成都市房屋專項維修資金使用方案

1、 附件附件1成都市房屋專項維修資金使用方案（示范文本）為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時消除安全隱患，切實維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合建筑區(qū)劃的實際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請業(yè)主表決。一 、工程名稱建筑區(qū)劃名稱： 維修、更新、改造工程項目（以下簡稱“工程項目”） 二、工程項目涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶?、涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶?2、涉及的業(yè)主總戶數(shù)： 三、工程項目相關(guān)單位的名稱和選擇方式（一）施工單位名稱： 選取方式： （1）公開招標(biāo)；（2）詢價或競爭性談判：（3）簡易比選；（4）單一來源采購。（二）第三方維修服務(wù)機構(gòu)名稱： 1、服務(wù)類型： （1）工程造價；（2）工程財務(wù)核算審計；（

2、3）工程監(jiān)理；（4）公證服務(wù)。2、選取方式： （1）成都市房屋“維修服務(wù)機構(gòu)信息”；（2）其它。四、工程項目預(yù)算（一）工程項目預(yù)算總金額 元，根據(jù)具體情況分列如下：1、 2、 （二）用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計、公證等所發(fā)生的相關(guān)費用采取以下方式列支： 1、計入當(dāng)期維修工程成本2、由施工單位承擔(dān) 3、其他 五、列支范圍業(yè)主分?jǐn)偨痤~(1) 工程項目內(nèi)容一： ，預(yù)算金額 元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍： ，資金分?jǐn)偅?元/平方米；(2) 工程項目內(nèi)容二： ，預(yù)算金額 元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍： ，資金分?jǐn)偅?元/平方米。六、工程項目變動的約定施工中如發(fā)生工程項目內(nèi)容因增加需要更改合同價款，超出預(yù)算總金額 %（不超過10

3、%）以上或變更工程項目內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)工程項目涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意。七、分戶余額不足的處理維修資金分戶賬戶余額不足以支付本次維修項目應(yīng)分?jǐn)偟氖褂媒痤~時，由維修資金使用申請人組織相關(guān)業(yè)主自行籌集。八、施工期限預(yù)計開工時間為 年 月 日；預(yù)計竣工時間為 年 月 日；預(yù)計施工期 日。九、施工安全責(zé)任施工期間的安全責(zé)任單位： 十、工程驗收主體和方式工程竣工后，由合同雙方（單位） 、業(yè)主代表、相關(guān)單位 共同參與驗收，驗收意見在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期為 日。十一、維修資金收款賬戶（一）維修資金收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行：

4、 賬號： （二）其它收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行： 賬號： 十二、使用方案的生效和相關(guān)事項的約定本次擬訂的使用方案，應(yīng)在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，并經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。預(yù)計工程竣工日期截至，應(yīng)在三個月內(nèi)辦結(jié)資金使用備案結(jié)算手續(xù)。逾期不辦理，預(yù)算撥付款額將直接轉(zhuǎn)為工程項目結(jié)算總金額，不另行撥付其它款項。因客觀原因?qū)е骂A(yù)計竣工日期截至后施工仍未完成的，施工單位應(yīng)向資金使用申請人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)使用申請人認(rèn)可并公告相關(guān)業(yè)主后，結(jié)算期限可延長三個月。十三、業(yè)主意見維修資金使用方案將于 年 月 日至 年 月 日，采用以下

5、方式征集相關(guān)業(yè)主意見：書面表決；手機短信回復(fù)；電子郵件回復(fù)；其他合法方式 。表決所限定短信回復(fù)的手機號碼為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。表決所限定郵件回復(fù)的電子郵箱地址為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。業(yè)主為法人、其他組織的應(yīng)書面委派代表參與表決。業(yè)主參與表決有困難的，可以書面委托代理人行使表決權(quán)。按本建筑區(qū)劃管理規(guī)約或業(yè)主大會議事規(guī)則約定，本次使用采取一般表決、委托表決、默示表決、集合表決、異議表決。聯(lián)系人姓名： 聯(lián)系電話： 維修資金使用申請人（蓋章） 年 月 日3附件2成都市房屋專項維修資金使用業(yè)主表

6、決意見表（一般表決）建筑區(qū)劃名稱： 業(yè)主征集意見時間： 年 月 日至 年 月 日維修資金使用方案的主要內(nèi)容工程項目資金使用申請人（單位）（蓋章）涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶婕暗臉I(yè)主總戶數(shù)資金使用分?jǐn)傤A(yù)算總金額： （元）預(yù)計分?jǐn)傎Y金： 元/平方米施工單位名稱選擇方式工程竣工驗收單位第三方維修服務(wù)機構(gòu)名稱選擇方式預(yù)計施工時間 年 月 日至 年 月 日預(yù)計施工工期：序號樓棟-單元-房號業(yè)主姓名建筑面積（）預(yù)計分?jǐn)偨痤~(元)業(yè)主意見（同意不同意）業(yè)主簽名受托代理人簽名日 期聯(lián)系方式（電話號碼）注意事項： 1、簽名應(yīng)是業(yè)主本人的真實意愿，使用申請人弄虛作假應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 2、委托代理人行使表決權(quán)，應(yīng)當(dāng)提

7、供書面委托材料。 共 頁，第 頁5附件3 成都市房屋專項維修資金使用業(yè)主表決（短信、郵件）意見確認(rèn)表表決內(nèi)容短信回復(fù)的手機號碼（限定一個號碼）：郵件回復(fù)的電子郵箱地址（限定一個地址）：本次維修項目涉及的業(yè)主范圍業(yè)主手機短信表決結(jié)果發(fā)送票數(shù)： 票，“同意” 票；“不同意” 票；未表決 票；業(yè)主電子郵件表決同意戶數(shù)發(fā)送票數(shù)： 票，“同意” 票；“不同意” 票；未表決 票；資金使用申請人意見：經(jīng)辦人簽字：（申請單位蓋章）年 月 日業(yè)主委員會意見： 主任、 副主任及業(yè)主代表簽字：（業(yè)主委員會蓋章）年 月 日社區(qū)居委會意見： （社區(qū)居委會蓋章）年 月 日備注1、選擇手機短信回復(fù)和電子郵件回復(fù)方式征集業(yè)主

8、意見的，需填報本表格。2、需附業(yè)主表決明細(xì)表格（含樓棟-單元-房號、業(yè)主姓名、表決選用方式、業(yè)主意見、日期、聯(lián)系方式等內(nèi)容）。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：附件4 成都市房屋專項維修資金使用業(yè)主表決結(jié)果公示 建筑區(qū)劃名稱：工程項目內(nèi)容： 工程項目涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶侯A(yù)算使用資金總金額： （元）單位面積應(yīng)分?jǐn)偨痤~： 元/平方米工程項目涉及的總戶數(shù)： (戶)；工程項目涉及的總票數(shù)： (票)；表決方式： （集合表決、默示表決、異議表決等）已投票數(shù): (票)； 未投票數(shù): (票)； 未反饋意見票數(shù)： （票） 。 表決內(nèi)容表決意見票數(shù)結(jié)果(票)占工程列支分戶總票數(shù)的比例（%）所占面積（m2）占工程列支分戶總面積的

9、比例（%）表決結(jié)果同意不同意未反饋意見 特此公示（公示期不少于5日）。組織單位聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 投票組織單位: （蓋章） 年 月 日附件5 成都市房屋專項維修資金使用備案表 備案編號：成（ ）字 號填表日期： 年 月 日申請備案人（單位）經(jīng)辦人聯(lián)系電話建筑區(qū)劃名稱所在區(qū)（市）縣建筑區(qū)劃地址 街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 街（路、巷） 號附 號工程項目內(nèi)容涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶婕暗臉I(yè)主總戶數(shù) 戶工程預(yù)算總金額 元（大寫： ） 本次撥付金額 元（大寫： ）維修資金收款賬戶信息賬戶名： 開戶行： 賬 號： 業(yè)主表決情 況維修資金使用“方案”于 年 月 日至 年 月 日已征集業(yè)主意見，涉及維修資金使用分?jǐn)偟目?/p>

10、票數(shù)為 票，總面積為 。實際投票票數(shù)為 票，實際投票面積為 ，其中同意票數(shù)為 票，同意面積為 ；不同意的票數(shù)為 票，不同意的面積為 ；未投票票數(shù)為 票，未投票面積為 ，未投票票數(shù)依據(jù) 約定，視為 （ 同意或不同意）票數(shù)。維修資金使用“方案”已經(jīng) %以上票數(shù)且占總面積 %以上的業(yè)主同意。申請備案人（單位）確認(rèn) （蓋章）負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門意見 年 月 日附件1、成都市房屋專項維修資金使用方案；2、成都市房屋專項維修資金使用業(yè)主表決意見表：3、維修工程涉及相關(guān)單位的資質(zhì)證明；4、工程預(yù)算書或工程造價預(yù)算咨詢建議書；5、經(jīng)辦人身份證明材；6、費用結(jié)算票據(jù)。備 注附件6成都市

11、房屋專項維修資金工程驗收意見表工程項目內(nèi)容工程項目結(jié)算金額（元）竣工時間施工單位意見及驗收結(jié)論： 工程驗收人員簽字：負(fù)責(zé)人簽字： （蓋章） 年   月   日工程竣工驗收意見：   年   月   日備 注使用方案約定的驗收單位應(yīng)分別簽署意見并簽章。附件7成都市房屋專項維修資金使用結(jié)算報告表 備案編號：成（ ）字 號填表日期： 年 月 日申請備案人（單位）經(jīng)辦人聯(lián)系電話維修資金使用結(jié)算辦理事項 年 月 日通過使用備案的 （備案編號： ）維修、更新、改造的工程項目已于 年 月 日竣工，經(jīng) 驗收，符合“使用方

12、案”的約定要求，結(jié)算金額為： 元（大寫： ）。 本次撥付金額 元（大寫： ）維修資金收款賬戶信息賬戶名： 開戶行： 賬 號： 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門意見 年 月 日申請備案人（單位）確認(rèn)（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日附件1、成都市房屋專項維修資金使用驗收意見表；2、工程預(yù)算書或工程造價預(yù)算咨詢建議書；3、經(jīng)辦人身份證明材料；4、費用結(jié)算票據(jù)。備 注 附件8成都市 （建筑區(qū)劃）房屋專項維修資金緊急使用預(yù)案（示范文本） 為確保建筑區(qū)劃內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時排危除險，保障業(yè)主及房屋使用人等人身、財產(chǎn)安全，按照以人為本、便捷高效的原則，擬定維修資金緊急使用預(yù)案。一、維修資金緊急使

13、用的情形建筑區(qū)劃內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備若發(fā)生以下緊急情形，應(yīng)當(dāng)立即啟動本緊急使用預(yù)案（以下簡稱“預(yù)案”），進(jìn)行危險治理，消除安全隱患，恢復(fù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用：（一）電梯運行系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，質(zhì)監(jiān)部門出具整改通知書的；（二）消防系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，消防部門出具整改通知書的；（三）房屋外墻存在脫落、剝落等安全隱患的；（四）因水泵故障和進(jìn)水管內(nèi)水管爆裂造成停水的；（五）排水設(shè)施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障礙的；（六）屋面、外墻面發(fā)生滲漏，嚴(yán)重影響房屋正常使用的；（七）供配電系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，造成停電和漏電的

14、；二、預(yù)案的執(zhí)行機構(gòu)預(yù)案原則上由業(yè)主委員會執(zhí)行；尚未成立業(yè)主大會但選聘了物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的建筑區(qū)劃由物業(yè)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行；未成立業(yè)主大會且未選聘物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的建筑區(qū)劃，由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或社區(qū)居民委員會執(zhí)行。三、維修資金緊急使用程序（一）報告緊急情形。出現(xiàn)預(yù)案約定的緊急情形時，預(yù)案的執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)及時向物業(yè)所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報告，經(jīng)所在地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意后啟動預(yù)案，并告知相關(guān)業(yè)主。（二）擬訂使用方案并公示。預(yù)案的執(zhí)行機構(gòu)依據(jù)第三方專業(yè)機構(gòu)的預(yù)算審價結(jié)果擬定使用方案，并在建筑區(qū)劃內(nèi)進(jìn)行公示。（三）提出備案申請。預(yù)案的執(zhí)行機構(gòu)向所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門提出維修

15、資金緊急使用備案申請。備案通過后，首次撥付的資金不超過工程預(yù)算總額的50%。（四）竣工驗收并公示。維修工程竣工后，預(yù)案的執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)依據(jù)使用方案組織驗收，并委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審價，出具結(jié)算審價結(jié)果報告后，在建筑區(qū)劃內(nèi)進(jìn)行公示。（五）資金余額撥付。預(yù)案的執(zhí)行機構(gòu)向所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門申請撥付余額。四、維修相關(guān)費用列支以下維修涉及的相關(guān)費用計入當(dāng)期維修工程項目成本進(jìn)行列支。1、需要由有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對出現(xiàn)的維修（更新、改造）情形進(jìn)行確認(rèn)，并出具相關(guān)意見所需的相關(guān)費用；2、施工單位選取所涉及的代理服務(wù)費等相關(guān)費用；3、委托工程監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理所需的工程監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)費用；4、需要由有相

16、應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)派員對已竣工的使用項目進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并出具鑒定報告所需的相關(guān)費用。五、業(yè)主意見本預(yù)案將于 年 月 日至 年 月 日，采用書面表決的方式征集業(yè)主意見。六、預(yù)案的生效與修改經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意后生效，對全體業(yè)主具約束力。如因?qū)嶋H情況確需對本預(yù)案進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主大會依法表決通過。預(yù)案制定機構(gòu): （蓋章）經(jīng)辦人（簽名）： 聯(lián)系電話：年 月 日14附件9 成都市房屋專項維修資金緊急使用預(yù)案建立業(yè)主表決意見表建筑區(qū)劃名稱： 承辦單位（蓋章）填表時間： 年 月 日至 年 月 日維修資金緊急使用情形序號樓棟-單元-房號

17、業(yè)主姓名建筑面積（）業(yè)主意見（同意不同意）業(yè)主簽名代理人簽名日期聯(lián)系方式（電話號碼）注意事項:1、業(yè)主表決前應(yīng)仔細(xì)閱讀維修資金緊急使用預(yù)案的內(nèi)容；2、簽名必須是本人的真實意愿，承辦單位弄虛作假應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 3、委托代理人行使表決權(quán)，應(yīng)當(dāng)提供書面委托材料。 共 頁，第 頁28附件10成都市房屋專項維修資金緊急使用預(yù)案建立業(yè)主表決結(jié)果公示 建筑區(qū)劃名稱：表決事項：建筑區(qū)劃業(yè)主總戶數(shù)： (戶)；建筑區(qū)劃業(yè)主總票數(shù)： (票)；已投票數(shù): (票)；未投票數(shù): (票)。 表決內(nèi)容表決意見票數(shù)結(jié)果(票)占分戶總票數(shù)的比例（%）所占面積（m2）占分戶總面積的比例（%）表決結(jié)果同意不同意未反饋意見 特

18、此公示（公示期不少于5日）。 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 業(yè)主大會和業(yè)主委員會（蓋章） 年 月 日附件11成都市房屋專項維修資金緊急使用預(yù)案建立備案表備案編號：成（ ）字 號 日期： 年 月 日申請單位 （蓋章）建筑區(qū)劃名稱建成年代建筑區(qū)劃總戶數(shù)建筑區(qū)劃總面積建筑區(qū)劃地址 區(qū)（市）縣 街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 街（路、巷） 號附 號業(yè)主委員會基本情況名稱組織機構(gòu)代碼聯(lián)系人聯(lián)系電話物業(yè)服務(wù)機構(gòu)基本情況名稱組織機構(gòu)代碼聯(lián)系人聯(lián)系電話業(yè)主表決情 況維修資金緊急使用預(yù)案建立事項于 年 月 日至 年 月 日已征集業(yè)主意見，實際投票票數(shù)為 票，實際投票面積為 ，其中同意票數(shù)為 票，同意面積為 ；不同意的票數(shù)為

19、 票，不同意的面積為 ；未投票票數(shù)為 票，未投票面積為 ， 未投票票數(shù)依據(jù) 約定，視為 （ 同意或不同意）票數(shù)。維修資金緊急使用方案已經(jīng) %以上票數(shù)且占總面積 %以上的業(yè)主同意。業(yè)主委員會意 見意見：主任、副主任及委員簽名： （蓋章） 年 月 日街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府意見意見： 簽名： （蓋章） 年 月 日房產(chǎn)管理部門意見意見： 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門（蓋章） 年 月 日備 注 附件12成都市房屋專項維修資金使用方案（緊急、應(yīng)急）（示范文本）為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時消除安全隱患，切實維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合建筑區(qū)劃的實際需要，擬訂使用方案。一 、工程名稱建筑區(qū)劃名

20、稱： 維修、更新、改造工程項目（以下簡稱“工程項目”） 二、工程項目涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶?、涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶?2、涉及的業(yè)主總戶數(shù)： 三、工程項目相關(guān)單位的名稱和選擇方式（一）施工單位名稱： 選取方式： （1）公開招標(biāo)；（2）詢價或競爭性談判：（3）簡易比選；（4）單一來源采購。（二）第三方維修服務(wù)機構(gòu)名稱： 1、服務(wù)類型： （1）工程造價；（2）工程財務(wù)核算審計；（3）工程監(jiān)理；（4）公證服務(wù)。2、選取方式： （1）成都市房屋“維修服務(wù)機構(gòu)信息”；（2）其它。四、工程項目預(yù)算（一）工程項目預(yù)算總金額 元，根據(jù)具體情況分列如下：1、 2、 （二）用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計、公證等所發(fā)生的相

21、關(guān)費用采取以下方式列支： 1、計入當(dāng)期維修工程成本2、由施工單位承擔(dān) 3、其他 五、列支范圍業(yè)主分?jǐn)偨痤~(1) 工程項目內(nèi)容一： ，預(yù)算金額 元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍： ，資金分?jǐn)偅?元/平方米；(2) 工程項目內(nèi)容二： ，預(yù)算金額 元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍： ，資金分?jǐn)偅?元/平方米。六、工程項目變動的約定施工中如發(fā)生工程項目內(nèi)容因增加需要更改合同價款，超出預(yù)算總金額 %（不超過10%）以上或變更工程項目內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)工程項目涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意。七、分戶余額不足的處理維修資金分戶賬戶余額不足以支付本次維修項目應(yīng)分?jǐn)偟氖褂媒痤~時，由維修資金使用申請

22、人組織相關(guān)業(yè)主自行籌集。八、施工期限預(yù)計開工時間為 年 月 日；預(yù)計竣工時間為 年 月 日；預(yù)計施工期 日。九、施工安全責(zé)任施工期間的安全責(zé)任單位： 十、工程驗收主體和方式工程竣工后，由合同雙方（單位） 、業(yè)主代表、相關(guān)單位 共同參與驗收，驗收意見在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期為 日。十一、維修資金收款賬戶（一）維修資金收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行： 賬號： （二）其它收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行： 賬號： 十二、相關(guān)事項的約定預(yù)計工程竣工日期截至，應(yīng)在三個月內(nèi)辦結(jié)資金使用備案結(jié)算手續(xù)。逾期不辦理，預(yù)算撥付款額將直接轉(zhuǎn)為工程項目結(jié)算總金額，不另行撥

23、付其它款項。因客觀原因?qū)е骂A(yù)計竣工日期截至后施工仍未完成的，施工單位應(yīng)向資金使用申請人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)使用申請人認(rèn)可并公告相關(guān)業(yè)主后，結(jié)算期限可延長三個月。聯(lián)系人姓名： 聯(lián)系電話： 維修資金使用申請人（蓋章）年 月 日附件13 成都市房屋專項維修資金使用備案表（緊急使用）備案編號：成（ ）字 號 填表日期： 年 月 日申請備案人（單位） 經(jīng)辦人聯(lián)系電話建筑區(qū)劃名稱所在區(qū)（市）縣建筑區(qū)劃地址 區(qū)（市）縣 街（路、巷） 號附 號工程項目內(nèi)容涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶婕暗臉I(yè)主總戶數(shù) 戶工程預(yù)算總金額 元（大寫： ） 本次撥付金額 元（大寫： ）維修資金收款賬戶信息賬戶名： 開戶行： 賬 號： 街道辦事

24、處（鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府意 見 （蓋章）年 月 日申請備案人（單位）確認(rèn)（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 年 月 日 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門意見年 月 日附件 1、成都市房屋專項維修資金使用方案（緊急、應(yīng)急）；2、維修工程涉及相關(guān)單位的資質(zhì)證明；3、工程造價預(yù)算咨詢建議書；4、經(jīng)辦人身份證明材料；5、費用結(jié)算票據(jù)。備 注附件14 成都市房屋專項維修資金使用備案表（應(yīng)急使用）備案編號：成（ ）字 號 填表日期： 年 月 日申請備案人（單位） 經(jīng)辦人聯(lián)系電話建筑區(qū)劃名稱所在區(qū)（市）縣建筑區(qū)劃地址 區(qū)（市）縣 街（路、巷） 號附 號工程項目內(nèi)容涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶婕暗臉I(yè)主總戶數(shù) 戶工程預(yù)算總金額 元（

25、大寫： ） 本次撥付金額 元（大寫： ）維修資金收款賬戶信息賬戶名： 開戶行： 賬 號： 街道辦事處（鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府意 見經(jīng)實地查勘，符合川建房發(fā)【2014】445號文規(guī)定的應(yīng)急使用情形，特予以確認(rèn)。（蓋章）年 月 日 申請備案人（單位）確認(rèn) 負(fù)責(zé)人簽字： （蓋章） 年 月 日 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門意見 年 月 日 附件 1、成都市房屋專項維修資金使用方案（緊急、應(yīng)急）；2、工程預(yù)算書；3、質(zhì)量監(jiān)督、公安消防部門出具的應(yīng)急情況認(rèn)定證明材料；4、維修工程涉及相關(guān)單位的資質(zhì)證明；5、應(yīng)急維修合同；6、經(jīng)辦人身份證明材料；7、費用結(jié)算票據(jù)。備 注附件15成都市 （建筑區(qū)劃名稱）小區(qū)維修資金備用金

26、方案（示范文本）為維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，及時修復(fù)給排水管道堵塞、屋面滲漏、道路損壞等小規(guī)模的維修項目，防止因維修不及時導(dǎo)致?lián)p壞加重、增加后期維修成本或形成重大安全隱患，特建立維修資金備用金保障小規(guī)模維修項目的及時實施。一、備用金資金來源維修資金備用金通過以下方式籌集： （一）利用建筑區(qū)劃內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，其公共的 %提取計入維修資金備用金；（二）業(yè)主按房屋建筑面積 元/平方米一次性交納；（三）業(yè)主按房屋建筑面積 元/平方米逐月交納，由業(yè)主委員會代收。（四）按 的比例（不高于15%）從建筑區(qū)劃開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)繳存的維修資金中列支。二、備用金的適用范圍建筑區(qū)劃內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)

27、備若發(fā)生以下情形，可使用維修資金備用金：1、房屋屋面、外墻面出現(xiàn)開裂、脫落，引起房屋滲水；2、樓梯間、走廊、通道的地面、墻面、天棚、扶手、欄桿等部位出現(xiàn)破損；3、地下室的地面、墻面出現(xiàn)開裂、滲漏；4、道路、停車場、溝渠、水池、游泳池的路基、路面出現(xiàn)裂縫、沉降；5、排水設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞造成堵塞；6、建筑區(qū)劃內(nèi)環(huán)境景觀的石橋、廊亭、座椅、假山、花壇等損壞；7、文體設(shè)施的部件損壞；8、圍墻出現(xiàn)裂縫、垮塌；9、建筑區(qū)劃大門出現(xiàn)銹蝕、型材變形等；10、建筑區(qū)劃內(nèi)標(biāo)示牌、路燈燈桿銹蝕、損壞；11、物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)以外的其它維事項 。三、備用金使用額度備用金使用金額單次不超過 元

28、（大寫：人民幣 ），年度累計不超過 元（大寫：人民幣 ）。四、備用金賬戶管理備用金建立后，采取以下方式進(jìn)行賬戶管理： （采用從建筑區(qū)劃開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)繳存的維修資金中列支方式的，必須由業(yè)主委員會維修資金賬戶管理） （一）業(yè)主委員會自行開設(shè)銀行賬戶進(jìn)行管理； （二）已開立業(yè)主委員會維修資金賬戶的，可將備用金繳存至該賬戶統(tǒng)一管理。每年1月31日前，業(yè)主委員會應(yīng)對本小區(qū)上年度備用金收支情況及期初、期末余額進(jìn)行公告。五、備用金使用程序 （一）擬定使用方案出現(xiàn)備用金方案約定的情形時，由業(yè)主委員會擬定備用金使用方案。（二）公示使用方案和預(yù)算明細(xì)業(yè)主委員會在建筑區(qū)劃內(nèi)主要通道、公示欄公示備用金使用方案和維修項

29、目預(yù)算造價明細(xì)，公示期不低于7日。（三）實施維修公示期滿后，業(yè)主委員會與選定的施工單位簽訂合同并組織維修。（四）竣工驗收維修工程竣工后，業(yè)主委員會依照使用方案約定對工程進(jìn)行驗收，驗收結(jié)果在建筑區(qū)劃內(nèi)進(jìn)行公告，公告期不低于7日。（五）維修費用支付維修費用由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)支付。備用金存入維修資金賬戶的，應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門備案。六、方案的生效與修改本方案 年 月 日經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意后生效，對全體業(yè)主均具約束力。本方案由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決議修改。修改后的方案，經(jīng)業(yè)主大會會議通過之日起生效。本方案未盡事項由業(yè)主大會補充。業(yè)

30、主大會通過的有關(guān)本方案的決定為維修資金備用金方案的組成部分。方案制定機構(gòu): （蓋章）經(jīng)辦人（簽名）： 聯(lián)系電話： 年 月 日附件16 成都市維修資金備用金建立業(yè)主表決意見表 建筑區(qū)劃名稱： 承辦單位（蓋章）填表時間： 年 月 日至 年 月 日備用金來源備用金額度備用金適用范圍序號樓棟-單元-房號業(yè)主姓名建筑面積（）業(yè)主意見（同意不同意）業(yè)主簽名代理人簽名日期聯(lián)系方式（電話號碼）注意事項:1、業(yè)主表決前應(yīng)仔細(xì)閱讀維修資金緊急使用預(yù)案的內(nèi)容；2、簽名必須是本人的真實意愿，承辦單位弄虛作假應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 3、委托代理人行使表決權(quán)，應(yīng)當(dāng)提供書面委托材料。 共 頁， 第 頁附件17成都市維修資金備用金建立業(yè)主表決結(jié)果公示建筑區(qū)劃名稱：表決事項：涉及范圍業(yè)主總戶數(shù)： (戶)；涉及范圍業(yè)主總票數(shù)： (票)；已投票數(shù): (票)；未投票數(shù): (票)。 表決內(nèi)容表決意見票數(shù)結(jié)果(票)占分戶總票數(shù)的比例（%）所占面積（m2）占分戶總面積的比例（%）表決結(jié)果同意不同意未反饋意見 特此公示（公示期不少于5日）。 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 業(yè)主大會和業(yè)主委員會（蓋章） 年 月 日附件18房屋專項維修資金備用金建立備案表備案編號：成（ ）字 號 填表日期： 年 月 日建筑