中國(guó)購物中心市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)策略分析報(bào)告(20142018)

1、中國(guó)購物中心市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)策略分析報(bào)告（2014-2018） 出版時(shí)間：2014年正文       根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家零售業(yè)態(tài)的演變歷程，人均GDP 增長(zhǎng)對(duì)零售子業(yè)態(tài)變遷起著決定性作用。一般而言，人均GDP 達(dá)到2,000 至3,000 美元是購物中心逐漸繁榮的時(shí)期。如作為全球購物中心發(fā)源地的美國(guó)，萌芽期是20 世紀(jì)20-30 年代，在50 年代人均GDP 達(dá)到2,000美元后，購物中心業(yè)態(tài)在1950-1965 年獲得了快速發(fā)展。2006 年，我國(guó)人均GDP 首次超過2,000 美元，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平已經(jīng)達(dá)到了購物中心快速發(fā)展所需的條件。· 【來 自

2、】觀研網(wǎng) :/ /· 【關(guān) 鍵 字】市場(chǎng)調(diào)研 行業(yè)分析 投資評(píng)估 前景研究· 【出版日期】2014· 【交付方式】Email電子版/特快專遞· 【價(jià)格】紙介版：7200元  電子版：7200元  紙介+電子：7500元· 【訂購 】全國(guó)統(tǒng)一客服務(wù)熱線：400-007-6266(免長(zhǎng)話費(fèi)) #160;      1990 年代中后期，香港房地產(chǎn)巨頭將購物中心業(yè)態(tài)引入內(nèi)地。三家最早的購物中心均坐落在上海，分別為：華

3、潤(rùn)臵地1997年開出的時(shí)代廣場(chǎng)、嘉里建設(shè)1997 年開出的嘉里不夜城、和記黃埔1998 年開出的梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)。       2006 年之前，購物中心處于探索發(fā)展期：亞洲最大的購物中心開發(fā)商凱德商用進(jìn)入中國(guó)，萬達(dá)集團(tuán)成立。此時(shí)期開出的主要的購物中心包括：香港九龍倉開發(fā)的大上海時(shí)代廣場(chǎng)、太古地產(chǎn)開發(fā)的上海中信泰富廣場(chǎng)、百聯(lián)與世茂合作的上海百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)、世紀(jì)金源在北京開出的金源時(shí)代購物中心、龍湖集團(tuán)在重慶開出的北城天街、菲律賓SM 集團(tuán)在廈門開出的SM 城市廣場(chǎng)。2006 年至2010 年，國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)商紛紛開始進(jìn)入中國(guó)進(jìn)行購物中心開發(fā)。2010 年，政

4、府對(duì)住宅開發(fā)進(jìn)行調(diào)控，房地產(chǎn)開發(fā)資金進(jìn)一步向商業(yè)地產(chǎn)涌入，購物中心迎來了高速建設(shè)期。根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)2 年左右的開發(fā)周期，2012 年-2015 年購物中心將迎來集中開業(yè)期，預(yù)計(jì)每年開業(yè)數(shù)量達(dá)300 家左右，到2015 年購物中心數(shù)量將超過4000 家。      中國(guó)購物中心市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)策略分析報(bào)告（2014-2018）。首先介紹了購物中心行業(yè)的概念以及全球購物中心發(fā)展現(xiàn)狀，接著分析了中國(guó)購物中心行業(yè)發(fā)展環(huán)境，然后對(duì)中國(guó)購物中心行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)進(jìn)行了重點(diǎn)分析，最后分析了中國(guó)購物中心行業(yè)面臨的機(jī)遇及發(fā)展前景。您若想對(duì)中國(guó)購物中心行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資該行業(yè)

5、，本報(bào)告將是您不可或缺的重要工具。        本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫。報(bào)告目錄：第一章 購物中心基本情況1.1 購物中心相關(guān)概述1.1.1 國(guó)內(nèi)外購物中心的定義1.1.2 購物中心的類型1.1.3 購物中心的基本特點(diǎn)1.2 大型購物中心（SHOPPING MALL）1.2.1 大型購物中心的概念1.2.2 大型

6、購物中心的特點(diǎn)1.2.3 大型購物中心的物業(yè)管理服務(wù)要求1.2.4 大型購物中心的起源與發(fā)展1.3 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別1.3.1 與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較1.3.2 與百貨公司及量販店的比較1.3.3 對(duì)百貨公司、量販店的影響第二章 2013年全球購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析2.1 全球購物中心綜合分析2.1.1 全球購物中心的興起2.1.2 全球購物中心的發(fā)展歷程2.1.3 全球購物中心發(fā)展?fàn)顩r2.1.4 全球各地大型購物中心發(fā)展分析2.1.5 全球大型購物中心的典型模式2.1.6 全球十大知名購物中心簡(jiǎn)介2.2 美國(guó)2.3 日本2.4 歐洲2.5 其他地區(qū)2.5.1 新加坡2.5.2 印度2.

7、5.3 巴西2.5.4 越南河內(nèi)第三章2013年購物中心發(fā)展環(huán)境分析3.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境及其影響3.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)3.1.2 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境3.2 產(chǎn)業(yè)政策對(duì)行業(yè)的影響3.2.1 行業(yè)相關(guān)政策匯總3.2.2 行業(yè)重點(diǎn)政策和重大事件分析3.2.3 政策未來發(fā)展趨勢(shì)3.3 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析第四章2013年購物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析4.1 產(chǎn)業(yè)鏈介紹4.1.1 購物中心產(chǎn)業(yè)鏈簡(jiǎn)介4.1.2 購物中心產(chǎn)業(yè)鏈特征分析4.2 上游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及其對(duì)購物中心的影響4.3 下游產(chǎn)業(yè)分析及其對(duì)購物中心的影響第五章2013年中國(guó)購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析5.1 中國(guó)購物中心的發(fā)展綜述5.1.1 發(fā)展歷程分析5.1.2 運(yùn)行現(xiàn)狀

8、5.1.3 發(fā)展態(tài)勢(shì)5.1.4 從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變5.1.5 發(fā)展特點(diǎn)5.1.6 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈5.2 中國(guó)購物中心開發(fā)的影響因素5.2.1 與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密聯(lián)系5.2.2 消費(fèi)和生活方式的影響5.2.3 與城市化水平的相關(guān)性5.2.4 區(qū)域分布特征5.3 中國(guó)區(qū)域型購物中心發(fā)展分析5.3.1 不同類型購物中心的發(fā)展?fàn)顩r5.3.2 區(qū)域型購物中心的定位與特點(diǎn)5.3.3 中國(guó)區(qū)域型購物中心的發(fā)展?jié)摿?.3.4 區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對(duì)策5.4 郊外型購物中心發(fā)展分析5.4.1 郊外型購物中心發(fā)展概述5.4.2 郊外型購物中心建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)5.4.3 郊外型購物中心經(jīng)營(yíng)的挑戰(zhàn)5.5 購物中心消費(fèi)

9、者分析5.5.1 消費(fèi)心理分析5.5.2 消費(fèi)者購買行為分析5.5.3 產(chǎn)品制造及銷售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)5.6 中國(guó)購物中心的發(fā)展思考5.6.1 存在的主要問題5.6.2 大型購物中心發(fā)展的制約因素5.6.3 發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)5.6.4 快速發(fā)展的建議5.6.5 發(fā)展戰(zhàn)略分析5.6.6 大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策第六章2013年購物中心重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析6.1 北京6.1.1 北京市購物中心發(fā)展回顧6.1.2 2011-2013年北京市購物中心發(fā)展分析6.1.3 北京市大型購物中心的分布6.2 上海6.2.1 上海市購物中心發(fā)展回顧6.2.2 上海浦東新區(qū)購物中心的發(fā)展?fàn)顩r6.2.3 上海購物中心發(fā)

10、展存在的主要問題6.2.4 上海購物中心的發(fā)展規(guī)劃6.3 廣東省6.3.1 廣東省大型購物中心的發(fā)展回顧6.3.2 廣東購物中心興起原因分析6.3.3 廣東大型購物中心迎來建設(shè)熱潮6.3.4 深圳市購物中心發(fā)展迅速6.3.5 廣州購物中心發(fā)展分析 6.3.6 珠海購物中心發(fā)展分析6.4 其他地區(qū)6.4.1 天津6.4.2 青島6.4.3 武漢6.4.4 煙臺(tái)6.4.5 重慶6.4.6 成都6.4.7 杭州6.4.8 三亞6.4.9 ?？诘谄哒?013年中國(guó)購物中心的運(yùn)營(yíng)分析7.1 購物中心的不同模式分析7.1.1 按開發(fā)商背景或經(jīng)營(yíng)管理的模式劃分7.1.2 按商場(chǎng)面積規(guī)模分類7.1.

11、3 按定位檔次分類7.1.4 按選址地點(diǎn)分類7.1.5 按國(guó)際購物中心協(xié)會(huì)的分類7.1.6 根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分7.2 購物中心的經(jīng)營(yíng)策略7.2.1 購物中心成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素7.2.2 購物中心經(jīng)營(yíng)的難題及對(duì)策7.2.3 合適的商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)購物中心經(jīng)營(yíng)的重要性7.2.4 大型購物中心的品牌經(jīng)營(yíng)策略7.2.5 大型購物中心可持續(xù)發(fā)展途徑分析7.3 購物中心的管理思路7.3.1 購物中心的管理特性及走勢(shì)7.3.2 購物中心的信息化管理策略7.3.3 購物中心的工程管理方案7.3.4 購物中心的管理建議7.4 中國(guó)購物中心的新型盈利模式7.4.1 小型店中店、租金+流水7.4.2 四成零售業(yè)+六成餐飲

12、娛樂服務(wù)業(yè)7.4.3 訂單商業(yè)7.4.4 外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)第八章2013年中國(guó)重點(diǎn)購物中心發(fā)展分析 8.1 中關(guān)村廣場(chǎng)購物中心8.1.1 簡(jiǎn)介8.1.2 區(qū)域人群特征8.1.3 發(fā)展空間8.1.4 項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局8.1.5 經(jīng)營(yíng)狀況8.1.6 發(fā)展前景8.2 新華南MALL•生活城8.2.1 簡(jiǎn)介8.2.2 定位轉(zhuǎn)變分析8.2.3 整合之路分析8.2.4 成功轉(zhuǎn)型8.3 北京金源新燕莎MALL8.3.1 簡(jiǎn)介8.3.2 經(jīng)營(yíng)狀況8.3.3 發(fā)展階段及成功關(guān)鍵8.4 廣州正佳廣場(chǎng)8.4.1 簡(jiǎn)介8.4.2 經(jīng)營(yíng)狀況8.4.3 改造動(dòng)態(tài)8.5 深圳華潤(rùn)中心&a

13、mp;bull;萬象城8.5.1 簡(jiǎn)介8.5.2 經(jīng)營(yíng)狀況8.5.3 經(jīng)營(yíng)理念8.5.4 營(yíng)銷思路8.5.5 物業(yè)管理策略第九章2013年購物中心投資分析9.1 購物中心投資價(jià)值分析9.1.1 政策扶持力度9.1.2 技術(shù)成熟度9.1.3 社會(huì)綜合成本9.1.4 進(jìn)入門檻9.1.5 潛在市場(chǎng)空間9.2 購物中心投融資分析9.2.1 行業(yè)固定資產(chǎn)投資狀況9.2.2 行業(yè)外資進(jìn)入狀況9.2.3 行業(yè)并購重組分析9.3 購物中心投資機(jī)會(huì)分析9.4 購物中心投資風(fēng)險(xiǎn)分析9.4.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)9.4.2 政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)9.4.3 市場(chǎng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)9.4.4 其他風(fēng)險(xiǎn)第十章 2014-2018年中國(guó)購物中心發(fā)

14、展趨勢(shì)及前景10.1 購物中心發(fā)展前景展望10.1.1 中國(guó)開發(fā)購物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?0.1.2 三四線市場(chǎng)購物中心前景樂觀10.1.3 2015年中國(guó)購物中心發(fā)展展望10.1.4 2014-2018年中國(guó)購物中心預(yù)測(cè)分析10.2 購物中心未來發(fā)展趨勢(shì)10.2.1 未來發(fā)展方向10.2.2 未來商業(yè)模式10.2.3 開發(fā)趨勢(shì)10.2.4 將步入精細(xì)化管理時(shí)代圖表目錄：（部分）圖表：美國(guó)1930-70 年代人均GDP 水平（單位：美元）圖表：中國(guó)2000 年以來人均GDP 水平（單位：美元）圖表：傳統(tǒng)零售門店和購物中心對(duì)比圖表：不同開業(yè)階段各業(yè)態(tài)占比變化趨勢(shì)（按店鋪數(shù)量） 圖表：購物中

15、心休閑娛樂業(yè)態(tài)占比（按店鋪數(shù)量）圖表：各國(guó)購物中心銷售額占零售總額比重對(duì)比 圖表：日本各業(yè)態(tài)占零售總額比重變化趨勢(shì)圖表：上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、廈門SM 廣場(chǎng)、重慶北城天街圖表：2002-2015年我國(guó)購物中心數(shù)量發(fā)展趨勢(shì)（單位：家）圖表：2010 年以來中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽圖表：住宅地產(chǎn)商發(fā)展購物中心概況圖表：主要一、二線城市購物中心面積2012 至2015 年增長(zhǎng)率圖表：分地區(qū)投資相鄰兩月累計(jì)同比增速圖表：2012-2013年10月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速圖表：2012-2013年10月固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速圖表：2013年1-10月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)圖表

16、：2012年10月-2013年10月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅圖表：2012年10月-2013年10月鮮菜與鮮果價(jià)格變動(dòng)情況圖表：2013年10月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別同比漲跌幅圖表：2013年10月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅圖表：2013年10月居民消費(fèi)價(jià)格主要數(shù)據(jù)圖表：2012年10月-2013年10月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度圖表：2013年10月份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)圖表：2012年10月-2013年10月發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速圖表：2012-2013年10月全國(guó)房地產(chǎn)投資開發(fā)增速圖表：2012-2013年10月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表：2012-2013年10月

17、全國(guó)商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì)圖表：2012-2013年10月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速圖表：2013年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況圖表：2013年1-10月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況圖表：2013年1-10月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況圖表：中國(guó)制造業(yè)PMI指數(shù)走勢(shì)圖特別說明：觀研天下所發(fā)行報(bào)告書中的信息和數(shù)據(jù)部分會(huì)隨時(shí)間變化補(bǔ)充更新，報(bào)告發(fā)行年份對(duì)報(bào)告質(zhì)量不會(huì)有任何影響，并有助于降低企事業(yè)單位投資風(fēng)險(xiǎn)。 行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告相關(guān)問題解答1、什么是行業(yè)調(diào)研行業(yè)調(diào)研是開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，通過對(duì)特定行業(yè)的長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析市場(chǎng)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈

18、和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，以專業(yè)的研究方法幫助客戶深入的了解行業(yè)，發(fā)現(xiàn)投資價(jià)值和投資機(jī)會(huì)，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高管理和運(yùn)營(yíng)能力。行業(yè)研究是對(duì)一個(gè)行業(yè)整體情況和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析，包括行業(yè)生命周期、行業(yè)的市場(chǎng)容量、行業(yè)成長(zhǎng)空間和盈利空間、行業(yè)演變趨勢(shì)、行業(yè)的成功關(guān)鍵因素、進(jìn)入退出壁壘、上下游關(guān)系等。關(guān)于行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研中主要包含以下幾點(diǎn)核心內(nèi)容行業(yè)環(huán)境分析行業(yè)結(jié)構(gòu)分析行業(yè)市場(chǎng)分析行業(yè)組織分析行業(yè)成長(zhǎng)性分析行業(yè)環(huán)境是對(duì)企業(yè)影響最直接、作用最大的外部環(huán)境行業(yè)結(jié)構(gòu)分析主要涉及到行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。一般來說，主要是行業(yè)進(jìn)入障礙和行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)程度的分析。主要內(nèi)容涉及行業(yè)市場(chǎng)需求的性質(zhì)、要求及其發(fā)展變化，行業(yè)的市場(chǎng)容量，行業(yè)的分銷通路模式、銷售方式等。主要研究行業(yè)對(duì)企業(yè)生存狀況的要求及現(xiàn)實(shí)反映，主要內(nèi)容有：企業(yè)內(nèi)的關(guān)