物業(yè)管理公司保潔服務(wù)清潔合同協(xié)議

1、保潔服務(wù)合同二O八年六月七樓A座辦公家園保潔服務(wù)合同協(xié)議雙方當(dāng)事人：甲方：住所地：聯(lián)系電話：乙方：住所地：資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、*市物業(yè)管理暫行辦法和相關(guān)法 律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選 聘乙方對(duì)（*公司）提供保潔服務(wù)事宜，訂立本合同。七樓A座辦公家園第一章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第一條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的保潔服務(wù)主要包括以下內(nèi) 容:1、2、第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方視情況自主決定接受業(yè)主委托的 其他特約性服務(wù)，包括業(yè)主或非業(yè)主使用人房屋內(nèi)的自用部位、自用設(shè) 備等；同時(shí)乙方公布合理的收費(fèi)項(xiàng)目、價(jià)格。第三條乙方提供的保潔服務(wù)

2、質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第四條甲方應(yīng)按規(guī)定無(wú)償提供物業(yè)管理用房 30-50，乙方在本合同期限內(nèi)使用不得改變其用途。第二章服務(wù)費(fèi)用第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行包干制，甲方支付乙方 元人民幣（大寫：）/年。乙方給甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納：1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按交納。第三章服務(wù)期限第七條 服務(wù)期限自 年月日起至年月日為止。第四章相關(guān)責(zé)任第八條甲方相關(guān)責(zé)任：1、要求乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面的規(guī)章制度；2、督促物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的管理 制度；3、要求乙方提供派駐工作人員的近期健康體檢證明復(fù)印件、身份 證復(fù)印件（5

3、5周歲以內(nèi)）并加蓋單位公章。4、監(jiān)督、檢查乙方保潔方案、年度管理計(jì)劃及各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況；5、支持和配合乙方做好保潔工作；6、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，甲方向乙方定期支 付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7、甲方作息時(shí)間。08: 00-11:30、14:00-18:00 （下午根據(jù)季節(jié) 變化而適當(dāng)調(diào)節(jié)）第九條乙方相關(guān)責(zé)任：1、 委派兩名保潔人員履行本合同，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供保潔服務(wù)；工作時(shí)間：07:00-11:00 、13:30-17:30（下午根據(jù)季節(jié)變化而適當(dāng)調(diào)節(jié)）2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服 務(wù)費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式處理拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題；3、結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際

4、情況，編制保潔方案、年度管理計(jì)劃、年度 費(fèi)用預(yù)算報(bào)告；但不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。4、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受 甲方的監(jiān)督；5、如因乙方措施不到位，管理不善，給甲方造成的損失，乙方應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、乙方對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有義務(wù)第一時(shí)間向甲方提出告 知、改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)研究解決。甲方未采取措施而造成損失的，乙 方不承擔(dān)責(zé)任；7、乙方有權(quán)不承擔(dān)甲方提出的法律法規(guī)不允許的合同服務(wù)內(nèi)容以 外的職責(zé)和任務(wù)；8乙方負(fù)責(zé)保潔工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、安全教育、違紀(jì)問(wèn)題處理 等日常管理及負(fù)責(zé)工作人員上班期間安全問(wèn)題。9、乙方應(yīng)按期支付保潔服務(wù)人員工資并為其繳納人

5、身意外保險(xiǎn)并 向甲方提供相應(yīng)的票據(jù)證明并加蓋單位公章 。10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交倉(cāng)庫(kù)用房。第五章違約責(zé)任第十條 甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本 合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償相關(guān)利益人的損失。第十一條乙方工作人員試用期為一個(gè)月，若在試用期內(nèi)未達(dá) 到標(biāo)準(zhǔn)要求的，甲方有權(quán)提出乙方更換人員。更換人員后還未達(dá)到標(biāo) 準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)提前終止合同。 乙方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)，如甲方公司檢 查時(shí)達(dá)不到要求罰款時(shí)，甲方有權(quán)從乙方費(fèi)用中扣除。如因乙方原 因，造成不能完成管理服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾 期不整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予

6、甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲乙雙方中任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~10%違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金 的，對(duì)超過(guò)部分還應(yīng)給予賠償。甲乙任意一方提出終止合同應(yīng)提前 一個(gè)月書面通知對(duì)方，否則支付對(duì)方合同總額10%的違約金。乙方不 得將保潔服務(wù)范圍再次承包給第三方，否則，甲方有權(quán)提前終止合同 并支付甲方合同總額10%勺違約金。第十二條 甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi) 用（物業(yè)服務(wù)資金）的，按應(yīng)交數(shù)額每日 3%0向乙方支付違約金。甲方 無(wú)正當(dāng)理由不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可采取向人民法院起訴。第十三條 乙方違反本合同的約定，擅自超標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 的，乙方應(yīng)

7、返還超額部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致保潔服務(wù)中斷的；2、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電及其他公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造 成損失的；3、因甲方未及時(shí)繳納供水、供電等費(fèi)用而導(dǎo)致服務(wù)中斷或受到影 響的；第六章附則第十五條 本合同簽訂后甲乙雙方需要變更協(xié)議條款或有其它事 宜要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。第十六條 本合同之附件視為合同有效組成部分。 本合同和附件及 其雙方確認(rèn)的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同以及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜， 均遵守中華人民共和 國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決，不愿和解、調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方同意按下列第 2種方 式解決。1、向*市仲裁