建筑安裝工程承包合同(共18頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 項目建筑安裝工程承包合同 工程名稱： 建設單位： 施工單位： 合同編號： 簽訂日期： 建筑安裝工程承包合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，結合本工程具體情況，甲方將 工程委托給乙方施工，為了明確雙方的權利、義務，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況1.1、工程名稱： 1.2、工程地點： 1.3、工程結構： 1.4、建筑面積： 1.5、勘察單位： 1.6、設計單位： 1.7、監(jiān)理單位： 1.8、質監(jiān)單位： 第二條 承包范圍及承包方式2.1、承包范圍:2.1.1、土建工程：

2、2.1.2、給排水安裝工程： 2.1.3、電氣安裝工程： 2.1.4、暖通工程： 2.2、承包方式： 第三條 雙方權利和義務3.1、甲方權利和義務：3.1.1、指定現(xiàn)場臨時設施搭設位置及現(xiàn)場使用范圍。3.1.2、指定水源、電源連接位置。3.1.3、將現(xiàn)場的水準點和坐標控制點及乙方施工場地范圍內的各種地下管線以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。3.1.4、在開工前，向乙方提供施工圖四套。3.1.5、組織圖紙會審和技術交底，參加由監(jiān)理單位主持的施工協(xié)調會。3.1.6、審批乙方報送的施工組織設計和工程開工報審表，會同監(jiān)理單位簽發(fā)開工令。3.1.7、以書面形式明確本工程的監(jiān)理及甲方代表，負責對該工程的

3、技術、工程量簽證和質量、安全、進度的監(jiān)督工作，聯(lián)系人員名單見附件一。3.2、乙方權利和義務：3.2.1、乙方應按設計圖紙、有關變更及國家、省、市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及驗收標準，按照合同約定的質量、材料和工期要求，完成本工程內容。3.2.2、開工前，乙方應到甲方（或甲方委托的物業(yè)管轄區(qū)公司）辦理有關施工用電、用水手續(xù)。3.2.3、單位工程開工前 日內應向監(jiān)理單位及甲方提交單位工程施工組織設計 份。每月 日前提交上月工程進度統(tǒng)計報表和當月的月施工進度計劃，當月工程的實際進度不符合總進度計劃時，乙方應在兩日內提交調整進度計劃，經監(jiān)理方及甲方批準后執(zhí)行，但不免除乙方延誤工期所應承擔的責任。3.2.4、對本合

4、同的工程有維護、保管、消防安全的責任，確保工程施工時的安全。3.2.5、乙方承包施工及臨時場地使用范圍內，工程竣工或使用完畢后須進行場地平整,生活垃圾和施工垃圾必須進行外運。屬本工程竣工后所剩余的各種材料、構配件及施工設備、臨時設施，應在該工程驗收后三日內撤離現(xiàn)場，逾期不清理現(xiàn)場，甲方及監(jiān)理方有權組織清理、拆除，所支出的費用從工程結算款中扣除。3.2.6、乙方必須組建項目部，所有進場人員必須登記造冊，報監(jiān)理方和甲方備查，專業(yè)技術工人（如電工、焊工、架子工、機械工等）必須持證上崗。3.2.7、乙方在施工期間必須搞好文明施工，教育施工人員相互禮讓，杜絕違法亂紀的事件發(fā)生；要愛護公共設施和居民設施，

5、如有損壞，應接受處罰并賠償其損失；現(xiàn)場施工必須符合當地政府和職能部門的有關規(guī)定要求，并接受檢查；須及時辦理施工保險及有關手續(xù)，承擔各項費用。3.2.8、乙方必須處理好周邊居民的關系，愛護周邊環(huán)境，做好施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物等保護工作，辦理好施工現(xiàn)場交通、環(huán)衛(wèi)和環(huán)保（施工噪音、污染）管理手續(xù)并承擔費用，如因施工造成周邊居民生活、生產的不利影響，比如：噪音、排水不暢、道路破損、震動房屋等，由乙方負全部責任并及時予以解決。3.2.9、在施工過程中，乙方應指派專人負責按備案制要求及時辦理、收集有關工程技術資料，工程技術資料的內容應按監(jiān)理方、質監(jiān)站、城建檔案館和甲方的要求整理，并在竣工

6、驗收合格后 天內向甲方移交技術資料檔案一式肆份（其中貳份原件）。3.2.10、在施工期間，要保證所有參加本合同工程施工的民工工資及用于本工程的材料款按時足額發(fā)放和支付，否則甲方可以從工程款中直接扣除。凡因民工工資及材料款問題引起民工和材料供貨商鬧事等，其損失全由乙方承擔，并承擔全部責任。第四條 工程工期及順延4.1、工程工期：全部工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。4.2、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。4.2.1、由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；4.2.2、因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；4.2.3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不符合要

7、求，而被迫停工或不能順利施工者。第五條 工程質量5.1、按照國家現(xiàn)行建筑工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標準，甲乙雙方約定，本合同工程質量為 工程標準。第六條 施工安全6.1、乙方必須派專職安全員負責安全工作。6.2、乙方應嚴格按安全操作規(guī)程進行施工，采取嚴格的安全防護措施，并設置安全標語及警示牌，嚴禁違章作業(yè)，保證施工期間無安全事故發(fā)生。6.3、如出現(xiàn)施工安全事故及其它安全事故，其損失費用概由乙方負責，并承擔全部責任。第七條 材料設備供應與檢驗7.1、本合同工程的材料由乙方自行采購，采購的材料、設備、構配件、半成品必須符合施工圖要求和規(guī)范要求，且具有出廠合格證。需送檢材料，乙方必須會同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場

8、見證取樣后送檢，檢測合格后方可用于工程上。7.2、對各種材料的改變和代用必須征得設計方、監(jiān)理方、甲方同意，并簽發(fā)正式書面通知后，方能用于工程上。7.3、本工程材料和設備差價的處理辦法：_第八條 合同價款的確定與支付8.1、合同價款及結算方式： 8.2、合同價款的支付：8.2.1、本合同簽訂前，乙方必須按甲方指定賬戶交納人民幣 元作為質量、進度履約保證金，待單位工程主體驗收合格后，經乙方申請，甲方退還乙方相對應單位工程的履約保證金（不計利息）。每次撥付工程進度款時，都應由監(jiān)理方和甲方核查技術資料的完整性，確認施工質量合格后簽字確認工程量，方可撥款，否則不予撥款。8.2.2、單位工程進度款具體支付

9、辦法如下：8.2.2.1、第一次付款： 。8.2.2.2、第二次付款： 。8.2.2.3、第三次付款： 。8.2.2.4、第四次付款：工程全部竣工經質監(jiān)等有關部門驗收合格，鑰匙交齊，辦理移交手續(xù)后，支付至 。8.2.2.5、第五次付款：在工程技術資料交齊、結算審定、所有手續(xù)（含資料備案）辦理完畢，甲方代扣乙方竣工結算審計費后，付至結算審定金額的 %。8.2.2.6、余款作為質保金，待保修期滿、無質量問題后，兩年質保期滿付質保金的 %，五年質保期滿付質保金的 %（不計利息）。8.2.3、支付方式：8.2.3.1、工程款撥付由乙方按合同條款提出書面支付申請，經監(jiān)理方、甲方工程部負責人簽字確認，審計

10、部、財務部審核同意，上報審批后，由乙方開出往來收據，甲方扣除乙方依本合同應負擔的費用及違約產生的費用后，將工程款付至乙方合同賬號。第九條 工程施工與設計變更9.1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方或甲方委托的監(jiān)理方組織設計交底和圖紙會審并形成簽章的會審紀要，作為施工文件的補充依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。9.2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知監(jiān)理方，由監(jiān)理方及時會同甲方、設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工。按合同條款調整合同造價。9.3、甲方如需設計變更，必須由原設計單位作

11、出正式修改通知書和修改圖紙并由甲方予以確認后，乙方才能實施。9.4、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經監(jiān)理方、甲方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。第十條 工程驗收10.1、乙方在工程竣工驗收前，應根據國家頒發(fā)的關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001及施工圖紙與 市（縣）建筑工程質量監(jiān)督站印制的房屋建筑工程竣工驗收備案的有關文件進行自檢、自評。自檢合格后，按建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T 50328-2001整理好全部竣工驗收的文件、資料，提前

12、三日書面申請監(jiān)理單位、甲方及相關單位（勘察單位、設計院、質監(jiān)站等）組織驗收，各項驗收費用由乙方負責。10.2、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。10.3、道路、場坪的砼厚度及強度由甲方委托具有專業(yè)檢測資質的單位進行抽芯檢測（詳見附件四）。10.4、單位工程竣工日期以監(jiān)理、設計、勘察、甲方、乙方、質監(jiān)等部門共同驗收合格之日為準。第十一條 工程保修11.1、本合同工程竣工驗收并移交后，甲方方可使用。11.2、按照建設部（2000）第80號令房屋建筑工程質量保修辦法中的有關規(guī)定，本工程的基礎、主體結構保修為終身負責制。其中裝修工程保修期為兩年，安裝工程保修期為

13、兩年，屋面、外墻面、廚房、及廁所衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的部位保修期為五年，凡因施工質量問題，在上述保修期內，應由乙方無償保修。11.3、乙方應在單位工程竣工前，按規(guī)定與甲方簽訂質量保修書，對工程進行保修，保修時間從竣工驗收合格之日算起。11.4、乙方收到甲方或監(jiān)理方發(fā)出的返修單后，24小時內應到達返修現(xiàn)場進行保修，否則，監(jiān)理方或甲方有權自行派人維修，其維修費用從預留的質保金中扣除，若維修費用超過質保金，乙方必須補足。第十二條 違約責任和爭議12.1、甲方違約責任：12.1.1、甲方未按合同履行各項義務，應承擔違約責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。12.1.2、不按合

14、同規(guī)定撥付工程款，應按國家銀行同期貸款利率支付乙方利息。12.2、乙方違約責任：12.2.1、乙方擅自中止、終止、解除合同或因乙方原因致使合同部分或全部無法履行，乙方除向甲方支付違約金 元外，還應賠償甲方由此遭受的損失。12.2.2、工程質量不符合合同規(guī)定及規(guī)范要求的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金 元。12.2.3、工程不能按合同規(guī)定的質量、工期交付使用的，償付逾期違約金 元，由此造成甲方的一切經濟損失由乙方全部賠償。12.2.4、乙方項目部不得將單位工程轉包，不得擅自變更經甲方、監(jiān)理方認可的項目經理，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同，并責令該單位工程項目部無條件

15、立即退場，由此造成的一切經濟損失由乙方全部賠償。第十三條 其他13.1、合同附件：13.1.1、附件一：工程聯(lián)系人員名單13.1.2、附件二：工程項目基本情況一覽表13.1.3、附件三：部分主要材料品牌、規(guī)格、型號、產地、廠家一覽表13.1.4、附件四：砼道路、場坪抽芯檢測實施細則13.2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。13.3、合同未盡事宜，雙方另行商議，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及其附件與本合同具有同等法律效力。13.4、因合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向工程項目所在地人民法院起訴。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人

16、： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 開戶行： 開戶行：賬號： 賬號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日附件一：工程聯(lián)系人員名單姓 名職 稱崗 位聯(lián)系電話備 注建 設 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位勘 察 單 位設 計 單 位質 監(jiān) 單 位物 業(yè) 單 位專心-專注-專業(yè)附件二：工程項目基本情況一覽表序號單位工程名稱結構層數建筑面積（）含稅大包干造價（元）竣工日期監(jiān)理單位備注合計人民幣（大寫）： 元整。附件三：部分主要材料品牌、規(guī)格、型號、產地、廠家一覽表序號材料名稱規(guī)格、型號、產地、廠家備注土 建 材 料12345678910111213141516附件三：（續(xù)

17、）部分主要材料品牌、規(guī)格、型號、產地、廠家一覽表序號材料名稱規(guī)格、型號、產地、廠家備 注給 排 水 材 料12345678910111213141516附件三：（續(xù)）部分主要材料品牌、規(guī)格、型號、產地、廠家一覽表序號材料名稱規(guī)格、型號、產地、廠家備 注電 氣 材 料12345678910111213141516附件四：砼道路、場坪抽芯檢測實施細則為了加強質量管理，杜絕偷工減料現(xiàn)象，特制定砼道路抽芯檢測實施細則，竣工后，建設單位對砼道路、場坪工程的強度及厚度作抽芯檢測，希施工單位、各項目經理及相關部門共同遵守執(zhí)行。一、檢測單位：由建設單位委托具有專業(yè)資質的檢測單位進行檢測。二、取樣：按不超過 m

18、2隨機取樣一孔，抽芯檢測點位布置圖由建設單位提供。三、檢測內容：（1）抗折強度；（2）砼厚度；（3）水泥礫石穩(wěn)定層厚度。四、檢測標準：（1）砼抗折強度：實測強度在設計強度等級 %以上（含 %）者為合格，小于設計強度 %者為不合格工程。（2）砼厚度：實測厚度在設計厚度負 cm內（含 cm）為合格，厚度小于設計厚度 cm為不合格工程。（3）水泥礫石穩(wěn)定層厚度：實測厚度在設計厚度負 cm內（含 cm）為合格，厚度小于設計厚度 cm為不合格工程。五、結算處理方式：（1）砼實測強度按第四條第（1）款標準檢測合格，但小于設計強度者，所代表部位按設計強度等級降低一個等級給予結算，即C30等級降一級為C25，C15等級降一級為C10。實測強度大于設計強度者，所代表部位按設計強度等級給予結算。實測強度不合格，進行抽樣復檢，復檢不合格者，將對代表部位不予結算。（2）砼實測厚度按第四條第（2）款標準檢測合格，但小于設計厚度者，所代表部位按實測厚度給予結算。實測厚度大于設計厚度者，所代