某農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目建議書

1、農(nóng)貿(mào)市場工程建議書 編制單位：編制時(shí)間：農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng) 目 建 議 書工程名稱：工程申報(bào)單位：工程業(yè)主單位: 工程負(fù)責(zé)人：工程建設(shè)地點(diǎn)：工程建設(shè)時(shí)間：工程申報(bào)時(shí)間：目 錄一、工程背景3二、工程實(shí)施的可行性3三、市場前景分析4四、工程實(shí)施地點(diǎn)、內(nèi)容5五、投資概算及資金籌措5六、經(jīng)濟(jì)效益分析6七、結(jié)論建議6農(nóng) 貿(mào) 市 場項(xiàng) 目 建 議 書一、工程背景 位于四川省西部、甘孜州東北部。全縣幅員面積7053平方公里，轄5個(gè)區(qū)、2個(gè)鎮(zhèn)、20個(gè)鄉(xiāng)，156個(gè)行政村。素有甘孜州“北大門之稱。其中八美片區(qū)位于道孚縣東南部，東鄰丹巴縣，南鄰康定縣。海拔3435米，距省府成都509公里，距州府康定142公里，距丹巴縣城8

2、2公里，距縣城78公里。幅員面積2029萬畝，森林面積113.4萬畝，草地面積173.1萬畝?？?cè)丝?.5萬余人，每年流通人口10萬人。同時(shí)八美鎮(zhèn)是四川省旅游西環(huán)線、甘孜州“環(huán)貢噶山兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 重要節(jié)點(diǎn)城鎮(zhèn)，主要景區(qū)點(diǎn)有土石林、惠遠(yuǎn)寺甲洼絨群景區(qū)、龍燈格薩爾牧場等，并與周邊旅游景點(diǎn)塔公草原、亞拉自然風(fēng)景區(qū)、等相距在50公里以內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。二、工程實(shí)施的必要性和可行性鎮(zhèn)是四川省旅游西環(huán)線、甘孜州“環(huán)貢噶山兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 重要節(jié)點(diǎn)城鎮(zhèn)，主要景區(qū)點(diǎn)有土石林、惠遠(yuǎn)寺甲洼絨群景區(qū)、龍燈格薩爾牧場等，并與周邊旅游景點(diǎn)塔公草原、亞拉自然風(fēng)景區(qū)、等相距在50公里以內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。三、市場前景分析

3、1、八美片區(qū)人口1.5萬人消費(fèi)群體巨大，地處輻射到周邊多個(gè)縣區(qū)的交通、旅游要道，流動和旅游人數(shù)量大。2、目前八美鎮(zhèn)的根底設(shè)施逐步完備，電信、移動、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋城鎮(zhèn)。水、電等根底設(shè)施完善；文化、衛(wèi)生、旅游等各項(xiàng)事業(yè)也在迅速開展中。特別根據(jù)全縣旅游開展?fàn)顩r預(yù)計(jì)到2021年游客接待人數(shù)預(yù)計(jì)達(dá)25萬人次。人均停留天數(shù)為18天，人均消費(fèi)總額將達(dá)2000元。3、四川省旅游開展重點(diǎn)西移、全州實(shí)施“一線一區(qū)開發(fā)方案和著力打造“環(huán)貢嘎山兩小時(shí)旅游圈，道孚縣的八美旅游片區(qū)正處于省生態(tài)旅游西環(huán)線上及“環(huán)貢嘎山兩小時(shí)旅游圈涵蓋帶內(nèi)。按照全州?環(huán)貢嘎山兩小時(shí)旅游圈規(guī)劃建設(shè)方案?，2021年將亞拉雪山建成生態(tài)旅游目

4、，八美鎮(zhèn)將建成突出本地藏式民居特色、以民居接待為主的特色旅游城鎮(zhèn)，八美變色土石林景區(qū)被列入全州重點(diǎn)推出的三大旅游招商引資工程之一。S303線、S215線旅游干線公路及景區(qū)公路相繼改建，城鎮(zhèn)和景區(qū)的通訊、供電、給水、環(huán)保等旅游根底設(shè)施相繼完善。三年內(nèi)，八美旅游片區(qū)將建成世界一流的自然、人文生態(tài)旅游區(qū)；八美旅游城鎮(zhèn)將建成以觀光、休閑度假為主的高原生態(tài)旅游城鎮(zhèn)。 “搶抓歷史機(jī)遇，重點(diǎn)推進(jìn)八美文化、生態(tài)旅游區(qū)及八美旅游城鎮(zhèn)建設(shè)，作為全縣旅游開展新的突破口和新的亮點(diǎn)，以八美旅游開展帶動全縣的旅游開展，這是道孚縣委、縣政府在新的歷史機(jī)遇下提出的新的開展思路。四、工程實(shí)施地點(diǎn)、內(nèi)容一工程實(shí)施地點(diǎn)： 工程建設(shè)

5、地選址在八美鎮(zhèn)原中學(xué)或或原商業(yè)門市部。位于S303線旁，地理位置非常優(yōu)越，系八美鎮(zhèn)的黃金地段。二工程實(shí)施內(nèi)容建設(shè)集農(nóng)貿(mào)、農(nóng)資、水產(chǎn)、糧油、果蔬、茶葉、日用消費(fèi)品、花卉盆景、物流配送等于一體的綜合市場。其中：框架結(jié)構(gòu)樓房二層，共1600平方米。配送中心及附屬設(shè)施，300平方米。五、投資概算及資金籌措一總投資306萬元。其中：主體建設(shè):256萬元、土地建設(shè):20萬元、配套設(shè)施:30萬元 二資金籌措工程總投資：306萬元。中央、省、州資金：106萬元。自籌資金：200萬元六、效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益：     工程建成后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年交易額100萬元，解決就業(yè)80

6、人。   2、社會效益： 工程建成后，既可擴(kuò)大社會就業(yè)時(shí)機(jī)，又帶動了社會其它產(chǎn)業(yè)的開展，形成地方經(jīng)濟(jì)協(xié)同開展，共同進(jìn)步的良好局面。 將成為八美乃至周邊地區(qū)獨(dú)有的一個(gè)集農(nóng)貿(mào)、農(nóng)資、水產(chǎn)、糧油、果蔬、茶葉、日用消費(fèi)品、花卉盆景、物流配送等于一體的綜合市場。關(guān)聯(lián)帶動八美物流及批發(fā)代理商業(yè)的全面提升和開展。為“萬村千鄉(xiāng)市場工程等惠民政策的實(shí)施提供了有力儲藏、配送保障。繁榮八美鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，確保民族地區(qū)平穩(wěn)快速開展的需要。七、結(jié)論建議本工程具有較好的開發(fā)價(jià)值和開發(fā)前景。經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯，懇請上級部門在工程的開發(fā)和建設(shè)的資金、政策上給予大力支持。道孚縣關(guān)于申請新建八美綜合農(nóng)貿(mào)

7、市場的報(bào) 告州商務(wù)局： 八美鎮(zhèn)是四川省旅游西環(huán)線、甘孜州“環(huán)貢噶山兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 重要節(jié)點(diǎn)城鎮(zhèn)，主要景區(qū)點(diǎn)有土石林、惠遠(yuǎn)寺甲洼絨群景區(qū)、龍燈格薩爾牧場等，并與周邊旅游景點(diǎn)塔公草原、亞拉自然風(fēng)景區(qū)、等相距在50公里以內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。八美片區(qū)人口1.5萬人，消費(fèi)群體巨大，地處輻射到周邊多個(gè)縣區(qū)的交通、旅游要道，流動和旅游人數(shù)量大，目前八美鎮(zhèn)的根底設(shè)施逐步完備，電信、移動、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋城鎮(zhèn)。水、電等根底設(shè)施完善；文化、衛(wèi)生、旅游等各項(xiàng)事業(yè)也在迅速開展中。特別根據(jù)全縣旅游開展?fàn)顩r預(yù)計(jì)到2021年游客接待人數(shù)預(yù)計(jì)達(dá)25萬人次。人均停留天數(shù)為18天，人均消費(fèi)總額將達(dá)2000元。但效勞行業(yè)根底設(shè)施

8、嚴(yán)重滯后，長期以來沒有農(nóng)貿(mào)市場給廣闊居民生活帶來極大不便的同時(shí)，也將對八美鎮(zhèn)的市容環(huán)境衛(wèi)生面貌造成嚴(yán)重后果。政府幾年前就試圖規(guī)劃改建新市場，但因財(cái)力所限，遲遲未能解決。 經(jīng)過調(diào)研，大棚類農(nóng)貿(mào)市場并不是好的建設(shè)模式。我們認(rèn)為采用鋼筋混凝土建造菜場比擬利于長遠(yuǎn)，真正到達(dá)一次投資、百年受益的效果。開發(fā)模式：我們將用全框架結(jié)構(gòu)建設(shè)兩層菜場，上方規(guī)劃了采光井，在菜場上建設(shè)5棟5層的多屋住宅。通過規(guī)劃設(shè)計(jì)，我們在底層預(yù)留出停車位，并在菜場四周建起商鋪。這樣一來，菜場就可以做到很好的功能分區(qū)，因有充分的停車位，隨著農(nóng)貿(mào)市場繁華，以后機(jī)動車占道的問題也不會凸現(xiàn)出來。全框架的菜場有幾大好處：1、全框架的菜場使用

9、壽命長，可以到達(dá)50年以上的；2、全框架的菜場抗震和抗風(fēng)暴能力強(qiáng)；3、全框架的菜場冬暖夏涼，加上上面加蓋有住宅，因此里面的溫度將會四季如春，在其內(nèi)部買菜，消費(fèi)者的感覺應(yīng)該是極其舒適的。在上面建造的住房和周圍建商鋪的理由：1、  有效地提高了土地使用率。對八美來說，開發(fā)商品住宅越來越迫切，因?yàn)橹挥羞@樣，才能增加城市人口，提升城市人氣。對八美農(nóng)貿(mào)市場而言，同樣是這樣的道理。2、菜場上的住宅解決了市場內(nèi)商販的住宿問題，同時(shí)又增加了菜場周圍的常住人口，相當(dāng)于為菜場平空增強(qiáng)了一塊固定的消費(fèi)人群。3、在菜場周圍建商鋪可以進(jìn)一步繁榮市場，進(jìn)一步解決人們的日常起居物品的消費(fèi)需求，增強(qiáng)周邊商圈的活潑程

10、度。通過我們綜上分析，政府可以在不需要再增加任何資金投入的情況下，在借助社會的力量下，就可以建設(shè)好功能完善的農(nóng)貿(mào)市場，并且通過房地產(chǎn)開發(fā)的方式，增加了稅收收入，又解決了周邊就業(yè)人員和菜場商販的住宿問題，帶動開發(fā)區(qū)的人氣，何樂而不為呢？因此，我局經(jīng)過長時(shí)間調(diào)研和前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，對于八美農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā)，我們已做到胸有成竹，并有很大把握將工程運(yùn)作成功。本著有利于方便人民群眾生產(chǎn)生活的原那么，繁榮八美鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，確保民族地區(qū)平穩(wěn)快速開展的需要。進(jìn)一步優(yōu)化八美鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)布局，美化集鎮(zhèn)環(huán)境，解決人民群眾貿(mào)易場地，豐富人民文化生活。我局根據(jù)八美鎮(zhèn)總體規(guī)劃，擬在八美鎮(zhèn)新建綜合農(nóng)貿(mào)市場及其附屬設(shè)施，請給予大力支持并予

11、批復(fù)。特此報(bào)告。妥否，請批示。二0一0年十月十日附件2 2021年度“雙百市場工程農(nóng)貿(mào)市場工程申請書       市場蓋章處         申請市場全稱： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 電 話： 電 子 信 箱： 填 報(bào) 日 期： 年 月 日  本表可復(fù)制第一項(xiàng)：市 場 基 本 情 況地 址 開業(yè)時(shí)間 注冊資金萬元 市場類型：綜合型 ，專業(yè)型：蔬菜 、干鮮果品 、水產(chǎn)品 、土畜產(chǎn)品 、 肉禽蛋

12、產(chǎn)品 、其他請注明 市場覆蓋區(qū)域市場貨源來自省、市范圍 市場貨物銷售省、市范圍 市場收費(fèi)模式1.攤位租金 ，2.按照交易商進(jìn)出市場的車輛數(shù)量和噸位收費(fèi) 3.按成交額一定比例收取賣方傭金 ，4.按成交易額一定比例收取買方傭金 ，5.其他請注明 攤位數(shù)個(gè) 其中：固定攤位 投資總額(萬元)  臨時(shí)攤位 從業(yè)人員(人)  帶動就業(yè)人數(shù)人 市場帶動農(nóng)戶數(shù)(貨源農(nóng)戶數(shù) 占地規(guī)模畝 經(jīng)營面積平方米 2021年市場管理費(fèi)萬元 2021年度交易額萬元 其中：2021年度農(nóng)產(chǎn)品交易額萬

13、元 2021年上繳稅收萬元 2021年度農(nóng)產(chǎn)品交易量萬公斤  第二項(xiàng)：2021 年 計(jì) 劃 建 設(shè) 項(xiàng) 目序號工程名稱建設(shè)性質(zhì)主要建設(shè)內(nèi)容起止日期(年/月)投資總額 (萬元合計(jì)其中： 銀 行貸 款地方配套資金                            第三項(xiàng)：2021 年 建 設(shè) 項(xiàng) 目 預(yù) 期 效 果新增或改造營業(yè)面積平方米 新增或改造攤位數(shù)個(gè) 總投資回收期年 新增從業(yè)人員(人) 新增年交易量萬公斤 新增市場帶動農(nóng)戶數(shù)貨源來自農(nóng)戶數(shù) 新增帶