工廠大樓工程施工監(jiān)理規(guī)劃

1、XXXXX廠XX大樓三期工程施工監(jiān)理規(guī)劃一 編寫依據(jù)： 建筑法、工程建設管理條例、工程建設監(jiān)理規(guī)定（737）號文；XX市建設監(jiān)理公司的有關文件；XXXXX集團公司XX大樓三期工程的設計圖紙；本工程的施工、安裝合同，監(jiān)理合同； 本地區(qū)氣溫、雨水等氣候條件。二 工程概況：XXXXX廠XX大樓三期工程，位于通州市平潮鎮(zhèn)XXXXX 廠內(nèi)，東側與XX大樓二期緊鄰，由生產(chǎn)車間、綜合辦公兩部分 組成，兩者以伸縮縫形式相連。（一）建筑設計概況：工程總建筑面積 7427 平方米，平面呈矩形，車間部分框架四層， 綜合樓部分框架五層，局部六層，± 0.000 同二期± 0.000 。期該 工程建

2、筑總長為 49.66 米，總寬為 37.12 米，車間部分建筑層高 為：底層 5.1 米，二、三、四層 4.2 米；綜合樓部分建筑層高為： 一至四層 4.2 米，五層 4.5 米，六層 3.3 米。外墻面裝飾：1. 無光釉瓷質面墻， 做法詳見蘇 J9501-6-12 ，色彩、規(guī)格同二期， 具體部位見立面圖。2. 鋁合金門窗： 門窗分格詳建施門窗大樣圖。 廠房為固定窗， M16 中空玻璃；辦公室為推拉窗、平開門。3. 隱框玻璃條窗：用于西立面入口處。4. 干掛進口花崗巖及毛面火燒石：位置詳見立面。 內(nèi)墻及柱裝飾：1. 混合砂漿粉刷迪諾瓦涂料，用于電梯設備等輔助用房。2. 瓷磚貼面， 做法詳見蘇

3、J9501-22/5 ，規(guī)格 200*300 對縫，豎貼。 用于廁所。3. 其它部位均為混合砂漿打底抹平，包括柱面。4. 辦公室內(nèi)壁櫥隔斷待二次設計。樓地面1. “大光”水泥地坪聚脂防塵樓地面， 基層做法詳見蘇 J9501-7/2 （地面）， J9501-2/3 （樓面）。2. 地磚樓地面，用于樓梯丙、各層廁所、辦公、庫房、樓梯。3. 花崗石樓面，用于走廊、門廳、過廳、接待室、展示室及會議 室、樓梯甲、樓梯乙。屋面 采用二道防水保溫屋面，具體做法參見施工說明。屋面采用結構 找坡，中部設有天溝，內(nèi)排水、外排水相結合。辦公樓有一 15m*11.4m 空間網(wǎng)架。天棚裝飾 一至五層辦公用房（包括走廊）

4、，除輔助用房外，均須預留 200 的吊筋預埋鐵，進行吊頂，具體吊頂待裝修設計，無吊頂房間粉 平頂，做法詳見 J9501-3/8 。（二）結構設計概況： 本工程為全現(xiàn)澆框結構，設計抗震設防烈度為 6 度，抗震等級為 四級?；A采用鋼筋砼獨立基礎、條形基礎；砼強度等級：基礎墊層為C10,基礎為C20,主體為C30;磚基礎采用 MU10粘土磚、M5水泥砂漿砌筑；圍護墻采用240厚MU5.0多排孔輕質砌塊，M5.0 混合砂漿砌筑。（三）工程建設概況：本工程預計總投資約 600 萬元，計劃工期為 365 天，工程質量等級目標為市優(yōu)質工程，由xx市建筑設計院設計，土建部分由江 蘇平潮建筑安裝股份有限公司承

5、建，電氣部分由華東設備安裝公 司施工，給排水部分由平潮自來水廠負責施工。（四）工程主要特點： 辦公樓建筑較簡單，且基本與二期工程相似；辦公樓部分裝修要 求較高， 其中吊頂、 隔斷（含壁廚） 以及主立面的花崗巖飾面 （包 括兩立柱）、幕墻等均要求進行二次設計，這些因素也成為影響 本工程建設效果主要因素之一。本工程基礎施工正逢梅雨季，外 裝飾基本又在冬季進行，在監(jiān)理中應針對以上情況，注意防范措 施的控制，編寫好相應的監(jiān)理實施細則。（五）工程項目結構圖與編碼系統(tǒng)：三期土建部分12土建部分12土建部分12土建部分12生活用水131雨水排水132消防用水133I主體分部I112地基基礎一111地面樓面門窗分部113114裝飾分部屋面工程115116三.工程項目監(jiān)理的范圍和目標（一）監(jiān)理的范圍：監(jiān)理的范圍為XX大樓三期工程的土建、裝修、水、電安裝部分 的質量、進度、投資控制。（二）監(jiān)理的目標：1.投資控制目標：600萬元。2.工期控制目標：12個月。3.質量控制目標：市優(yōu)質。四.監(jiān)理組織（一）監(jiān)理組織機構：本工程僅為一個單體建筑項目，規(guī)模不大，本監(jiān)理處的組織形式按監(jiān)理專業(yè)進行分解。具體如下：XX市XX監(jiān)理公司438項目總監(jiān)（二） 職責分工總監(jiān)