成品保護方案、措施

1、For personal use only in study and research; not forcommercial use成品保護方案、措施第一節(jié)成品保護工作的主要內容一、建立成品保護工作的組織機構：1、項目經(jīng)理為成品保護領導小組的總負責人。2、以現(xiàn)場管理人員牽頭組織并對成品保護工作負全面責任。3、各專業(yè)分包隊主要領導負責自身施工范圍內的作業(yè)面上的成品保護。4、樓層內各區(qū)域保安，對室內抽煙及人為破壞負責。二、成品保護思路與部署：從三層到一層，從北到南，從商鋪到公共區(qū)域，采取分段驗收，分段封閉 成品區(qū)，使施工驗收完成的區(qū)域與正在施工的區(qū)域有效分開。三、成品保護工作的主要內容：1、成品保

2、護責任劃分，并落實到崗，落實到人。2、制定成品保護的重點內容和成品保護的實施計劃。3、分階段制定成品保護措施方案和實施細則。4、誰的區(qū)域誰負責，誰施工誰保護，并相互監(jiān)督。5、制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎 罰責任制度等。四、成品保護形式：1、防護：針對被保護對象制定防護措施。如為成品門釘上防護板加以防護。2、包裹：將保護對象包裹以防污染和損壞。如馬桶安裝后采用原包裝紙箱包 裹。3、 覆蓋：在產品表面覆蓋以防損壞或堵塞。如地漏安裝后，采用PE膜粘貼 覆蓋。4、封閉：采用局部封閉方法加以保護。如潔具、五金安裝后，應在大門加 鎖封閉。五、成品保護的主要范圍：三層：鋁

3、格柵吊頂、石膏板吊頂、燈具、墻面玻璃、墻面真石漆、羅馬柱、 地面小石材方磚等。二層：墻面石材、?；u、玻璃隔墻、背漆玻璃、開關、插座、乳膠漆、石膏 板吊頂、玻璃柱子、燈具等。一層：衛(wèi)生間鏡子、洗手盆、蹲坑、燈箱、隔斷，消防箱、防火門、鋁合金 門、玻璃門、窗、樓梯踏步、玻璃柱子、光纖燈、燈具、煙感、噴淋、鋁格 柵吊頂?shù)?。第二?jié)成品保護責任及管理措施1、項目部根據(jù)施工組織設計和工程進展的不同階段編制成品保護方案；以合 同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為 主要的成品保護責任單位，明確項目部對各分包單位保護成品工作協(xié)調監(jiān)督 的責任。2、裝修、安裝施工階段的成品保護責任及

4、管理措施（1）安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主 要的成品保護的責任單位是裝修分包單位，設備的成品保護的責任單位是機 電安裝的分包單位。土建和機電安裝施工必須按照成品保護方案要求進行作 業(yè)。在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區(qū)設置專職成品保護員或由保 安負責，其它專業(yè)分包隊伍要根據(jù)項目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請單”并 在填報手續(xù)齊全經(jīng)項目經(jīng)理部批準后，方準進入作業(yè)，否則成品保護員有權 拒絕進入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后 方準離開作業(yè)區(qū)域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人 員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任

5、人負責賠償。專業(yè)成品保護人員（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接） 要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進行，項目部起協(xié)調監(jiān)督作用，項 目部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。3、接受作業(yè)的人員，必須嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不準吸煙。如作業(yè)用 火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保 護人員的監(jiān)督。4、分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單 位必須以書面形式上報項目部，項目部經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調后，其他專業(yè) 派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。5、項目經(jīng)理部制定季度、月度計劃時，要根

6、據(jù)總控計劃進行科學合理的編制， 防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、反復污染等現(xiàn)象的發(fā)生。6、項目技術部門對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各分包的技術 交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護工作進 行交底。7、項目經(jīng)理部對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工 作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護 工作是保證自己的產品質量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。第三節(jié)、成品保護主要措施1、標識管理：對重要項目（易污染損壞項目），如防水、油漆、門窗、石材 及機電設備等通過各種標識管理提醒施

7、工人員注意成品保護。2、地面石材、?；u或地磚（1）為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層覆蓋一層塑料布，塑 料布上鋪一層次石膏板進行成品保護。（2）水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮 包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、石材地面。3、門窗工程（1）門框完成后，在1.2米以下用9層板將框周圍包釘好，防止碰撞，門窗 套與墻面交接處貼紙膠帶。（2）鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕 和污染，在進行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多作的膠 液。（3）在風天施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動 力、變形。（4）

8、門窗玻璃要做好標識保護。4、玻鏡類柱子在1.2米以下用9層板或舊模板將框周圍包釘好，防止碰撞。5、電梯門套（石材）：（1）保護方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。（2）驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側 瓷磚上。應在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。（3）保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為 有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。6、衛(wèi)生間鏡子：保護方式：用泡沫保護膜滿貼（見下圖）（1）保護實施時間：鏡子安裝后即時保護。（2）實施

9、責任單位：鏡箱供貨單位。（3）產品保護：在泡沫保護膜滿貼保護的基礎上，最好能用塑料護角套裝 在銳角部位以減少損壞機率。7、墻面石材或?；u：（1）保護方式：用陽角保護條拼貼（見下圖）。（2）保護實施時間：墻磚鑲貼后次日保護。（3）產品保護：鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后 用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質地稍硬一點的板條或瓦楞 紙板從兩邊將陽角保護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角。（4）保潔注意事項：不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有 顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應用干凈不褪色的抹 布或毛巾擦拭干凈即可。&開關、插座面板

10、:(1) 保護實施時間：安裝后即時保護。(2) 產品保護：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、 對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護。(3) 保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦 拭干凈即可。9、燈具、開關插座面板、五金：(1) 燈具、開關插座面板、五金安裝要帶手套，不得污染墻、地面及頂棚。(2) 安裝燈具、開關插座面板、五金時應保持墻面整潔；安裝后，用薄膜包 裹(可利用原有包裝塑料膜)，以免被污染；燈具進入現(xiàn)場注意輕拿輕放，安 裝時不得破壞墻面及天花。(3) 搬運材料、器具時，不能碰壞門窗等；嚴禁私自破壞電氣專業(yè)的管線和 設備；穿線時不得污染設備和建

11、筑物品。嚴禁利用已穿電線或戶內配電箱作 施工用電之用。(4) 燈具、開關插座面板、五金應在室內外可以有效封閉之后才進行安裝， 采取封閉管理。建議在門安裝完成后再施工。10、欄桿：欄桿安裝單位需確保欄桿安裝完成后保護膜完好，若原保護膜破損，則 需用3mm厚珍珠棉包裹，以防碰傷。欄桿玻璃內側粘帖薄膜。11、石膏板吊頂：石膏板吊頂成活后嚴禁隨意開洞，打壓漏水，導致水泡的，拆下?lián)p壞部位 的石膏板，晾干后，重新安裝。油漆等污染部位，及時清理。12、鋁格柵吊頂：鋁格柵吊頂成活后嚴禁隨意開洞，其他專業(yè)施工破壞的部位，要及時給予 恢復，否則，拍下照片，追究其賠償。13、玻璃隔墻：玻璃隔墻安裝完成后，用棉紗和清

12、潔劑清潔玻璃表面的膠跡和污痕，然后 用粘貼不干膠紙條等辦法做出醒目的標志，以防止碰撞玻璃的意外發(fā)生。14、真石漆噴涂：(1) 在施工前要將門窗及不施工部位遮擋保護。(2) 嚴禁從下往上的的施工順序，以免造成顏色污染。(3) 拆腳手架或其它施工專業(yè)人員，嚴禁碰損墻面，嚴禁蹬踩。(4) 搬動，挪動物料輕拿輕放，對于基底為保溫材料的要注意不可磕碰摔打，不能碰撞 15、瓷磚墻面（1）鑲貼好的磁磚墻面，要及時清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。特別 是鋁合金門窗框、扇，事先應粘貼好保護膜，預防污染。（2）其它工種（水電、通風、設備、安裝等）的各種工作應做在陶瓷錦磚鑲 貼之前，防止損壞面磚。（3）拆除架子時

13、注意不要碰撞墻面。16、墻、頂棚涂料（1）墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其一般 順序為：頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴淋頭等的安裝，墻面在涂刷 最后一遍涂料前，燈具、面板、空調等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清 潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水 電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料施工。（2）墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或次石膏板覆蓋， 并對門窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。（3）在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。（4）對滴在門窗框、窗臺、地面的油漆、涂料要

14、及時擦干凈。第四節(jié)、機電工程成品保護措施1、成品保護的主要項目機電重要設備（如發(fā)電機組、高低壓開關柜、變壓器、空調機、冷水機組、 風機盤管、風機、熱交換器、水泵、水箱、變頻設備等） 、所有面層裝置（如 閥門、開關、插座、風口、噴灑頭、消火栓箱等） 、高檔儀器儀表（如調控儀 表裝置等）、主要材料（如鋼塑復合管、閥部件、燈具）等要重點采取措施防 盜、防破壞、防污染。2、成品保護措施通則 制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎 罰制。（1）各專業(yè)施工需要其它專業(yè)配合時，由總承包單位進行協(xié)調，嚴禁隨意拆 改其它專業(yè)成品。（2）設備定貨應給定準確到貨時間，縮短設備進場庫存時間。

15、適當集中安裝， 減少安裝延續(xù)時間。最好在現(xiàn)場具備安裝條件時進貨，組織一次性進貨到位， 盡可能取消庫存和二次搬運等中間環(huán)節(jié)。（3）材料、設備搬運過程中，對于易損材料，設備，輕拿輕放，搬運到操作 面后再拆除外包裝，嚴禁為便于搬運提前拆除外包裝。（4）搬運材料、機具及施焊時，要有具體防護措施，不得將已做好的墻面和 地面弄臟、砸壞。（5）對于不宜受潮、容易銹蝕的材料，在庫房內搭設貨架存放。如經(jīng)除銹、 刷油防腐處理后的管件、管材、型鋼、托吊支架等金屬制品，應放在有防雨、 雷措施及運輸暢通的專用場地，其周圍不應堆放雜物。存放時碼放整齊，注 意碼放高度及穩(wěn)固。（6）對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包

16、好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚等地面。（7）對于必須安裝而且易損壞，丟失的材料，設備及機房內的設備要在形成 封閉條件后再安裝，并設專人負責管理 ,變配電、控制室不宜用來充當現(xiàn)場臨 建。安裝完畢后，如有其他承包商進入施工，要辦理登記并要有保護措施后 方可施工，施工完畢后要進行及時檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞，立即向項目經(jīng)理報 告，由項目經(jīng)理與責任方協(xié)調解決。（8）設備機房內發(fā)電機組、高低壓開關柜、水泵、風機盤管及空調設備等均 用塑料薄膜及外固包裝箱板防護，以防灰塵等外因影響，留出兩端接口處， 供管道連接。（9）重要的控制箱、盤，通電后設立明顯的“禁止觸摸”標志，防止無關人 員隨意觸動，引起誤操作，造

17、成設備損壞。（10）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，必 須按照成品保護方案要求進行作業(yè)。（11）機電燈具、面板的安裝應與墻面、天花的施工穿插進行，其順序為： 天花龍骨吊裝施工開始但未完成前，進行燈具、空調風口、煙感、噴灑頭等 的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、開關插座的面板等進行安裝。 燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、天花板的清潔，并用塑 料薄膜和膠帶包裹好，機電面層安裝完成后，向土建進行交接，再進行最后 的收尾施工。3、消防設備成品保護1）消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非 消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，應通知有關

18、專業(yè)人員協(xié)商解決。2）消防聯(lián)動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得 擅自剪短、抽走，挪作他用。3）消防噴淋頭上好后， 禁止用明火燒，禁止用重物敲擊， 禁止隨意挪動噴頭。4）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕，聲光報警器、報警電話插座、消防栓箱 安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。5）消防中控室自移交消防專業(yè)隊之日起禁止其他人員入內， 如必須進入時應 有審批手續(xù)方可進入。4、水、暖、衛(wèi)成品保護（1）UPVC 管：a安裝完成后，應將所有管口封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。b、安裝完的管道應加強保護，尤其立管距地面 2m以下時，應用木板捆綁保 護。c、嚴禁利用塑料管道作為腳

19、手架的支點或安全帶的拉點，吊頂?shù)牡觞c，不允 許明火烘烤管道，以防管道變形。d、粉刷前應將管道用紙包裹，以免污染管道。（2）消火栓箱：a消火栓門安裝，先將門扇拆下、編號；待交工時按編號安上，以免損壞。b、報警配件，消火栓箱內附件，安裝完后應向看護人作書面交接，防止丟失 和損壞。（3）給水、采暖管：a安裝好的管道不得用做吊拉負荷及作支撐，也不得蹬踩。b、搬運材料、機具，應注意門口角棱，并輕放，不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。施焊前，應將已做好的墻面和地面加以保護后，方可施焊。C、管道安裝好后，應將閥門的手輪，水表卸下，保管好?？⒐r，統(tǒng)一安裝。 d、通水試驗前，應檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否

20、關好，然后按層段分戶, 分房間逐一進行通水試驗，以免漏水，使裝修工程受損。（4）衛(wèi)生潔具 衛(wèi)生潔具應在墻地面鑲貼工程、吊頂工作、戶門完成后進行安裝。衛(wèi)生潔 具安裝完成后，用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大 小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移 交給成品保護專職人員看護或者大門上鎖。進入裝修階段后，作為總承包商，我們將組織專門的成品保護管理隊伍， 分區(qū)域進行成品保護的管理工作，加強日常巡視工作，采取措施增強管理力 度，保證本工程成品保護工作的順利實施。僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u