工程期限承諾書

1、工程期限承諾書3篇一：工程服務(wù)期限、工程質(zhì)量承諾書1:服務(wù)期限承諾書通過對(duì)招標(biāo)文件的仔細(xì)閱讀和理解，并結(jié)合我單位 的實(shí)際情況，我們對(duì)十二間屋回建區(qū)規(guī)劃配套道 路工程施工監(jiān)理招標(biāo)工程監(jiān)理服務(wù)期作出如下承 諾：1、承諾監(jiān)理服務(wù)期限：施工準(zhǔn)備階段、施工階 段、質(zhì)量保修階段等全過程，承認(rèn)并接受貴方招 標(biāo)文件的要求和合同條件的約束。2、工期承諾：如果我們中標(biāo)，我們保證在簽訂合 同后及時(shí)組織監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，按合同約定督促施 工單位開展工程施工，確保工程在合同工期內(nèi)完 成。、質(zhì)量承諾：保證按照招標(biāo)文件的技術(shù)要求和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保本工程達(dá)到合格工程標(biāo) 準(zhǔn)。4、安全承諾：確保無重大責(zé)任事故發(fā)生。5、保修承諾

2、：我方承諾在合同規(guī)定的保修期內(nèi)， 積級(jí)配合相關(guān)單位對(duì)本工程的任何質(zhì)量缺陷督促 施工整改，確保工程合格質(zhì)量。單位名稱（蓋章）：2014年06月02日2:工程質(zhì)量承諾書通過對(duì)招標(biāo)文件的仔細(xì)閱讀和理解，并結(jié)合我單位 的實(shí)際情況，我們對(duì)第十二間屋回建區(qū)規(guī)劃配套 道路工程施工監(jiān)理招標(biāo)工程質(zhì)量作出如下承諾 ：、承諾本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。監(jiān)理單位承諾依 照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程監(jiān)理 規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè) 單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。、監(jiān)理單位承諾依據(jù)監(jiān)理合同配備監(jiān)理組成員進(jìn) 駐施工現(xiàn)場(chǎng)和需要的檢測(cè)設(shè)備和工具。、本工程使用或者安裝建筑材料、建筑物配件、 設(shè)備必須得到監(jiān)理工程師的

3、簽字認(rèn)可，單位工程 的驗(yàn)收、隱蔽工程的驗(yàn)收、工程款的支付及竣工 驗(yàn)收須得到監(jiān)理工程師的簽字認(rèn)可。四、監(jiān)理工程師承諾按照工程監(jiān)理規(guī)范，采取旁 站、巡視和平行檢驗(yàn)等到形式，實(shí)施監(jiān)理。、承諾項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須遵守國(guó)家有關(guān)的法律 法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；全面履行監(jiān)理合同，控制本工 程質(zhì)量、造價(jià)和進(jìn)度，管理建設(shè)工程相關(guān)合同， 協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系；做好各類監(jiān)理資料 的管理工作，監(jiān)理工作結(jié)束后，向本監(jiān)理單位或 相關(guān)部門提交完整的監(jiān)理檔案資料。六、監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理 義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查 ，給建 設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 工程監(jiān)理單位與承包單位串

4、通，為承包單位謀取 非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包 單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。九、 承諾在合同期內(nèi)或合同終止后， 未征得有關(guān)方 同意，不得泄漏與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保 密資料。位名稱（蓋章）：2014年06月02日篇二：工程質(zhì)量保修承諾書程質(zhì)量保修承諾書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證xx景觀工程 在合同使用期限內(nèi)正常使用， 發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按昭八、 、有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容綠化部分養(yǎng)護(hù)范圍：XX園區(qū)內(nèi)苗木養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包括 苗木澆水、修剪、病蟲害防治、除草、及時(shí)清理枯枝、壞樁、 斷樁等；土建工

5、程內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程、主體工程、景墻壘砌、 園路鋪設(shè)等；鋼結(jié)構(gòu)等。、質(zhì)量保修期綠地養(yǎng)護(hù)保修期從竣工驗(yàn)收之日起養(yǎng)護(hù)期1年。土建工程1年，鋼結(jié)構(gòu)工程1年 、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到 修理通知7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理， 發(fā)包人可委托其他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。2、發(fā)生需緊急搶修事故（如：管道跑水、漏電 等），承包人接 到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確 保地基基礎(chǔ)程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。因承包人原因致使工 程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損

6、害的，承包人因承擔(dān)損害 賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的3 %。養(yǎng)護(hù)滿后，甲方付清余額、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返 還承包人。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同 發(fā)包人承包人雙方共同簽署。諾書以名義承接的工程由我方負(fù)責(zé)施工，現(xiàn)承諾如下：1、對(duì)工程投標(biāo)、結(jié)算、竣工以及工程保修期間內(nèi) 的所有工作由我方完成并承擔(dān)期間發(fā)生的一切費(fèi) 用。2、我方在施工過程中發(fā)生的一切費(fèi)用（包括工傷 事故）包人（公章）：（公章）：字）:月日月日篇三：工程施工承諾書承包人法定代理人（簽 法定代理人（簽字）： 年 年均由我方承擔(dān)并償還，與貴

7、公司無關(guān)。3、我方?jīng)Q不以貴公司名義對(duì)外欠材料費(fèi)、機(jī)械 費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等一切費(fèi)用，如有發(fā)生由我方承擔(dān)經(jīng) 濟(jì)、法律責(zé)任（在保證金中扣除），與貴公司無 關(guān)。4、我方保證不拖欠民工工資，如有拖欠、所有法 律、民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由我方承擔(dān),與貴公司無 關(guān)。5、因工程的質(zhì)量、安全、工期現(xiàn)場(chǎng)文明施工等問 題受到業(yè)主和行政部門的指責(zé)、處罰、我方承擔(dān) 全部責(zé)任，與貴公司無關(guān)。6、我方保證不得發(fā)生任何安全事故，否則，一切 經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任均由我方承擔(dān)，與貴公司 無關(guān)。7、自愿執(zhí)行本公司安全工器具管理辦法。見附表8、自愿執(zhí)行本公司工傷保險(xiǎn)。、自愿執(zhí)行工程合作協(xié)議書的所有條款和內(nèi)容。 承諾人：身份證復(fù)印件1份附:4電建設(shè)

8、安裝有限責(zé)任公司 力建設(shè)工程安全管理協(xié)議（Saqbl-4輸變電工程一線路、變電站安裝工程勞 務(wù)）項(xiàng)目名稱：簽訂地：訂時(shí)間： 年 月日力建設(shè)工程勞務(wù)分包安全協(xié)議saqbl-4輸變電工程一線路（或安裝）工程勞務(wù) 包單位:以下簡(jiǎn)稱甲方承包單位：以下簡(jiǎn)稱乙方 為貫徹安全第一、 預(yù)防為 主、 綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，明確承發(fā)包雙 方的安全責(zé)任，提高施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理 水平，保障工程項(xiàng)目的安全和施工人員的安全與 健康， 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家電網(wǎng)公司的 有關(guān)安全文明施工規(guī)定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方在簽訂工程勞務(wù)分包合同的同時(shí)簽訂本協(xié)議。，經(jīng)協(xié)商致，、承包工程項(xiàng)目1.工程項(xiàng)目名稱：12.工程地址：

9、3.承包范圍：.承包形式：勞務(wù)分包45.工程合同編號(hào)：6.工程項(xiàng)目期限：自 年 月 日至 年 月 日（如有變動(dòng)，以工程實(shí)際送電時(shí)間 為本工程合同截止日期）、協(xié)議內(nèi)容1.安全文明施工目標(biāo)不發(fā)生輕傷及以上人身事故。不發(fā)生機(jī)械、設(shè)備、火災(zāi)事故和同等及以上責(zé)任 交通事故以及環(huán)境影響事件。3）不發(fā)生因工程建設(shè)、勞務(wù)作業(yè)原因造成的電 網(wǎng)、設(shè)備事故。達(dá)到甲方提出的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工要求。2.本工程執(zhí)行的主要法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 制度，包括但不限于：中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法。國(guó)務(wù)院建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。國(guó)務(wù)院生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例。國(guó)家發(fā)展改革委電力建設(shè)安全工作規(guī)程(dl5009.2、dl 50

10、09.3)。(5)國(guó)家部委辦相關(guān)安全的規(guī)定。(6)國(guó)家電網(wǎng)公司電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作 規(guī)定。2國(guó)家電網(wǎng)公司電力安全工作規(guī)程。(8)國(guó)家電網(wǎng)公司相關(guān)安全文明施工的規(guī)定和規(guī)程(9)建設(shè)工程所屬的地方安全、環(huán)境法規(guī)。(10)業(yè)主項(xiàng)目部、總包單位有關(guān)安全文明施工的規(guī) 章制度。3.甲乙雙方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)(1)認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方、國(guó)家電網(wǎng)公司有關(guān)安全生 產(chǎn)的方針、政策和法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)制 度，執(zhí)行業(yè)主項(xiàng)目部和甲方(總承包單位或?qū)I(yè) 承包單位)有關(guān)安全生產(chǎn)的管理制度和規(guī)定，切 實(shí)履行本協(xié)議相關(guān)的安全文明施工、環(huán)境保護(hù)管 理責(zé)任。分包項(xiàng)目按照先訂勞務(wù)分包合同和安全協(xié)議， 后開工”的原

11、則，雙方在未簽訂分包合同和安全 協(xié)議前，不得以任何理由提前或要求提前開工。 篇四：工程質(zhì)量保修承諾書程質(zhì)量保修書方（建設(shè)單位）：朝陽市銘泰鋼結(jié)構(gòu)有限公司方（施工單位）:朝陽市晟豐建筑工程有限公司乙方（施工單位）： 朝陽市安順建筑工程有限公司乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦 法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。 項(xiàng)目名稱：、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章 的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、以及雙方約定的其他 項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定

12、如下：量保修內(nèi)容：乙方施工的工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)質(zhì) 量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是 出現(xiàn)以下情形（不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外）時(shí)：、屋面、墻面滲漏水；、地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān) 閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。保修期約定 方根據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及 房屋建筑工 程質(zhì)量保修辦法有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì) 量保修期如下：、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、外墻面的防滲漏為5年；、電氣管線、設(shè)備安裝工程為2年；、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期 為2年。、

13、保修期計(jì)算：、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、 乙方將竣工檔案、 竣工工程全部移交給甲方的次 日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)）;、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選 擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全 部質(zhì)量問題整改合格的次日起算；若乙方書面委 托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn) 行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付 時(shí)，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維 修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面 文件次日起算。四、保修責(zé)任、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到 保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人 保修，并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間

14、 內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的， 甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方 的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋 建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè) 計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺 陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn) 損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。5、 因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保 修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)的賠償責(zé)任。、在本保修書規(guī)定的

15、各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、 主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó) 家有關(guān)規(guī)2定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷， 導(dǎo)致影響該工程的使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任。、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭 受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償 甲方的全部損失。、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方 其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲 方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決 該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件 、 協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的 法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲 方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商

16、處理的，則乙方同意 委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，甲方直 接從乙方的保修金扣付。、保修金的支付與返還、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工 結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿 二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙 方；本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方 應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后 將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同 對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺 陷后甲方

17、才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修 金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知 后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng) 按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金 。、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方 應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手 續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還 期間不計(jì)利息。、保修程序、工程竣工前，乙方應(yīng)將工程保修負(fù)責(zé)人姓名、 聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣 工時(shí)仍未收到通知，則乙方同意指定該項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)系電話：）為保修負(fù)責(zé)人。2、乙方的聯(lián)系電話隨時(shí)保持暢通，如發(fā)生變動(dòng)， 乙方應(yīng)

18、及時(shí)通知甲方。、乙方必須從甲方處領(lǐng)取 工程保修通知單起12小時(shí)內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng)）與甲 方、房屋所有人約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間， 并按時(shí)到現(xiàn) 場(chǎng)核查、 維修；如發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的緊急 搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶 修。4、乙方領(lǐng)取工程保修通知單后應(yīng)妥善保管，并 在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義 務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務(wù) 而住戶無正當(dāng)理由不在工程保修通知單上簽名 確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn) 后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。、 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格， 質(zhì)量保修問題方視為處 理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施 工單位進(jìn)行維修，

19、有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條 第3款規(guī)定執(zhí)行。、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維 修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按 市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算。七、保修時(shí)限（自乙方領(lǐng)取工程保修通知單之 日起算）、屋面、墻體滲漏水為3天；、內(nèi)外墻開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天；、門窗變形、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；、電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路 的為1天。、其他事宜 、甲方指定其 物業(yè)管理”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事 宜。、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事 宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方 不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。方（公章）：乙方（

20、公章）：定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：月 日篇五：工程質(zhì)量保修承諾書程質(zhì)量保修書方（建設(shè)單位）：-方（施工單位）：-乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦 法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。 項(xiàng)目名稱：、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章 的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻 的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水 管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其 他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：量保修內(nèi)容：乙方施工的

21、工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)質(zhì) 量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是 出現(xiàn)以下情形（不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外）時(shí)：、樓地面、屋面、墻面滲漏水；、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通 或泄露；、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開 裂、脫落，或墻面起堿脫皮；5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān) 閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露 臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、 插座故障，線路漏電、短路；10、

22、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。、保修期約定 方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì) 量保修期如下：、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定 的該工程合理使用年限；、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和 外墻面的防滲漏為5年；、裝修工程為2年；、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期 為2年。保修期計(jì)算：、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次 日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)）;、 若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙

23、方選 擇自行進(jìn)行整改時(shí)， 則該工程的質(zhì)量保修期自全 部質(zhì)量問題整改合格的次日起算；若乙方書面委 托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn) 行結(jié)算、 從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付 時(shí)， 則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維 修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面 文件次日起算。四、保修責(zé)任 、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到 保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修， 并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間 內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方 的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故

24、現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋 建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè) 計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺 陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn) 損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。5、 因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保 修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任O、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修 義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因 設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承 擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原 因造成的，如屬

25、乙方采購(gòu)的，或由甲方采購(gòu)而乙 方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙 方自負(fù)；如屬甲方采購(gòu)，乙方曾提出質(zhì)量異議而 甲方未經(jīng)鑒定堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承 擔(dān)。、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、 主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó) 家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用 不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷， 導(dǎo)致影響該工程的使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任。、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭 受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償 甲方的全部損失 、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方 其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲 方電話通知后配合甲方

26、與業(yè)主協(xié)商解決。因解決 該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件 、 協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的 法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲 方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意 委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的 補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的 補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，甲方直接從乙方的保修金扣 付。保修金的支付與返還、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工 結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿 二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙 方；本保修書約定的防水工程保修

27、期滿時(shí)，甲方 應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后 將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同 對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺 陷后甲方才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但 已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修 金余額不足以抵扣， 乙方須在接到甲方書面通知 后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng) 按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金 。、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方 應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手 續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還 期間不計(jì)利息。、保修程序、工程竣工前，乙方應(yīng)將工程保