集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本

1、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方(土地所有者)_(以下簡(jiǎn)稱甲方); 地址：_; 郵政編碼：_; 聯(lián)系電話：_; 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號(hào)碼：_ 受讓方(土地使用者)_(以下簡(jiǎn)稱乙方); 地址：_; 郵政編碼：_; 聯(lián)系電話：_; 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號(hào)碼：_ 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓

2、范圍。 第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。 第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_，土地總面積為_(kāi)平方米(大寫(xiě)：_平方米)，集體土地所有證號(hào)為_(kāi)，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙

3、雙方簽字蓋章確認(rèn)。 第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為： 第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_(kāi)用地。 第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門(mén)同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第十條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。 第十二條該

4、地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi)元/平方米，總額為_(kāi)元人民幣(大寫(xiě)：_) 第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方： 1、_年_月_日前一次性支付; 2、采用分期付款方式，具體如下： (1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計(jì)_元人民幣(大寫(xiě)：_) (2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計(jì)_元人民幣(大寫(xiě)：_) (3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計(jì)_元人民幣(大寫(xiě)：_) 第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用

5、的時(shí)間為_(kāi)年_月_日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_%(大寫(xiě)：百分之_)向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 第十五條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_%(大寫(xiě)：百分之_)向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。 第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)

6、定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。 第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。 第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著

7、物雙方約定作如下處理：_.乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。21第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。 第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。 第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_人民法院提起訴訟。 第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫(huà)押)后生效。 第二十三條本合同和附件共_頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。 第二十四條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_市_縣(市、區(qū))簽訂。 第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門(mén)留存。 第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方