專題案例住宅大盤金地上海金地在城現(xiàn)場考察交流分享二

1、| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun一座百萬地鐵大城的筑造一座百萬地鐵大城的筑造（二）（二）the building of million mega subway city滬上金地自在城現(xiàn)場考察交流分享滬上金地自在城現(xiàn)場考察交流分享上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司策劃部策劃部201309| |the building of millio

2、n mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun探尋發(fā)現(xiàn)，八大視角平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修配套打造營銷展示perspectives 觀察金地自主城的八大視角| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海

3、金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修標準較高，用材和設備國產(chǎn)和進口材料品牌混搭。標準較高，用材和設備國產(chǎn)和進口材料品牌混搭。平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計

4、園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示客廳客廳吊頂增加空間的層次感吊頂增加空間的層次感懸掛吊燈與天花板映襯懸掛吊燈與天花板映襯古箏與插花藝術古箏與插花藝術| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示餐廳餐廳餐廳與廚房一墻之隔，大戶型為獨立廚房，餐廳與廚房一墻之隔，大戶型為獨立廚房，便于珍饈美味第一時間抵

5、達餐桌。便于珍饈美味第一時間抵達餐桌。| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示臥室、書房等設置飄窗，設置飄窗，營造一種臨營造一種臨窗觀景與休窗觀景與休憩的小情調(diào)。憩的小情調(diào)。主客臥分開，主客臥分開，主賓意識強主賓意識強烈，保護個烈，保護個人私密生活。人私密生活。| |the building

6、of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示衛(wèi)生間衛(wèi)生間干濕分離，干濕分離，增強功能增強功能性分區(qū)；性分區(qū)；主客分開，主客分開，保護私密保護私密性，提供性，提供便捷性。便捷性。| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年

7、年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示室 內(nèi) 裝 修 特 色 提 煉 （以客廳為例）廚房廚房墻身墻身地面地面他其他其吊頂?shù)蹴斝l(wèi)生間衛(wèi)生間餐廳餐廳客廳客廳臥室、書房臥室、書房 大戶型吊頂，上下天地呼應，有方正，亦有圓角方形；吊頂與燈飾搭配。大戶型吊頂，上下天地呼應，有方正，亦有圓角方形；吊頂與燈飾搭配。 小戶型基本沒有吊頂，但是中庭燈飾相較于大戶型，更加夸張炫麗。小戶型基本沒有吊頂，但是中庭燈飾相較于大戶型，更加夸張炫麗。 墻紙居多、瓷磚及特色

8、飾品混搭，暖（黃）色主導，表面花紋多，有質(zhì)感。墻紙居多、瓷磚及特色飾品混搭，暖（黃）色主導，表面花紋多，有質(zhì)感。 小戶型充分挖掘小戶型充分挖掘3d3d空間，搭建盛物小平臺?？臻g，搭建盛物小平臺。 木質(zhì)地板，暗棕色，花紋唯美；石材面，色澤金燦燦，外圍有花邊外框。木質(zhì)地板，暗棕色，花紋唯美；石材面，色澤金燦燦，外圍有花邊外框。 重要器具之下覆蓋地毯，重要器具之下覆蓋地毯，“品品”字形變體及花紋都涉及。字形變體及花紋都涉及。 桌椅采用中國傳統(tǒng)家具元素較多，古色古香；小彩雕、古瓶罐、插花引用多。桌椅采用中國傳統(tǒng)家具元素較多，古色古香；小彩雕、古瓶罐、插花引用多。 客廳有書架陳列，文化古籍遍布；傳統(tǒng)藝術

9、品，古箏被引入現(xiàn)場。客廳有書架陳列，文化古籍遍布；傳統(tǒng)藝術品，古箏被引入現(xiàn)場。| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示室 內(nèi) 裝 修 器 材 與 品 牌廚房廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面地面器材器材墻身墻身 墻面瓷磚，飾面美觀。墻面瓷磚，飾面美觀。 瓷磚裝砌考究，飾面圖紋有變化。瓷磚裝砌考究，飾面圖紋有

10、變化。 墻面大塊瓷磚，防滑功能。墻面大塊瓷磚，防滑功能。 地柜及吊柜地柜及吊柜 fotile fotile 煤氣爐煤氣爐 fotilefotile抽油煙機抽油煙機 洗菜盆與水龍頭洗菜盆與水龍頭 siemens siemens 電冰箱電冰箱 elkayelkay水槽水槽( (美國美國) )| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設

11、計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示室 內(nèi) 裝 修 器 材 與 品 牌廚房廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面地面器材器材墻身墻身 墻面瓷磚，飾面美觀。墻面瓷磚，飾面美觀。 瓷磚裝砌考究，飾面圖紋有變化。瓷磚裝砌考究，飾面圖紋有變化。 墻面大塊瓷磚，防滑功能。墻面大塊瓷磚，防滑功能。 馬桶馬桶 kohlerkohler 浴缸浴缸 kohlerkohler 梳妝臺梳妝臺 kohlerkohler 浴霸浴霸 bnnbnn 淋浴淋浴 bnn bnn （貝萊爾，江蘇）（貝萊爾，江蘇） 淋浴間淋浴間 betterbetter（貝特，廣東，佛山）（貝特，廣東，佛山） 冰箱、洗衣機冰箱、洗衣機 haierhaier| |th

12、e building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示室 內(nèi) 裝 修 器 材 與 品 牌| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安

13、瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示室 內(nèi) 裝 修 器 材 與 品 牌智能安保系統(tǒng)shidean(shidean(視得安) )：可視樓宇對講系統(tǒng)| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arunschindler（瑞士迅達）是世界第一大自動扶梯生產(chǎn)商，同時也是世界第二大電梯供應商。目前迅

14、達集團在全球一百多個國家和地區(qū)擁有90多個控股公司，設立了一千余家分公司或分支機構(gòu)，年營業(yè)額超過100億瑞士法郎，每天全球有超過9億人次乘坐迅達的電梯及自動扶梯。| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示| |the building of million mega subway city| |

15、 |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun探尋發(fā)現(xiàn)，八大視角平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造配套打造營銷展示perspectives 觀察金地自主城的八大視角| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城

16、二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示u1所學校、2所高品質(zhì)幼兒園u1條風情商業(yè)街、2座特色主題會所u接駁巴士直達泗涇地鐵站u環(huán)繞小區(qū)松江公交系統(tǒng)幼兒園商業(yè)街| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun探尋發(fā)現(xiàn)，八大視角平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計

17、室內(nèi)裝修配套打造營銷展示平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示營銷展示perspectives 觀察金地自主城的八大視角| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示營銷中心營銷中心樣板房樣板房主入口主入口場外導示場外導示主入口處有廣場布置，顯得氣派和高檔戶外、圍墻、戶外、

18、圍墻、站牌、道旗站牌、道旗主入口有廣場噴泉主入口有廣場噴泉布置，門衛(wèi)端立中布置，門衛(wèi)端立中央，顯得氣派央，顯得氣派內(nèi)部布置考內(nèi)部布置考究，功能區(qū)究，功能區(qū)域劃分明顯。域劃分明顯。樣板房位于工地現(xiàn)樣板房位于工地現(xiàn)場，距銷售中心較場，距銷售中心較遠，但有樓巴隨時遠，但有樓巴隨時接送，方便快捷。接送，方便快捷。樓巴樓巴營營 銷銷 動動 線線| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢

19、有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示 導示系統(tǒng)導示系統(tǒng)part a| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示現(xiàn)場道旗形象宣傳現(xiàn)場道旗形象宣傳| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地

20、自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示路口指示牌路口指示牌| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展

21、示現(xiàn)場展板形象宣傳現(xiàn)場展板形象宣傳| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示 營銷動線設計營銷動線設計part b| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場

22、考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示銷售中心銷售中心| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示| |the building of million mega subwa

23、y city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示 銷售中心設計總體布局銷售中心設計總體布局向西進門左手銷售迎賓人員，前行右側(cè)為簽單區(qū)，備有各種表格，有向西進門左手銷售迎賓人員，前行右側(cè)為簽單區(qū)，備有各種表格，有5 5人左右落人左右落座；左轉(zhuǎn)兩側(cè)分別陳列各種樓書、易拉寶宣傳材料、政府部門準建證書材料展臺（座；左轉(zhuǎn)兩側(cè)分別陳列各種樓書、易拉寶宣傳材料、政府部門準建證書材料展臺（

24、“五證五證”，共兩個展臺）以及懸掛在墻上的周邊區(qū)位信息（包括軌交熱點板塊成交，共兩個展臺）以及懸掛在墻上的周邊區(qū)位信息（包括軌交熱點板塊成交公示、地鐵九號線沿線樓盤成交排名、工程進度公示、紅線內(nèi)不利因素公示、紅線公示、地鐵九號線沿線樓盤成交排名、工程進度公示、紅線內(nèi)不利因素公示、紅線外外0.50.5公里、公里、1 1公里不利因素、小區(qū)班車公示），繼續(xù)前進就可以看見視野極其開闊公里不利因素、小區(qū)班車公示），繼續(xù)前進就可以看見視野極其開闊的項目區(qū)域圖，占用整整一面墻（南墻），竭力渲染周邊相對成熟的環(huán)境設施及配的項目區(qū)域圖，占用整整一面墻（南墻），竭力渲染周邊相對成熟的環(huán)境設施及配，區(qū)域圖旁邊就是沙

25、盤，共有兩個，一個是相對廣闊的泗涇區(qū)域沙盤，一個是金地，區(qū)域圖旁邊就是沙盤，共有兩個，一個是相對廣闊的泗涇區(qū)域沙盤，一個是金地自在城的一期、二期沙盤，還有一個自在城的一期、二期沙盤，還有一個d3d3戶型（戶型（5 5房房2 2廳廳2 2衛(wèi)）衛(wèi)）3d3d展示模型與金地二期展示模型與金地二期小型展示模型。小型展示模型。一期二期沙盤的前方（南墻），分別陳列六條大紅色易拉寶，分別介紹金地集團一期二期沙盤的前方（南墻），分別陳列六條大紅色易拉寶，分別介紹金地集團和其他四個自在城項目，在沙盤北向右側(cè)為金地自在城的和其他四個自在城項目，在沙盤北向右側(cè)為金地自在城的“云服務云服務”專區(qū)，分主題專區(qū)，分主題式展

26、示了金地自在城的式展示了金地自在城的1515個云服務項目，電腦控制滾動式播放，左側(cè)為金地集團介個云服務項目，電腦控制滾動式播放，左側(cè)為金地集團介紹紹“金地在中國金地在中國”。金地自在城一期二期沙盤的東面墻設置為四個燈箱，分別展示金地集團、四座自金地自在城一期二期沙盤的東面墻設置為四個燈箱，分別展示金地集團、四座自在城和金地產(chǎn)品系列展。在城和金地產(chǎn)品系列展。| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有

27、限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示 銷售中心設計總體布局銷售中心設計總體布局整個沙盤和展示區(qū)域的西側(cè)是洽談和休閑區(qū)，分區(qū)域布置，以小型雕整個沙盤和展示區(qū)域的西側(cè)是洽談和休閑區(qū)，分區(qū)域布置，以小型雕塑為界限，主要有圍合式沙發(fā)和小圓桌（每桌配備四個座位），桌上陳塑為界限，主要有圍合式沙發(fā)和小圓桌（每桌配備四個座位），桌上陳列玻璃體煙灰缸（特別定制，燙金顯示列玻璃體煙灰缸（特別定制，燙金顯示“金地自在城金地自在城”字樣）和深褐色字樣）和深褐色抽紙盒（特別定制，塑料材質(zhì)，上面鏤刻有花紋），桌布為黑棕色，毛抽紙盒（特別定制，塑料材質(zhì)，

28、上面鏤刻有花紋），桌布為黑棕色，毛紡材料。紡材料。在洽談和休閑區(qū)的外部對稱分布為臨河露臺，戶外觀景洽談區(qū)，共設在洽談和休閑區(qū)的外部對稱分布為臨河露臺，戶外觀景洽談區(qū)，共設置有置有1010個左右的太陽傘，下面為木質(zhì)休閑桌椅，臨河布置，對面垂柳依個左右的太陽傘，下面為木質(zhì)休閑桌椅，臨河布置，對面垂柳依依，高樓林立，精致富有生命力。依，高樓林立，精致富有生命力。在臨河露臺的南部設置一個鮮紅的的兒童樂園，兒童滑滑梯，童趣童在臨河露臺的南部設置一個鮮紅的的兒童樂園，兒童滑滑梯，童趣童真遍布左右。真遍布左右。| |the building of million mega subway city| | |金

29、地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示 銷售中心設計總體布局顯露的幾點理念銷售中心設計總體布局顯露的幾點理念u彰顯人性化。彰顯人性化。休閑觀光的臨河露臺、秀珍別致的兒童樂園、按時往返休閑觀光的臨河露臺、秀珍別致的兒童樂園、按時往返的地鐵接駁車。的地鐵接駁車。u凸顯自主性。凸顯自主性。地鐵百萬大城買不買由你自己決定！發(fā)展商給你展示利地鐵百萬大城買不買由你自己決定！發(fā)展商給你展示利弊，權(quán)衡則

30、由你自己決定。紅線內(nèi)不利因素公示、紅線外弊，權(quán)衡則由你自己決定。紅線內(nèi)不利因素公示、紅線外0.50.5公里、公里、1 1公公里不利因素的清晰羅列，軌交熱點板塊成交公示、地鐵九號線沿線樓盤里不利因素的清晰羅列，軌交熱點板塊成交公示、地鐵九號線沿線樓盤成交排名，渲染地鐵盤的升值空間，煽動客戶的買進情緒。成交排名，渲染地鐵盤的升值空間，煽動客戶的買進情緒。u極富誘惑性。極富誘惑性。烘托地鐵百萬大城的升值空間，促使客戶一步到位購買烘托地鐵百萬大城的升值空間，促使客戶一步到位購買大戶型產(chǎn)品，提早享受天倫之樂。大戶型產(chǎn)品，提早享受天倫之樂。| |the building of million mega s

31、ubway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示樓巴系統(tǒng)樓巴系統(tǒng)| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設

32、計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示看房通道看房通道| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示看房通道看房通道| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)

33、場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示看房通道內(nèi)部花卉盆景看房通道內(nèi)部花卉盆景| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示看房通道內(nèi)部相框布置看房通道內(nèi)部相框布置| |t

34、he building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun宣傳物料系列展示宣傳物料系列展示part c| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun

35、平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示系系列列物物料料名名卡卡| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示系列物料：樓書折頁系列物料：樓書折頁| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2

36、013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示系列物料：樓書折頁系列物料：樓書折頁| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示系

37、列物料：樓書折頁系列物料：樓書折頁| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示系系列列物物料料戶戶型型圖圖甜蜜甜蜜家園家園| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二

38、期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示系系列列物物料料戶戶型型圖圖幸福幸福滿堂滿堂| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun 地鐵宣傳地鐵宣傳part d| |the building of million mega subwa

39、y city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示地鐵形象宣傳地鐵形象宣傳| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設

40、計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示地鐵形象宣傳地鐵形象宣傳放學回家剛跳放學回家剛跳入泳池，爸爸入泳池，爸爸就回到，自在就回到，自在城了。城了。九亭下一站九亭下一站金地金地百萬百萬地鐵大地鐵大城城一生之城一生之城夢想之城夢想之城| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun平面規(guī)劃交通組織戶型設計立面設計園林設計室內(nèi)裝修配套打造營銷展示地鐵形象宣傳地鐵形象

41、宣傳血拼，最怕落人后血拼，最怕落人后出門出門9 9號線，號線，9 9站達徐家匯，站達徐家匯，時尚更快意！時尚更快意！才華，怎舍得耗在路上才華，怎舍得耗在路上漕河涇漕河涇6 6站，夢想不挨踢！站，夢想不挨踢！距離，產(chǎn)生隔閡距離，產(chǎn)生隔閡前腳出地鐵，后腳到家門前腳出地鐵，后腳到家門親情更親近！親情更親近！| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun目目 錄錄問題提

42、出自在城概況探尋發(fā)現(xiàn)個人觀念1234040518109page| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun “地鐵大城地鐵大城”，地鐵作為關鍵詞宣傳很強勢，金地究竟如何做滿地鐵盤的文章？，地鐵作為關鍵詞宣傳很強勢，金地究竟如何做滿地鐵盤的文章？1 突顯便利性：突顯便利性：800m800m從軌交到軌交，一路地鐵，暢行無阻從軌交到軌交，一路地鐵，暢行無阻 強調(diào)快捷

43、性：地鐵時速快強調(diào)快捷性：地鐵時速快 抓住九號線：九號線地鐵內(nèi)部；候車區(qū)域；出入站口抓住九號線：九號線地鐵內(nèi)部；候車區(qū)域；出入站口 突出關鍵地點：徐家匯、漕河涇、九亭（人流聚集地）突出關鍵地點：徐家匯、漕河涇、九亭（人流聚集地） 現(xiàn)場外在包裝：利用地上軌交的視野便利特點現(xiàn)場外在包裝：利用地上軌交的視野便利特點 語言特點：很樸實、很實在，感覺語言特點：很樸實、很實在，感覺“就是方便，就是值！就是方便，就是值！”個人觀念| |the building of million mega subway city| | |金地自在城金地自在城 上海上海 2013 | |2013年年9月上海金地自在城二期現(xiàn)

44、場考察匯報月上海金地自在城二期現(xiàn)場考察匯報 上海安瑞投資咨詢有限公司上海安瑞投資咨詢有限公司 arun 山水是一種生活品質(zhì)，誠所謂山水是一種生活品質(zhì)，誠所謂“智者樂水，仁者樂山智者樂水，仁者樂山”，那么這次金地自在城，那么這次金地自在城是如何定義和打造山水文化的呢？是如何定義和打造山水文化的呢？2 引語：引語：“沒有近山，只有沒有近山，只有野野水！水！”山的影子：西南傍佘山（宣傳大區(qū)位效應）山的影子：西南傍佘山（宣傳大區(qū)位效應）u借助園林制造層次感借助園林制造層次感u依照地勢制造起伏感依照地勢制造起伏感水的魂魄：水的魂魄：“區(qū)內(nèi)串小河，野水自流，無人理。區(qū)內(nèi)串小河，野水自流，無人理。”u區(qū)內(nèi)天然小河，雖為活水，但是