房屋狀況

2、 1-1甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型(平房/多層/高層)，制定用途，房屋所有權(quán)證號為。該房屋(已/未(設(shè)定抵押。 1-2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備狀況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。 第二條租賃用途 2-1乙方所承租房屋用于 (居住/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定)。 2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未通過甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 2-3乙方所承租

3、的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過人。違反約定的，甲方可解除合同。 第三條租賃期限和交付日期 3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。 3-2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任： 1、合同持續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。 2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。假設(shè)約定的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 3-3租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方必須持續(xù)承租該房屋時，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)

4、商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。 第四條租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方按以下第種方式計(jì)算租金。 1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣); 2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣); 3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。 4-2乙方按以下第種方式支付租金。 1、按月支付租金，付款時間 2、按季支付租金，付款時間 3、按年支付租金，付款時間 4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任： 1、合同持續(xù)履行。乙

5、方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。 第五條押金和其他費(fèi)用 5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。 甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。 5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，費(fèi)用由承當(dāng);其他有關(guān)費(fèi)用，均

6、由承當(dāng)。 第六條房屋使用和修理 6-1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。 6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未通過甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及修理責(zé)任(見附件二)。未通過甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。 6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第種方式承當(dāng)修理責(zé)任。 1、

7、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的修理，承當(dāng)修理費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不修理的，乙方可代為修理，甲方承當(dāng)修理費(fèi)用及逾期修理造成的損失。 2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的修理，并承當(dāng)修理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售 7-1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同持續(xù)有效。 未通過甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應(yīng)提前三個月通知

8、乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。 第八條提前解除合同 8-1租賃期間，非本合同約定的狀況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 8-2租賃期間，非本合同約定的狀況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 第九條其他條款 9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。 9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。 9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按以下第種方式處理。 1.向人民法院提起訴訟。 2.向仲裁委員會申請仲裁。 9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各