小高層建筑工程的特點(diǎn)及施工質(zhì)量管控措施

1、小高層建筑工程的特點(diǎn)及施工質(zhì)量管控措施小高層建筑工程的特點(diǎn)及施工質(zhì)量管控措施近年來，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加 快，國(guó)民住房需求呈現(xiàn)出火熱的上漲態(tài)勢(shì)，與此同時(shí)，城市土地資源 的緊缺迫使房地產(chǎn)行業(yè)提高現(xiàn)有土地的利用效率，在這一住房供需背 景下，小高層建筑應(yīng)運(yùn)而生，并rtr于其獨(dú)特的強(qiáng)度、壽命及觀景優(yōu)勢(shì) 而受到購(gòu)房人群的熱捧。該文針對(duì)小高層建筑的特點(diǎn)，提出了小高層 建筑施工中存在的問題，并提提出了相應(yīng)的解決對(duì)策，以期提高小高 層建筑質(zhì)量，使其更好地服務(wù)于我國(guó)的城市化建設(shè)。小高層建筑通常指樓層數(shù)在8至12層之間的住宅建筑，是屮小城市屮常見的 建筑形式，我國(guó)城市中，有80%的在建或

2、新建建筑屬于小高層。與同 區(qū)位高層建筑相比，小高層價(jià)格往往更高，這就要求開發(fā)商必須在提 高建筑質(zhì)量方面付出更多心思。一、小高層建筑的特點(diǎn)小高層建筑大都使用鋼筋混凝土建造，并建有電梯，由于小高層建筑具 有強(qiáng)度高、耐用年限高、綠色環(huán)保、觀景系數(shù)高等優(yōu)點(diǎn)，因此受到人 們的一致喜愛。相較丁普通的建筑住宅，小高層住宅能夠更充分的利 用土地資源，減少住宅建筑的土地成本，成為近年來房地產(chǎn)行業(yè)爭(zhēng)相 追捧的熱點(diǎn)樓型。小高層建筑并非在普通低層建筑上的簡(jiǎn)單疊加，而是具有自己的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工特點(diǎn)。就施工技術(shù)方面而言，小 高層建筑有著嚴(yán)格的結(jié)構(gòu)及質(zhì)量要求，其施工及管理過程也更加復(fù)朵。 在具體的施工過程中，小高層建筑還體

3、現(xiàn)出工程量大、建造周期長(zhǎng)、 工序繁瑣、高空作業(yè)頻繁、機(jī)械化程度高等特點(diǎn)。此外，小高層建筑 對(duì)施工中的任一環(huán)節(jié)都做出了嚴(yán)格的施工安全要求，因此其安全管理 任務(wù)繁重，對(duì)施工安全管理工作提出了很大的挑戰(zhàn)。二、小高層建筑常見的施工質(zhì)量問題目前小高層建筑施工中存在的問題可以分為技術(shù)性問題及管理性問題兩大類。技術(shù)方面?，F(xiàn)代建筑對(duì)于建筑技術(shù)的要求日益嚴(yán)格，小高層建筑的技術(shù)含量要遠(yuǎn)高于低 層建筑，其順利使用要求各個(gè)施工單位都必須做出密切的專業(yè)性配合, 任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會(huì)導(dǎo)致其他環(huán)節(jié)出現(xiàn)連鎖效應(yīng)，進(jìn)而影響整個(gè)工程，因此，在建筑施工中，技術(shù)人員應(yīng)注意各細(xì)節(jié)可能出現(xiàn)的 問題，杜絕一切質(zhì)量隱患。其次，小高層建

4、筑中的墻體較多，施工點(diǎn) 分散，在建墻體建成后同一樓層就比隔成若干小空間，從而增加了施 工管理的難度，同吋，一個(gè)小高層住宅往往會(huì)涉及到多個(gè)住戶的住宅 質(zhì)量，可以說，局部的質(zhì)量問題其實(shí)也是整體的質(zhì)量問題，因此 施 工中必須注意每個(gè)細(xì)節(jié)。第三，隨著科技的進(jìn)步，建筑中的科技含量 也明顯增加，然而，很多建筑企業(yè)并沒有注意到這點(diǎn)，還在按照傳統(tǒng) 的建筑技術(shù)、管理方法來經(jīng)營(yíng)企業(yè)，工程建筑人員無法及吋掌握出現(xiàn) 新產(chǎn)品和新技術(shù)，導(dǎo)致建筑施工過程中出現(xiàn)一些問題，使得工程的整 體質(zhì)量出現(xiàn)問題。此外，現(xiàn)代建筑的建筑風(fēng)格也是購(gòu)房者考慮的重要 方面，這也為建筑施工增加了技術(shù)難度。管理方面。有的企業(yè)為了減少材料采購(gòu)、人員組織

5、中的問題，把工程分包給建筑團(tuán)隊(duì)，而 非親自去施工，實(shí)際上，這種分包方式存在很多問題。首先，這種分 包方式?jīng)]有明確的劃分勞務(wù)關(guān)系，缺少?gòu)?qiáng)制的合同約束，因此有可能 在施工過程屮出現(xiàn)遺漏工序、誤工等問題，無形屮增加了工程管理的 難度。其次，不少零散施工工人是農(nóng)民工，文化水平、技術(shù)水平有限， 在施工中不能熟練掌握新型建筑技術(shù)、建筑方法，對(duì)設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)含 義理解不到位，因而易導(dǎo)致資源浪費(fèi)，但會(huì)損害到企業(yè)利益。最后， 由于管理制度缺失、管理人員素質(zhì)不高等因素的影響，也可能引起工 期延長(zhǎng)、資源消耗增加等一系列問題。三、小高層建筑施工質(zhì)量管控措施從細(xì)節(jié)與局部出發(fā)，嚴(yán)抓小高層建筑的全局質(zhì)量。通常小高層建筑都是用

6、于居民住宅，因此關(guān)系著很多居民的切身利益。 為了保證居民住宅生活環(huán)境的舒適性，兒乎每一位居民都對(duì)住宅質(zhì)量 有著非常高的要求，倘若在施工中，建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，將直接影響 到居民的人身安全與生活質(zhì)量，勢(shì)必將會(huì)造成業(yè)主與用戶之間的矛盾, 無論是對(duì)業(yè)主，還是對(duì)用戶，均無任何益處。在小高層建筑的建設(shè)過 程屮，要想維護(hù)業(yè)主與用戶的共同利益，必須從全局出發(fā)抓質(zhì)量，重 視每一個(gè)施工細(xì)節(jié)，重視每一個(gè)建筑的局部質(zhì)量，從而促進(jìn)每一個(gè)建 筑主體部位都可以達(dá)到施t質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施t中，管理人員要深刻了 解局部與整體的關(guān)系，進(jìn)而嚴(yán)抓局部，為整體的優(yōu)質(zhì)性提供保障，實(shí) 現(xiàn)施工準(zhǔn)備、施工、竣工等階段的全面控制，從而有效保證整個(gè)項(xiàng)

7、目的經(jīng)濟(jì)效益。遵循國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選購(gòu)達(dá)標(biāo)建材。要想對(duì)小高層建筑項(xiàng)目在施丁中的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理，必須遵循國(guó)家所規(guī) 定的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一切按照國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)條例進(jìn)行管控。 為了達(dá)到建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在所實(shí)施的質(zhì)量管控措施z中，體現(xiàn)出了對(duì) 建材質(zhì)量的高要求，建材采購(gòu)者在購(gòu)買建筑材料時(shí)，要根據(jù)國(guó)家提出 的建材質(zhì)量規(guī)定去選購(gòu)材料，進(jìn)而保證主體建筑的優(yōu)質(zhì)性。規(guī)避施工人員問題，保證施工的規(guī)范性，為建筑質(zhì)量提供保障。對(duì)小高 層建筑所實(shí)施的施t質(zhì)量管控策略除了體現(xiàn)在對(duì)建材質(zhì)量進(jìn)行控制 方面z外，還體現(xiàn)在對(duì)施工勞動(dòng)者的控制。在小高層建筑的建設(shè)中， 施工點(diǎn)通常較多，一般每一個(gè)施工點(diǎn)都需要很多施工人員，因此

8、容易 出現(xiàn)施工怠慢、施工懶散、施丁不標(biāo)準(zhǔn)等問題，因此要?jiǎng)?chuàng)建嚴(yán)密的監(jiān) 理措施，積極培訓(xùn)施工人員，使其掌握先進(jìn)的、規(guī)范的、標(biāo)準(zhǔn)的施工 技術(shù)，能夠規(guī)范施t,避免出現(xiàn)施t怠慢或者施t技能不標(biāo)準(zhǔn)、施t 質(zhì)量無保證等惡性問題，從而保證建筑建設(shè)的質(zhì)量。重視新技術(shù)、新科技的開發(fā)與應(yīng)用，提升施工質(zhì)量。在施工z屮，還要重視對(duì) 先進(jìn)技術(shù)與科技的應(yīng)用，利用先進(jìn)技術(shù)，研發(fā)出更能保證施工質(zhì)量的 材料、設(shè)備以及方案。保證施丁設(shè)備的先進(jìn)性，嚴(yán)格禁止無安全保障 以及質(zhì)量保障的施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，避免因施工設(shè)備不良，而引發(fā)質(zhì)量問 題。施工質(zhì)量管控不僅要落實(shí)到每一個(gè)細(xì)節(jié)，還要從建材質(zhì)量、施工 人員以及施工技術(shù)等方面入手，實(shí)現(xiàn)施工準(zhǔn)備、施工、竣工等階段的 全面控制，從而有效保證整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。在質(zhì)量管理中，管理 人員要更新自身的管理理念與認(rèn)知理念，不斷學(xué)習(xí)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自 己，增強(qiáng)自身的專業(yè)知識(shí)，更進(jìn)一步的為建筑施工質(zhì)量創(chuàng)造保障。 總而言z,小高層作為一種新型的建筑方式已經(jīng)得到了廣泛的認(rèn)可， 其集合了經(jīng)