成品保護(hù)方案、措施

1、For personal use only in study and research; not forcommercial use成品保護(hù)方案、措施第一節(jié)成品保護(hù)工作的主要內(nèi)容一、建立成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu)：1、項目經(jīng)理為成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組的總負(fù)責(zé)人。2、以現(xiàn)場管理人員牽頭組織并對成品保護(hù)工作負(fù)全面責(zé)任。3、各專業(yè)分包隊主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面上的成品保護(hù)。4、樓層內(nèi)各區(qū)域保安，對室內(nèi)抽煙及人為破壞負(fù)責(zé)。二、成品保護(hù)思路與部署：從三層到一層，從北到南，從商鋪到公共區(qū)域，采取分段驗(yàn)收，分段封閉 成品區(qū)，使施工驗(yàn)收完成的區(qū)域與正在施工的區(qū)域有效分開。三、成品保護(hù)工作的主要內(nèi)容：1、成品保

2、護(hù)責(zé)任劃分，并落實(shí)到崗，落實(shí)到人。2、制定成品保護(hù)的重點(diǎn)內(nèi)容和成品保護(hù)的實(shí)施計劃。3、分階段制定成品保護(hù)措施方案和實(shí)施細(xì)則。4、誰的區(qū)域誰負(fù)責(zé)，誰施工誰保護(hù)，并相互監(jiān)督。5、制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎 罰責(zé)任制度等。四、成品保護(hù)形式：1、防護(hù)：針對被保護(hù)對象制定防護(hù)措施。如為成品門釘上防護(hù)板加以防護(hù)。2、包裹：將保護(hù)對象包裹以防污染和損壞。如馬桶安裝后采用原包裝紙箱包 裹。3、 覆蓋：在產(chǎn)品表面覆蓋以防損壞或堵塞。如地漏安裝后，采用PE膜粘貼 覆蓋。4、封閉：采用局部封閉方法加以保護(hù)。如潔具、五金安裝后，應(yīng)在大門加 鎖封閉。五、成品保護(hù)的主要范圍：三層：鋁

3、格柵吊頂、石膏板吊頂、燈具、墻面玻璃、墻面真石漆、羅馬柱、 地面小石材方磚等。二層：墻面石材、?；u、玻璃隔墻、背漆玻璃、開關(guān)、插座、乳膠漆、石膏 板吊頂、玻璃柱子、燈具等。一層：衛(wèi)生間鏡子、洗手盆、蹲坑、燈箱、隔斷，消防箱、防火門、鋁合金 門、玻璃門、窗、樓梯踏步、玻璃柱子、光纖燈、燈具、煙感、噴淋、鋁格 柵吊頂?shù)?。第二?jié)成品保護(hù)責(zé)任及管理措施1、項目部根據(jù)施工組織設(shè)計和工程進(jìn)展的不同階段編制成品保護(hù)方案；以合 同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為 主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，明確項目部對各分包單位保護(hù)成品工作協(xié)調(diào)監(jiān)督 的責(zé)任。2、裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及

4、管理措施（1）安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要，這一階段主 要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修分包單位，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是機(jī) 電安裝的分包單位。土建和機(jī)電安裝施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作 業(yè)。在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員或由保 安負(fù)責(zé)，其它專業(yè)分包隊伍要根據(jù)項目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請單”并 在填報手續(xù)齊全經(jīng)項目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán) 拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒有損壞成品，簽字后 方準(zhǔn)離開作業(yè)區(qū)域，若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人 員或單位，這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任

5、人負(fù)責(zé)賠償。專業(yè)成品保護(hù)人員（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接） 要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行，項目部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項 目部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。3、接受作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用 火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保 護(hù)人員的監(jiān)督。4、分包單位在進(jìn)行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單 位必須以書面形式上報項目部，項目部經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè) 派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。5、項目經(jīng)理部制定季度、月度計劃時，要根

6、據(jù)總控計劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制， 防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。6、項目技術(shù)部門對責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底，各責(zé)任工程師對各分包的技術(shù) 交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護(hù)工作進(jìn) 行交底。7、項目經(jīng)理部對所有入場分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識的教育工 作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護(hù)措施，使分包單位認(rèn)識到做好成品保護(hù) 工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身的榮譽(yù)和切身的利益。第三節(jié)、成品保護(hù)主要措施1、標(biāo)識管理：對重要項目（易污染損壞項目），如防水、油漆、門窗、石材 及機(jī)電設(shè)備等通過各種標(biāo)識管理提醒施

7、工人員注意成品保護(hù)。2、地面石材、?；u或地磚（1）為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層覆蓋一層塑料布，塑 料布上鋪一層次石膏板進(jìn)行成品保護(hù)。（2）水電進(jìn)入二次安裝時，對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮 包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、石材地面。3、門窗工程（1）門框完成后，在1.2米以下用9層板將框周圍包釘好，防止碰撞，門窗 套與墻面交接處貼紙膠帶。（2）鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護(hù)膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕 和污染，在進(jìn)行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多作的膠 液。（3）在風(fēng)天施工時要及時將門窗關(guān)閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動 力、變形。（4）

8、門窗玻璃要做好標(biāo)識保護(hù)。4、玻鏡類柱子在1.2米以下用9層板或舊模板將框周圍包釘好，防止碰撞。5、電梯門套（石材）：（1）保護(hù)方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。（2）驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè) 瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時損壞石材。（3）保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因?yàn)?有色液體會被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染。6、衛(wèi)生間鏡子：保護(hù)方式：用泡沫保護(hù)膜滿貼（見下圖）（1）保護(hù)實(shí)施時間：鏡子安裝后即時保護(hù)。（2）實(shí)施

9、責(zé)任單位：鏡箱供貨單位。（3）產(chǎn)品保護(hù)：在泡沫保護(hù)膜滿貼保護(hù)的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護(hù)角套裝 在銳角部位以減少損壞機(jī)率。7、墻面石材或?；u：（1）保護(hù)方式：用陽角保護(hù)條拼貼（見下圖）。（2）保護(hù)實(shí)施時間：墻磚鑲貼后次日保護(hù)。（3）產(chǎn)品保護(hù)：鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后 用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞 紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止搬運(yùn)材料、工具時碰撞磚角。（4）保潔注意事項：不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有 顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應(yīng)用干凈不褪色的抹 布或毛巾擦拭干凈即可。&開關(guān)、插座面板

10、:(1) 保護(hù)實(shí)施時間：安裝后即時保護(hù)。(2) 產(chǎn)品保護(hù)：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、 對表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)。(3) 保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦 拭干凈即可。9、燈具、開關(guān)插座面板、五金：(1) 燈具、開關(guān)插座面板、五金安裝要帶手套，不得污染墻、地面及頂棚。(2) 安裝燈具、開關(guān)插座面板、五金時應(yīng)保持墻面整潔；安裝后，用薄膜包 裹(可利用原有包裝塑料膜)，以免被污染；燈具進(jìn)入現(xiàn)場注意輕拿輕放，安 裝時不得破壞墻面及天花。(3) 搬運(yùn)材料、器具時，不能碰壞門窗等；嚴(yán)禁私自破壞電氣專業(yè)的管線和 設(shè)備；穿線時不得污染設(shè)備和建

11、筑物品。嚴(yán)禁利用已穿電線或戶內(nèi)配電箱作 施工用電之用。(4) 燈具、開關(guān)插座面板、五金應(yīng)在室內(nèi)外可以有效封閉之后才進(jìn)行安裝， 采取封閉管理。建議在門安裝完成后再施工。10、欄桿：欄桿安裝單位需確保欄桿安裝完成后保護(hù)膜完好，若原保護(hù)膜破損，則 需用3mm厚珍珠棉包裹，以防碰傷。欄桿玻璃內(nèi)側(cè)粘帖薄膜。11、石膏板吊頂：石膏板吊頂成活后嚴(yán)禁隨意開洞，打壓漏水，導(dǎo)致水泡的，拆下?lián)p壞部位 的石膏板，晾干后，重新安裝。油漆等污染部位，及時清理。12、鋁格柵吊頂：鋁格柵吊頂成活后嚴(yán)禁隨意開洞，其他專業(yè)施工破壞的部位，要及時給予 恢復(fù)，否則，拍下照片，追究其賠償。13、玻璃隔墻：玻璃隔墻安裝完成后，用棉紗和清

12、潔劑清潔玻璃表面的膠跡和污痕，然后 用粘貼不干膠紙條等辦法做出醒目的標(biāo)志，以防止碰撞玻璃的意外發(fā)生。14、真石漆噴涂：(1) 在施工前要將門窗及不施工部位遮擋保護(hù)。(2) 嚴(yán)禁從下往上的的施工順序，以免造成顏色污染。(3) 拆腳手架或其它施工專業(yè)人員，嚴(yán)禁碰損墻面，嚴(yán)禁蹬踩。(4) 搬動，挪動物料輕拿輕放，對于基底為保溫材料的要注意不可磕碰摔打，不能碰撞 15、瓷磚墻面（1）鑲貼好的磁磚墻面，要及時清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。特別 是鋁合金門窗框、扇，事先應(yīng)粘貼好保護(hù)膜，預(yù)防污染。（2）其它工種（水電、通風(fēng)、設(shè)備、安裝等）的各種工作應(yīng)做在陶瓷錦磚鑲 貼之前，防止損壞面磚。（3）拆除架子時

13、注意不要碰撞墻面。16、墻、頂棚涂料（1）墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進(jìn)行，其一般 順序?yàn)椋喉斉锿苛贤克⑼瓿珊?，進(jìn)行燈具、煙感、噴淋頭等的安裝，墻面在涂刷 最后一遍涂料前，燈具、面板、空調(diào)等進(jìn)行安裝。燈具、面板安裝時要戴清 潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水 電向土建進(jìn)行交接，再進(jìn)行最后一遍涂料施工。（2）墻面、頂棚涂料施工前應(yīng)將地面清理干凈，并用塑料布或次石膏板覆蓋， 并對門窗進(jìn)行包裹和保護(hù)，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。（3）在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。（4）對滴在門窗框、窗臺、地面的油漆、涂料要

14、及時擦干凈。第四節(jié)、機(jī)電工程成品保護(hù)措施1、成品保護(hù)的主要項目機(jī)電重要設(shè)備（如發(fā)電機(jī)組、高低壓開關(guān)柜、變壓器、空調(diào)機(jī)、冷水機(jī)組、 風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)機(jī)、熱交換器、水泵、水箱、變頻設(shè)備等） 、所有面層裝置（如 閥門、開關(guān)、插座、風(fēng)口、噴灑頭、消火栓箱等） 、高檔儀器儀表（如調(diào)控儀 表裝置等）、主要材料（如鋼塑復(fù)合管、閥部件、燈具）等要重點(diǎn)采取措施防 盜、防破壞、防污染。2、成品保護(hù)措施通則 制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎 罰制。（1）各專業(yè)施工需要其它專業(yè)配合時，由總承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁隨意拆 改其它專業(yè)成品。（2）設(shè)備定貨應(yīng)給定準(zhǔn)確到貨時間，縮短設(shè)備進(jìn)場庫存時間。

15、適當(dāng)集中安裝， 減少安裝延續(xù)時間。最好在現(xiàn)場具備安裝條件時進(jìn)貨，組織一次性進(jìn)貨到位， 盡可能取消庫存和二次搬運(yùn)等中間環(huán)節(jié)。（3）材料、設(shè)備搬運(yùn)過程中，對于易損材料，設(shè)備，輕拿輕放，搬運(yùn)到操作 面后再拆除外包裝，嚴(yán)禁為便于搬運(yùn)提前拆除外包裝。（4）搬運(yùn)材料、機(jī)具及施焊時，要有具體防護(hù)措施，不得將已做好的墻面和 地面弄臟、砸壞。（5）對于不宜受潮、容易銹蝕的材料，在庫房內(nèi)搭設(shè)貨架存放。如經(jīng)除銹、 刷油防腐處理后的管件、管材、型鋼、托吊支架等金屬制品，應(yīng)放在有防雨、 雷措施及運(yùn)輸暢通的專用場地，其周圍不應(yīng)堆放雜物。存放時碼放整齊，注 意碼放高度及穩(wěn)固。（6）對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包

16、好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚等地面。（7）對于必須安裝而且易損壞，丟失的材料，設(shè)備及機(jī)房內(nèi)的設(shè)備要在形成 封閉條件后再安裝，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理 ,變配電、控制室不宜用來充當(dāng)現(xiàn)場臨 建。安裝完畢后，如有其他承包商進(jìn)入施工，要辦理登記并要有保護(hù)措施后 方可施工，施工完畢后要進(jìn)行及時檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞，立即向項目經(jīng)理報 告，由項目經(jīng)理與責(zé)任方協(xié)調(diào)解決。（8）設(shè)備機(jī)房內(nèi)發(fā)電機(jī)組、高低壓開關(guān)柜、水泵、風(fēng)機(jī)盤管及空調(diào)設(shè)備等均 用塑料薄膜及外固包裝箱板防護(hù)，以防灰塵等外因影響，留出兩端接口處， 供管道連接。（9）重要的控制箱、盤，通電后設(shè)立明顯的“禁止觸摸”標(biāo)志，防止無關(guān)人 員隨意觸動，引起誤操作，造

17、成設(shè)備損壞。（10）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要，必 須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。（11）機(jī)電燈具、面板的安裝應(yīng)與墻面、天花的施工穿插進(jìn)行，其順序?yàn)椋?天花龍骨吊裝施工開始但未完成前，進(jìn)行燈具、空調(diào)風(fēng)口、煙感、噴灑頭等 的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、開關(guān)插座的面板等進(jìn)行安裝。 燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、天花板的清潔，并用塑 料薄膜和膠帶包裹好，機(jī)電面層安裝完成后，向土建進(jìn)行交接，再進(jìn)行最后 的收尾施工。3、消防設(shè)備成品保護(hù)1）消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非 消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，應(yīng)通知有關(guān)

18、專業(yè)人員協(xié)商解決。2）消防聯(lián)動、報警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得 擅自剪短、抽走，挪作他用。3）消防噴淋頭上好后， 禁止用明火燒，禁止用重物敲擊， 禁止隨意挪動噴頭。4）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕，聲光報警器、報警電話插座、消防栓箱 安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。5）消防中控室自移交消防專業(yè)隊之日起禁止其他人員入內(nèi)， 如必須進(jìn)入時應(yīng) 有審批手續(xù)方可進(jìn)入。4、水、暖、衛(wèi)成品保護(hù)（1）UPVC 管：a安裝完成后，應(yīng)將所有管口封閉嚴(yán)密，防止雜物進(jìn)入，造成管道堵塞。b、安裝完的管道應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，尤其立管距地面 2m以下時，應(yīng)用木板捆綁保 護(hù)。c、嚴(yán)禁利用塑料管道作為腳

19、手架的支點(diǎn)或安全帶的拉點(diǎn)，吊頂?shù)牡觞c(diǎn)，不允 許明火烘烤管道，以防管道變形。d、粉刷前應(yīng)將管道用紙包裹，以免污染管道。（2）消火栓箱：a消火栓門安裝，先將門扇拆下、編號；待交工時按編號安上，以免損壞。b、報警配件，消火栓箱內(nèi)附件，安裝完后應(yīng)向看護(hù)人作書面交接，防止丟失 和損壞。（3）給水、采暖管：a安裝好的管道不得用做吊拉負(fù)荷及作支撐，也不得蹬踩。b、搬運(yùn)材料、機(jī)具，應(yīng)注意門口角棱，并輕放，不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。施焊前，應(yīng)將已做好的墻面和地面加以保護(hù)后，方可施焊。C、管道安裝好后，應(yīng)將閥門的手輪，水表卸下，保管好?？⒐r，統(tǒng)一安裝。 d、通水試驗(yàn)前，應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否

20、關(guān)好，然后按層段分戶, 分房間逐一進(jìn)行通水試驗(yàn)，以免漏水，使裝修工程受損。（4）衛(wèi)生潔具 衛(wèi)生潔具應(yīng)在墻地面鑲貼工程、吊頂工作、戶門完成后進(jìn)行安裝。衛(wèi)生潔 具安裝完成后，用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大 小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移 交給成品保護(hù)專職人員看護(hù)或者大門上鎖。進(jìn)入裝修階段后，作為總承包商，我們將組織專門的成品保護(hù)管理隊伍， 分區(qū)域進(jìn)行成品保護(hù)的管理工作，加強(qiáng)日常巡視工作，采取措施增強(qiáng)管理力 度，保證本工程成品保護(hù)工作的順利實(shí)施。僅供個人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u