學(xué)林雅苑宣傳片策劃大綱及分鏡頭腳本

1、學(xué)林雅苑宣傳片策劃廣告主題：地產(chǎn)電影 廣告主：學(xué)林雅苑 攝制方式：多媒體 三維+實拍三維全景仿真出稿時間：2010 年 YEAR 03 月 MONTH 30 日 DATE學(xué)林雅苑影片構(gòu)想TVC宣傳片策劃HSXRZPZ 客戶單位：西安森特置業(yè) 項目位置：學(xué)府大道和文苑中路交匯處 項目名稱：學(xué)林雅苑 策劃單位：尚格影視 影片長度：5分鐘（初定）影片思路片頭郁郁蔥蔥的樹林里，起風(fēng)，鳥兒驚飛，椅子上的書自動吹翻著，一片樹葉緩緩飄落，落在翻開的書頁中，動態(tài)合起，封面上呈現(xiàn)出大學(xué)城與學(xué)林雅苑掩隱在綠蔭中，演繹LOGO。園林風(fēng)景，書香門第，學(xué)林雅苑。項目篇在圖紙上，學(xué)林雅苑的地理位置通過模型的生長在地圖上出

2、現(xiàn)，并且通過特效標(biāo)示出其優(yōu)越的地理位置，緊接著關(guān)于項目的細(xì)節(jié)我們通過巡游的方式逐 一表現(xiàn)，如：園林景觀、戶型設(shè)計、生活配套、升值前景等。這部分是以“實”為主，主要通過三維巡游的手段表現(xiàn)，該部分的旁白需要 有些具體的賣點突出。企業(yè)篇時間回到森特置業(yè)成立的年份，并動態(tài)圖標(biāo)展示它與海天集團(tuán)的隸屬關(guān)系， 緊接著時間碼開始跳動，隨著時間碼的跳動，海天集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)和實力展 現(xiàn)。畫面的最后定格在海天集團(tuán)的logo上，畫面拉開海天集團(tuán)辦公環(huán)境的 表現(xiàn)。高效的辦公方式，過往所獲得的榮譽(yù)。集團(tuán)的公益事業(yè)，公司開發(fā)業(yè)績等的 逐一表現(xiàn)。片尾淡入，環(huán)拍園林秀麗的景色，特效一本正在翻開的書在園林間盤旋，書本從 大學(xué)城上空掠

3、過，疊入學(xué)林雅苑鳥瞰全集，出 LOGO。一個靜謐的品味園林家居；一份在園林中蘊(yùn)藏的書香文化；學(xué)林雅苑分鏡稿：5分鐘鏡號聯(lián)想畫面內(nèi)容配音及字幕郁郁蔥蔥的樹林里，起風(fēng)，鳥兒驚飛，椅子上的書自動吹翻著，字幕：匆碌奔忙的都市叢林中，我們是否 忽略了城市的夢想。O O O。一片樹葉緩緩飄落，落在 翻開的書頁中，動態(tài)合起，字幕：自然，銘刻心靈封面上呈現(xiàn)出大學(xué)城與學(xué)林雅苑掩隱在綠蔭中，演繹LOGO。字幕：讓心靈，釋懷生活1-2Logo定格字幕：園林風(fēng)景，書香門第，學(xué)林雅苑1-3畫面以平面建筑圖紙起，墨跡在紙上勾勒出道道線條城市，承載夢想1-4畫面隨后轉(zhuǎn)接三維建筑模型生長場景而我們就是城市夢想的締造者2-1三

4、維模型生長完畢后，沖擊波擴(kuò)展畫面畫面大景起，項目真實面貌出現(xiàn)畫 中2010，西安森特置業(yè) 再度重磅出擊，傾力 打造大學(xué)城104畝新 城市中心生活領(lǐng)地一 學(xué)林雅苑畫面拉出，轉(zhuǎn)為樓盤地段三維藍(lán)圖 演示（樓盤頭體不變）圈圈光暈向 外擴(kuò)散，進(jìn)行介紹，介紹各方位建 筑時，小畫面出現(xiàn)，進(jìn)行實體展示， 隨后畫面縮小，放置在所在區(qū)域， 展示完畢，周邊建筑變?yōu)槿S實景， 鏡頭向主樓移動。（利用冋期字幕進(jìn) 行詳細(xì)注釋）項目位于大學(xué)城核心 地域，學(xué)林雅苑位于 長安區(qū)郭杜西北大學(xué) 新校區(qū)轉(zhuǎn)盤西北角， 項目與已建成的陜師 大幼兒園和即將建成 陜師大附中附小隔路 相望。十余條公交線 路直抵全城，地鐵二 號線直貫西安南北，

5、 交通主動脈近在咫 尺；十多個大型社區(qū) 擁簇環(huán)繞。2-2鏡頭從主樓緩慢抬升視角，到達(dá)頂 樓時將鏡頭以項目為中心 180度拍 攝。（樓盤整體大氣尊貴， 遠(yuǎn)處綠影 如梭，街道車輛穿流，繁華熱鬧）。撥開咼樓林立的擁 擠，推倡進(jìn)退從容的 尺度，坐享城市新區(qū) 核心繁華，周圍西北 大學(xué)、陜師大、西安 外國語大學(xué)等十多所 名校林立，文化產(chǎn)業(yè) 基地環(huán)繞擁簇，絕對 的位置優(yōu)勢成就城市 居住的別樣奢華。字幕：規(guī)劃占地* 萬平米，總建筑*萬平 米。各種生活設(shè)施一應(yīng)俱 全2-3鏡頭鳥瞰半旋轉(zhuǎn)角度，俯視整體樓 盤全景。整個樓盤在朝陽籠罩下， 樓層玻璃反射著早上的陽光，在周 圍建筑反襯下，光芒四射，顯示出 一派王者之氣（

6、周圍樓盤顏色較之 項目樓盤顏色灰暗一些）新城市中心領(lǐng)地，以 開暢的尺度成就生 活，給都市居住以新 標(biāo)準(zhǔn)，讓生活得以體 味升華3-1畫面從奔馳轎車前方的標(biāo)志起，慢慢拉開，跟隨車輛進(jìn)行沿街繁華景象展示，鏡頭稍俯，透過車窗反打?qū)W林雅苑的建筑規(guī) 戈無不以居者的感 受作為思考標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 范。3-2車輛行駛到大門前，自動的門禁系 統(tǒng)開啟，通過自動升降的欄桿（分 屏顯示，監(jiān)空平臺，保安的動作查 詢，配套的安防設(shè)施）子幕：元善區(qū)域配套。保障豕庭安全空間。3-3轎車進(jìn)入社區(qū)，鏡頭跟隨車輛行駛 路線展示沿路的主題園林，松林石 徑中，潺潺小溪沿楊柳依依的堤岸 蜿蜒流淌，疊瀑如銀練般飛珠濺玉， 輕柔的水滴飄落的甬道上

7、三三 兩兩的人們從水景假山旁悠然走 過。畫面拉升，略過林梢，沿樓層 外立面游走，隨后進(jìn)入戶內(nèi)。社區(qū)水岸疊合，花木 錯落，景觀立體呈現(xiàn)， 落花歸燕偶然穿梭于 房前檐下，與自然的 親近又有了新一層次 的感受。字幕：禮遇生活，格調(diào)悠然4-1房內(nèi)場景，寬敞明亮，設(shè)計精致的客廳，典雅浪漫的臥室，另蹶的點綴，項目設(shè)計精益求精戶型南北通透，陽光成無不顯露主人的生活品味。表現(xiàn)戶型。鏡頭旋轉(zhuǎn)，洛地飄窗，超大客廳的整體展示線，雙陽臺設(shè)置，落 地大飄窗，空中花園 相互搭配。生活魅力 流淌品味哲學(xué)5-1鏡頭移動，定格臥室相架上的一幅 照片，照片為孩子畢業(yè)照片，鏡頭 推進(jìn)，進(jìn)入相片之中，（還原當(dāng)時 場景）孩子在畢業(yè)典禮

8、上將禮貌高 高扔起畫面定格，拉出有時生活就是一種選 擇，周邊學(xué)府環(huán)繞， 讓您的孩子，在家門 口享受成功教育5-3畫面色彩再次朦朧，拉出，回到房 間鏡頭移動到寬大的書房，書桌上 一杯剛剛泡好的咖啡，幾本書隨意 的擺放在桌上，一旁的電腦還在工 作，主人卻不在桌前，在生活中，體會選擇的升華字幕：深沉處顯露尊 貴、典雅中浸透品位。6-1鏡頭推進(jìn)至，企業(yè)的宣傳畫冊西安森特置業(yè)有限公 司，是陜西海天集團(tuán) 旗下的全資子公司占 地面積110畝，總投 資11545萬元以社會 責(zé)任為己任，不惜重 金、優(yōu)選名牌建材， 于咼新左畔，西北大 學(xué)北側(cè)，學(xué)府大道和 文苑中路交匯處，傾 力打造人文氣息濃厚 的大型居住社區(qū)，為

9、 你完美鑄造理想家 園。隨后清風(fēng)吹動，桌上的書頁打開頁面上出現(xiàn)企業(yè)圖像，隨后鏡頭推 進(jìn)，對企業(yè)做出介紹，介紹完畢后， 畫面淡出鏡頭移動，清風(fēng)吹動窗簾，超大露 臺前女主人迎著晚風(fēng)，望向遠(yuǎn)方，鏡頭移向窗外，夕陽余暉的照耀下， 遠(yuǎn)處風(fēng)景與依次亮起的燈火交相輝 映，風(fēng)景中更增添了一種別樣的美在這里，沒有古典式 豪宅那樣復(fù)與張揚， 惟有刻意的精致與品 味的炫耀充滿愜意與時間痕跡 的建筑語匯，平靜中述說著一段悠長久遠(yuǎn)的的歷史傳奇7-1鏡頭落下快速略過綠樹、草坪、水 景，風(fēng)格特色的建筑小品，絢爛的 夜空，繁星閃爍，遠(yuǎn)處街燈依次亮 起，景色，燈光和人流、車流，共 同組成了光帶流動中的項目。鏡頭 拉起定格。身居學(xué)府中心的一片 凈土，天生麗質(zhì)，純 粹咼貴字幕：一個靜謐的品味園林家居；一份在園林中蘊(yùn)藏的 書香文化；7-2鏡