地產租賃合同篇

1、地產租賃合同 4 篇出租方：承租方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系， 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3、承租人拖欠租金累計達個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延 長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受

2、損 失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行 如國家無統(tǒng)一規(guī)定，那么由雙方協(xié)商決 定。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月 或年 認真檢查、修 繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕， 可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期 歸還。第五條出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在

3、 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購 買權。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意 ; 出租人應當支持承租 人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、出租方未按時 或未按要求 修繕出租房屋的，負責償付違約金元 ;如因此造成承 租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責

4、賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何一方均可向工商 局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項附加條款 :第十條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?的有關規(guī)定，經雙方共 同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份; 合同副本份送單位備案。 出租方 蓋章 法定代表人 簽名 承租方 蓋章 法定代表人 簽名 鑒公證意見 鑒 公 證機關 簽約地點： 簽約時間：年月日有

5、效日期至年月日 深圳房地產租賃合同 依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?、?深圳 經濟特區(qū)房屋租賃條例?及其細那么的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方將位于深圳市路 房地產以下簡稱租賃房地產出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米， 建筑物總層數(shù)。 租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權使用權的其他有效證件 名稱、號碼： 第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建筑面積每平方米每月人民幣元大寫：元 計算，月租金總額為人民幣元大寫：元。 第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元大寫：元。 第四條乙方應于：每月日前；每季度第個月日前；每

6、半年第個月日前；每年第個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“V第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出局部無效。由此造成的損失， 雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承當。第六條租賃房地產用途：。 乙方租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準前方可按批準用改途改變。 第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本

7、合同有效期順延，雙方應書面 簽確認并報合同登記機關備案。第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財 產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民 幣元大寫：。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。合同期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：1 乙方已交清所有相關費用包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使 用費等；2、沒有任何違約行為；3、物業(yè)已返復原狀或到達甲方書面同意的狀態(tài)；4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。出現(xiàn)以下情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、乙方在經營過程中有違反法律、法

8、規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導致本合同無法有效履行 的；2、乙方在租賃期間改變建筑主體結構、承重結構及用途的；3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉租、轉借的；4、合同未到期，乙方提前終止合同的。出現(xiàn)本條第二款第 1、2、3 項的，甲方有權解除租賃合同。 第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產 生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋大廈管理費、本體維修 基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安 全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的成心或過失，致

9、使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向 甲方清求相應賠償。第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法 行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者阻礙。第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出 現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之 有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委 托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時間內履行維 修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修

10、并及時將有關情況通 知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出 的合理費用由甲方承當。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能 之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該擴大局部維修費用由乙方自行承當。第十四因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨 礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不 維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承 擔。第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、 乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準

11、的，應報請批準前方可進行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或局部轉租予他人，并到房地產租賃 主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。乙方不得將租賃房地產全部或局部轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意， 乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限 不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或局部轉轉租予他人。第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的局部或全部產權的，應在轉讓 前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十

12、八條本合同有效期內，發(fā)生以下情形之一的，允許解除或變更本合同：一發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；二政府征用、收購、收回或撤除租賃房地產；三甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)以下情形之一時，甲方可就因此造成的損失：向乙方請求損害賠償；不予退還租賃保證金；乙方支付違約金人民幣元大寫：元。上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“V：一乙方拖欠租金達天個月以上；二乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；三乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；四乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；五乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承當維修責任或支付維修費用，致使房地 產或設備嚴重損壞的；六未經

13、甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的；七乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合 同條款。第二十條出現(xiàn)以下情形之一時，乙方可就因此造成的損失向甲方請求損害賠償；請求甲方雙倍退還租賃保證金；甲方支付違約金人民幣元大寫：元上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“V。一甲方遲延交付租賃房地產天個月以上；二甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；三甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承當維修責任或支付維修費用的；四未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。 除追究甲方損害賠償責任

14、或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同乙方在 獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地 產及附屬設施的完好屬正常損耗的除外，同時結清應當由乙方承當?shù)母黜椯M用 并辦理有關移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期局部 向乙方收取雙倍租金。第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃 期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先 承租權。甲、乙雙方就續(xù)

15、租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記 第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合 同約定承當相應違約責任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本 合同的一局部，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。 經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可 提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力；中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

16、人民法院提起訴訟。以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內打“ V第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份，有關部門執(zhí) 份。甲方簽章：法定代表人：聯(lián)系 ：銀行賬號：委托代理人簽章：乙方簽章： 法定代表人：聯(lián)系 ： 銀行賬號：委托代理人簽章：登記或備案人簽章合同登記備案機關簽章：房地產租賃合同 房租賃契號甲方 出租人 ：立合同人乙方 承租人 ： 甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就以下房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路 街

17、的房屋 房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方 米出租給乙方使用。該房地產的根本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所 要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣 大寫元，Y元。租賃期限自年月 日至年月日止。租金按月 季結算，由乙方在每月 季的前日內交付給甲方。付款 方式：三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產權屬清楚。假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概 由甲方負責清理，并承當民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產租賃期內，甲

18、方保證并承當以下責任：1上述房地產符合出租房屋使用要求。2負責對房屋及其附著物的定期檢查并承當正常的房屋維修費用。因甲方延誤房 屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。六、房地產租賃期內，乙方保證并承當以下責任： 1如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自 理。2如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提

19、 前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃 的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承當。乙方逾 期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承當責任。九、本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任 何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當。十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合 同具

20、有同等法律效力。十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產交易管理所 處十四、雙方約定的其他事項：甲方 簽章 ：乙方 簽章 ：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ： 郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人： 二 0 年月日1本合同文本適用于房地產租賃立契。2本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。附件一丨房屋坐落丨丨地號丨丨丨產權所有人丨丨產權證號丨丨丨房屋建筑面積丨丨土地使用面積丨丨丨使用性質丨丨房屋結構丨丨丨四至界限丨東西南北丨丨丨附著物：丨附圖：丨甲方 簽章 ：乙方 簽章 ：精

21、選房地產租賃合同樣本立合同人出租方： 以 下簡稱甲方 承租方： 以 下簡稱乙方 甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就以下房地產租賃事項，訂合同如下：一、甲方自愿將座落在 的_ 房屋 建筑面積共平方米，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限 ; 東至 、南至 、西至 、北至 ;系結構。二、 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣Y 元大寫。租賃期限自二 0年月 日至二 0年月日止。租金按結算，由乙方在每 的日前交付給甲方。付款方式。三、甲方保證上述房地產權屬清楚。假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。四、房地產租賃期內，甲方保證并承當以下責任：1. 上述房地產符合出租房屋使用要求。2. 負責對房屋及其附著物的定期檢查并承當正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋 維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3. 如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。五、房地產租賃期內，乙方保證并承當以下責任：1. 如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方